EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ciudadela Carcasona Francia 2023 01 0 F7987Fc5B6C9

Costa del Sol · Spain

Valle Romano

Valle Romano, ki se nahaja v bližini živahnega mesta Estepona, ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti na čudoviti Costa del Sol. S svojo bližino plaž, igrišč za golf in gorstev je idealna destinacija za tiste, ki iščejo udoben življenjski slog na soncu.

3848
Sončnih ur/leto
111m
Nadmorska višina
24
AQI (Fair)

Bivanje in življenjski slog

Valle Romano je znano predvsem po svojem golf igrišču, ki privablja ljubitelje golfa z vsega sveta. Poleg tega je območje obdano z naravnimi lepotami in ponuja mirno okolje, ki je v nasprotju z živahnim mestnim utripom bližnje Estepone. Tukaj lahko najdete mirne sprehode in sprostitev v naravi. Mesto Estepona, ki je oddaljeno le nekaj minut vožnje, ponuja široko paleto storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi.

Prebivalstvo Estepone je 79.593 ljudi, kar zagotavlja živahno, a ne prenatrpano lokalno skupnost. Mesto se ponaša s 24 hoteli, ki nudijo skupno 6.897 ležišč, kar kaže na njegovo priljubljenost med turisti. V Esteponi delujeta tudi dva zdravstvena centra, kar zagotavlja dostop do osnovne zdravstvene oskrbe za prebivalce in obiskovalce. S 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami je na voljo tudi dobra izobrazbena infrastruktura za družine.

Podnebje in vreme

Podnebje v Valle Romanu je tipično sredozemsko, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 18,9 °C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. V najhladnejših mesecih, januarju in februarju, se povprečne temperature gibljejo okoli 11,5 °C, medtem ko julij in avgust prinašata vročino s povprečnimi temperaturami okoli 26,2 °C do 26,7 °C.

Sončni zahodi v regiji so izjemni, saj je v povprečju kar 3848 sončnih ur na leto. Deževnih dni je razmeroma malo, približno 69 na leto, kar pomeni, da je večina dni v letu primerna za aktivnosti na prostem. Največ padavin pade novembra (124 mm) in decembra (106 mm), medtem ko so poletni meseci, zlasti julij (0 mm), zelo suhi.

Mesec °C gem. °C max°C min Padavine mm Sončne ure
Januar 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Februar 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Marec 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
April 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Maj 18.7° 22.4°15.2° 33 mm 389h
Junij 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Julij 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Avgust 25.8° 29.6°22.4° 7 mm 394h
September 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Oktober 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
November 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
December 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Prevoz

Valle Romano je dobro povezan z okoliškimi mesti in letališči. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno 34,1 km, ki ponuja povezave do nekaterih evropskih destinacij. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP), glavno mednarodno letališče v regiji, je oddaljeno 67,8 km in ponuja široko paleto mednarodnih letov. Letališče Alicante-Elche (ALC) je bolj oddaljeno, saj je oddaljeno 458,5 km.

Javni prevoz v regiji, ki ga upravlja CTAN, vključuje 8 linij z 52 postajališči, kar omogoča osnovno povezljivost med mesti in kraji. Za tiste, ki se raje vozijo s kolesom, je teren v Valle Romanu označen kot zmerno zahteven, z naklonom 3,3 %, kar je primerno za kolesarje z osnovno kondicijo.

Gibraltar (GIB)

34.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.8 km

Alicante-Elche (ALC)

458.5 km

Linije

8

Postaje

52

Kolesarjenje: moderate (gradient 3.3%)

EV polnilnice

  • Zunder -GALP - Estepona (3.1 km)

Narava in plaže

Valle Romano je obdan s čudovito naravo, ki ponuja mirne sprehode in rekreacijo na prostem. V bližini se nahajajo čudovite plaže, vključno s Playa Costa Natura (nudistična), Playa del Cristo in La Rada, ki so znane po čistem pesku in kristalno čisti vodi. Nekatere plaže, kot je Playa del Cristo, ponujajo tudi čudovite razglede, kot je Mirador Playa del Cristo.

Za tiste, ki iščejo panoramske razglede, so na voljo razgledne točke, kot sta Mirador Playa del Cristo in Mirador del Carmen de Estepona. Ti razgledni točki nudita osupljive poglede na obalo in Sredozemsko morje, kot tudi na okoliško gorovje. Bližina gorstev in naravnih parkov omogoča tudi pohodniške izlete in raziskovanje naravnih lepot regije.

Razgledne točke

Marine

Šport in rekreacija

Valle Romano je raj za ljubitelje golfa, saj se ponaša z več igrišči, vključno z Azata Golf, Estepona Golf in Flamingos Golf. Za tiste, ki želijo izboljšati svojo igro, sta na voljo tudi Golf Academy Albayt Resort in Club de Golf El Coto de la Serena.

Poleg golfa območje ponuja tudi druge športne aktivnosti. V bližnji Esteponi se nahajajo športni centri, kot so Las Mesas, Polideportivo El Carmen, Polideportivo Municipal El Carmen, Polideportivo Santo Tomás in Better Bodies. Ti centri nudijo različne objekte za vadbo, igre z žogo in druge športne aktivnosti. Za vodne športe in uživanje ob morju so na voljo marine, kot so Puerto Estepona, Puerto Deportivo in Puerto Deportivo de la Duquesa.

