La Gloria Playa هو مشروع حصري يضم 14 شقة جديدة البناء في Benajarafe، Rincón de la Victoria. يقع الموقع على ارتفاع يقارب 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الطريق الساحلي السريع (A-7) والساحل. تتميز الوحدات بمساحة معيشة تبلغ حوالي 146 م²، وثلاث غرف نوم، وحمّامين. يركز التصميم على الحداثة مع نوافذ بانورامية كبيرة لتعزيز الاندماج بين الداخل والخارج. ومن المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2027.
مقارنة بالمشاريع الأبعد غربًا (مثل Estepona أو Marbella)، يقدم La Gloria Playa سعرًا أقل للمتر المربع لمساكن مماثلة الحجم. مقارنة بمشروع 'Idilia Meraki' القريب في نفس البلدية، الأسعار أعلى قليلاً هنا، مما يعكس مزايا محددة في الارتفاع والإطلالات. وبينما تكون المشاريع في Mijas (مثل Arosa) أكبر وبمرافق أكثر، فإن La Gloria Playa أكثر حميمية وأقرب إلى البحر. الفرق الرئيسي مع المشاريع في Fuengirola (مثل Waterfall Residences) هو الأجواء؛ فـ Rincón de la Victoria أقل تشبعًا سياحيًا وأكثر أصالة. يختار المشترون هذا الموقع للتوازن بين سهولة الوصول إلى المدينة والهدوء الشرقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي La Gloria داخل بلدية Rincón de la Victoria. ويتميز بموقعه الساحلي على الجانب الشرقي من Málaga مع إطلالات على البحر المتوسط. المسافة إلى الساحل قصيرة، إلا أن منحدرًا حادًا بنسبة تقارب 12% يربط العقار بالشاطئ. القرب من الطريق A-7 يضمن اتصالًا بريًا ممتازًا، إلا أن ضجيج المرور قد يكون عاملًا في المحيط المباشر.
تلبي هذه المساكن احتياجات المشترين الباحثين عن بيئات معيشة واسعة ذات إضاءة طبيعية عالية. يوفر تخطيط ثلاث غرف نوم مرونة للعائلات أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات. وجود تراسات كبيرة والاتجاه الجنوبي يدعمان نمط حياة في الهواء الطلق. يتميز المشروع بمرافق مشتركة تشمل مسبحًا ومناطق حدائق، مما يعزز جوًا من المجتمع.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. خلال مرحلة البناء، عادة ما تتاح للمشترين فرصة اختيار بعض التشطيبات والمواد، وفقًا لمواعيد نهائية محددة بناءً على الجدول الزمني للبناء. تشير المواصفات الفنية إلى تركيز قوي على الكفاءة الحرارية ومعايير البناء الحديثة.
يجب على المشترين المحتملين ملاحظة القرب من الطريق السريع A-7، مما قد ينتج عنه ضجيج مرور. يتطلب الموقع على منحدر مجهودًا بدنيًا للوصول سيرًا إلى الشاطئ. المنطقة تعتمد على السيارة؛ فبينما تكون المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن السيارة ضرورية للتسوق الأوسع والتنقل. الحجم الصغير للمجمع (14 وحدة) يعني أن المساحات المشتركة قد تشهد كثافة استخدام أعلى في أوقات الذروة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة بمساحة عائلية واسعة أو منزل ثانٍ واسع جدًا. الموقع يناسب من يفضلون التوازن بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المدينة. يتسع تخطيط ثلاث غرف نوم للضيوف المتكررين. قد يجد المستثمرون الموقع جذابًا بسبب القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المدينة، إلا أن الاعتماد على السيارة للضيوف يُعد عاملًا. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن نمط حياة خالٍ تمامًا من السيارات أو لأولئك الحساسين لضجيج المرور من الطرق السريعة.
تبرز المواصفات المواد المختارة للاستدامة والراحة. تستخدم النجارة الخارجية PVC عالي الأداء مع كسر حراري وزجاج مزدوج (Climalit) مع تحكم شمسي للعزل الحراري والعزل الصوتي. يتم إنتاج المياه الساخنة عبر تقنية الإيروثيرميا، مما يساهم في كفاءة الطاقة (تصنيف الطاقة المستهدف A). تتكون الأرضيات من بلاط بورسلان ستونوير بأحجام كبيرة، متصلة من المناطق الداخلية إلى الخارجية لتوسيع المساحة بصريًا. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة تحمل أسماء تجارية وأسطح من السيراميك.
