فيلا منفصلة للبيع في Urbanización El Raso، أليكانتي

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في مجتمع Urbanización El Raso، وهو منطقة قريبة من الساحل ولكنها توفر أيضًا جوًا هادئًا. يتيح القرب من الشواطئ (2.9 كم) وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يوفر مزيجًا من الراحة والعيش المريح. يقع هذا الارتفاع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جذابة.

المخططات

تعد هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة. تبلغ مساحتها 107 متر مربع، وتتميز بشرفة خاصة ومنطقة خارجية مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حوض جاكوزي، وهي تلبي متطلبات نمط الحياة الحديث. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا، مما يعزز خيارات الاسترخاء.

حالة المشروع

يعد هذا العقار منزلًا تم تجديده حديثًا أو تم تجديده مؤخرًا بمساحة بناء تبلغ 107 متر مربع. في حين أن سنة البناء المحددة غير متاحة، إلا أنها مصممة لتلبية معايير المعيشة الحديثة. يتميز العقار بموقف سيارات مسقوف، ويركز على تجربة المعيشة في الهواء الطلق، مع شرفة ومنطقة جاكوزي. عادةً ما يتم توضيح التفاصيل المحددة، مثل تاريخ الانتهاء، بشكل أكبر خلال عملية الشراء.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يتمتع بإمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي. على الرغم من موقعه المناسب، إلا أنه بعيد نسبيًا عن المطار الرئيسي (مثل أليكانتي-إلش). في حين أن الشرفات والمساحات الخارجية مصممة جيدًا، إلا أنها ليست مصممة للتجمعات الكبيرة وتكون محدودة المساحة.

نمط الحياة

تعد هذه الفيلا المنفصلة في Urbanización El Raso مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح ومشمس. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يرغبون في العيش على مسافة قريبة من الشاطئ (2.9 كم) ووسائل الراحة اليومية (سوبر ماركت في حدود 1.8 كم). مع 3 غرف نوم وحمامين، وشرفة خاصة، ومسبح مجتمعي، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات. المناخ في المنطقة، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الملاعب القريبة (بدءًا من 9.6 كم) تجعله موقعًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يرغبون في الانتقال، تقدم هذه الفيلا فرصة جذابة دون التضحية بإمكانية الوصول، على الرغم من أنه يوصى بوجود سيارة للاستمتاع الكامل بالمنطقة.

الجودة والتشطيبات

يعد هذا العقار فيلا منفصلة تم تجديدها بدقة، وتبلغ مساحتها 107 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن وصف 'تم تجديده حديثًا' يشير إلى معايير حديثة. تتميز الفيلا بشرفة خاصة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. كما أنها مجهزة بتكييف لضمان الراحة الداخلية. تشمل المنطقة الخارجية موقف سيارات مسقوف ومنطقة جاكوزي، مما يضيف لمسة من الرفاهية إلى العقار. يوفر المسبح المجتمعي في المجتمع مزيدًا من الراحة. هذه الميزات مجتمعة تخلق مساحة معيشة مريحة وعملية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في Urbanización El Raso من 350,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة بناء تبلغ 107 متر مربع. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه المناسب والمرافق المتاحة. توجد مشاريع أخرى في المناطق المجاورة مثل VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (تبدأ من 309,900 يورو) و SALISOL RESORT (تبدأ من 299,000 يورو)، مما يوفر خيارات سعرية للمشترين المحتملين. قد يتغير توفر العقار بمرور الوقت، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات.

€350,000

Prijs

غرف النوم

107 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تعتبر Urbanización El Raso منطقة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 13,398 نسمة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق ونمط الحياة الهادئ. يقع في المنطقة على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، ولا تنخفض درجات الحرارة الشتوية عن 12 درجة مئوية ولا تتجاوز درجات الحرارة الصيفية 26 درجة مئوية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والبنوك وأطباء الأسنان، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر النقل العام 7 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، للاستمتاع الكامل بجميع ما تقدمه المنطقة واستكشاف المناطق المحيطة بها، فإن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للغاية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Urbanización El Raso

البيئة والوصول

توفر Urbanización El Raso نمط حياة مريحًا ونشطًا. يقع المركز التجاري على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات (6) والبنوك (8)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. توفر خطوط النقل العام (7) ومحطات الحافلات (50) سهولة في التنقل، على الرغم من أن السكان المحليين عادة ما ينصحون بوجود سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بالكامل. يقع العقار على بعد 2.9 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الشاطئ. تتمتع المنطقة بارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومناخ لطيف، ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة موقع Urbanización El Raso، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة (مثل Platja del Camp)، والمناطق التجارية، وملاعب الجولف، وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول ونمط الحياة في المنطقة.

الطبيعة والمناخ

تتمتع Urbanización El Raso بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية بشكل عام. في حين أن العقار يقع في منطقة ساحلية، لا توجد إشارات إلى محميات طبيعية كبيرة أو جبال قريبة. ومع ذلك، فإن القرب من الشواطئ والمناخ اللطيف يوفران للسكان فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.

