Acest imobil semidecuplat este situat în Caleta de Vélez, provincia Málaga. Proprietatea oferă o suprafață utilă de 95 m² și este amplasată într-o zonă urbană, la o distanță mică de plajă și de facilitățile locale. Construită inițial în 1975, imobilul a fost adaptat pentru a răspunde cerințelor moderne, oferind un spațiu funcțional pentru locuire. Locația combină accesul la activități de agrement cu proximitatea față de infrastructura urbană esențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Caleta de Vélez, o localitate costieră în provincia Málaga. Amplasarea sa în proximitatea imediată a plajei și a facilităților urbane sugerează un stil de viață activ și accesibil. Distanța față de centre urbane mai mari și față de aeroportul din Málaga oferă opțiuni de mobilitate extinse, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Spațiul propus se adresează persoanelor care caută o reședință cu acces facil la facilități cotidiene și recreaționale. Cele două dormitoare și suprafața utilă de 95 m² sunt adecvate pentru un cuplu sau o familie mică. Proximitatea față de plajă și port, precum și accesul la magazine și servicii, contribuie la un confort zilnic sporit.
Proprietatea a fost finalizată în 1975. Deși datele specifice privind renovările recente nu sunt detaliate, ca locuință existentă, aceasta nu corespunde definiției de construcție nouă. Stadiul actual indică o structură consolidată, posibil cu adaptări sau modernizări efectuate de-a lungul timpului, dar nu reflectă un proiect de construcție contemporană cu standardele actuale de eficiență energetică sau design.
Acest imobil nu este o construcție nouă și nu dispune de garanțiile specifice asociate proiectelor rezidențiale recente. De asemenea, nu oferă dotări moderne precum sisteme de smart home integrate sau finisaje de ultimă generație standardizate. Suprafața terenului este egală cu suprafața utilă, ceea ce implică limitări în ceea ce privește spațiul exterior privat.
Această proprietate se adresează unui segment specific de cumpărători. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață orientat spre coastă, cu acces imediat la activități maritime și la facilitățile unui oraș de coastă, dar preferă o locație mai puțin aglomerată decât marile centre turistice. Persoanele care doresc să beneficieze de un climat mediteranean generos, cu peste 3.900 de ore de soare anual și un sezon de înot extins, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, cei care caută o locuință cu amprentă fizică redusă, dar funcțională, unde întreținerea este gestionabilă, ar putea fi interesați. Locația, la doar 39 km de aeroportul din Málaga, o face o opțiune viabilă pentru cumpărătorii internaționali care necesită acces ușor la transport aerian. Este, de asemenea, o alegere pentru cei care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă într-o comunitate stabilă, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos.
Imobilul, finalizat în 1975, prezintă o stare de conservare și finisaje specifice perioadei de construcție. Deși detaliile exacte ale materialelor utilizate nu sunt specificate, este de așteptat ca finisajele interioare, cum ar fi pardoselile, tâmplăria interioară și cea exterioară (ferestre, uși), să reflecte standardele tehnologice și estetice ale anilor '70. Sistemele de instalații (electrice, sanitare) ar putea necesita evaluare și posibil modernizare pentru a corespunde normelor actuale de siguranță și eficiență. Bucătăria este parțial mobilată, indicând posibilitatea de a o personaliza conform preferințelor. Orientarea predominant spre sud sugerează o bună expunere la lumina naturală. Starea generală implică o potențială necesitate de investiții în recondiționare sau renovare pentru a aduce proprietatea la standarde contemporane de confort și estetică, în funcție de cerințele specifice ale noului proprietar.
Prețul de pornire pentru acest imobil semidecuplat este stabilit la €349.999. Această ofertă se referă la o proprietate cu 2 dormitoare și 1 baie, având o suprafață utilă de 95 m² și o suprafață de teren aferentă de 95 m². Locuința a fost finalizată în 1975, iar ca tipologie, este o casă semidecuplată. Disponibilitatea se referă la stadiul actual al pieței pentru acest tip de proprietate, situată într-o zonă urbană cu acces la facilități și plajă. Prețul reflectă, în acest context, o unitate locativă cu caracteristici specifice zonei și anului construcției, oferind o bază de calcul pentru comparații în piață.
Caleta de Vélez reprezintă o zonă rezidențială urbană, distinctă de stațiunile turistice de masă de pe Costa del Sol. Locuitorii beneficiază de un mediu cotidian autentic, unde accesul la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și bănci este facil, majoritatea la distanță de mers pe jos. Plaja și portul de agrement din apropiere oferă oportunități pentru activități maritime și recreative. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de mare și de caracterul local al comunității, cu o prezență notabilă de restaurante și cafenele. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și stații, facilitând deplasarea fără autoturism personal, deși disponibilitatea parcărilor în zonă necesită o analiză suplimentară, având în vedere apropierea de port și plajă. Climatul blând pe tot parcursul anului susține activități în aer liber, inclusiv în lunile mai calde, cu un sezon propice pentru înot de aproximativ șase luni.