Golfska igrišča

Storitve

Restaurant

1

Uradna statistika

Zdravstveni centri

2

Podjetja

4.903

Transakcije/leto

3.163

Hotelskih postelj

6.897

Kakovost zraka

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.2

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Izobraževanje

V bližnji Esteponi je na voljo dobra izobrazbena infrastruktura za družine. Mesto ima 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, ki pokrivajo potrebe po izobraževanju od najzgodnejšega otroštva do srednješolskega nivoja. Za mednarodne prebivalce, ki iščejo izobraževanje po mednarodnih programih, je priporočljivo preveriti ponudbo v večjih obalnih mestih, kot sta Marbella ali Málaga, ki imata več mednarodnih šol, oddaljenih približno 30-80 km.

Osnovne šole

19

Srednje šole

10

Gospodarstvo in dohodek

Gospodarstvo v regiji Estepona, ki obkroža Valle Romano, je močno usmerjeno v turizem in storitve. V Esteponi deluje 4.903 podjetij, kar kaže na živahno poslovno okolje. Povprečni neto dohodek na prebivalca znaša 12.950 EUR, medtem ko je povprečni neto dohodek na gospodinjstvo 33.868 EUR, z mediano 16.450 EUR. To nakazuje na mešano ekonomsko sliko, s potencialom za višje dohodke v sektorjih, povezanih s turizmom in nepremičninami.

Nepremičninski trg je aktiven, saj je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 3.163 transakcij. To odraža stalno povpraševanje po nepremičninah v tej priljubljeni destinaciji na Costa del Sol.

Neto/os.

€12.950

2023

Neto/gospod.

€33.868

Medianski dohodek

€16.450

Bruto/os.

€15.602

Lokalni prazniki (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Povzetek

  • Valle Romano se nahaja v bližini Estepone na Costa del Sol.
  • Regija ima 3848 sončnih ur na leto in povprečno 69 deževnih dni.
  • Najbližje letališče je Gibraltar (34,1 km), sledi Malaga (67,8 km).
  • Na voljo je 8 linij javnega prevoza CTAN z 52 postajališči.
  • Območje je znano po golf igriščih, kot sta Azata Golf in Estepona Golf.
  • V bližini so plaže Playa del Cristo in La Rada.
  • Nepremičnine se gibljejo od 199.000 EUR do 2.750.000 EUR.
  • Povprečni neto dohodek na prebivalca znaša 12.950 EUR.

Po vrsti

New Build
6 nepremičnine
→
Stanovanja
1 nepremičnine
→
Vile
1 nepremičnine
→
Penthouse
1 nepremičnine
→
Parcele
1 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Valle Romanu in njegovi okolici ponuja raznoliko izbiro nepremičnin, ki ustrezajo različnim željam in proračunom. Trenutno je na voljo 45 nepremičnin, s ceno, ki se giblje od 199.000 EUR do 2.750.000 EUR, s povprečno ceno 720.083 EUR. Ta širok razpon cen odraža raznolikost ponudbe, od cenovno dostopnejših stanovanj do luksuznih vil.

Med razpoložljivimi vrstami nepremičnin prevladujejo samostojne vile (11), stanovanjske parcele (8) in zemljišča (7), kar nakazuje na možnost gradnje ali zasebnosti. Na voljo so tudi stanovanja, vključno z apartmaji v pritličju (6), apartmaji v srednjem nadstropju (4) in penthousi (3), ter novogradnje (5) in dupleksi (1). Ta raznolikost omogoča iskalcem nepremičnin, da najdejo nekaj, kar ustreza njihovim potrebam, bodisi za stalno bivanje, počitniško hišo ali naložbo.

New Build (6) Stanovanja (1) Vile (1) Penthouse (1) Parcele (1)
Prikaži vse nepremičnine v Valle Romano →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšna je povprečna temperatura v Valle Romanu?
Povprečna letna temperatura v regiji je okoli 18,9 °C. Pozimi se temperature gibljejo okoli 11,5 °C, poleti pa dosežejo do 26,7 °C.
Kako dostopen je Valle Romano z letališča?
Najbližje letališče je Gibraltar (GIB) na 34,1 km, sledi Malaga-Costa del Sol (AGP) na 67,8 km. Obe letališči nudita mednarodne povezave.
Kakšne športne aktivnosti so na voljo v Valle Romanu?
Valle Romano je znan po golfu z več igrišči v bližini. Na voljo so tudi drugi športni objekti v Esteponi, vključno s športnimi centri in marinami za vodne športe.
Kakšna je ponudba nepremičnin v Valle Romanu?
Na voljo je 45 nepremičnin, vključno z vilami, stanovanji, parcelami in zemljišči. Cene se gibljejo od 199.000 EUR do 2.750.000 EUR.
Kakšna je kakovost zraka v Valle Romanu?
Kakovost zraka v regiji je ocenjena kot dobra (AQI 24 - Fair), kar omogoča prijetno bivanje na prostem.
Ali je v bližini Valle Romana kakšna mednarodna šola?
V sami Esteponi je 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Za mednarodne šole je priporočljivo preveriti ponudbo v večjih mestih, kot sta Marbella ali Malaga, ki sta oddaljeni približno 30-80 km.
Koliko plaž je v bližini Valle Romana?
V bližini so tri glavne plaže: Playa Costa Natura (Nudist), Playa del Cristo in La Rada. Vse so znane po čistoči in lepoti.
vestalinks.com

Vredno vedeti

Buying Process nakup stanovanja Costa del Sol koraki → Costs & Fees stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Tax & Legal davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Living in Spain življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → New Build novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →