Deutsche Qualität und Handwerk. Dieses 7.000 m² große Landgut liegt in den ruhigen Hügeln von Arenas, Málaga. Das Grundstück umfasst zwei vollständig fertiggestellten Villen, die für den Ferienverkehr vermietet werden, mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 9 Bädern. Die Lage bietet vollständige Privatsphäre und Panoramablicke auf das Meer und das Axarquía-Gebirge. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr verbindet dieses Projekt ländliche Ruhe strategisch mit der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Mijas oder Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) bietet dieses Projekt in Arenas viel mehr Außenraum und Privatsphäre für einen vergleichbaren oder niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Wo man an der Küste oft für Lage und Nähe zum Strand zahlt, zahlt man hier für Platz, Ruhe und Luxuseinrichtungen auf eigenem Grundstück. Projekte wie Astra Homes in Fuengirola sind oft näher an Einrichtungen, bieten aber nie die Exklusivität eines 7.000 m² Grundstücks. Der Vergleich gilt hauptsächlich mit anderen 'Fincas' in der Axarquía; dieses Projekt zeichnet sich durch die Professionalität der Ausstattung und die doppelte Bewohnbarkeit aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Zone von Arenas in einer Höhe von 424 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für einen stetigen kühlen Wind und Ausblick über das Tal und die Küstenlinie. Die Lage ist durch Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt, umgeben von Obstgärten und Bergen.
Dieses Komplex eignet sich speziell für Familienfeiern oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Anwesenheit von zwei getrennten Villen auf einem Grundstück bietet Möglichkeiten für mehrere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die großen Außenanlagen mit Tennisplatz und Swimmingpools erfüllen den Bedarf an Sport und Freizeit auf dem eigenen Grundstück.
Obwohl die Villen 'fertiggestellt' sind, gilt dieser Status für die bestehenden Strukturen. Kürzlich wurden Solarmodule installiert, was auf eine Modernisierung der Energieversorgung hinweist. Die Grundstücke sind mit Kieswegen pflegeleicht gestaltet. Das Projekt befindet sich in einem gebrauchsfertigen Zustand, was bedeutet, dass keine baulichen Wartezeiten bestehen.
Dies ist eine ländliche, abgelegene Lage. Die letzten 1,5 Kilometer zum Grundstück sind ein ungeteerter Weg. Für jede Verfahrt, Einkäufe oder Ausflüge ist ein Auto zwingend erforderlich. Der nächste Supermarkt liegt 5,2 Kilometer entfernt. Personen, die eine direkte Wanderung zu Geschäften oder Gastronomie suchen, werden hier nicht geeignet sein.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die eine 'Finca' mit Luxusausstattung und die Möglichkeit zu direktem Ertrag suchen. Angesichts der bestehenden Vermietungsaktivitäten ist es interessant für Investoren, die einen Einkommensstrom übernehmen möchten. Auch große Familien, die zusammenwohnen oder viele Gäste haben, finden hier die notwendige Fläche und Einrichtungen wie den Tennisplatz. Menschen, die die Hektik der Küste fliehen wollen, aber nicht die Verbindung verlieren wollen (20 Minuten Fahrt), werden hier ihr Ziel finden. Es ist weniger geeignet für Menschen, die nicht Auto fahren können oder die Bedarf haben an einer direkten Wanderstrecke ins Dorfzentrum.
Die Architektur und Ausstattung zeigen einen ländlichen, robusten Stil. Es wurden Materialien verwendet, die dem binnenländischen Klima standhalten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, ausgerichtet auf die Nutzung durch große Gruppen. Ein technischer Höhepunkt ist das kürzliche Solar-Energie-System, das die Betriebskosten senkt. Die Anwesenheit von Klimaanlagen in allen Zimmern erhöht den Komfort während der heißen Sommermonate. Die Ausstattung der Pools und des Tennisplatzes ist funktional und wartungsarm, passend zum Außenstandort.
