Et dobbelthus med to soveværelser i den gamle bydel i Torrox Pueblo, tilbydes til en fast udbudspris på €105.000 som renoveringsprojekt med en allerede godkendt byggetilladelse til større arbejder. Den godkendte tegning skaber et hus i to etager på ca. 118 m² med to badeværelser, en tagterrasse og et depotrum. Beliggenheden i landsbyen betyder, at butikker, caféer og daglige faciliteter ligger i gåafstand, mens strandene ved Torrox Costa ligger ca. 2,3 til 3 km væk i fugleflugt. Huset er opført i 1970 og kræver en gennemgribende restaurering; de nuværende fotografier viser bare rum, synlige loftsbjælker og uafsluttede trapper. Málaga Lufthavn ligger ca. 49 km fra landsbyen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Torrox Pueblos historiske centrum, en landsby i comarcaen Axarquía ved foden af Sierra de Almijara. Et supermarked ligger 337 m væk og et apotek 447 m; det centrale torv med caféer og restauranter ligger på kort gåafstand. Kysten med sine Blue Flag-strande ligger ca. 2,7 km væk i fugleflugt, og Málaga by 42 km.
Det godkendte projekt giver et hus i to etager med to soveværelser, to badeværelser og en sydvendt tagterrasse til udendørs spisning. Boligarealet er i alt ca. 118 m². Parkering er kun på gaden, og boligen sælges umøbleret med et uindrettet køkken. Der er opbevaringsplads i huset. Beboere kan klare de fleste daglige ærinder til fods.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1970 og er kun indflytningsklar i den forstand, at der allerede er givet byggetilladelse til større arbejder for renoveringen. Færdiggørelse af arbejderne afhænger af køberens egen entreprenør og tidsplan, så en eventuel indflytningsdato er vejledende frem for kontraktlig. Tilladelsen fjerner en almindelig administrativ forhindring ved restaurering af landsbyhuse.
Boligen sælges i renoveringsstand; interiøret viser i øjeblikket bare rum og igangværende strukturarbejde. Der er ingen privat have, ingen privat pool, intet indrettet køkken og ingen dedikeret parkeringsplads, parkering foregår på gaden. Udsigten er mod gaden frem for åbent landskab. Købere bør medregne de fulde omkostninger til at gennemføre det godkendte projekt oven i købsprisen.
Denne bolig passer til en køber med en bestemt profil: en person, der er villig til at lede en renovering i en spansk landsby, med ekstra midler ud over købsprisen, og med interesse for autentisk byliv frem for en nøgleklar kystlejlighed. Genkendelige situationer omfatter en praktisk orienteret køber af en feriebolig, der selv vil præge planløsning og finish; en investor, der sigter efter budgetsegmentet i Axarquía, hvor den godkendte tilladelse fjerner måneders administrative ventetid; eller en fremtidig beboer, der tiltrækkes af Torrox Pueblos helårlige fællesskab, skoler og sundhedscenter, og for hvem de 118 m² og to badeværelser giver plads nok til permanent bolig. Den egner sig til mennesker, der accepterer gade parkering og en livsstil med alt i gåafstand og stranden på kort køretur. Den egner sig ikke til købere, der ønsker øjeblikkelig indflytning, privat pool eller have, havudsigt fra sofaen eller et lukket boligområde med dedikeret parkering. Profilen forudsætter også tolerance for byggearbejde i månederne efter købet: interiøret viser i øjeblikket bare vægge, synlige bjælker og uafsluttede trapper. Købere, der planlægger udlejning, bør selvstændigt verificere lokale licenskrav. Kort sagt matcher boligen en projektorienteret køber, der værdsætter tilladelsen og landsbybeliggenheden højere end indflytningsberedskab.
Bygningens nuværende tilstand skal vurderes som et byggestartspunkt, ikke som færdig bolig. Huset stammer fra 1970, og billedmaterialet viser et opbevaringsrum med flasker og kasser, et rum under renovering med skrivebord og vindue, rævede synlige loftsbjælker, en udvendig grøn metaltrappe og en indvendig trappe under arbejde. Disse billeder indikerer, at der mangler både struktur- og finisharbejde på begge etager. Det, køberen reelt erhverver, er den godkendte projektdokumentation: en tegning til et hus i to etager med to soveværelser, to badeværelser, moderne opholdsrum og en tagterrasse, plus byggetilladelsen til større arbejder, som kommunen allerede har givet. Denne tilladelse har praktisk værdi, ved restaurering af andalusiske landsbyhuse kan det tage betydelig tid at opnå en licencia de obras mayor, og dens fravær er en hyppig grund til, at renoveringskøb går i stå. Byggestandarden efter færdiggørelse afhænger udelukkende af den entreprenør og de materialer, køberen vælger; intet i den nuværende tilstand forpligter til et bestemt finishniveau. Elektricitet er tilsluttet boligen. Der er et depotrum i boligen. Køkkenet er ikke indrettet, og møbler er ikke inkluderet. Købere bør bestille en tilstandsrapport (byggesagkyndiges rapporter om struktur, fugt og bærende elementer) før afslutning og indhente specificerede entreprenørtilbud, så de samlede udgifter, købspris plus arbejder, kan sammenlignes med færdige boliger i området, som i denne region starter betydeligt over €200.000 for nybyggeri.
