Questo appartamento a piano terra si trova a Tossal Gross, Alicante, e offre una superficie abitabile di 88 metri quadrati. La proprietà comprende due camere da letto, un bagno completo e un giardino privato di 280 metri quadrati. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge locali con breve spostamento e di usufruire delle infrastrutture urbane nei paraggi. L'edificio dispone di spazi comuni con giardino e piscina. Le finiture interne includono una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici e una terrazza privata adiacente alla zona giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Tossal Gross, a circa 20 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la costa è breve, con la Platja de la Marineta Cassiana a circa 2,3 km. L'area è residenziale e fornisce accesso quotidiano a servizi essenziali come supermercati e farmacie, con un ospedale situato a meno di un chilometro di distanza.
La distribuzione interna prevede due camere da letto, ottimizzate per ospitare nuclei familiari o coppie che richiedono spazi distinti. La presenza di un giardino privato di ampia metratura offre spazio esterno diretto, una caratteristica rilevante per chi cerca aree verdi private. L'appartamento include una zona lavanderia e una terrazza coperta, funzionali per la gestione domestica e il relax esterno.
Il progetto prevede unità abitative dotate di finiture moderne secondo gli standard attuali. I materiali utilizzati per la pavimentazione e la cucina sono scelti per la durabilità. L'impianto idrico ed elettrico è concepito per normative contemporanee. Gli spazi comuni sono mantenuti tramite una quota mensile che copre la pulizia e l'assicurazione dell'edificio.
Il layout prevede un solo bagno, un fattore da considerare per nuclei familiari numerosi. La proprietà si trova al piano terra, il che implica una ridotta privacy rispetto ai piani superiori, nonostante il giardine privato. Non ci sono ascensori menzionati, sebbene non sia necessario per l'accesso al piano terra. La distanza per i servizi di trasporto pubblico richiede verifiche locali.
Ref: VL785921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi esterni privati, evitando la gestione di una villa indipendente. È adatta per chi desidera vivere vicino alla costa ma senza essere direttamente nel traffico della zona turistica più intensa. La metratura e la disposizione delle camere lo rendono funzionale per una coppia o per chi cerca una seconda casa con possibilità di affitto stagionale. La presenza di un solo bagno potrebbe essere un limite per famiglie con figli adolescenti. È una scelta pratica per chi apprezza la vicinanza a ospedali e servizi essenziali.
L'appartamento presenta finiture funzionali orientate all'uso pratico. La cucina è aperta ed è fornita di elettrodomestici inclusi, come frigorifero, forno, piano a induzione e lavastoviglie. Il bagno è dotato di doccia con box in vetro, una scelta che ottimizza lo spazio e la pulizia. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, aumentando la capacità di stoccaggio. Le finiture esterne includono una terrazta pavimentata e un solarium sul tetto, accessibile dalla camera principale, dotato di cucina estiva. I materiali da costruzione e le finiture comuni rispettano i regolamenti locali per l'efficienza energetica.
I prezzi per questo tipo di proprietà partono da circa 381.150€. Il prezzo di partenza di 393.250€ include la metratura interna e il giardine esterno. Le spese condominiali sono fisse e ammontano a 75€ al mese, destinate alla manutenzione della piscina, del giardine e all'assicurazione dell'edificio. È importante considerare questo costo ricorrente nel bilancio mensile. La disponibilità delle unità può variare in base alla fase di vendita del complesso.
Vivere a Tossal Gross significa trovarsi in una zona di transizione tra il centro urbano di Alicante e le aree costiere. La routine quotidiana può includere passeggiate verso le spiagge della zona, come la Platja de les Arenetes, accessibili in pochi minuti di auto. La presenza del Montgó Natural Park all'orizzonte offre una cornice naturale, e le viste verso il Castello di Denia indicano una posizione elevata che permette di godere di panorami aperti. L'area è servita da numerosi servizi, con 170 ristoranti e 27 farmacie nel raggio di 2 km, il che semplifica la gestione domestica senza dipendere esclusivamente dall'auto. Il clima mite con temperature medie annue di 18,7°C favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e accessi ricreativi. Con 65.212 abitanti nella zona, l'area offre una densità abitativa che supporta una varietà di commercianti. Il clima è un fattore determinante, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneabile di 5 mesi. L'altitudine moderata (20m) contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva. L'infrastruttura sanitaria è solida, con un ospedale a meno di un km e numerose farmacie. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate del trasporto pubblico entro un raggio ragionevole.