Der Verkaufspreis von €1.450.000 bezieht sich auf das gesamte Komplex aus zwei Villen, den Sportanlagen und dem Grundstück. In dieser Preisklasse an der Costa del Sol wird in der Regel eine Luxuswohnung am Meer oder eine Villa auf einem kleineren Grundstück angeboten. Die einzigartigen Verkaufsmerkmale hier sind die Größe des Grundstücks (7.000 m²) und die doppelte Wohnfunktion. Preise für ländliche Wohnhäuser in der Axarquía hängen stark vom Zustand der Zugangwege und der Verfügbarkeit von Wasser und Strom ab, was hier beide vollständig geregelt ist.
Das Leben auf diesem Landgut bedeutet, im Rhythmus der Natur zu leben. Der Morgen beginnt mit Sonnenlicht auf den östlichen Terrassen und Blick über die Berge. Während der Sommermonate bilden die Außenpools den zentralen Lebensraum, wo man dank der Höhenlage Wärme genießt, aber nicht die stickige Hitze der Küste. Die große Fläche von 7.000 m² sorgt dafür, dass man immer einen privaten Platz finden kann, sei es am Tennisplatz oder auf einer der vielen Terrassen. Abends bietet das offene Feuer und der BBQ Möglichkeiten für lange Dinner unter dem Sternenhimmel, beleuchtet durch die eigene Solaranlage. Es ist eine Umgebung, die zum Outdoor-Leben einlädt, mit einer praktischen Aufteilung, bei der jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, was die Funktionalität für große Gruppen erhöht.
Die direkte Umgebung wird durch die Hügel der Axarquía definiert. Das Dorf Arenas liegt in kurzer Entfernung, aber die Umgebung fühlt sich ländlich an. In den Wintermonaten ist die Landschaft grün und mit Olivenbäumen und Mandelbäumen versehen. Die Anwesenheit einer Apotheke in kurzer Entfernung (39 Meter laut Daten, wahrscheinlich im Dorf) ist praktisch. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist ländlich; man verlässt sich auf schmale Bergwege und Ruhe. Dies bietet Privatsphäre, erfordert aber Anpassung an den örtlichen Verkehr.
Die Karte zeigt die ländliche Position nördlich von Arenas. Beachten Sie die Höhenlinien, die die Lage am Hang verdeutlichen. Die Straße zum Property ist teils unbefestigt.
Arenas fungiert als das 'Hinterland' der Costa del Sol Tropical. Es bietet den Zugang zur Küste (Torre del Mar, Vélez-Málaga) ohne den touristischen Trubel. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die das Landland bewohnen wollen, aber nahe an den Autobahnverbindungen (A-7) sein wollen, die die Region mit Málaga und Nerja verbinden.
Der Flughafen Málaga ist auf ca. 43 km Luftlinie erreichbar, was einer Fahrt von 35-45 Minuten über die Autobahn A-7 entspricht. Die Strände von La Caleta liegen Luftlinie 7,7 km entfernt, was über die Bergstraße einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten entspricht. Für tägliche Einkäufe ist man auf Arenas selbst oder das größere Torre del Mar angewiesen. Ein Auto ist unentbehrlich; es gibt keinen öffentlichen Nahverkehr, der bis zum Tor führt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 424 Metern Höhe ist das Klima deutlich milder als am Meer. Die Nächte sind kühler, was für eine bessere Nachtruhe sorgt. Mit 3.915 Sonnenstunden gibt es einen Überfluss an Licht. Die Geografie des Geländes (Hang und Hügel) sorgt für natürliche Belüftung. Die Badesaison in den eigenen Bädern erstreckt sich von April bis Oktober, unterstützt durch die Sonnenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Landgut ländlich liegt, ist das Meer nie weit weg. Playa de La Caleta ist die nächstgelegene Option auf weniger als 8 km. Für Golfer bietet die Region verschiedene Optionen, wie den Club de Golf Málaga Parador, jedoch liegen diese auf über 40 km Entfernung und erfordern eine Fahrtzeit von ca. 40 Minuten. Die Erholung auf dem eigenen Grundstück ist dominant: Der Tennisplatz und die Pools bieten genügend Abwechslung für aktive Urlaube.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas fungiert als das 'Hinterland' der Costa del Sol Tropical. Es bietet den Zugang zur Küste (Torre del Mar, Vélez-Málaga) ohne den touristischen Trubel. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die das Landland bewohnen wollen, aber nahe an den Autobahnverbindungen (A-7) sein wollen, die die Region mit Málaga und Nerja verbinden.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL574924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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