3-спаваћа соба Вила in Urbanización El Raso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Objekat je pozicioniran u mirnom delu El Raso, poznatom po zelenim površinama i neposrednoj blizini komercijalnih centara. Udaljenost od plaže i glavnih saobraćajnica omogućava pristup svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno nudi mirniji ritam života od užurbanih primorskih odmarališta.

Tlocrt

Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj objekat je funkcionalno osmišljen za porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor za goste ili rad. Raspored na dva sprata sa privatnom terasom i baštom pruža udobnost i privatnost, dok je opremljenost uključuje klima uređaj i mogućnost grejanja, što ga čini pogodnim za celogodišnje korišćenje.

Status projekta

Iako je objekat nedavno renoviran i opremljen, ne radi se o potpuno novogradnji. Detalji o fazi izgradnje nisu precizirani, ali renovirani enterijer i savremeni sadržaji sugerišu da je objekat u dobrom stanju, spreman za useljenje. Detaljnije informacije o procesu renoviranja mogu biti dostupne na upit.

Važni detalji

Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Uprkos tome što je renoviran, nije potpuno novogradnja, što može značiti da neki aspekti ne odražavaju najnovije građevinske standarde. Takođe, iako je automobil koristan, za neke svakodnevne aktivnosti nije neophodan, što može biti ograničenje za one koji preferiraju potpunu mobilnost bez vozila.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže mirniji životni ritam, ali ne žele da budu potpuno izolovani od urbanih centara. Idealan je za parove ili manje porodice koje uživaju u mediteranskom načinu života, sa željom za posedovanjem kuće sa sopstvenim spoljnim prostorom i pristupom zajedničkom bazenu. Oni koji planiraju da provode duži vremenski period u Španiji, bilo kao stalni stanovnici ili tokom dužih odmora, naći će ovu lokaciju atraktivnom zbog blizine prodavnica, restorana i plaže. Takođe, za one koji traže nekretninu u području sa dobrom klimom i visokim brojem sunčanih sati, ovaj objekat pruža idealne uslove za uživanje tokom cele godine. Kupci koji cene privatnost, ali ne žele da se odreknu pogodnosti kao što su klima uređaj i opremljena kuhinja, takođe će pronaći ovaj objekat odgovarajućim.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Ovaj samostojeći objekat je nedavno renoviran, što podrazumeva savremene završne obrade i poboljšane funkcionalnosti. Uključuje klima uređaj za kontrolu temperature, što doprinosi udobnosti tokom toplijih meseci. Kuhinja je opremljena, a kupatila su moderno uređena. Spoljni prostor, uključujući baštu, terasu i đakuzi, pruža dodatni kvalitet života. Materijali korišćeni tokom renoviranja verovatno su birani sa ciljem obezbeđivanja trajnosti i estetske privlačnosti, u skladu sa mediteranskim stilom življenja. Podne obloge, zidne završne obrade i unutrašnja stolarija verovatno su ažurirani kako bi odgovarali modernim standardima. Detaljnije specifikacije o korišćenim materijalima i tehničkim rešenjima mogu se dobiti na upit.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Početna cena za ovaj samostojeći objekat iznosi 350.000 €. Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, uz površinu od 107 m², pozicionira ovaj objekat u srednji segment tržišta nekretnina u El Raso. Trenutno je dostupan, a detaljnije informacije o eventualnim varijacijama u cenama ili specifičnim uslovima prodaje mogu se dobiti direktnim kontaktom. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove kao što su porezi, notarski troškovi i eventualni troškovi uređenja, koji nisu uključeni u prikazanu cenu.

€350,000

Prijs

Spavaće sobe

107 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Ova kuća u El Raso nudi životni stil koji kombinuje mirnu stambenu sredinu sa praktičnom dostupnošću sadržaja. Boravak ovde znači uživanje u sunčanim danima na privatnoj terasi ili u zajedničkom bazenu, uz povremene posete obližnjim restoranima i prodavnicama. Udaljenost od 2.9 km do najbliže plaže, Platja del Camp, pruža mogućnost brzog odlaska na obalu, dok je apoteka na samo 199 metara udaljenosti za hitne potrebe. Prosečna godišnja temperatura od 18.7°C i 3.843 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života, idealnom za opuštanje i aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Zajedničke prostorije i blizina urbanih centara osiguravaju da su svakodnevne potrebe zadovoljene, a okruženje pogodno za porodice i parove.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Urbanización El Raso

Okolina i pristup

Život u El Raso podrazumeva svakodnevnu dostupnost neophodnih sadržaja. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (62), apoteke (6), banke (8) i kafići (30). Blizina supermarketa (1.8 km) i bolnice (5.1 km) dodatno olakšava svakodnevnicu. Sa 5 OV-linija i 50 OV-stajališta, javni prevoz je prisutan, ali posedovanje automobila se preporučuje za potpunu mobilnost, posebno za odlazak do udaljenijih lokacija poput golf terena. Visina od 36 metara nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Okruženje je kombinacija stambenih zona i poljoprivrednih površina, nudeći osećaj mira sa urbanim pogodnostima na dohvat ruke.

Mapa i lokacija

Ovaj objekat se nalazi u El Raso, stambenom naselju na Costa Blanca, poznatom po kombinaciji mirnog okruženja i blizine obale. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obližnje plaže, gradske centre i ključnu infrastrukturu, naglašavajući praktičnost lokacije za svakodnevni život i pristup rekreacionim sadržajima.

