Este apartamento térreo está localizado em Tossal Gross, Alicante, oferecendo uma área habitacional de 88 metros quadrados. A propriedade inclui dois quartos, uma casa de banho completa e um jardim privado de 280 metros quadrados. A localização estratégica permite o acesso rápido às praias locais e o uso das infraestruturas urbanas próximas. O edifício dispõe de áreas comuns com jardim e piscina. Os acabamentos interiores incluem uma cozinha aberta equipada com eletrodomésticos e uma varanda privativa adjacente à sala de estar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona de Tossal Gross, a cerca de 20 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta para a costa é curta, com a Platja de la Marineta Cassiana a cerca de 2,3 km. A área é residencial e fornece acesso diário a serviços essenciais como supermercados e farmácias, com um hospital situado a menos de um quilómetro de distância.
A distribuição interna prevê dois quartos, otimizados para alojar núcleos familiares ou casais que requeiram espaços distintos. A presença de um jardim privado de grande dimensão oferece espaço exterior direto, uma característica relevante para quem procura áreas verdes privadas. O apartamento inclui uma zona de lavandaria e uma varanda coberta, funcionais para a gestão doméstica e o lazer externo.
O projeto prevê unidades habitacionais com acabamentos modernos segundo os padrões atuais. Os materiais utilizados no pavimento e na cozinha são escolhidos pela durabilidade. As instalações hidráulicas e elétricas são concebidas para normas contemporâneas. Os espaços comuns são mantidos através de uma quota mensal que cobre a limpeza e o seguro do edifício.
A disposição prevê apenas uma casa de banho, um fator a considerar para famílias numerosas. A propriedade situa-se no rés de chão, o que implica uma redução de privacidade em relação aos andares superiores, apesar do jardim privado. Não há menção de elevadores, embora não seja necessário para o acesso ao rés de chão. A distância para os serviços de transporte público requer verificações locais.
Ref: VL785921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adequa-se a quem procura uma residência estável com espaços exteriores privados, evitando a gestão de uma moradia independente. É adequada para quem deseja viver perto da costa mas sem estar diretamente no tráfego da zona turística mais intensa. A metragem e a disposição dos quartos tornam-no funcional para um casal ou para quem procura uma segunda casa com possibilidade de arrendamento sazonal. A presença de apenas uma casa de banho pode ser um limite para famílias com filhos adolescentes. É uma escolha prática para quem aprecia a proximidade a hospitais e serviços essenciais.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais orientados para o uso prático. A cozinha é aberta e está fornecida de eletrodomésticos incluídos, como frigorífico, forno, placa de indução e máquina de lavar loiça. A casa de banho está equipada com duche com box em vidro, uma escolha que otimiza o espaço e a limpeza. Os quartos dispõem de armários embutidos, aumentando a capacidade de armazenamento. Os acabamentos exteriores incluem uma varanda pavimentada e um terraço no telhado, acessível a partir do quarto principal, dotado de cozinha exterior. Os materiais de construção e os acabamentos comuns respeitam os regulamentos locais para a eficiência energética.
Os preços para este tipo de propriedade partem de cerca de 381.150€. O preço de partida de 393.250€ inclui a área interna e o jardim externo. As despesas de condomínio são fixas e ascendem a 75€ por mês, destinadas à manutenção da piscina, do jardim e ao seguro do edifício. É importante considerar este custo recorrente no orçamento mensal. A disponibilidade das unidades pode variar consoante a fase de venda do complexo.
Viver em Tossal Gross significa estar numa zona de transição entre o centro urbano de Alicante e as áreas costeiras. A rotina diária pode incluir passeios até às praias da zona, como a Platja de les Arenetes, acessíveis em poucos minutos de carro. A presença do Parque Natural do Montgó no horizonte oferece uma moldura natural, e as vistas para o Castelo de Dénia indicam uma posição elevada que permite desfrutar de panoramas abertos. A área é servida por numerosos serviços, com 170 restaurantes e 27 farmácias num raio de 2 km, o que simplifica a gestão doméstica sem depender exclusivamente do carro. O clima ameno com temperaturas médias anuais de 18,7°C favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente circundante oferece uma mistura de serviços residenciais e acessos recreativos. Com 65.212 habitantes na zona, a área oferece uma densidade habitacional que suporta uma variedade de comerciantes. O clima é um fator determinante, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses. A altitude moderada (20m) contribui para mitigar a humidade excessiva. A infraestrutura sanitária é sólida, com um hospital a menos de um km e numerosas farmácias. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público num raio razoável.
