En tomannsbolig med to soverom i gamlebyen i Torrox Pueblo, tilbys til en fast prisantydning på 105 000 € som et renoveringsprosjekt med en allerede innvilget byggetillatelse for omfattende arbeider. Den godkjente planen skaper et bolighus i to etasjer på rundt 118 m² med to bad, en takterrasse og en bod. Beliggenheten i landsbyen gjør at butikker, kafeer og dagligdagse fasiliteter ligger i gangavstand, mens strendene på Torrox Costa ligger omtrent 2,3 til 3 km unna i luftlinje. Bygget i 1970, og boligen krever full restaurering; de nåværende bildene viser tomme rom, synlige takbjelker og uferdige trapper. Málaga lufthavn ligger ca. 49 km fra landsbyen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i det historiske sentrum av Torrox Pueblo, en landsby i comarcaen Axarquía ved foten av Sierra de Almijara. Et supermarked ligger 337 m unna og et apotek 447 m; hovedtorget med kafeer og restauranter er en kort spasertur unna. Kysten, med sine Blå Flagg-strender, ligger ca. 2,7 km unna i luftlinje, og byen Málaga 42 km.
Det godkjente prosjektet gir et bolighus i to etasjer med to soverom, to bad og en sørvendt takterrasse for utendørs servering. Bruksareal er til sammen ca. 118 m². Parkering er kun i gaten, og boligen selges umøblert med et uinnredet kjøkken. Det finnes bod i huset. Beboere kan ordne de fleste daglige ærend til fots.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1970 og er innflyttingsklar bare i den forstand at en byggetillatelse for omfattende arbeider allerede er innvilget for renoveringen. Fullføring av arbeidene avhenger av kjøperens egen entreprenør og tidsplan, så enhver innflyttingsdato er veiledende snarere enn kontraktsfestet. Tillatelsen fjerner et vanlig administrativt hinder ved restaurering av landsbyhus.
Boligen selges i behov for renovering; interiøret viser for tiden tomme rom og pågående strukturarbeider. Det er ingen privat hage, noe privat basseng, innredet kjøkken eller dedikert parkeringsplass, parkering skjer i gaten. Utsikten er mot gaten snarere enn åpent landskap. Kjøpere bør budsjettere for den fulle kostnaden ved å gjennomføre det godkjente prosjektet i tillegg til kjøpesummen.
Denne boligen passer en kjøper med en bestemt profil: noen som er villig til å lede en renovering i en spansk landsby, med tilleggsmidler utover kjøpesummen, og en interesse for autentisk byliv snarere enn en ferdig kystleilighet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer en praktisk annenhjemskjøper som selv vil forme planløsning og finish; en investor som satser på budsjettdelen av Axarquía, der den innvilgede tillatelsen fjerner måneder av administrativ ledetid; eller en fremtidig beboer tiltrukket av Torrox Pueblos helårlige fellesskap, skoler og helsesenter, for hvem 118 m²-planet og de to badene gir nok plass til fast bopel. Den passer for folk som aksepterer gateparkering og en til-fots-til-alt, bil-til-stranden-livsstil. Den passer ikke kjøpere som ønsker umiddelbar innflytting, privat basseng eller hage, havutsikt fra sofaen, eller et lukket boligområde med dedikert parkering. Profilen forutsetter også toleranse for byggeaktivitet i månedene etter kjøpet: interiøret viser for tiden nakne vegger, synlige bjelker og uferdige trapper. Kjøpere som planlegger utleie bør uavhengig verifisere lokale lisenskrav. Kort sagt matcher boligen en prosjektorientert kjøper som verdsetter tillatelsen og landsbybeliggenheten over innflyttingsklar stand.
Bygningens nåværende tilstand må vurderes som et utgangspunkt for bygging, ikke som ferdig bolig. Huset er fra 1970, og bildematerialet viser et oppbevaringsområde med flasker og kasser, et rom under renovering med skrivebord og vindu, rustikke synlige takbjelker, en ytre grønn metalltrapp og en indre trapp midt i arbeid. Disse bildene indikerer at det gjenstår strukturelt og kosmetisk arbeid på begge etasjer. Det kjøperen reelt sett erverver, er den godkjente prosjektdokumentasjonen: en plan for et hus i to etasjer med to soverom, to bad, moderne rom og en takterrasse, pluss byggetillatelsen for omfattende arbeider allerede innvilget av kommunen. Denne tillatelsen har praktisk verdi, i andalusiske landsbyrestaureringer kan det ta betydelig tid å innhente en licencia de obras mayor, og dens fravær er en vanlig grunn til at renoveringskjøp stopper opp. Byggestandarden etter fullføring avhenger helt av entreprenøren og materialene kjøperen velger; ingenting i dagens tilstand forplikter til et bestemt finishnivå. Elektrisitet er tilkoblet eiendommen. Det finnes en bod i boligen. Kjøkkenet er ikke innredet og ingen møbler er inkludert. Kjøpere bør bestille en teknisk tilstandsrapport (om strukturell tilstand, fukt og bærende konstruksjoner) før overtakelse, og innhente spesifiserte entreprenørtilbud, slik at den totale utgiften, kjøpesum pluss arbeider, kan sammenlignes med ferdige boliger i området, som i denne regionen starter godt over 200 000 € for nybygg.
