V Ruglianu, v naravnem okolju pokrajine Axarquía, se nahaja ta vsestranska nepremičnina s skoraj 300 m² bivalne površine na parceli čez 2200 m². Objekt obsega več delno povezanih zgradb, vključno s skladišči in hlevi za konje, ki čakajo na prenovo. Projekt ponuja možnost združitve bivanja in dela ali uresničitev lastnih ruralnih vizij, z obstoječimi priključki za elektriko in vodo ter odprtim razgledom na okoliške gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mirnem, podeželskem okolju v notranjosti Costa del Sol, v bližini vasi Arenas. Sredozemsko podnebje z obilo sonca in zmerne temperature je značilno za to območje. Zaradi lege v hribih je nujno imeti lasten prevoz za dostop do vasi in okoliških krajev.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo projekt prenove v mirnem podeželskem okolju. Potencialna uporaba vključuje kmetijstvo, rejo živali ali razvoj ustvarjalnega ruralnega območja. Zahteva se pripravljenost na obsežnejša obnovitvena dela za prilagoditev prostorov individualnim potrebam.
Projekt se nahaja v fazi obnove. Obstoječe zgradbe ponujajo osnovo za prenovo, pri čemer je največja izmed njih zasnovana tako, da lahko nosi dodatno konstrukcijo za stanovanjsko enoto brez dodatnih posegov v njeno strukturo.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje ali novo gradnjo brez obnove. Zunanja ureditev parcele ni dokončana, prav tako ni na voljo zasebnega bazena ali dokončanih bivalnih prostorov. Potrebna so obsežna gradbena in estetska dela.
Ref: VL285930
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki si želijo ustvariti edinstven dom ali poslovni prostor po svojih merah, z ljubeznijo do podeželskega življenja in živali. Idealen je za tiste, ki so pripravljeni na obsežen projekt prenove, saj obstoječe strukture zahtevajo temeljito obnovo. Če imate vizijo za kmetijsko dejavnost, rejo konjev ali ustvarjalni ruralni razvoj, ta lokacija ponuja dovolj prostora in potenciala. Tudi investitorji, ki iščejo projekte z dodano vrednostjo na območju z naravnimi lepotami in mediteranskim podnebjem, bodo prepoznali priložnost. Potrebna je pripravljenost na uporabo avtomobila za vsakodnevna opravila zaradi podeželske lege.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obnovo. Obstajajo različne zgradbe, vključno s skladišči in hlevi, ki so v stanju, primernem za prenovo. Pri gradnji ene izmed večjih zgradb je bila upoštevana strukturna sposobnost za podporo stanovanjske enote na vrhu, kar omogoča kasnejšo nadgradnjo brez poseganja v osnovno strukturo. Električni in vodovodni priključki so že vzpostavljeni. Končna kakovost obdelave bo odvisna od izbire materialov in izvajalcev med procesom prenove, ki ga bo moral novi lastnik načrtovati in izvesti.
Cena nepremičnine znaša 372.000 €. Ta cena vključuje več obstoječih gradbenih enot na veliki parceli, ki zahtevajo celovito prenovo. Zaradi narave projekta je ta cena odraz potenciala za razvoj in naložbe, ki jih bo lastnik moral vložiti. Obseg gradbenih del bo neposredno vplival na končno vrednost projekta po zaključeni obnovi. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup, vendar je zaradi narave ponudbe verjetno, da bo zanimanje preseglo ponudbo, še posebej za investitorje, ki vidijo potencial v ruralnih nepremičninah.