Caleta de Vélez este o localitate cu un caracter predominant rezidențial și maritim, situată pe coasta mediteraneană. Mediul urban înconjurător este caracterizat de proximitatea față de portul de agrement, care oferă facilități nautice și o atmosferă vibrantă, și față de plaje, precum Playa de La Caleta. Viața de zi cu zi este facilitată de accesul facil la o gamă variată de servicii: 35 de restaurante, 16 cafenele, 8 bănci și 5 farmacii se află în raza de 2 km. Supermarketurile și spitalele sunt, de asemenea, în proximitate (179 m, respectiv 1.7 km), asigurând comoditatea rezidenților. Proximitatea față de centre sportive și diverse puncte de interes, precum miradouuri (puncte de belvedere), îmbogățește opțiunile de petrecere a timpului liber. Rețeaua extinsă de transport public, cu peste 50 de opriri, contribuie la o bună mobilitate în cadrul regiunii, reducând dependența de automobilul personal.
Acest imobil este situat în Caleta de Vélez, o zonă urbană de coastă în provincia Málaga. Hartă evidențiază proximitatea față de portul de agrement, plajă și principalele axe rutiere, facilitând accesul către alte localități de pe Costa del Sol și spre interiorul Andaluziei. Poziționarea geografică subliniază integrarea în infrastructura regională, cu acces la facilități esențiale și oportunități de recreere.
Caleta de Vélez este situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la est de capitala provincială. Această poziționare o plasează într-o regiune cu o densitate turistică și rezidențială ridicată, dar în același timp, oferă o alternativă mai liniștită față de centrele urbane mai mari precum Torremolinos, Benalmádena sau Marbella, situate spre vest. Proximitatea față de orașul Vélez-Málaga, unul dintre cele mai mari din regiune, oferă acces la servicii administrative și culturale extinse. La est, se află stațiuni ca Nerja, cunoscută pentru peșterile sale și peisajele naturale. Această poziționare permite un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și calmul unei localități de coastă mai mici.
Imobilul beneficiază de o localizare strategică în Caleta de Vélez. Plajele, precum Playa de La Caleta, se află la o distanță de 1.0-1.6 km, fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Facilitățile urbane esențiale, cum ar fi un supermarket, sunt la 179 metri, iar o farmacie la 442 metri, permițând satisfacerea rapidă a nevoilor zilnice. Spitalul este situat la 1.7 km. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) și Club de Golf de Guadalhorce (41 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de aproximativ 39 km în linie dreaptă, asigurând conectivitatea internațională. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2.3 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C, oscilând între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, cu o medie istorică de 3.902 ore, ceea ce contribuie la un sezon de înot extins, de aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 14 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă aproape plată spre plajă (0.5%), oferă condiții confortabile, fără expunere la altitudini mari sau pante abrupte. Acești factori climatici și geografici creează un mediu favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului, subliniind atractivitatea zonei pentru un stil de viață relaxat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Caleta de Vélez și zonele învecinate oferă acces la diverse facilități de recreere. Plajele principale, cum ar fi Playa de La Caleta (1.0-1.6 km) și Playa de Mezquitilla (2.3 km), sunt accesibile rapid. Există și opțiuni specifice, cum ar fi o plajă pentru câini la 4.0 km. Portul de agrement din apropiere, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km), este un centru pentru activități nautice. Pentru sportivi, Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km), Piscina Municipal Torre del Mar (2.2 km) și facilități de padel precum Padelfly (2.5 km) sunt disponibile în raza de 2.5 km. Deși proiectul nu este listat ca fiind direct pe golf, cluburile de golf cele mai apropiate se află la distanțe de peste 35 km, ceea ce îl face mai puțin relevant pentru pasionații de golf care caută proximitate imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Caleta de Vélez este situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la est de capitala provincială. Această poziționare o plasează într-o regiune cu o densitate turistică și rezidențială ridicată, dar în același timp, oferă o alternativă mai liniștită față de centrele urbane mai mari precum Torremolinos, Benalmádena sau Marbella, situate spre vest. Proximitatea față de orașul Vélez-Málaga, unul dintre cele mai mari din regiune, oferă acces la servicii administrative și culturale extinse. La est, se află stațiuni ca Nerja, cunoscută pentru peșterile sale și peisajele naturale. Această poziționare permite un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și calmul unei localități de coastă mai mici.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 65 mm |
| Februarie | 12.6°C | 63 mm |
| Martie | 14.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.2°C | 10 mm |
| Iulie | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL394938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de dezvoltare recentă precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la €418.800) sau Aby Upper, de asemenea în Estepona (începând de la €320.000), acest imobil din Caleta de Vélez, la €349.999, reprezintă o opțiune într-o zonă cu un profil diferit. Estepona este cunoscută pentru dezvoltările sale moderne și proximitatea față de terenuri de golf de renume, atrăgând adesea cumpărători care caută facilități premium și design contemporan. Alba Benalmádena, cu un preț de pornire de €598.000, indică un segment de piață superior, posibil pentru proprietăți noi, cu finisaje de lux și locații premium. Imobilul din Caleta de Vélez, fiind o construcție din 1975, se poziționează într-o nișă de piață distinctă: proprietăți existente, în zone urbane consolidate, cu acces direct la viața locală și la infrastructura portuară. Acest tip de proprietate poate fi atractiv pentru cei care prioritizează locația și accesibilitatea generală în detrimentul finisajelor noi sau al facilităților specifice dezvoltărilor de lux recente. Prețul, deși comparabil cu unele oferte din Estepona, reflectă o proprietate cu un ciclu de viață diferit, oferind un potențial de personalizare și modernizare pentru cumpărătorul potrivit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
