Située dans la paisible urbanisation de Valtocado, cette villa individuelle offre une résidence sereine sur un grand terrain. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, et une surface habitable de 386 m², elle s'adresse aux acheteurs exigeants recherchant intimité et environnement rural. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2018/2019, la propriété allie confort moderne et style de vie idyllique. Son emplacement à proximité de Mijas Pueblo et sa bonne accessibilité à Málaga en font une option attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Valtocado, une urbanisation rurale perchée au-dessus de Mijas Pueblo. Elle offre une atmosphère isolée avec des vues étendues sur le paysage montagneux environnant. Sa proximité avec Mijas Pueblo assure néanmoins l'accès aux commodités locales, tandis que la côte et les grandes villes comme Fuengirola restent facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs en quête d'une résidence spacieuse, offrant une grande intimité dans un cadre tranquille. La villa convient aux familles ou aux individus souhaitant une maison représentative avec de l'espace pour les invités et les loisirs. La possibilité de créer une chambre supplémentaire à partir de l'espace garage augmente la flexibilité de l'agencement.
La maison a été initialement construite en 2004 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018/2019. Elle est proposée en excellent état, prête à être occupée. Les modernisations incluent de nouveaux sols, salles de bains et une cuisine équipée. Les systèmes solaires pour l'eau chaude et la climatisation ont également été renouvelés, témoignant d'un standard technique actuel.
Le projet n'offre pas d'installations communes telles que piscines ou jardins ; tous les espaces extérieurs sont privés. Il n'y a pas de transports en commun directement adjacents, essentiels pour le quotidien ; une voiture est nécessaire. La propriété est vendue non meublée, les meubles étant optionnels. Il n'y a pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur les montagnes et les environs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un cadre calme et rural, tout en appréciant la proximité des commodités de la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent utiliser la maison comme résidence principale, secondaire ou pour de longs séjours. Les familles qui accordent de l'importance à l'espace, à la vie privée et à un quartier sûr y trouveront leur compte. Les acheteurs à la recherche d'une propriété prestigieuse pour recevoir des invités seront également satisfaits. La rénovation complète séduira les acheteurs qui désirent une propriété en parfait état, sans besoin de travaux immédiats.
La propriété se distingue par sa qualité de construction et de finition élevée, encore améliorée par une rénovation complète en 2018/2019. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, tels que d'élégants nouveaux revêtements de sol, des salles de bains luxueusement équipées et une cuisine moderne de marque Schmidt. La climatisation et le système d'eau chaude ont été renouvelés, et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude ont été installés. Les fenêtres sont équipées de volets intégrés, contribuant à l'efficacité énergétique et à la sécurité. La villa a toujours été très bien entretenue et principalement utilisée à titre privé, ce qui explique son excellent état de conservation.
La villa individuelle est proposée à un prix fixe de 1 075 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, la rénovation de haute qualité et l'emplacement privilégié à Valtocado. L'immobile est disponible immédiatement car elle est prête à être occupée. Il n'y a pas de prix échelonnés pour différentes unités, car il s'agit d'un objet unique et existant. Les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'avocat ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur.
Valtocado est un quartier résidentiel calme et rural, caractérisé par sa position surélevée et sa proximité avec Mijas Pueblo. On y vit entouré par la nature, en profitant d'une grande intimité. La zone est principalement composée de maisons résidentielles, dont une part significative est utilisée comme résidence principale, contribuant à un voisinage stable. Le bâti est modéré et s'intègre bien dans le paysage vallonné. L'accès à la côte et aux grandes villes comme Fuengirola se fait par des routes bien entretenues, permettant les déplacements, mais rendant un véhicule personnel indispensable. La région offre des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée ou le golf, tandis que le village voisin de Mijas Pueblo, avec ses maisons blanchies à la chaux, ses restaurants et ses boutiques, offre des expériences culturelles et culinaires.
Vivre à Valtocado signifie résider dans un environnement rural calme, marqué par la nature et l'intimité. La villa est située à 372 mètres d'altitude, ce qui contribue à un climat doux et offre une brise agréable pendant les chaudes journées d'été. Les commerces les plus proches pour les besoins quotidiens se trouvent à environ 3,7 km. Un restaurant est disponible dans un rayon de 2 km. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible à 10 km. Les villes côtières comme Fuengirola, avec ses plages et ses loisirs, sont à environ 8 km, permettant des excursions régulières, mais soulignant la nécessité d'une voiture.
Cette villa est située à Valtocado, un quartier résidentiel calme dans les collines au-dessus de Mijas Pueblo. La carte montre la proximité relative des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga, tout en soulignant la situation rurale et la proximité de la côte.
Valtocado est situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la côte et de la ville de Mijas Pueblo. Cette position offre une alternative rurale et tranquille à la région côtière plus animée, sans pour autant renoncer à ses commodités. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 8 km) et Marbella (environ 30 minutes en voiture), ainsi que de l'aéroport international de Málaga (environ 18 km), rend l'emplacement stratégiquement avantageux pour les voyageurs et les navetteurs. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages.
La villa est accessible par des routes bien entretenues, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à la plage (par exemple, Playa Torreblanca-Carvajal) n'est que d'environ 8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km, donc rapidement accessible. Plusieurs terrains de golf, tels que Mijas Golf et Campo Los Olivos, se trouvent dans un rayon de 5 à 6 km. Le centre de Fuengirola est à environ 8,2 km et offre un bon choix de boutiques, restaurants et services. Il y a 3 lignes de transport public et 19 arrêts à proximité, mais ceux-ci sont moins pertinents pour la mobilité quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,9°C. La région reçoit historiquement environ 3 875 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de clarté. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air légèrement plus frais et plus pur par rapport à la côte, surtout en été. Les environs sont caractérisés par un paysage vallonné avec une végétation méditerranéenne, propice à la randonnée et à l'observation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à environ 8 km. Ces tronçons côtiers font partie de la Costa del Sol et offrent les commodités typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment Mijas Golf et Campo Los Olivos, tous deux à moins de 6 km. La région est généralement riche en activités de loisirs, des sports nautiques à la côte aux sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes. Les centres sportifs et les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'intérieur des terres de la côte et de la ville de Mijas Pueblo. Cette position offre une alternative rurale et tranquille à la région côtière plus animée, sans pour autant renoncer à ses commodités. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 8 km) et Marbella (environ 30 minutes en voiture), ainsi que de l'aéroport international de Málaga (environ 18 km), rend l'emplacement stratégiquement avantageux pour les voyageurs et les navetteurs. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL745324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui privilégient souvent les équipements communautaires et l'accès direct à la plage, cette villa à Valtocado offre un plus grand degré d'intimité et un cadre plus rural. Son prix de 1 075 000 € la positionne dans le segment supérieur, comparable à des résidences plus exclusives axées sur la taille, la qualité de construction et un emplacement à l'écart de l'agitation directe. Alors que les propriétés comparées représentent souvent de nouveaux développements avec des installations communes modernes, cette villa se distingue par sa rénovation complète d'une construction existante, suggérant une haute qualité d'exécution et un entretien méticuleux. La proximité de Mijas Pueblo et sa situation en hauteur sont des caractéristiques uniques par rapport aux sites côtiers plus plats, qui sont davantage axés sur la vue directe sur la mer et la proximité de la plage. Le niveau du terrain et l'intimité offerte sont typiques dans cette gamme de prix dans la région pour les propriétés qui privilégient le calme et l'espace par rapport à la proximité immédiate de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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