Ett parhus med två sovrum i gamla stan i Torrox Pueblo, erbjudet till ett fast utgångspris på 105 000 € som renoveringsprojekt med beviljat bygglov för omfattande arbeten. Den godkända ritningen skapar ett tvåvåningshem på cirka 118 m² med två badrum, en takterrass och ett förråd. Läget i byn gör att butiker, caféer och dagliga faciliteter ligger på gångavstånd, medan Torrox Costas stränder ligger ungefär 2,3 till 3 km fågelvägen bort. Byggt 1970 och kräver fullständig renovering; de nuvarande bilderna visar tomma rum, synliga takbalkar och oavslutade trappor. Málaga flygplats ligger cirka 49 km från byn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Torrox Pueblos historiska centrum, en by i comarcan Axarquía vid foten av Sierra de Almijara. En mataffär ligger 337 m bort och ett apotek 447 m; det centrala torget med caféer och restauranger ligger på kort gångavstånd. Kusten med sina Blå Flaggh-stranden ligger ungefär 2,7 km fågelvägen bort, och staden Málaga 42 km.
Det godkända projektet ger ett tvåvåningshem med två sovrum, två badrum och en takterrass i söderläge för utomhusmat. Boytan uppgår till cirka 118 m². Parkering sker endast på gatan, och bostaden säljs omöblerad utan inredd kök. Förråd finns i huset. De flesta dagliga ärenden kan klaras till fots.
Detta är ingen nyproduktion. Huset är från 1970 och är inflyttningsklart endast i den meningen att bygglov för omfattande renoveringsarbeten redan har beviljats. Färdigställandet av arbetena beror på köparens egen entreprenör och tidsplan, så eventuellt inflyttningsdatum är vägledande snarare än kontraktsenligt. Tillståndet tar bort ett van de vanligaste administrativa hindren vid byrenoveringar.
Bostaden säljs i behov av renovering; interiören visar för närvarande tomma rum och pågående strukturarbeten. Det finns ingen egen trädgård, ingen egen pool, inget inrett kök och ingen dedikerad parkeringsplats, parkering sker på gatan. Utsikten är mot gatan snarare än öppet landskap. Köpare bör budgetera för hela kostnaden för att genomföra det godkända projektet utöver köpesumman.
Denna bostad passar en köpare med en specifik profil: någon som är beredd att leda en renovering i en spansk by, med ytterligare medel utöver köpesumman, och ett intresse för autentiskt stadsliv snarare än ett inflyttningsklart kustlägenhet. Kända situationer är en praktiskt lagd fritidsbostadsköpare som själv vill forma planlösning och finish; en investerare som riktar sig mot budgetsegmentet i Axarquía, där det beviljade tillståndet sparar månaders administrativ ledtid; eller en framtida boende som dras till Torrox Pueblos året-runt-community, skolor och vårdcentral, och för vilken planlösningen på 118 m² och två badrum ger tillräckligt utrymme för permanent boende. Det passar människor som accepterar gatuparkering och en allt-på-gångavstånd, bil-till-strandet-livsstil. Det passar inte köpare som vill flytta in omedelbart, ha egen pool eller trädgård, havsutsikt från soffan, eller ett inhägnat område med dedikerad parkering. Profilen förutsätter också tolerans för byggarbeten under månaderna efter köpet: interiören visar för närvarande kala väggar, synliga balkar och oavslutade trappor. Köpare som planerar uthyrning bör oberoende verifiera lokala tillståndskrav. Kort sagt passar bostaden en projektinriktad köpare som värdesätter tillståndet och byläget högre än inflyttningsberedskap.
Byggnadens nuvarande skick bör bedömas som en byggnadsstartpunkt, inte som färdig bostad. Huset är från 1970 och bildmaterialet visar ett förrådsutrymme med flaskor och lådor, ett rum under renovering med skrivbord och fönster, rustika synliga takbalkar, en yttre grön metalltrappa och en inre trappa under arbete. Dessa bilder visar att strukturella och kosmetiska arbeten återstår på båda våningar. Vad köparen i praktiken förvärvar är den godkända projektdokumentationen: en ritning för ett tvåvåningshem med två sovrum, två badrum, moderna vardagsrum och en takterrass, plus bygglovet som kommunen redan beviljat. Detta tillstånd har praktiskt värde, vid andalusiska byrenoveringar kan det ta betydande tid att få en licencia de obras mayor, och dess frånvaro är en vanlig orsak till att renoveringsköp fastnar. Byggnadsstandarden efter färdigställande beror helt på den entreprenör och de material köparen väljer; ingenting i nuvarande skick binder till en viss finishnivå. El är ansluten till fastigheten. Det finns ett förråd i bostaden. Köket är inte inrett och ingen möblering ingår. Köpare bör anlita en teknisk besiktning (besiktningsrapporter om struktur, fukt och bärande element) före tillträde och inhämta specificerade entreprenörsofferter så att den totala utgiften, köpesumma plus arbeten, kan jämföras med färdiga bostäder i området, som i denna region börjar väl över 200 000 € för nyproduktion.
Utgångspriset är fast 105 000 € för bostaden i nuvarande skick, med det godkända renoveringsprojektet och bygglovet inkluderat. Detta är inte ett "från"-pris och det finns ingen prislista med varianter, köparen förvärvar ett specifikt byhus. På denna nivå ligger bostaden väl under regionala jämförelseobjekt som nyproduktion i Torre del Mar, Mijas och Estepona, som börjar mellan cirka 205 000 € och 270 000 €; skillnaden speglar det oavslutade skicket och den extra byggbudget köparen måste finansiera. Priser i Axarquía har gynnat av stadig efterfrågan, med 864 bostadstransaktioner per år registrerade i Torrox. Köpare bör betrakta alla renoveringskostnadsuppskattningar som vägledande tills offerter erhållits från entreprenörer.
Daglivet i Torrox Pueblo kretsar kring byns egen struktur. Huset ligger i gamla stan, en kort promenad från torget, så bröd, matvaror, ett apotek och en handfull caféer och restauranger är nåbara till fots. Kommunen har fem grundskolor, två högstadieskolor och en vårdcentral, vilket signalerar ett året-runt-bostadsområde snarare än en säsongsbetonad badort. De 22 015 registrerade invånarna (siffra från 2025) upprätthåller lokal handel alla tolv månader, vilket betyder att byn inte töms efter sommaren som vissa kustområden gör. Rytmen här är andalusisk och lugn: morgnar på torget, ärenden inom några hundra meter och kvällar på den takterrass som det godkända projektet skapar. Sydligt läge gynnar sol på terrassen mitt på dagen. Till havet krävs en kort bil- eller bussresa; Playa El Peñoncillo ligger cirka 2,3 km fågelvägen bort, och lutningen från byn ner mot kusten är måttlig med cirka 4,9 %. En bil beskrivs som praktisk men inte strikt nödvändig, sex kollektivtrafiklinjer och 23 hållplatser betjänar kommunen och förbinder pueblo med Torrox Costa och grannorter. För köpare som är vana vid lägenhetsliv vid kusten är detta ett annat koncept: bytrappor, smala gator, gatuparkering, och i utbyte en genuint spansk stad med en kyrka i närheten och 34 lokala helgdagar per år med processioner och ferias.
Den närmaste omgivningen är urban och i gåndistansskala. Inom 2 km räknar områdesinformationen sex restauranger, två skolor, två apotek, fem banker och två caféer, samt en mataffär på 337 m, dagliga behov uppfylls utan bil. En kommunal pool, Piscina Municipal María Peláez, ligger cirka 1,2 km bort, med ytterligare två pooler i bostadsområden inom 2,6 km. Utsiktsplatsen Balcón del Mediterráneo ligger cirka 2,8 km bort mot kusten. För vård utöver det lokala centret ligger sjukhuset 12 km fågelvägen bort. Sportutbudet är ovanligt brett för en stad av denna storlek: 51 sportanläggningar är registrerade i kommunen, inklusive ett utomhusgym 3,8 km bort. Miljön hålls levande året runt tack vare den bofasta befolkningen och en blygsam turismbas om sju hotell med 1 437 bäddar, nog för att stödja gästfrihet lågsäsong utan att översvämma byn. Elbilsägare bör notera att närmaste laddpunkt ligger cirka 5,9 km bort, en detalj som spelar roll för den som planerar en elbil tillsammans med gatuparkering.