Prisantydningen er en fast 105 000 € for boligen i nåværende stand, med det godkjente renoveringsprosjektet og byggetillatelsen for omfattende arbeider inkludert. Dette er ikke en "fra"-pris, og det finnes ingen prisliste med varianter, kjøperen erverver én bestemt landsbybolig. På dette nivået ligger boligen godt under regionale sammenlignbare objekter som nybygg i Torre del Mar, Mijas og Estepona, som starter mellom ca. 205 000 € og 270 000 €; forskjellen gjenspeiler den uferdige tilstanden og det ekstra byggebudsjettet kjøperen må finansiere. Prisingen i Axarquía har nytt godt av jevn etterspørsel, med 864 boligtransaksjoner per år registrert i Torrox. Kjøpere bør betrakte alle renoveringskostnadsestimater som veiledende inntil tilbud er innhentet fra entreprenører.
Dagliglivet i Torrox Pueblo kretser rundt landsbyen selv. Huset ligger i gamlebyen, en kort spasertur fra hovedtorget, så brød, dagligvarer, apotek og en håndfull kafeer og restauranter nås til fots. Kommunen har fem barneskoler, to ungdomsskoler og et helsesenter, noe som vitner om et helårlig bosatt lokalsamfunn snarere enn en sesongbasert ferieby. De 22 015 registrerte innbyggerne (tall fra 2025) opprettholder lokal handel alle tolv månedene, noe som betyr at landsbyen ikke tømmes etter sommeren slik enkelte kystnære boligområder gjør. Rytmen her er andalusisk og rolig: morgener på torget, ærend innen noen hundre meter, og kvelder på takterassen som det godkjente prosjektet skaper. Den sørlige orienteringen av boligen gir sol på terrassen midt på dagen. Tilgang til havet krever en kort biltur eller bussridt; Playa El Peñoncillo ligger ca. 2,3 km unna i luftlinje, og stigningsgraden fra landsbyen ned mot kysten er moderat på ca. 4,9 %. Bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig, seks kollektivlinjer og 23 holdeplasser betjener kommunen og knytter puebloen sammen med Torrox Costa og nabobyene. For kjøpere vant til kystleilighetsliv, er dette et annet tilbud: landsbytrapper, smale gater, gateparkering, og til gjengjeld en ekte spansk by med kirke i nærheten og 34 lokale offentlige helligdager i året med prosesjoner og ferias.
De nærmeste omgivelsene er urbane og i fotgjengerskala. Innen 2 km teller området seks restauranter, to skoler, to apoteker, fem banker og to kafeer, i tillegg til et supermarked på 337 m, daglige behov dekkes uten bil. Et kommunalt basseng, Piscina Municipal María Peláez, ligger ca. 1,2 km unna, med to ytterligere basseng i boligområder innen 2,6 km. Utsiktspunktet Balcón del Mediterráneo ligger ca. 2,8 km unna mot kysten. For helsehjelp utover det lokale senteret ligger sykehuset 12 km unna i luftlinje. Sportstilbudet er uvanlig bredt for en by av denne størrelsen: 51 idrettsanlegg er registrert i kommunen, inkludert et frilufts-treningsrom 3,8 km unna. Miljøet holdes levende hele året takket være den bosatte befolkningen og en beskjeden turistbase på syv hoteller med 1 437 senger, nok til å opprettholde gjestfrihet utenfor sesongen uten å overvelde landsbyen. Elbilister bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger ca. 5,9 km unna, en detalj som betyr noe for alle som planlegger elbil kombinert med gateparkering.
