تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل راسو (El Raso) السكنية الشهيرة، بالقرب من غواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura). يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض زاوية واسعة، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. الفيلا بحالة جيدة، وتجمع بين مساحات داخلية مريحة ومناطق خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا ويسهل الوصول إليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن بيئة معيشية هادئة.
بالمقارنة مع VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (بدءًا من 309,900 يورو) و SALISOL RESORT (بدءًا من 299,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة الذي يبدأ من 339,995 يورو أعلى قليلاً، ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر (357 مترًا مربعًا) وهيكل فيلا مستقل بدلاً من شقة. تقع Oceanic Apartments في Rojales، وتبدأ أسعارها من 475,000 يورو، وهي أعلى بكثير من مشاريع El Raso، ومن المحتمل أن تكون موجهة نحو شريحة أعلى أو تقدم مرافق مختلفة. توفر العقارات في El Raso عمومًا قيمة أفضل، خاصة في قطاع المنازل المنفصلة، مقارنة بمدن العطلات المجاورة. تجذب المنطقة المشترين بقربها من الشواطئ (بدءًا من 2.9 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 9.6 كم)، مع توفير إيقاع حياة أكثر هدوءًا من المدن الكبرى. ومع ذلك، مقارنة بالمناطق الأكثر شمالًا (مثل Jávea أو Denia)، قد تكون البنية التحتية والمناظر الطبيعية في El Raso متواضعة بعض الشيء، ولكن سعرها المنخفض نسبيًا ومناخها الجيد هما الميزتان الرئيسيتان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل راسو السكنية، بالقرب من الساحل، مع توفر المرافق اليومية في متناول اليد. على الرغم من بُعد المسافة عن المطار، إلا أن هناك محلات سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، ومستشفى على بعد 5.1 كم، وصيدلية على بعد 199 مترًا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية.
تصميم الغرف الثلاث والحماماتين يجعلها مناسبة لاستيعاب العائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر غرفة المعيشة المشرقة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل تجربة معيشية مريحة. كما توفر منطقة المسبح الخاص المدفأ والجاكوزي خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
الفيلا معروضة في حالة جيدة ومُصانة. تم تجهيز العقار بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية (عبر أنابيب) وغلاية جديدة، مما يساهم في تحسين كفاءة الطاقة. توفر التراس الموجود على السطح والمظلة المغطاة لوقوف السيارات عملية إضافية للمساحات الخارجية.
على الرغم من توفر العديد من المرافق في المنطقة المحيطة، إلا أن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى أو مراكز التسوق الأكبر يتطلب قيادة السيارة. يركز موقع الفيلا بشكل أكبر على توفير بيئة سكنية هادئة بدلاً من توفير سهولة الوصول الحضري. قد تكون المسافة الكبيرة إلى المطار غير مناسبة للمسافرين الذين يحتاجون إلى رحلات سريعة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، فهناك مسبح خاص وجاكوزي وقرب من الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. إذا كنت تخطط لقضاء معظم وقتك هنا، فإن المرافق المحيطة المكتملة (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) وكمية أشعة الشمس الكافية ستضمن حياة مريحة. يضيف سوق شجرة الليمون الأسبوعي (15 دقيقة سيرًا على الأقدام) وسوق غواردامار يوم الأربعاء (رحلة قصيرة بالسيارة) طابعًا محليًا للحياة اليومية. قد تكون هذه الفيلا أيضًا جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح تحت الشمس الإسبانية مع الحفاظ على الخصوصية.
تم تصميم الفيلا داخليًا لتكون مشرقة ومريحة، مع مدفأة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. تم طلاؤها حديثًا، مما يحافظ على حالة جيدة للسكن. يشير تركيب نظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية وغلاية جديدة إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. يضيف المظلة المغطاة لوقوف السيارات والمسبح الخاص المدفأ (مع جاكوزي) إلى عمليّة وراحة العقار. يوفر التراس الموجود على السطح مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إطلالات على المناطق المحيطة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 339,995 يورو. يمتد العقار على مساحة 357 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يعكس السعر الموقع في إل راسو، وهي منطقة معروفة بهدوئها ومرافقها الملائمة. تتوفر مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE (بدءًا من 309,900 يورو) و SALISOL RESORT (بدءًا من 299,000 يورو)، مما يوفر خيارات للمشترين المحتملين ضمن نطاق سعري مختلف.
توفر منطقة إل راسو أسلوب حياة مجتمعي هادئ. يوجد بالمنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توفر 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية، مع إطلالات جميلة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى مطار أليكانتي (23 كم في خط مستقيم) قد تتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات. توفر 50 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات تسهل التنقل، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيزيد من سهولة التنقل بشكل كبير.
توفر منطقة إل راسو بيئة سكنية هادئة نسبيًا. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدلية (199 مترًا) سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من المسافة إلى الشاطئ (Platja del Camp - 2.9 كم) وملاعب الجولف (La Finca - 9.6 كم)، يوفر النقل العام (7 خطوط) وشواحن السيارات الكهربائية القريبة (1.1 كم) الراحة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (62 مطعمًا و 30 مقهى)، مما يوفر للمقيمين أماكن متنوعة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية وكمية كبيرة من أشعة الشمس تشجع على نمط حياة خارجي.
يقع هذا المشروع في منطقة إل راسو (El Raso) بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من غواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura). توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى والمطار، مما يساعد على فهم بيئته الجغرافية وسهولة الوصول إليه.
يقع العقار في منطقة إل راسو (El Raso) بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من غواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura). تنتمي هذه المنطقة إلى الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، والمعروف بشواطئه الرملية الطويلة ومناخه المعتدل وبنيته التحتية السياحية المتطورة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل كالب (Calpe) أو أليكانتي (Alicante)، توفر هذه المنطقة بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة المكونة من 27 حفرة، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف.
تقع الفيلا على بعد 2.9 كم فقط من أقرب شاطئ Platja del Camp، وتقع شواطئ Platja del Montcaio و Platja de les Ortigues بالقرب منها أيضًا. يوفر السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدلية (199 مترًا) والعديد من المطاعم (62) سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب Club de Golf La Finca (9.6 كم) و Villamartín (15 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 156 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 374 كم. توجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيزيد بشكل كبير من كفاءة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة صيفية قصوى تصل إلى 26 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة شتوية دنيا تبلغ 12 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3843 ساعة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مناسب للأنشطة المائية. يشير الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى أن المنطقة تتمتع بمناخ معتدل نسبيًا، مما يتجنب الظروف الجوية القاسية للمنطقة الساحلية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تحتفل المنطقة بحوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في الجوار، بما في ذلك Platja del Camp (2.9 كم) و Platja del Montcaio (3.1 كم) و Platja de les Ortigues (3.4 كم)، والتي توفر فرصًا للاسترخاء على الشاطئ والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf La Finca (9.6 كم) أو Club de Golf Villamartín (15 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية وتناول الطعام. يوجد أيضًا حديقة للكلاب في الجوار، وهي مناسبة لأصحاب الحيوانات الأليفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة إل راسو (El Raso) بمقاطعة أليكانتي، بالقرب من غواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura). تنتمي هذه المنطقة إلى الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، والمعروف بشواطئه الرملية الطويلة ومناخه المعتدل وبنيته التحتية السياحية المتطورة. مقارنة بالمدن الكبرى مثل كالب (Calpe) أو أليكانتي (Alicante)، توفر هذه المنطقة بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة المكونة من 27 حفرة، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL269445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
