Questa proprietà ad Arenas, nella provincia di Malaga, presenta una combinazione di due ville indipendenti su un vasto terreno di 7.000 m². L'immobile, con una superficie abitabile totale di 1.000 m², si trova in una zona rurale e tranquilla, offrendo privacy e spazio. Il complesso è composto da due unità abitative distinte, completa di nove camere da letto e nove bagni in totale. La proprietà include piscine private, un campo da tennis e pannelli solari recentemente installati. Situata a 424 metri sul livello del mare, la posizione gode di un clima temperato e vista panoramica sulla campagna circostante.
Confrontato con progetti residenziali come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, questa proprietà ad Arenas offre un quantitativo di spazio e terreno nettamente superiore a un prezzo simile. Mentre i progetti costieri citati offrono servizi come la passeggiata mare e il golf a portata di mano, qui si privilegia l'estensione territoriale (7.000 m²) e la privacy assoluta. In cambio, si rinuncia alla comodità di 'camminare ovunque' tipica di Fuengirola. È un confronto tra densità urbana e lusso rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Arenas, in una zona rurale caratterizzata da tranquillità e spazi aperti. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 7,7 chilometri. L'ultimo tratto di 1,5 chilometri di accesso alla proprietà è una strada di terra ben mantenuta. Questo isolamento offre un elevato grado di privacy, distanziandosi dai centri urbani più affollati.
La disposizione su due ville separate soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi multipli o indipendenza tra gli ospiti. Con nove camere da letto e nove bagni, la proprietà è adatta per accogliere gruppi numerosi o famiglie allargate. Gli spazi esterni ampi includono aree per il relax e la socializzazione all'aperto, con strutture dedicate allo sport e al tempo libero. Le dotazioni includono cucine completamente attrezzate e sistemi di climatizzazione in tutte le stanze.
Si tratta di una proprietà completata e arredata, attualmente operativa nel settore delle locazioni per le vacanze. Le infrastrutture sono già funzionanti, compresi gli impianti idrici e le piscine. Di recente sono stati installati pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica, riducendo i costi operativi. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o la consegna.
La posizione rurale richiede l'uso obbligatorio dell'automobile per qualsiasi spostamento quotidiano; i servizi principali si trovano a diversi chilometri di distanza. L'accesso prevede un tratto di strada sterrata, che potrebbe non essere adatto a veicoli con telaio basso. La distanza dai servizi di emergenza e dai grandi centri commerciali è significativa. L'ubicazione in montagna può presentare pendenze.
Questa proprietà è adatta per chi cerca un investimento immobiliare nel settore degli affitti turistici, grazie alla conformazione già divisa in due ville. È altresì indicata per grandi famiglie che desiderano convivere mantenendo le proprie autonomie. Gli amanti della natura e della tranquillità troveranno qui un rifugio ideale, lontano dal caos turistico ma comunque a breve distanza in auto dal mare. Non è la scelta adatta per chi cerca la comodità di poter camminare fino ai negozi o bar, né per chi non ha intenzione di utilizzare un veicolo privato.
Le proprietà presentano finiture funzionali pronte per l'uso. Le cucine sono completamente attrezzate, necessarie per locazioni a medio termine. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, un requisito essenziale per il comfort estivo nella regione. Esternamente, la cura è manifestata dalla manutenzione dei giardini e delle strade di accesso private. Recenti interventi di efficientamento energetico, come i pannelli solari, indicano una proprietà mantenuta e aggiornata. Le piscine sono dotate di docce e servizi esterni, completando l'offerta ricreativa.
Il prezzo di partenza per questo complesso è di € 1.450.000. Considerando la superficie totale del terreno di 7.000 m² e quella abitabile di 1.000 m², la quotazione riflette la taglia extra-large della proprietà e la presenza di due unità abitative distinte. Il costo per metro quadrato è inferiore rispetto a proprietà di dimensioni standard sulle zone costiere vicine. È una soluzione per chi cerca estensione e capacità ricettiva piuttosto che un appartamento vista mare.
Vivere qui significa immergersi in un ritmo di vita slow, lontano dal traffico costiero. La giornata inizia spesso con il silenzio della campagna, interrotto solo dai suoni naturali. Le ampie terrazze e le aree esterne permettono di godere delle ore di luce solare, che qui sono abbondanti (oltre 3.900 all'anno). Gli spazi interni sono distribuiti su due piani per ogni villa, facilitando la gestione degli ospiti o l'indipendenza tra le unità abitative. La presenza di due piscine e un campo da tennis offre opportunità di svago senza dover lasciare la proprietà. La sera, la vista panoramica sulle montagne e sul mare in lontananza crea un ambiente di ritiro privato.
Il contesto circostante è quello di una comunità rurale sparsa. A soli 39 metri di distanza in linea d'aria si trova una farmacia, utile per le necessità di base, ma per la spesa al supermercato occorre percorrere circa 5,2 chilometri. La vicinanza a una zona di carico elettrico (a 8,4 km) facilita la mobilità con veicoli elettrici. L'atmosfera è autentica e tranquilla, con una densità abitativa bassa che favorisce la privacy.
La mappa evidenzia come la proprietà sia situata sulle alture sopra Arenas. L'accesso richiede di percorrere la strada verso l'entroterra, allontanandosi dalla linea costiera. Si nota la vicinanza verticale al mare, garantendo le viste panoramiche, ma anche la distanza orizzontale dai servizi principali.
Arenas funge da cuscinetto tra l'asse costiero di Vélez-Málaga e l'entroterra montuoso dell'Axarquía. Questa posizione permette di vivere in una zona rurale pur rimanendo collegati alle principali arterie di comunicazione che portano sia a Malaga sia alle località turistiche orientali come Nerja. È un punto strategico per chi vuole esplorare l'intera regione avendo una base appartata.
L'aeroporto di Malaga dista 43 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a 7,7 chilometri, un percorso che offre un contrasto tra la quiete della montagna e la vivacità della costa. Per i golfisti, i campi da golf sono accessibili ma distano oltre 40 chilometri, rendendo necessario pianificare gli spostamenti. L'uso dell'auto è imprescindibile per qualsiasi attività.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 424 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una temperatura media annua di 17,1°C. L'altitudine offre un sollievo dalle afose giornate estive della costa, con ventilazione naturale. Gli inverni rimangono miti, consentendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La zona gode di un elevato numero di giornate di sole, supportato dai pannelli solari che riducono la dipendenza dalla rete elettrica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con le sue spiagge a Bandiera Blu, è facilmente accessibile in auto per una giornata di mare. La zona circostante offre opportunità per escursioni nella natura, data la posizione di collina. La struttura stessa, con il campo da tennis e le piscine, soddisfa la maggior parte delle esigenze ricreative senza viaggiare. Il contatto con la natura è immediato, grazie al terreno di 7.000 m² che circonda le ville.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas funge da cuscinetto tra l'asse costiero di Vélez-Málaga e l'entroterra montuoso dell'Axarquía. Questa posizione permette di vivere in una zona rurale pur rimanendo collegati alle principali arterie di comunicazione che portano sia a Malaga sia alle località turistiche orientali come Nerja. È un punto strategico per chi vuole esplorare l'intera regione avendo una base appartata.
Arenas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL574924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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