O mapa mostra a posição estratégica da habitação entre o centro de Alicante e a linha de costa. Nota-se a proximidade ao Parque Natural do Montgó e às praias locais. A área é bem servida por rede rodoviária e serviços públicos, como indicado pelos pontos de interesse nas vizinhanças.
Tossal Gross funciona como ponto de ligação entre Alicante e as localidades costeiras mais a norte. A posição permite aceder rapidamente às infraestruturas da cidade de Alicante mantendo uma certa distância do congestionamento do centro histórico. Em relação a outros projetos de luxo na região (como moradias em Benissa ou Altea), esta propriedade oferece um ponto de entrada mais acessível ao mercado residencial com as vantagens de um rés de chão e jardim, embora sacrifique alguns acabamentos de alta gama e metragens superiores típicas de moradias milionárias.
O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 36 km em linha reta; para o alcançar é necessário considerar o tempo de percurso rodoviário. As praias como Platja de la Marineta Cassiana encontram-se a 2,3 km, tornando o mar acessível em pouco tempo. Os campos de golfe, como o Gregal a 3,3 km, oferecem opções para o lazer. Para os deslocamentos quotidianos, um veículo privado é aconselhado não obstante a disponibilidade de 12 linhas de transporte público nas vizinhanças. A estação de carregamento EV mais próxima está a 1,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média que varia dos 12°C aos 26°C. A exposição solar histórica supera as 3.800 horas anuais, garantindo uma iluminação natural excelente. A massa de água atinge uma temperatura favorável ao banho durante 5 meses por ano. A área situa-se a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, longe das zonas de risco de cheia imediato. A proximidade ao Parque Natural do Montgó oferece oportunidades para caminhadas e contacto com a vegetação local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares a curtas distâncias. A Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) e a Platja del Cagarritar (3,0 km) são as mais acessíveis. Para quem pratica desporto, o campo de golfe Gregal dista 3,3 km. A área circundante aloja 170 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo uma vasta oferta culinária. As áreas verdes são garantidas pelo jardim condominial e pela proximidade a parques naturais. Não há informações específicas sobre marinas na descrição, mas as fotos indicam a presença de embarcações nas zonas vizinhas como Altea.
Fonte: OpenStreetMap
Tossal Gross funciona como ponto de ligação entre Alicante e as localidades costeiras mais a norte. A posição permite aceder rapidamente às infraestruturas da cidade de Alicante mantendo uma certa distância do congestionamento do centro histórico. Em relação a outros projetos de luxo na região (como moradias em Benissa ou Altea), esta propriedade oferece um ponto de entrada mais acessível ao mercado residencial com as vantagens de um rés de chão e jardim, embora sacrifique alguns acabamentos de alta gama e metragens superiores típicas de moradias milionárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparando este projeto com as propriedades de faixa alta presentes noutros municípios da Costa Blanca, como as moradias em Benissa ou Altea que partem de 4 milhões de euros, a opção de Tossal Gross representa uma escolha mais acessível. As moradias de luxo, como 'VILLA ROMA 15' ou 'FALCO 8 LUXURY HOUSE', oferecem metragens muito superiores e localizações muitas vezes exclusivas, mas implicam custos de manutenção e compra decididamente mais elevados. Esta propriedade em Alicante oferece, em contrapartida, um compromisso entre espaço exterior privado e gestão condominial partilhada, reduzindo o esforço na manutenção do jardim e da piscina, que são a cargo da comunidade. É uma solução prática para quem não necessita de grandes dimensões mas procura a comodidade de um rés de chão e a proximidade aos serviços de uma cidade como Alicante.
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