Udbudsprisen er fast €105.000 for boligen i sin nuværende stand, med det godkendte renoveringsprojekt og byggetilladelse til større arbejder inkluderet. Det er ikke en "fra"-pris, og der findes ingen prisliste over varianter, køberen erhverver ét konkret landsbyhus. På dette niveau ligger boligklart under regionale sammenlignelige objekter som nybyggerier i Torre del Mar, Mijas og Estepona, som starter mellem ca. €205.000 og €270.000; forskellen afspejler den uafsluttede tilstand og det ekstra byggebudget, køberen skal finansiere. Prisdannelsen i Axarquía har draget fordel af stabil efterspørgsel, med 864 bolighandler om året registreret i Torrox. Købere bør betragte alle renoveringsomkostninger som vejledende, indtil der indhentes tilbud fra entreprenører.
Dagliglivet i Torrox Pueblo kredser om selve landsbymiljøet. Huset ligger i den gamle bydel, tæt på det centrale torv, så brød, dagligvarer, et apotek og en håndfuld caféer og restauranter kan nås til fods. Kommunen har fem folkeskoler, to ungdomsskoler og et sundhedscenter, hvilket vidner om et helårligt bosat lokalsamfund frem for en sæsonpræget ferieby. De 22.015 registrerede indbyggere (tal fra 2025) opretholder den lokale handel alle tolv måneder, hvilket betyder, at landsbyen ikke tømmes efter sommeren, som det sker i nogle kystnære boligområder. Rytmen her er andalusisk og rolig: morgener på torvet, ærinder inden for få hundrede meter og aftener på den tagterrasse, som det godkendte projekt skaber. Boligens sydorientering giver sol på terrassen midt på dagen. Adgang til havet kræver en kort køretur eller bustur; Playa El Peñoncillo ligger ca. 2,3 km væk i lige linje, og hældningen fra landsbyen ned mod kysten er moderat på ca. 4,9 %. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig, seks offentlige transportlinjer og 23 stop betjener kommunen og forbinder puebloen med Torrox Costa og nabobyerne. For købere, der er vant til livet i kystlejligheder, er dette et andet tilbud: landsbytrapper, smalle gader, gade parkering og til gengæld en ægte spansk by med en kirke i nærheden og 34 lokale helligdage om året med processioner og ferias.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og i menneskelig skala. Inden for 2 km tæller området seks restauranter, to skoler, to apoteker, fem banker og to caféer, plus et supermarked 337 m væk, daglige behov dækkes uden bil. En kommunal swimmingpool, Piscina Municipal María Peláez, ligger ca. 1,2 km væk, og der er yderligere to pools i boligområder inden for 2,6 km. Udsigtspunktet Balcón del Mediterráneo ligger ca. 2,8 km væk mod kysten. For sundhedsydelser ud over det lokale center ligger hospitalet 12 km væk i lige linje. Sportsudbudet er usædvanligt bredt for en by af denne størrelse: 51 sportsanlæg er registreret i kommunen, herunder et udendørs fitnessanlæg 3,8 km væk. Omgivelserne forbliver livlige hele året takket være den bosatte befolkning og en beskeden turismebase på syv hoteller med 1.437 senge, nok til at understøtte gæstfrihed uden for sæsonen uden at overvælde landsbyen. Elbilister bør bemærke, at den nærmeste ladestation ligger ca. 5,9 km væk, en detalje der betyder noget for enhver, der planlægger elbil sammen med en parkeringssituation på gaden.
Kortet viser boligen i hjertet af Torrox Pueblo, med landsbyens gader, det centrale torv og vejen ned mod Torrox Costa og dets strande ca. 2,3 til 3 km væk. Málaga by og dets lufthavn ligger mod vest. Afstande i lige linje er vist; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrox ligger i Axarquía-strækningen af Costa del Sol, øst for Málaga (42 km) og vest for Nerja, med Granada 56 km væk, tæt nok til dagsture til Alhambra. Marbella ligger 88 km mod vest. Kommunens splittede karakter, Torrox Pueblo i bjergene og Torrox Costa ved kysten, giver beboerne både et landsbycentrum og en strandfront inden for få kilometer. Sammenlignet med den tæt bebyggede vestlige Costa del Sol har denne østlige del fortsat lavere bebyggelsestæthed og lavere prisniveauer, hvilket netop er grunden til, at en landsbyrenovering til €105.000 er mulig her.