Kartan visar bostaden i hjärtat av Torrox Pueblo, med byns gator, torget och vägen ner mot Torrox Costa och dess stränder cirka 2,3 till 3 km bort. Staden Málaga och dess flygplats ligger i väster. Fågelvägsavstånd visas; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torrox intar Axarquía-sträckan av Costa del Sol, öster om Málaga (42 km) och väster om Nerja, med Granada 56 km bort, nära nog för dagstrippar till Alhambra. Marbella ligger 88 km västerut. Kommunens delade karaktär, Torrox Pueblo i backarna och Torrox Costa vid stranden, ger invånarna både ett bycentrum och en strandpromenad inom några kilometer. Jämfört med den tätt bebyggda västra Costa del Sol behåller denna östra del lägre densitet och lägre prisnivåer, vilket är just anledningen till att en byrenovering på 105 000 € är möjlig här.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón 3,0 km, Playa los Cuartos 3,0 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol cirka 49–50 km, med Gibraltar på ungefär 142 km. Städer: Málaga 42 km, Granada 56 km, Marbella 88 km. Golf: de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce, ligger alla 47–51 km bort, så golf är realistiskt en dagstripp snarare än en lokal facilitet. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer med 23 hållplatser som förbinder pueblo med kusten och grannorter; en bil är praktisk men inte nödvändig för daglivet. Inom byn själv nås nästan allt till fots. Den måttiga lutningen på 4,9 % mellan by och strand gör cykling möjlig för rimligt tränade cyklister.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox marknadsför sig som ett av de mildaste klimaten på Costa del Sol, och uppgifterna stödjer bekväma förhållanden: en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månadsmedel från 17 °C under de svalaste månaderna till 25 °C på sommaren. Badsäsongen sträcker sig till sex månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre. Byn ligger 114 m över havet på Sierra de Almijaras förberg, vilket ger bostaden en måttig lutning på 4,9 % ner mot kusten, tillräcklig höjd för luftcirkulation utan att varje ärende blir en klättring, även om vissa bygator i sig är branta och trappsteg. Bergskulissen ger vandringsmark direkt från staden, och medelhavskusten under 3 km bort dämpar sommarvärmen. Praktiskt betyder detta klimat att takterrassen är användbar från tidig vår till sen höst och att värmebehovet på vintern förblir blygsamt jämfört med norra Europa.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Torrox har tre stränder med Blå Flagg, Cenicero-Las Dunas, El Morche och Ferrara, en internationellt erkänd standard för vattenkvalitet och service. Närmaste strandaccess från pueblo är Playa El Peñoncillo (cirka 2,3 km fågelvägen), Playa los Cuartos och Playa del Sillón (runt 2,7–3,0 km), så en strandtur betyder en kort bil- eller bussresa snarare än en promenad från dörren. Längs kusten ingår kommunens 51 sportanläggningar den kommunala poolen 1,2 km bort och ett utomhusgym 3,8 km från bostaden. Golfare bör räkna med cirka 47–51 km till banorna vid Málaga, eftersom Axarquía-kusten runt Torrox saknar egen golfklubb. Mixen här lutar åt byliv, stranddagar och vandring i Sierra de Almijara snarare än resortliknande fritid.
51 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 38 mm |
| Februari | 13.4°C | 39 mm |
| Mars | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Maj | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augusti | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Måttligt
Ref: VL119590
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot det nuvarande nyproduktionsutbudet på Costa del Sol intar denna bostad ett klart annorlunda segment. De närmaste jämförelseobjekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), levererar färdiga bostäder med moderna specifikationer, vanligtvis med inredda kök, tilldelade parkeringsplatser och gemensamma pooler. Detta hus i Torrox Pueblo är prissatt till fast 105 000 € just för att ingen av dessa delar ingår: köparen köper ett skal plus ett beviljat tillstånd och finansierar arbetena separat. Den totala slutkostnaden hamnar någonstans mellan de två ansatserna, och resultatet beror starkt på entreprenadspriser och val av finish. Vad läget beträffar är avvägningarna strukturella. Torre del Mar erbjuder en platt, kustnära, helt urban miljö; Mijas och Estepona ligger i tätare, mer internationellt orienterade marknader längre från Málagas östra infart. Torrox Pueblo erbjuder i stället vad de projekten inte kan: en fungerande andalusisk by med 22 000 invånare, skolor, en vårdcentral och handel året runt, i Axarquía vid foten av Sierra de Almijara. Marknadsaktiviteten i kommunen, 864 transaktioner per år, indikerar en fungerande andrahandsmarknad, relevant för framtida exitstrategier. För värdeorienterade köpare prissätts den östra Costa del Sol konsekvent under Marbella-Estepona, och byfastighet i behov av arbete är den mest prisvärda ingången av alla. De kompenserande faktorerna är avsaknaden av pool, trädgård eller parkering, endast utsikt på gatunivå och bördan av att leda en renovering på avstånd för utlandsköpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
LV