Diese freistehende Villa in Torrox bietet mit 421 m² Wohnfläche auf einem gleich großen Grundstück eine considerable Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit versorgender Infrastruktur in der Nähe. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern verfügt die Immobilie über eine stattliche Anzahl an Sanitärbereichen. Die Lage ermöglicht eine Verbindung zum mediterranen Lebensstil, wobei die Nähe zur Küste (Strände in ca. 2,7 km Entfernung) und die städtische Anbindung charakteristisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Torrox, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Zone. Die nächstgelegenen Strände, Playa El Peñoncillo und Playa del Sillón, liegen etwa 2,7 bis 3,0 km Luftlinie entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; ein Supermarkt ist in ca. 540 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 49 km.
Das Immobilienobjekt erfüllt Anforderungen an privaten Wohnraum mit vier separaten Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit von vier Badezimmern reduziert potenzielle Konflikte in der Morgenroutine größerer Haushalte oder bei Gästen. Das Grundstück von 421 m² bietet Außenfläche ohne Zwischennachbarn.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich renoviert wurde ('Recently Renovated'). Bauarbeiten oder Fertigstellungsdaten sind für Neubauprojekte hier nicht relevant. Die Substanz ist als saniert klassifiziert.
Die Immobilie liegt nicht in einem komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen, sondern als Einzelhaus ('Freistehende Villa'). Gemeinschaftsinfrastrukturen (z.B. Community-Pools) sind nicht vorhanden. Die nächste Apotheke ist 2,9 km entfernt. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt ca. 47 km (Luftlinie).
Ref: VL233815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die Wert auf eigenständigen Wohnraum ohne direkte Nachbarn legen. Die Größe von vier Zimmern bietet Platz für Familien oder Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästen. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Privatterrasse und Einbaukleiderschränke sprechen Suchende an, die eine fertiggestellte Wohnung bevorzugen. Die leichte Steigung vom Grundstück zum Strand (4,4 % Gefälle) ist für Fußgänger mit normaler Kondition bewältigbar.
Die Villa ist laut Datensatz kürzlich renoviert ('Recently Renovated'). Zu den technischen Merkmalen gehören Doppelverglasung ('Double Glazing') und Klimaanlage ('Air Conditioning'). Die Küche ist teilweise eingebaut ('Partially Fitted'). Das Objekt verfügt über Einbauschränke ('Fitted Wardrobes'). Außenbereiche sind mit einer privaten Terrasse und einem Pool ausgestattet. Die Parkmöglichkeit ist als 'Open' klassifiziert (Carport).
Der Kaufpreis für die Villa beträgt 698.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.658 €/m² basierend auf der Wohnfläche. Es handelt sich um ein festes Preisangebot ('Starting from' ist hier nicht anwendbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt). Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern (ITP oder IVA je nach Status) und Notarkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Torrox teilt sich in das historische Dorf und die Küstenregion ('Torrox Costa'), wobei sich dieses Projekt im urbanisierten Gebiet befindet. Die Höhenlage von 98 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die sommerliche Hitze im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen liegen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die Region verzeichnet über 3.900 Sonnenstunden jährlich. Die Einwohnerzahl der Gemeinde liegt bei etwa 22.000 (Stand 2025), was eine Mischung aus lokaler Präsenz und internationalem Publikum bietet.
Die umgebende Infrastruktur ermöglicht das tägliche Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto für den Grundbedarf. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 540 m Entfernung. In einem Radius von 2 km gibt es sechs Restaurants und zwei Schulen. Die nächste Apotheke ist 2,9 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien in der Nähe vorhanden. Das städtische Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Torrox im Verhältnis zur Küstenlinie (ca. 2,7 km südlich) und den umliegenden urbanen Gebieten. Die markierten Straßen verdeutlichen die Anbindung an die N-340 Küstenstraße.
Die Positionierung innerhalb der Axarquía ermöglicht sowohl Zugang zur Küste als auch zum Hinterland. Die Gemeinde Torrox erstreckt sich über 51 km². Die Wohnlage ist städtisch, aber nicht zentral im Touristenkern. Dies bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnruhe. Im Vergleich zu West-Málaga ist die Region weniger verbaut.
Der Strand ist über Straßen zu erreichen, die Luftlinienentfernung beträgt ca. 2,7 km zum Playa El Peñoncillo. Die Fahrtzeit kann aufgrund der topografischen Gegebenheiten (Höhenunterschiede) variieren. Der Flughafen Málaga ist 49 km (Luftlinie) entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) befinden sich in einer Entfernung von ca. 47 bis 51 km (Luftlinie). ÖPNV-Haltestellen sind im Umfeld vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox zeichnet sich durch ein mikroklimatisches Milieu aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Mit 3.919 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Das Schwimmseasoon dauert etwa sechs Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Lage am Fuße der Sierra de Almijara bietet Schutz vor Winden. Die Höhenlage von 98 m sorgt für Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen die Strände Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón und Playa los Cuartos. Drei Strände in der Region tragen die 'Blaue Flagge'. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden: 51 Sportanheiten in der Umgebung, ein Freiluftgymnasium in 3,7 km Entfernung und öffentliche Schwimmbäder (Piscina Municipal María Peláez in 1,3 km Entfernung). Der Blickpunkt 'Balcón del Mediterráneo' ist 2,6 km entfernt.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Positionierung innerhalb der Axarquía ermöglicht sowohl Zugang zur Küste als auch zum Hinterland. Die Gemeinde Torrox erstreckt sich über 51 km². Die Wohnlage ist städtisch, aber nicht zentral im Touristenkern. Dies bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnruhe. Im Vergleich zu West-Málaga ist die Region weniger verbaut.
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.6°C | 59 mm |
| April | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 14 mm |
| Oktober | 19.6°C | 44 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab ca. 418.800 €) bietet diese Villa in Torrox eine größere Wohnfläche (421 m² vs. typischen Apartments), liegt aber weiter östlich. Der Preis von 698.000 € liegt im Einklang mit renovierten Einfamilienhäusern in der Region Axarquía. Während in Benalmadena (Alba) Preise ab 699.000 € erzielt werden, bietet Torrox eine etwas ruhigere Atmosphäre. Der Abstand zu Golfplätzen ist hier größer (ca. 47 km) als in den westlichen Golfzentren der Costa del Sol.
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