3-spalnica Vila in Urbanización El Raso

Analiza projekta

Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.

Lokacija

Projekt je strateško postavljen v Urbanización El Raso, ki omogoča hiter dostop do plaž, kot je Platja del Camp (2,9 km), ter do osnovnih storitev, kot je lekarna (199 m). Čeprav je območje relativno mirno, je mobilnost z avtomobilom priporočljiva za polno izkoriščanje okolice.

Tloris

Ta vila odgovarja željam po bivanju v mirnem okolju s pogledom na naravo, hkrati pa ohranja bližino mestnih dobrin. Zagotavlja udobje s 3 spalnicami, 2 kopalnicama, zasebno teraso in dostopom do skupnega bazena, kar je primerno za družine ali pare, ki iščejo sprostitev.

Status projekta

Projekt predstavlja obnovljeno vilo, ki je skoraj dokončana ali na voljo za takojšnjo vselitev. Zgrajena površina znaša 107 m², z dvema nadstropjema, ki vključujeta sodobno zasnovano kuhinjo, dnevni prostor in tri spalnice. Dokončanje ali obnova je omogočila sodobno opremljenost in udobje.

Pomembne opombe

Objekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav so plaže oddaljene le nekaj kilometrov. Dostop do letališča Alicante je oddaljen približno 23 km, kar je za nekatere lahko daljše. Čeprav je v bližini veliko restavracij (62 v 2 km radiju), je javni prevoz omejen, zato je avto priporočljiv za večino poti.

Življenjski slog in okolica

Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v mirnem okolju z ugodno klimo. Če cenite bližino narave, podeželski ambient in hkrati želite imeti dostop do vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in lekarna, je ta nepremičnina prava izbira. Tudi ljubitelji golfa bodo zadovoljni z bližino več igrišč. Objekt je idealen za pare ali manjše družine, ki želijo uživati v zasebnosti zunanjega prostora, vključno z jacuzzijem in teraso, ter se hkrati sprostiti ob skupnem bazenu. Za tiste, ki prihajajo iz oddaljenih krajev, je pomembno, da je letališče Alicante relativno blizu (23 km), kar olajša potovanja. Je tudi dobra možnost za tiste, ki želijo preživeti daljše obdobje v Španiji, saj ponuja udobje doma z dodatnimi ugodnostmi za sprostitev.

Kakovost gradnje in obdelava

Hiša je bila nedavno prenovljena in ponuja sodoben dizajn z dvema nadstropjema. Notranjost obsega prostorno dnevno sobo, funkcionalno kuhinjo z jedilnico in popolnoma opremljeno kopalnico v prvem nadstropju, skupaj s shrambo za pralni stroj. V zgornjem nadstropju sta dve dodatni spalnici in še ena kopalnica. Glavna prednost sta zasebni terasi v zgornjem nadstropju, ki nudita čudovit razgled. Zunanji prostor je zasnovan za sprostitev in druženje, z dvema ločenima kotičkoma za sedenje, vključno z jacuzzijem. Parkirni prostor je pokrit za zaščito pred soncem. Uporabljeni materiali so sodobni in zagotavljajo udobje ter vzdržljivost. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Vila je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo vselitev.

Okolica in življenjski slog

Cena in razpoložljivost

Cena te samostojne vile se začne pri 350.000 €. Obseg bivalne površine 107 m² z 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja dobro razmerje med ceno in prostorom. Vila je delno opremljena in ima zasebno teraso ter jacuzzijem, kar povečuje njeno vrednost. Na voljo je tudi dostop do skupnega bazena. Cena odraža položaj v razvijajočem se območju El Raso, ki je blizu obale in vseh potrebnih storitev, vendar neposredno na plaži. Sosednje nepremičnine, kot so VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE, se začnejo pri 309.900 €, kar nakazuje konkurenčno cenovno območje v tej urbanizaciji.