Kartet viser boligen i hjertet av Torrox Pueblo, med landsbygatene, hovedtorget og veien ned mot Torrox Costa og dens strender ca. 2,3 til 3 km unna. Byen Málaga og dens flyplass ligger mot vest. Avstander i luftlinje er vist; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrox ligger i Axarquía-delen av Costa del Sol, øst for Málaga (42 km) og vest for Nerja, med Granada 56 km unna, nært nok for dagsturer til Alhambra. Marbella ligger 88 km mot vest. Kommunens delte karakter, Torrox Pueblo i åsene og Torrox Costa ved kysten, gir beboerne både et landsbysentrum og en strandfront innen noen få kilometer. Sammenlignet med den tett bebygde vestlige Costa del Sol beholder denne østlige delen lavere tetthet og lavere priser, noe som er nettopp grunnen til at en landsbyrenovering til 105 000 € er mulig her.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Strender: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón 3,0 km, Playa los Cuartos 3,0 km. Flyplass: Málaga-Costa del Sol ca. 49–50 km, med Gibraltar på ca. 142 km. Byer: Málaga 42 km, Granada 56 km, Marbella 88 km. Golf: de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, ligger alle 47–51 km unna, så golf er realistisk en dagstur snarere enn en lokal fasilitet. Kollektivtransport omfatter seks linjer med 23 holdeplasser som knytter puebloen sammen med kysten og nabobyene; bil er praktisk, men ikke nødvendig for dagliglivet. Innen landsbyen selv nås nesten alle fasiliteter til fots. Den moderate stigningsgraden på 4,9 % mellom landsby og strand gjør sykling mulig for rimelig fitte syklister.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox markedsfører seg med å ha et av de mildeste klimaene på Costa del Sol, og dataene støtter behagelige forhold: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 17 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg over seks måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Landsbyen ligger 114 m over havet i utløperne av Sierra de Almijara, noe som gir boligen en moderat stigning på 4,9 % ned mot kysten, nok høyde til luftsirkulasjon uten at hvert ærend blir en klatretur, selv om enkelte landsbygater i seg selv er bratte og trappet. Fjellandskapet bak gir turterreng direkte fra byen, og Middelhavskysten under 3 km unna demper sommervarmen. Praktisk betyr dette klimaet at takterassen kan brukes fra tidlig vår til sen høst, og oppvarmingsbehovet om vinteren holder seg beskjedent sammenlignet med Nord-Europa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Torrox har tre Blå Flagg-strender, Cenicero-Las Dunas, El Morche og Ferrara, en internasjonalt anerkjent standard for vannkvalitet og tjenester. De nærmeste adgangspunktene fra puebloen er Playa El Peñoncillo (ca. 2,3 km i luftlinje), Playa los Cuartos og Playa del Sillón (rundt 2,7–3,0 km), så en strandtur betyr en kort biltur eller buss snarere enn en spasertur fra døra. Langs kysten inkluderer kommunens 51 idrettsanlegg det kommunale bassenget 1,2 km unna og et frilufts-treningsrom 3,8 km fra boligen. Golfspillere bør regne med ca. 47–51 km til Málaga-banene, ettersom Axarquía-kysten rundt Torrox mangler sin egen golfklubb. Miksen her heller mot landsbyliv, stranddager og fjellturer i Sierra de Almijara snarere enn feriestedsbasert fritid.
51 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 38 mm |
| Februar | 13.4°C | 39 mm |
| Mars | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Mai | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| Desember | 13.6°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL119590
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol befinner denne boligen seg i et tydelig annet segment. De nærmeste sammenlignbare objektene, Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 €), leverer ferdige boliger med moderne spesifikasjoner, typisk inkludert innredede kjøkken, tildelt parkering og fellesbasseng. Dette Torrox Pueblo-huset er priset til en fast 105 000 € nettopp fordi ingen av delene er inkludert: kjøperen kjøper et skall pluss en innvilget tillatelse og finansierer arbeidene separat. Den totale slutt kostnaden ligger et sted mellom de to tilnærmingene, og resultatet avhenger sterkt av entreprenørpriser og valg av finish. Beliggenhetsmessig er avveiningene strukturelle. Torre del Mar tilbyr et flatt, kystnært, fullt urbanisert miljø; Mijas og Estepona ligger i tettere, mer internasjonalt orienterte markeder lenger fra Málagas østlige innfallsport. Torrox Pueblo tilbyr i stedet det disse utviklingene ikke kan: en fungerende andalusisk landsby med 22 000 innbyggere, skoler, helsesenter og helårlig handel, i Axarquía ved foten av Sierra de Almijara. Markedsaktiviteten i kommunen, 864 transaksjoner per år, indikerer et fungerende bruktboligmarked, relevant for eventuelle exit-strategier. For verdiorienterte kjøpere ligger den østlige Costa del Sol konsekvent under Marbella-Estepona i pris, og landsbybolig i behov for arbeid er det mest rimelige inngangspunktet av alle. De kompenserende faktorene er fraværet av basseng, hage eller parkering, kun utsikt i gatenivå, og styringsbyrden ved en renovering drevet på avstand for kjøpere i utlandet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
LV