La mappa mostra la posizione strategica dell'abitazione tra il centro di Alicante e la linea di costa. Si nota la vicinanza al Montgó Natural Park e alle spiagge locali. L'area è ben servita da rete stradale e servizi pubblici, come indicato dai punti di interesse nelle vicinanze.
Tossal Gross funge da punto di collegamento tra Alicante e le località costiere più a nord. La posizione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture della città di Alicante pur mantenendo una certa distanza dal congestionamento del centro storico. Rispetto ad altri progetti di lusso nella regione (come ville a Benissa o Altea), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile al mercato residenziale con i vantaggi di un piano terra e giardino, pur sacrificando alcune finiture di alta gamma e metrature superiori tipiche di ville milionarie.
L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 36 km in linea d'aria; per raggiungerlo è necessario considerare il tempo di percorrenza stradale. Le spiagge come Platja de la Marineta Cassiana si trovano a 2,3 km, rendendo il mare accessibile in breve tempo. I campi da golf, come il Gregal a 3,3 km, offrono opzioni per il tempo libero. Per gli spostamenti quotidiani, un veicolo privato è consigliato nonostante la disponibilità di 12 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. La stazione di ricarica EV più vicina è a 1,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media che varia dai 12°C ai 26°C. La storica esposizione solare supera le 3.800 ore annue, garantendo un'illuminazione naturale eccellente. Lo specchio d'acqua raggiunge una temperatura favorevole al bagno per 5 mesi l'anno. L'area si trova a un'altezza di 20 metri sul livello del mare, lontano dalle zone di rischio alluvionale immediato. La vicinanza al Montgó Natural Park offre opportunità per escursioni a piedi e contatto con la vegetazione locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari entro brevi distanze. La Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) e la Platja del Cagarritar (3,0 km) sono le più accessibili. Per chi pratica sport, il campo da golf Gregal dista 3,3 km. L'area circostante ospita 170 ristoranti nel raggio di 2 km, offrendo una vasta offerta culinaria. Le aree verdi sono garantite dal giardino condominiale e dalla vicinanza a parchi naturali. Non ci sono informazioni specifiche su porti turistici o marina nella descrizione, ma le foto indicano la presenza di imbarcazioni nelle zone vicine come Altea.
Fonte: OpenStreetMap
Tossal Gross funge da punto di collegamento tra Alicante e le località costiere più a nord. La posizione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture della città di Alicante pur mantenendo una certa distanza dal congestionamento del centro storico. Rispetto ad altri progetti di lusso nella regione (come ville a Benissa o Altea), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile al mercato residenziale con i vantaggi di un piano terra e giardino, pur sacrificando alcune finiture di alta gamma e metrature superiori tipiche di ville milionarie.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Confrontando questo progetto con le proprietà di fascia alta presenti in altri comuni della Costa Blanca, come le ville a Benisse o Altea che partono da 4 milioni di euro, l'opzione di Tossal Gross rappresenta una scelta più accessibile. Le ville di lusso, come 'VILLA ROMA 15' o 'FALCO 8 LUXURY HOUSE', offrono metrature molto superiori e ubicazioni spesso più esclusive, ma comportano costi di manutenzione e acquisto decisamente più elevati. Questa proprietà a Alicante offre invece un compromesso tra spazio esterno privato e gestione condominiale condivisa, riducendo l'impegno per la manutenzione del giardino e della piscina, che sono a carico della comunità. È una soluzione pratica per chi non necessita di grandi dimensioni ma cerca la comodità di un piano terra e la vicinanza ai servizi di una città come Alicante.
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