EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ciudadela Carcasona Francia 2023 01 0 F7987Fc5B6C9

Costa del Sol · Spain

Валье-Романо

Валье-Романо, расположенный на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой привлекательное место для жизни и инвестиций, известное своим гольф-полем мирового класса и близостью к оживленному городу Эстепона. Этот район сочетает в себе спокойствие загородной жизни с удобным доступом к удобствам и развлечениям.

3848
Солнечных часов/год
111m
Высота
24
AQI (Fair)

Жизнь и стиль

В Валье-Романо проживает около 79 593 человек, что создает оживленную, но не перегруженную атмосферу. Район предлагает разнообразную среду для жизни: от современных вилл до апартаментов с видом на море. Инфраструктура включает 19 начальных и 10 средних школ, обеспечивая возможности для образования семей. В городе насчитывается 24 отеля с 6897 койко-местами, что свидетельствует о его туристической привлекательности. Для поддержания здоровья имеются 2 медицинских центра.

Культурная жизнь и досуг разнообразны. Близость к Эстепоне означает легкий доступ к ее историческому центру, многочисленным ресторанам (в самом Валье-Романо указан 1 ресторан, но окрестности предлагают гораздо больше), магазинам и культурным мероприятиям. Местные праздники, которых в 2026 году будет 32 дня, добавляют уникальный местный колорит.

Повседневная жизнь в Валье-Романо характеризуется спокойствием и высоким качеством жизни. Средний чистый доход на человека составляет 12 950 евро, а на домохозяйство, 33 868 евро, что отражает экономическую стабильность региона. Наличие 4903 предприятий свидетельствует о динамичной местной экономике.

Климат и погода

Климат Валье-Романо характеризуется средиземноморским влиянием, обеспечивая мягкие зимы и жаркое лето. Средняя температура в январе составляет 11,5°C, а в июле, 26,2°C. Годовое количество солнечных часов достигает впечатляющих 3848 часов, что делает этот район идеальным для любителей солнца. Количество дождливых дней в году составляет в среднем 69, с наибольшим количеством осадков, выпадающих в ноябре (124 мм) и декабре (106 мм), и практически полным отсутствием дождей в июле (0 мм).
Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Февраль 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Март 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Апрель 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Май 18.7° 22.4°15.2° 33 mm 389h
Июнь 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Июль 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Август 25.8° 29.6°22.4° 7 mm 394h
Сентябрь 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Октябрь 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Ноябрь 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Декабрь 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Транспорт

Валье-Романо хорошо связан транспортными сетями. Ближайшие аэропорты включают Гибралтар (GIB) на расстоянии 34,1 км и Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 67,8 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Внутренняя транспортная система представлена 8 маршрутами общественного транспорта CTAN с 52 остановками, что облегчает передвижение по городу и окрестностям.

Для тех, кто предпочитает личный транспорт, дороги хорошо развиты. Хотя конкретные данные о велосипедной инфраструктуре для Валье-Романо отсутствуют, общий рельеф местности с уклоном 3,3% и высотой 111 м указывает на умеренные условия для велосипедистов. Наличие зарядных станций для электромобилей, таких как Zunder -GALP - Estepona, свидетельствует о стремлении к современной мобильности.

Gibraltar (GIB)

34.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.8 km

Alicante-Elche (ALC)

458.5 km

Линии

8

Остановки

52

Велоспорт: moderate (gradient 3.3%)

Зарядные станции

  • Zunder -GALP - Estepona (3.1 km)

Природа и пляжи

Природная красота Валье-Романо представлена его прибрежным расположением и близостью к живописным ландшафтам. В районе есть несколько привлекательных пляжей, включая Playa Costa Natura (нудистский), Playa del Cristo и La Rada, которые предлагают прекрасные возможности для отдыха у моря. Эти пляжи известны своим чистым песком и спокойными водами, что делает их идеальными для семейного отдыха.

Кроме пляжей, окрестности предлагают возможности для исследования природы. Близость к природным паркам и горным массивам Сьерра-Бермеха позволяет заниматься пешим туризмом и наслаждаться видами. Смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona, предлагают панорамные виды на побережье Коста-дель-Соль.

Смотровые площадки

Марины

Спорт и отдых

Валье-Романо, рай для любителей спорта и отдыха, особенно для гольфистов. В непосредственной близости расположены такие поля, как Azata Golf, Estepona Golf и Club de Golf El Coto de la Serena. Для любителей других видов спорта есть несколько спортивных центров, включая Las Mesas, Polideportivo El Carmen и Better Bodies, предлагающих разнообразные возможности для занятий фитнесом и командными играми.

Помимо гольфа и фитнеса, район предлагает живописные прогулки и водные виды спорта. Близость к маринам, таким как Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa, открывает доступ к морским прогулкам и парусным видам спорта. Смотровые площадки, такие как Mirador Playa del Cristo и Mirador del Carmen de Estepona, предоставляют захватывающие виды на побережье и окрестности.

