Dvoupatrový řadový dům se nachází v Caleta de Vélez, přibližně 20 metrů od mořské hladiny. Objekt nabízí 95 m² obytné plochy na pozemku o stejné výměře. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, jednu koupelnu, obývací prostor a kuchyň s jídelním koutem. Na nejvyšším podlaží se nachází terasa s výhledem na moře, vybavená elektřinou, vodou a elektrickou pergolou. Orientace objektu je jižní. Vchod do domu je bez schodů a před domem je několik parkovacích míst. Dům je plně zařízený.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt stojí ve druhé linii pobřeží v městské zástavbě Caleta de Vélez. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1,6 km po silnici. Puerto Deportivo Caleta de Vélez leží 400 metrů od domu. Nadmořská výška lokality je 14 metrů, terén směrem k moři má sklon 0,5 %. V okolí funguje 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Dům s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou odpovídá potřebám dvoučlenné domácnosti nebo menší rodiny. Přízemní umístění jedné ložnice a koupelny usnadňuje každodenní pohyb bez nutnosti chodit po schodech. Plné vybavení znamená, že dům je připraven k okamžitému užívání. Chybějící společenské prostory a bazén omezují možnosti pro větší skupiny.
Ačkoliv je v databázi uveden stav jako nová stavba, původní výstavba domu pochází z roku 1975. Pravděpodobně proběhla nedávná kompletní rekonstrukce, která zahrnula nové interiérové prvky, klimatizaci a elektrickou pergolu na terase. Přesný rozsah stavebních úprav není z dostupných dat patrnný. Výsledek odpovídá standardu zrekonstruovaného objektu.
Dům nemá vlastní bazén ani sdílené zahradní prostory. K dispozici je pouze jedna plnohodnotná koupelna pro celý objekt. Pozemek o velikosti 95 m² neumožňuje rozšíření obytné plochy. Nejbližší golfové hřiště je vzdáleno 37 kilometrů. Objekt nenabízí garáž ani kryté parkovací stání.
Tento dům vyhovuje situaci, kdy kupující hledá pobřežní nemovitost pro sezónní pobyty s okamžitou možností užívání bez nutnosti dalšího vybavování. Také odpovídá scénáři částečného trvalého bydlení pro osoby, které vyžadují bezbariérový přístup k jedné z ložnic a koupelně. Vhodný je pro zájemce, kteří upřednostňují chodit pěšky k nákupům, restauracím a přístavu. Není vhodný pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť oddělenou od komerčního provozu, nebo pro domácnosti vyžadující více koupelen a venkovní prostor jako bazén. Dům je vhodný i jako startovní bod pro poznávání východní části Costa del Sol.
Interiér odpovídá standardu nedávné rekonstrukce. Kuchyň je částečně vybavená, což znamená, že chybí některé spotřebiče nebo úložné prvky. V koupelně jsou viditelné moderní obklady a sanity. Obývací prostor je řešen jako otevřená plocha s dostatkem denního světla. Na terase ve třetím podlaží je instalována elektrická pergola, což umožňuje regulaci oslunění. Podlaha, schodiště a dveře odpovídají současnému standardu. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort. Stavba z roku 1975 znamená, že nosné konstrukce a základ odpovídají tehdejším normám, přičemž novější úpravy se týkají především povrchových vrstev a technologií.
Cena domu je stanovena na 349 999 eur. Při obytné ploše 95 m² představuje cena přibližně 3 684 eur za metr čtvereční. V kontextu pobřežní oblasti Axarquía se jedná o cenovou hladinu odpovídající lokalitě blízko moře s výhledem. Srovnatelné řadové domy v Caleta de Vélez se pohybují v podobném rozpětí. Cena zahrnuje plné vybavení interiéru.
Caleta de Vélez je funkční pobřežní sídlo s rybářským přístavem a denní infrastrukturou. Ráno je možné dojít na čerstvý trh nebo do pekárny, vše do 200 metrů od domu. Večer se oblast kolem přístavu oživuje restauracemi a bary. Dům stojí na okraji této rušnější zóny, přičemž terasa ve třetím podlaží nabízí prostor mimo uliční ruch. V okolí je 35 restaurací a 16 kaváren, což ukazuje na vysokou koncentraci stravovacích služeb. Lokalita nemá charakter rezidenčního klidu, spíše živého středomořského města. Mimo hlavní turistickou sezónu si město zachovává svůj běžný provoz s místními obyvateli. Dopravní obslužnost s 13 linkami a 50 zastávkami usnadňuje pohyb po regionu i bez vlastního vozidla.