Afstandene nedenfor er i lige linje, som kragerne flyver; vejetafstande er længere. Strande: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón 3,0 km, Playa los Cuartos 3,0 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ca. 49–50 km, med Gibraltar på ca. 142 km. Byer: Málaga 42 km, Granada 56 km, Marbella 88 km. Golf: de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, ligger alle 47–51 km væk, så golf er realistisk set en dagstur frem for en lokal facilitet. Offentlig transport omfatter seks linjer med 23 stop, der forbinder puebloen med kysten og nabobyerne; en bil er praktisk, men ikke nødvendig for dagliglivet. Inde i landsbyen klares næsten alle faciliteter til fods. Den moderate hældning på 4,9 % mellem landsby og strand gør cykling realistisk for ret så duelige cyklister.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox markedsfører sig selv på at have et af de mildeste klimaer på Costa del Sol, og data understøtter behagelige forhold: en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgennemsnit fra 17 °C i de køligste måneder til 25 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over seks måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C. Landsbyen ligger 114 m over havet på forbjerge af Sierra de Almijara, hvilket giver boligen en moderat hældning på 4,9 % ned mod kysten, nok højde til luftcirkulation uden at hver tur bliver en klatretur, selvom nogle landsbygader selv er stejle og med trin. Bjergene i baggrunden giver vandreterræn direkte fra byen, og Middelhavskysten under 3 km væk mildner sommerheden. Praktisk set betyder dette klima, at tagterracen kan bruges fra tidligt forår til sent efterår, og varmebehovet om vinteren forbliver beskedent sammenlignet med Nordeuropa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrox har tre Blue Flag-strande, Cenicero-Las Dunas, El Morche og Ferrara, en internationalt anerkendt standard for vandkvalitet og service. De nærmeste adgangspunkter fra puebloen er Playa El Peñoncillo (ca. 2,3 km i lige linje), Playa los Cuartos og Playa del Sillón (ca. 2,7–3,0 km), så en strandtur betyder en kort køretur eller bustur frem for en tur ud ad døren. Langs kysten omfatter kommunens 51 sportsanlæg den kommunale pool 1,2 km væk og et udendørs fitnessanlæg 3,8 km fra boligen. Golfspillere bør regne med ca. 47–51 km til banerne ved Málaga, da Axarquía-kysten omkring Torrox ikke har sin egen golfklub. Mixet her lægger sig op ad landsbyliv, stranddage og vandreture i Sierra de Almijara frem for feriestandspræget fritid.
51 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 38 mm |
| Februar | 13.4°C | 39 mm |
| Marts | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Maj | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL119590
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod det nuværende nybyggeriudbud på Costa del Sol indtager denne bolig et klart andet segment. De nærmeste sammenlignelige objekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), leverer færdige boliger med moderne specifikationer, typisk med indrettede køkkener, tildelte parkeringspladser og fælles pools. Dette hus i Torrox Pueblo er prissat til fast €105.000 netop fordi intet af dette er inkluderet: køberen køber en skal plus en godkendt tilladelse og finansierer arbejderne separat. Den samlede slutpris ligger et sted mellem de to tilgange, og udfaldet afhænger stærkt af entreprenørpriser og valg af finish. Beliggenhedsmæssigt er afvejningerne strukturelle. Torre del Mar byder på et fladt, kystnært, fuldt udbygget bymiljø; Mijas og Estepona ligger i tættere, mere internationalt prægede markeder længere fra Málagas østlige indfald. Torrox Pueblo tilbyder i stedet det, som disse nybyggerier ikke kan: en fungerende andalusisk landsby med 22.000 indbyggere, skoler, et sundhedscenter og helårlig handel, i Axarquía ved foden af Sierra de Almijara. Markedsaktiviteten i kommunen, 864 handler om året, vidner om et fungerende marked for brugte boliger, hvilket er relevant for eventuelle exitstrategier. For væriorienterede købere ligger den østlige Costa del Sol konsekvent under Marbella-Estepona i prisniveau, og landsbybolig i renoveringsstand er den billigste indgangsportal overhovedet. Kompenserende faktorer er fraværet af pool, have eller parkering, udelukkende udsigt i gadehøjde og administrationsbyrden ved en renovering på afstand for købere i udlandet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
LV