Nepremičnina v Ruglianu ponuja priložnost za ustvarjanje lastnega ruralnega zatočišča na območju Axarquía. S svojo obsežno parcelo in obstoječimi zgradbami, vključno z desetimi konjskimi boksi, je primerna za ljubitelje živali, kmetijske projekte ali kot osnova za ustvarjalni razvoj. Potencialni lastniki lahko izkoristijo tudi možnost nadgradnje ene izmed obstoječih stavb v stanovanjsko enoto. Mirno okolje v bližini vasi Arenas omogoča umik od mestnega vrveža, hkrati pa ohranja dostopnost do osnovnih storitev. Obnova bo zahtevala čas in sredstva, vendar obeta ustvarjanje edinstvenega doma ali poslovnega prostora s pogledom na slikovite gore.
Območje okoli Ruglianu ponuja mirno podeželsko življenje v naravnem okolju. Vas Arenas je oddaljena le nekaj minut vožnje in nudi osnovne storitve, kot so restavracije in lekarne. Okoliški hribi nudijo možnosti za sprehode in uživanje v naravi. Sredozemsko podnebje z nadpovprečno količino sončnih ur in zmernimi temperaturami skozi vse leto prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Potreben je lasten prevoz za lažje premikanje med vasmi in dostop do večjih mestnih središč ter plaž.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v bližini vasi Arenas, na območju Axarquía v provinci Málaga. Poudarja njeno umirjeno, podeželsko lego v notranjosti, hkrati pa prikazuje bližino obale, letališča in večjih naselij.
Nepremičnina se nahaja v pokrajini Axarquía, v osrednji notranjosti province Málaga. Regija je znana po svojih gričevnatih pokrajinah, vinogradih in oljčnih nasadih, ponuja pa tudi bližino obale. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Málaga (približno 43 km do letališča) in Vélez-Málaga, omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev, medtem ko območje okoli Arenas ostaja bolj mirno in podeželsko.
Nepremičnina se nahaja 43 km od letališča Málaga (AGP), kar omogoča mednarodno povezljivost. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena približno 7.7 km. Do supermarketa je 5.2 km, bolnišnica je oddaljena 8.1 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez v dosegu 42-44 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 8.4 km, kar je koristno za okoljsko osveščene voznike. Območje ima tudi 4 javne prevozne postajališča, vendar je avtomobil ključen za vsakodnevno mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 404 metrov, kar vpliva na temperaturna nihanja med dnevnimi in nočnimi urami. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, z ocenjenimi 3,915 sončnimi urami letno. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Podnebje je tipično sredozemsko s toplimi poletji in blagimi zimami, z obilo sonca skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla, so oddaljene približno 7.7-7.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini je na voljo 7 različnih športnih objektov, ki nudijo možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sta dosegljiva v pol ure do 45 minut vožnje, kar zadovoljuje potrebe golfistov. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je oddaljena 7.7 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in navtiko.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v pokrajini Axarquía, v osrednji notranjosti province Málaga. Regija je znana po svojih gričevnatih pokrajinah, vinogradih in oljčnih nasadih, ponuja pa tudi bližino obale. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Málaga (približno 43 km do letališča) in Vélez-Málaga, omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev, medtem ko območje okoli Arenas ostaja bolj mirno in podeželsko.
Arenas may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Junij | 21.0°C | 22 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Območje Axarquía, kjer se nahaja ta nepremičnina, se razlikuje od bolj razvitih obalnih območij, kot sta Estepona ali Benalmádena. Medtem ko projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), pogosto ponujajo sodobne apartmaje z obsežnimi objekti in bližino plaže, ta nepremičnina v Ruglianu predstavlja drugačno priložnost. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je morda bližje po ceni, vendar se še vedno osredotoča na obalni življenjski slog. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni segment z luksuznimi nepremičninami v bližini mestnih središč. Nepremičnina v Arenas je namenjena tistim, ki iščejo ruralno zasebnost, prostor za projekte in so pripravljeni na obsežno obnovo. V primerjavi z obalnimi projekti, ki ponujajo 'ključ v roke', ta nepremičnina zahteva večji angažma in vizijo, vendar ponuja tudi edinstvenost in potencial za ustvarjanje nečesa po meri, stran od množičnega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