Supermarket leží 179 metrů od domu, nejbližší lékárka 442 metrů. V okruhu dvou kilometrů funguje pět lékáren, osm bank a jedna zubní ordinace. Nemocnice je vzdálena 1,7 kilometru. Puerto Deportivo Caleta de Vélez nabízí mooringová místa a služby spojené s námořním provozem. Sportovní centrum Polideportivo Maestro Salvador Sánchez je 2,1 km daleko, městský bazén v Torre del Mar 2,2 km. Dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí pokrývá potřeby běžného dojíždění po pobřeží i do vnitrozemí.
Mapa ukazuje polohu domu v relation k pobřežní čáře, přístavu Puerto Deportivo a blízkému okolí s restauracemi a obchody. Vyznačené jsou i vzdálenosti k plážím a hlavním komunikacím. Modrá barva odpovídá mořské hranici, šedá zástavbě. Terasa s výhledem je orientována jižně směrem k otevřenému moři.
Caleta de Vélez leží ve východní části provincie Málaga, mezi Vélez-Málaga a Torre del Mar. Je součástí comarcy Axarquía. Pozice na pobřeží mezi většími městy Nerja a Málaga znamená, že obě tato centra jsou dostupná do 30 až 40 minut jízdy. Lokalita nemá charakter turistického resortu, spíše funkčního pobřežního města s rybářským a námořním zaměřením.
Nejbližší pláž Playa de La Caleta je vzdálena 1,6 km, což představuje zhruba 20 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 39 km vzdušnou čarou, doba jízdy autem se pohybuje kolem 35 minut. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, je 37 km od domu. EV nabíječka Supercharger Torre del Mar se nachází 2,3 km od objektu. Přístav Puerto Deportivo je dosažitelný pěšky do pěti minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává průměrně 3 902 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 19,4 °C s měsíčními průměry od 12 do 28 °C. Teplota mořské vody dosahuje alespoň 20 °C po dobu šesti měsíců v roce, což určuje délku hlavního koupacího sezónu. Nadmořská výška 14 metrů a mírný sklon 0,5 % směrem k pobřeží znamenají, že terén je zcela rovinat. Z nejvyšší terasy domu je vidět hřeben Sierra de Tejeda s vrcholem La Maroma.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Playa de La Caleta je nejbližší pláž s písečným a štěrkovým povrchem. V okolí se nenachází žádný pláž s Blue Flag certifikací uvedený v dostupných datech. Pro golfové aktivity je nutné dojet minimálně 37 km do Club de Golf Málaga Parador. V sousedním Torre del Mar je k dispozici městský bazén a sportovní centrum s víceúčelovými hřišti. Padelové kurty najdeme 2,5 km od domu. V oblasti je také vyznačena psí pláž 4 km od lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Caleta de Vélez leží ve východní části provincie Málaga, mezi Vélez-Málaga a Torre del Mar. Je součástí comarcy Axarquía. Pozice na pobřeží mezi většími městy Nerja a Málaga znamená, že obě tato centra jsou dostupná do 30 až 40 minut jízdy. Lokalita nemá charakter turistického resortu, spíše funkčního pobřežního města s rybářským a námořním zaměřením.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 65 mm |
| Únor | 12.6°C | 63 mm |
| Březen | 14.9°C | 60 mm |
| Duben | 16.8°C | 42 mm |
| Květen | 18.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.2°C | 10 mm |
| Červenec | 27.1°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | 19.9°C | 45 mm |
| Listopad | 15.7°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL394938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 eur) nebo Alba Benalmadena (od 598 000 eur) nabízí tento dům nižší vstupní cenu. Rozdíl odráží jednak geografickou polohu, jednak stav a věk konstrukce. Acqua Gardens a Alba představují novostavby s bazény a sdílenými amenitami, zatímco zde jde o rekonstruovaný objekt z roku 1975 bez těchto společných prostor. Projekt Aby Upper v Estepona s cenou od 320 000 eur je cenově srovnatelný, ale leží v jiném segmentu trhu na západním pobřeží. Caleta de Vélez jako lokalita nabízí nižší koncentraci zahraničních rezidentů ve srovnání s Esteponou nebo Benalmádenou. Na druhou stranu region Axarquía poskytuje odlišný charakter krajiny s blízkostí pohoří Sierras de Tejeda a menší mírou urbanizace. Pro kupujícího, který nevyžaduje komplexní resortní vybavení, představuje tato lokalita nižší nákladovou zátěž při zachování pobřežní pozice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