3843 ساعات الشمس/سنة

5 موسم السباحة (أشهر)

18.7°C متوسط الحرارة السنوي

36m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	11.9°C	23 mm
فبراير	12.6°C	14 mm
مارس	14.6°C	26 mm
أبريل	16.6°C	23 mm
مايو	19.7°C	15 mm
يونيو	23.2°C	12 mm
يوليو	26.1°C	1 mm
أغسطس	26.4°C	12 mm
سبتمبر	23.7°C	52 mm
أكتوبر	20.1°C	26 mm
نوفمبر	15.6°C	37 mm
ديسمبر	12.3°C	30 mm

ملخص

فيلا منفصلة من 3 غرف نوم وحمامين في Urbanización El Raso، أليكانتي، تبدأ من 350,000 يورو.
مساحة بناء 107 متر مربع، مع شرفة خاصة وحديقة، ومسبح مجتمعي في المجمع.
تقع بالقرب من الشواطئ (2.9 كم) ووسائل الراحة اليومية (سوبر ماركت في حدود 1.8 كم).
مناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
قريبة من ملاعب الجولف، وتوفر سهولة الوصول ونوعية حياة جيدة.

مقارنة إقليمية

مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في Urbanización El Raso قيمة جذابة. عند مقارنتها بالمشاريع المجاورة مثل VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (تبدأ من 309,900 يورو) و SALISOL RESORT (تبدأ من 299,000 يورو)، فإن سعرها المبدئي أعلى قليلاً، لكنها توفر خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة. OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، تقع في شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في السوق المتوسطة. يعكس سعر 350,000 يورو مكانة الفيلا المنفصلة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها داخل مجتمع El Raso، المعروف بقربه من وسائل الراحة والشواطئ. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مما يزيد من جاذبية العقار، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.

الأسئلة الشائعة

هل هذا العقار مناسب للإقامة الدائمة؟

مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة بناء 107 متر مربع وتكييف، فإن هذا العقار مناسب للإقامة الدائمة. يوفر المجتمع وسائل راحة على مدار العام مثل محلات السوبر ماركت والخدمات الطبية، مع الاستمتاع بالمناخ اللطيف ووفرة أشعة الشمس.

ما هي المسافة من هذا العقار إلى أقرب مطار؟

أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 23 كم. مطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 156 كم، ومطار ملقا (AGP) يبعد حوالي 374 كم.

ما هي كفاءة الطاقة للعقار؟

لم يتم تحديد تصنيف كفاءة الطاقة للعقار في البيانات المقدمة. بشكل عام، تميل العقارات التي تم تجديدها مؤخرًا إلى تلبية معايير الطاقة الحالية، ولكن يجب تأكيد التفاصيل المحددة.

ما هي حالة سوق العقارات في Urbanización El Raso؟

تعتبر Urbanización El Raso منطقة شهيرة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ووسائل الراحة. يقدم السوق أنواعًا مختلفة من العقارات، من الشقق إلى الفلل المنفصلة، بأسعار متفاوتة.

ما هي المرافق القريبة من هذا العقار؟

ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات و 8 بنوك و 4 عيادات أسنان. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.8 كم، وشاطئ Platja del Camp يبعد 2.9 كم.

ما هي التكاليف الإضافية المرتبطة بامتلاك هذا العقار بخلاف سعر الشراء؟

تشمل التكاليف الإضافية المرتبطة بامتلاك هذا العقار عادةً: ضريبة العقارات السنوية (IBI)، ورسوم المجتمع (إن وجدت)، وفواتير الخدمات، بالإضافة إلى تأمين المنزل المحتمل ورسوم الإدارة. ستعتمد المبالغ المحددة على اللوائح المحلية وتفاصيل العقار.

ما هي عملية شراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن عملية شراء العقارات الإسبانية النموذجية: البحث عن عقار، التفاوض على السعر، توقيع خطاب النوايا، إجراء العناية الواجبة (مثل التحقق من الملكية)، توقيع عقد البيع الخاص، دفع وديعة، وأخيرًا، توقيع سند البيع النهائي (Escritura Pública) في مكتب كاتب العدل مع دفع المبلغ المتبقي.

هل المنطقة التي يقع فيها هذا العقار مناسبة لغير الناطقين بالإسبانية؟

تعتبر منطقة كوستا بلانكا، بما في ذلك El Raso، منطقة عالمية، حيث يستخدم العديد من السكان والشركات اللغة الإنجليزية. في حين أن اللغة الرسمية هي الإسبانية، إلا أنه غالبًا ما يتم فهم اللغة الإنجليزية واستخدامها في المناطق السياحية والسكنية، مما يجعلها مريحة نسبيًا لغير الناطقين بالإسبانية.

Alicante-Elche (ALC)	23 km
Valencia (VLC)	156 km

فيلا منفصلة للبيع في Urbanización El Raso، أليكانتي