€350,000

Prijs

Spalnice

107 m²

Bivalni prostor

Kopalnice

Okolica in življenjski slog

Urbanización El Raso je območje, ki združuje mir podeželskega okolja z dostopnostjo do obale in storitev. Vila se nahaja na mirni cesti s pogledom na kmetijska zemljišča in znani Lemon Market, ki je le 500 metrov stran. Zgrajena je na dveh nivojih: prva etaža obsega dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, spalnico in kopalnico, medtem ko sta v drugi etaži še dve spalnici in kopalnica. Nepremičnina vključuje tudi lepo zunanjo površino z vrtom, jacuzzijem, dvema prostoroma za druženje na prostem ter pokritim parkiriščem. Skupni bazen v urbanizaciji dopolnjuje možnosti za sprostitev in rekreacijo. To območje ponuja prijetno klimo z dolgo sončno sezono in zmernimi temperaturami, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.

Zahtevajte informacije

Lokacija in okolica: Urbanización El Raso

Okolica in dostopnost

Urbanización El Raso je del mesta Guardamar del Segura na jugu Costa Blance. Območje je znano po svoji naravni plaži in obsežnem borovem gozdu. V bližini vile se nahajajo številne vsakodnevne dobrine: lekarna (199 m), supermarket (1,8 km) in različni lokali ter restavracije (62 v 2 km radiju). Guardamar del Segura ponuja tudi velik športni center z ogrevanim bazenom, teniškimi igrišči in knjižnico. Glede na nadmorsko višino 36 metrov je okolica večinoma ravna, kar omogoča prijetne sprehode. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu morja (2,9 km do najbližje plaže), a hkrati uživati v miru in tišini, stran od najbolj turističnih območij. Več kot 3.800 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18,7 °C omogočajo uživanje v mediteranskem življenjskem slogu skozi celo leto.

Zemljevid in lokacija

Projekt se nahaja v Urbanización El Raso, na območju med obalo in notranjostjo province Alicante. Ta lokacija omogoča dostop do plaž in mestnih storitev, medtem ko ponuja bolj umirjeno okolje. Bližina večjih cestnih povezav olajšuje potovanja po regiji.

Dostopnost in infrastruktura

Projekt v Urbanización El Raso se nahaja v bližini obale, z najbližjo plažo Platja del Camp le 2,9 km stran. Supermarket je oddaljen 1,8 km, lekarna pa le 199 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa so na voljo Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC), oddaljeno približno 23 km po zraku, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Čeprav je v bližini 5 EV polnilnih postaj (1,1 km), je za optimalno mobilnost in raziskovanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.

Alicante-Elche (ALC)	23 km
Valencia (VLC)	156 km

Vir: OpenStreetMap, Google Maps

Narava in podnebje

Območje El Raso na jugu Costa Blance se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamuje povprečna letna temperatura 18,7 °C. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in zmernimi temperaturami med 12 °C in 26 °C je idealno za celoletno bivanje na prostem. Petmesečno obdobje z ugodnimi temperaturami vode (nad 20 °C) omogoča uživanje v plavanju v morju. Vila se nahaja na nadmorski višini 36 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Bližina plaž in zelenih površin, kot je borov gozd v Guardamar del Segura, dodaja naravno privlačnost.

3843 Sončne ure/leto

5 Kopalna sezona (meseci)

18.7°C Povpr. letna temp.

36m Nadmorska višina

Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)

Mesec	Povp. temperatura	Padavine
Januar	11.9°C	23 mm
Februar	12.6°C	14 mm
Marec	14.6°C	26 mm
April	16.6°C	23 mm
Maj	19.7°C	15 mm
Junij	23.2°C	12 mm
Julij	26.1°C	1 mm
Avgust	26.4°C	12 mm
September	23.7°C	52 mm
Oktober	20.1°C	26 mm
November	15.6°C	37 mm
December	12.3°C	30 mm

Povzetek

Samostojna vila s 3 spalnicami in 2 kopalnicama na 107 m² v Urbanización El Raso.
Nedavno prenovljena, delno opremljena, z zasebno teraso in jacuzzijem.
Dostop do skupnega bazena v mirnem okolju s pogledom na podeželje.
Bližina plaž (2,9 km), supermarketov (1,8 km) in letališča Alicante (23 km).
Idealna lokacija za celoletno bivanje ali počitnice s sredozemskim podnebjem in bogatimi rekreativnimi možnostmi.