تتراوح أسعار الشقق في La Gloria Playa بين 740,000 يورو و790,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري المساحة (146 م²) والموقع الساحلي. عادة ما تكون الأسعار غير شاملة لضريبة القيمة المضافة (IVA)، ورسوم كاتب العدل، وتكاليف التسجيل. وباعتباره مشروعًا جديدًا، قد تكون الأسعار قابلة للتفاوض اعتمادًا على مرحلة البناء وظروف السوق.
العيش في La Gloria Playa يعني الإقامة في منطقة انتقالية بين مدينة Málaga والمدن الساحلية الشرقية. تشتهر Rincón de la Victoria بأعلى دخل فردي في الأندلس ومستوى معيشة مرتفع. المرافق اليومية مثل السوبرماركت والمتاجر المحلية تقع على بعد 1.5 كم. القرب من الشاطئ (0.8 كم في خط مستقيم) يسهل النزهات الساحلية المنتظمة، على الرغم من أن الانحدار الحاد يُعد أمرًا يجب أخذه في الاعتبار. يقدم الحي مزيجًا من المقيمين الدائمين والسياح، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا خارج الموسم السياحي. للاحتياجات الثقافية والتجارية، تقع مدينة Málaga على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
تتميز البيئة المباشرة لـ La Gloria Playa بوجود خدمات أساسية ضمن نطاق قصير. ضمن 2 كيلومتر، توجد مطاعم ومقاهٍ وبنوك وصيدليات عديدة. الرعاية الطبية متاحة مع مركز صحي ومستشفى (Hospital Vithas) على بعد حوالي 1.7 كم. المرافق التعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية، قريبة. الحي نفسه سكني، بمزيج من الشقق والمنازل. وبسبب الموقع على الطريق الرئيسي، هناك تدفق مروري مستمر نحو Málaga والساحل الشرقي لـ Costa del Sol.
تعرض الخريطة La Gloria Playa واقعًا على الطريق الساحلي A-7، شرق Málaga. المسافات إلى الشاطئ والمستشفى قصيرة، والوصول إلى الطريق السريع مرئي مباشرة. تشير الخطوط الطبوغرافية إلى الانحدار الحاد المؤدي إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل Rincón de la Victoria البوابة الشرقية لـ Costa del Sol من مدينة Málaga. تتميز بوصولها المباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يضمن اتصالات سريعة. مقارنة بالمراكز السياحية مثل Torremolinos أو Fuengirola، تعتبر Rincón أكثر هدوءًا وتحتفظ بطابع إسباني أكثر أصالة. وهي مصنفة إحصائيًا كالبلدية ذات أعلى رفاهية في المقاطعة، وهو ما ينعكس في جودة بنيتها التحتية.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول مواتية. يقع مطار Málaga على بعد 28 كم (حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة). الشاطئ على بعد 0.8 كم، إلا أن الانحدار بنسبة 12% يجعل المشي مرهقًا بدنيًا. السيارة عملية للتنقل اليومي؛ وبينما توجد وسائل النقل العام في المنطقة، فقد لا تناسب جميع الجداول الزمنية. لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب، Club de Golf Málaga Parador، على بعد 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Rincón de la Victoria بمناخ متوسطي نموذجي مع أكثر من 3,900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية، مما يضمن شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. تظل درجة حرارة البحر فوق 20 درجة مئوية من مايو إلى سبتمبر. يقع الموقع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر والإطلالات البانورامية. يوفر الموقع حماية من الرياح الشمالية، مما يخلق غالبًا مناخًا محليًا لطيفًا مناسبًا للحياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل شواطئ متنوعة، بما في ذلك Playa Los Claros على بعد 0.8 كم والشريط الرملي الطويل لـ Playa Valle de Niza (1.5 كم). وبينما لا توجد مارينا رئيسية مجاورة مباشرة، يقع Puerto Deportivo del Candado على بعد 7.4 كم. تستضيف المنطقة 34 عيدًا محليًا سنويًا، مما يدل على حياة اجتماعية نابضة بالفعاليات التقليدية. بالنسبة للرياضيين، توجد مرافق رياضية وفرص للمشي على المسارات الساحلية (Senda Litoral).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 42 mm |
| فبراير | 13.5°C | 32 mm |
| مارس | 14.9°C | 113 mm |
| أبريل | 16.9°C | 55 mm |
| مايو | 20.3°C | 22 mm |
| يونيو | 24.5°C | 9 mm |
| يوليو | 27.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