Pristup i sadržaji

Objekat je udaljen 2.9 km od najbliže plaže, Platja del Camp, i do 3.4 km od ostalih plaža u blizini. Supermarket je na 1.8 km, a apoteka na samo 199 metara, što osigurava brzu dostupnost osnovnih potrepština. Najbliži aerodrom, Alicante-Elche (ALC), nalazi se na oko 23 km (hemelsbremno), dok je aerodrom u Malagi znatno udaljeniji (374 km). Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, sa Club de Golf La Finca na 9.6 km, Club de Golf Villamartín na 15 km i Real Club de Golf Campoamor na 16 km. Blizina EV punjača (1.1 km) je takođe praktičan detalj za vlasnike električnih vozila.

Alicante-Elche (ALC)	23 km
Valencia (VLC)	156 km

Izvor: OpenStreetMap, Google Maps

Priroda i klima

Klima u El Raso je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i izrazito velikim brojem sunčanih sati – 3.843 godišnje. Ovo omogućava dug period uživanja na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Prosečne dnevne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Nadmorska visina od 36 metara doprinosi prijatnom ambijentu, bez ekstremnih klimatskih uslova. Okruženje je delimično poljoprivredno, što pruža pogled na zelene površine, a blizina obale znači i uticaj morskog povetarca.

3843 Сунчаних сати/год.

5 Сезона купања (мес.)

18.7°C Просеч. годишња темп.

36m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	11.9°C	23 mm
Фебруар	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Април	16.6°C	23 mm
Мај	19.7°C	15 mm
Јун	23.2°C	12 mm
Јул	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Септембар	23.7°C	52 mm
Октобар	20.1°C	26 mm
Новембар	15.6°C	37 mm
Децембар	12.3°C	30 mm

Sažetak

Samostojeća vila sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila u El Raso, Alicante.
Renoviran objekat sa privatnom terasom, baštom i đakuzijem, uz pristup zajedničkom bazenu.
Približno 1.8 km do supermarketa i 2.9 km do najbliže plaže.
Prosečna godišnja temperatura 18.7°C sa 3.843 sunčanih sati godišnje.
Cena od 350.000 €, nudi dobru vrednost za lokaciju i sadržaje.

Regionalna poređenja

U poređenju sa drugim projektima u Urbanización El Raso, poput VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (od 309.900 €) i SALISOL RESORT (od 299.000 €), ova samostojeća vila sa 3 spavaće sobe po ceni od 350.000 € nudi veći životni prostor i veću privatnost kao samostalni objekat, umesto apartmana. Iako su cene u El Raso generalno pristupačne, ova vila predstavlja viši cenovni rang unutar samog naselja, što se može pripisati njenoj samostalnoj prirodi, renoviranom stanju i dodatnim sadržajima poput đakuzija. U poređenju sa projektima u obližnjim gradovima, poput OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu (od 475.000 €), ova nekretnina u El Raso nudi značajno povoljniju ulaznu cenu za posedovanje nekretnine na Costa Blanca. Lokalitet El Raso je poznat po kombinaciji mirnog okruženja i blizine plaža i sadržaja, što ga čini atraktivnim za one koji traže ravnotežu između opuštenog života i pristupačnosti, za razliku od nekih udaljenijih ili više komercijalizovanih lokacija.

Često postavljana pitanja

Da li je ova nekretnina pogodna za stalni boravak tokom cele godine?

Da, objekat poseduje klima uređaj, nalazi se u mirnom naselju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke i ima blagu mediteransku klimu sa mnogo sunčanih dana, što ga čini pogodnim za celogodišnje stanovanje.

Koliko je daleko od aerodroma i kako se do tamo stiže?

Najbliži aerodrom, Alicante-Elche (ALC), udaljen je oko 23 km (hemelsbremno). Do aerodroma se može stići automobilom ili taksijem. Javni prevoz do aerodroma je takođe dostupan, ali može zahtevati presedanje.

Kakav je kvalitet renoviranja i korišćenih materijala?

Objekat je nedavno renoviran sa modernim završnim obradama, uključujući klima uređaj. Detalji o specifičnim materijalima korišćenim tokom renoviranja nisu precizirani, ali se pretpostavlja da su u skladu sa savremenim standardima za udobno stanovanje.

Kakva je potražnja za nekretninama u El Raso?

El Raso je popularna destinacija na Costa Blanca, privlačna zbog svoje klime, blizine plaža i povoljne cene u poređenju sa drugim primorskim regijama. Potražnja je stabilna, posebno za nekretnine koje nude kombinaciju udobnosti i pristupačnosti.

Koje su zajedničke pogodnosti dostupne u urbanizaciji?

Urbanizacija nudi zajednički bazen koji stanari mogu koristiti. Takođe, u neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, supermarketi i apoteke.

Koji su dodatni troškovi povezani sa kupovinom i posedovanjem ove nekretnine?

Pored kupoprodajne cene od 350.000 €, kupci treba da uračunaju poreze (kao što je porez na prenos vlasništva ili PDV), notarske troškove, troškove registracije i eventualne troškove renoviranja ili opremanja. Godišnji troškovi održavanja, komunalne usluge i porez na imovinu (IBI) takođe su relevantni.

Kakav je proces kupovine nekretnine u Španiji?

Proces tipično uključuje pronalaženje nekretnine, potpisivanje predugovora (contrato de arras), dobijanje NIE broja (porezki identifikacioni broj za strance), otvaranje bankovnog računa u Španiji, i na kraju potpisivanje kupoprodajnog ugovora pred notarom. Preporučuje se angažovanje advokata specijalizovanog za nekretnine.

Da li je automobil neophodan za život u El Raso?

Iako je El Raso dobro povezan sa sadržajima, posedovanje automobila znatno olakšava kretanje, posebno za odlazak do plaža, golf terena i većih gradova. Postoji javni prevoz, ali njegova pokrivenost i učestalost možda neće zadovoljiti sve potrebe.

3-спаваћа соба Вила in Urbanización El Raso