Regionalna primerjava

Urbanización El Raso predstavlja zanimljivo lokacijo v primerjavi z drugimi območji na jugu Costa Blance. Medtem ko projekti, kot je VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (od 309.900 €) in SALISOL RESORT (od 299.000 €), ponujajo apartmajske enote v istem območju, ta samostojna vila z začetno ceno 350.000 € izstopa s svojo zasebnostjo in dodatnimi funkcijami, kot je jacuzzi. Primerjava z OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) kaže, da je El Raso bolj dostopna možnost, še posebej za tiste, ki iščejo samostojno hišo namesto apartmaja. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali bolj razvitimi obalnimi mesti, kot je Benidorm, El Raso ponuja bolj umirjen način življenja, ki ga dopolnjujejo naravne lepote Guardamarja del Segura in dobra prometna povezanost z letališčem Alicante. Zmerno podnebje in visoko število sončnih ur sta značilna za celotno regijo, vendar El Raso ponuja specifično kombinacijo bližine obali in mirnega podeželskega okolja, ki je privlačna za določeno skupino kupcev.

Pogosta vprašanja

Ali je cena nepremičnine v Urbanización El Raso tržno konkurenčna?

Cene v Urbanización El Raso se gibljejo od približno 299.000 € za apartmajske enote do 350.000 € za samostojne vile. V primerjavi z drugimi lokacijami na jugu Costa Blance ponuja to območje razmeroma ugodno ceno glede na ponujene storitve in bližino obale.

Kako je z mobilnostjo in potrebo po avtomobilu v Urbanización El Raso?

Čeprav je v bližini 5 EV polnilnih postaj in 50 javnih prevoznih postaj, je za polno izkoriščanje lokacije in okolice priporočljiva uporaba avtomobila. Najbližji supermarket je oddaljen 1,8 km, kar je za nekatere sprejemljivo peš, medtem ko je večina drugih storitev in plaž lažje dostopnih z vozilom.

Kakšna je energetska učinkovitost te nepremičnine?

Podatki o energetski učinkovitosti niso bili navedeni v projektu. Običajno prenovljene nepremičnine izpolnjujejo sodobne standarde, vendar je priporočljivo preveriti specifične certifikate.

Kakšna je vloga Guardamarja del Segura za to nepremičnino?

Ta vila je del območja El Raso, ki spada pod Guardamar del Segura. Guardamar nudi dostop do obsežnih plaž, naravnih parkov in obširne športne infrastrukture, kar povečuje privlačnost in uporabnost nepremičnine.

Katere rekreativne in turistične možnosti so na voljo v bližini?

V bližini so na voljo plaže (najbližja 2,9 km), 3 golf igrišča (najbližje 9,6 km), restavracije (62 v 2 km radiju), lekarna (199 m) ter skupni bazen pri vili. Guardamar del Segura ponuja dodatne športne objekte in območja za prosti čas.

Kakšni so dodatni stroški ob nakupu in vzdrževanju te nepremičnine?

Ob nakupu je treba upoštevati davke (ITP ali IVA), notarske stroške in stroške vpisa v zemljiško knjigo. Letni stroški vzdrževanja vključujejo skupne stroške vzdrževanja (za bazen), davke na nepremičnine (IBI) in morebitne stroške komunalnih storitev ter zavarovanja.

Kakšen je postopek nakupa nepremičnine v Španiji za tujce?

Postopek vključuje pridobitev NIE (identifikacijske številke za tujce), odprtje bančnega računa, podpis predpogodbe, plačilo pologa, podpis pogodbe pri notarju in vpis lastništva v zemljiško knjigo. Priporočljivo je sodelovanje z odvetnikom.

Kako mirno je območje Urbanización El Raso, zlasti izven turistične sezone?

Urbanización El Raso je znana po bolj umirjenem vzdušju v primerjavi z bolj živahnimi turističnimi destinacijami. Čeprav se lahko med poletno sezono poveča število obiskovalcev, območje ohranja mirnejši značaj skozi vse leto, kar je privlačno za tiste, ki iščejo stalno bivanje ali počitnice v mirnem okolju.

3-spalnica Vila in Urbanización El Raso