Поля для гольфа

Удобства

Restaurant

1

Официальная статистика

Медицинские центры

2

Предприятия

4.903

Сделок с жильём/год

3.163

Гостиничных мест

6.897

Качество воздуха

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.2

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Озон

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

Система образования в Валье-Романо и его окрестностях достаточно развита для удовлетворения потребностей семей. В городе насчитывается 19 начальных школ и 10 средних школ, обеспечивающих полный цикл обучения. Хотя в данных не указаны конкретные международные школы, близость к крупным городам, таким как Марбелья (29,2 км), где расположены престижные международные учебные заведения, делает этот район привлекательным для экспатриантов, ищущих качественное образование для своих детей.

Начальные школы

19

Средние школы

10

Экономика и доход

Экономика Валье-Романо поддерживается разнообразным бизнесом, насчитывающим 4903 предприятия. Средний чистый доход на душу населения составляет 12 950 евро, а на домохозяйство, 33 868 евро. Медианный доход составляет 16 450 евро. Рынок недвижимости демонстрирует активность: зафиксировано 3163 сделки. Основными секторами, вероятно, являются туризм, гольф и связанные с ним услуги, а также недвижимость.

Нетто/чел.

€12.950

2023

Нетто/домохоз.

€33.868

Медианный доход

€16.450

Брутто/чел.

€15.602

Местные праздники (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Население: 79 593 человека.
  • Средняя годовая температура: около 18,1°C.
  • Солнечные часы: 3848 часов в году.
  • Ближайшие аэропорты: Гибралтар (34,1 км), Малага (67,8 км).
  • Крупные спортивные объекты: 5+ спортивных центров и 5+ полей для гольфа.
  • Пляжи: 3 отмеченных пляжа, включая Playa del Cristo и La Rada.
  • Средняя цена недвижимости: 720 083 евро.
  • Количество доступных объектов: 45.

По типу недвижимости

New Build
6 недвижимость
→
Квартиры
1 недвижимость
→
Виллы
1 недвижимость
→
Пентхаусы
1 недвижимость
→
Участки
1 недвижимость
→

Доступные объекты

Рынок недвижимости в Валье-Романо предлагает широкий выбор объектов, отвечающих различным потребностям и бюджетам. В настоящее время доступно 45 объектов недвижимости, с ценовым диапазоном от 199 000 евро до 2 750 000 евро, при средней стоимости 720 083 евро. Наиболее представлены отдельные виллы (11) и участки под застройку (8), что указывает на возможности для строительства или приобретения просторного жилья.

Также имеется ряд квартир, включая апартаменты на первом этаже (6) и квартиры на среднем этаже (4), а также пентхаусы (3) и дуплексы (1). Наличие 5 новых застроек свидетельствует об активном развитии района. Этот разнообразный рынок привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет постоянное место жительства.

New Build (6) Квартиры (1) Виллы (1) Пентхаусы (1) Участки (1)
Все объекты недвижимости в Valle Romano →

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость недвижимости в Валье-Романо?
Средняя стоимость недвижимости в Валье-Романо составляет 720 083 евро, при этом цены варьируются от 199 000 до 2 750 000 евро.
Какие основные виды недвижимости доступны в Валье-Романо?
Наиболее представлены отдельные виллы (11) и участки под застройку (8), а также имеются апартаменты, пентхаусы и новые застройки.
Насколько солнечным является климат в Валье-Романо?
Валье-Романо наслаждается в среднем 3848 солнечными часами в год, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе.
Какие спортивные возможности предлагает Валье-Романо?
Район известен своими полями для гольфа (Azata Golf, Estepona Golf и др.) и предлагает множество спортивных центров, таких как Las Mesas и Polideportivo El Carmen.
Какое расстояние до ближайших аэропортов?
Ближайшие аэропорты: Гибралтар (GIB), 34,1 км и Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 67,8 км.
Какова средняя температура зимой и летом?
Зимой средняя температура составляет около 11,5°C (в январе), а летом, около 26,2°C (в июле).
Есть ли в Валье-Романо пляжи?
Да, в Валье-Романо есть несколько пляжей, включая Playa Costa Natura (нудистский), Playa del Cristo и La Rada.
vestalinks.com

Полезно знать

Buying Process купить квартиру Коста-дель-Соль шаги → Costs & Fees стоимость покупки недвижимости Испания процент → Tax & Legal налог на недвижимость нерезидентов Испания объяснение → Living in Spain жизнь на Коста-дель-Соль для британских экспатов → New Build новостройки Коста-дель-Соль 2025 завершение → Rankings Пляжи Голубого флага Коста-дель-Соль 2026 →