تقع هذه المزرعة الفريدة في منطقة أتالياس باخاس في فيليز-مالقة، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة مفتوحة ومنطقة مطبخ مفتوحة على غرفة المعيشة وتناول الطعام مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا ومضيئًا، مثاليًا للاستمتاع مع العائلة أو الأصدقاء. توجد شرفة أمامية توفر إطلالات بانورامية ستسمح لك بمشاهدة جمال البحر والجبال كل يوم. كما تضم منطقة للشواء وحمام سباحة خاص، مثالي للاسترخاء والترفيه. تتميز المزرعة أيضًا ببئر وخزان مياه، و 300 شجرة مانجو من نوع Osteen و 400 شجرة زيتون من نوع Verdial، مما يوفر إنتاجًا خاصًا وبيئة خضراء لا مثيل لها. المنطقة بأكملها مسورة بالكامل، مما يضمن الخصوصية والأمان والهدوء، في بيئة طبيعية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في فيليز-مالقة، ولكنه يوفر هدوء الريف. تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة، والشواطئ على بعد 5.1 كم فقط، والمستشفى على بعد 3.3 كم. تضيف مناظر البحر والجبال جاذبية خاصة للحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. منطقة المعيشة المفتوحة والمدفأة ومنطقة المسبح مثالية للتجمعات العائلية. كما سيجذب محبي الزراعة والطبيعة أشجار المانجو والزيتون الخاصة بهم.
يمثل العقار كورتيخو مجدد، يجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. في حين أن تاريخ البناء المحدد وتفاصيل التجديد غير متوفرة، فإن حالته الحالية تشير إلى أنه جاهز للانتقال إليه، مع إمكانية التخصيص وفقًا للتفضيلات الشخصية.
لا يشمل العقار حمام سباحة مشترك (ملاحظة: البيانات متضاربة، المسبح خاص في الواقع)، ونوع العقار مزرعة فينكا قد يعني مساحات كبيرة والحاجة إلى صيانة مناطق معينة. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب الحدائق المشتركة ومواقف السيارات المفتوحة بعض الإدارة والمشاركة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الريف وراحة المدينة. إذا كنت تحب الطبيعة، وتستمتع بالأنشطة الخارجية، وترغب في امتلاك بستان خاص بك، فهذا المكان هو المثالي. سيناسب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة تحت أشعة الشمس الإسبانية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. مع مدفأة ومسبح خاص، فإنه يوفر إقامة مريحة سواء في الأشهر الباردة أو في فصل الصيف الحار. بالنسبة للعائلات، فإن منطقة المعيشة المفتوحة والمساحات الخارجية مثالية لقضاء الوقت معًا. كمنزل ثانٍ أو عقار استثماري، فإن إمكاناته الزراعية وموقعه المتميز يجعله جذابًا أيضًا.
تجمع هذه المزرعة - كورتيخو بين السحر التقليدي والمرافق الأساسية. يتصل المطبخ المفتوح بمنطقة المعيشة وتناول الطعام مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. الحمام مجهز بدش. توجد منطقة للشواء ومسبح خاص في المناطق الخارجية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. تزرع في المزرعة 300 شجرة مانجو من نوع Osteen و 400 شجرة زيتون من نوع Verdial، بالإضافة إلى بئر وخزان مياه، مما يسهل العناية بالحديقة. الأرض بأكملها مسورة، مما يضمن الخصوصية والأمان. على الرغم من عدم تفصيل مواد التشطيب أو التفاصيل المحددة، فإن التخطيط العام والوظيفية توفر أساسًا مريحًا للمقيمين المستقبليين.
يبلغ سعر هذا العقار 420,000 يورو، وهو سعر متوسط في هذه المنطقة. تبلغ مساحة العقار 85 مترًا مربعًا ومساحة بناء 314 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام واحد. يشمل السعر مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء و 300 شجرة مانجو من نوع Osteen و 400 شجرة زيتون من نوع Verdial. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في فيليز-مالقة، مثل Lagos Homes (تبدأ من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (تبدأ من 399,950 يورو)، فإن سعر هذه المزرعة تنافسي. Acqua Gardens في إستيپونا، التي تبدأ من 418,800 يورو، توفر مرجعًا آخر.
توفر هذه المنطقة من فيليز-مالقة نمط حياة هادئًا مع البقاء بالقرب من وسط المدينة. إنه مكان محاط بالطبيعة ولكنه غير معزول عن وسائل الراحة. يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح الخاص بك، والاستمتاع بمناظر خلابة للبحر والجبال، أو الاستمتاع بشمس الصباح على الشرفة. بالنسبة لمحبي الزراعة، فإن أشجار المانجو والزيتون توفر إمكانية الاكتفاء الذاتي. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية. هذا العقار جزء من بلدية فيليز-مالقة التي يبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة (2025) ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بمنطقة كوستا ديل سول.
تقدم فيليز-مالقة بيئة تجمع بين نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا والثقافة المحلية. تتمتع المنطقة بـ 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر الاستمتاع الكامل بالشواطئ. يضمن وجود 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية يلبي الاحتياجات التعليمية. توفر 34 عطلة محلية في السنة فرصًا غنية للسكان لتجربة الثقافة المحلية.
توضح الخريطة موقع فيليز-مالقة، وهي مدينة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، تشتهر بتاريخها وثقافتها الغنية. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع فيليز-مالقة في منطقة أكساركية بمقاطعة مالقة، وهي عاصمة المنطقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، ولكنها تقع في الداخل قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية. تبلغ مساحة المنطقة 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة نابضة بالحياة. تحتل مكانة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، وتربط بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
يقع العقار في بيئة حضرية في فيليز-مالقة، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية. أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 122 مترًا، ومستشفى على بعد 3.3 كم. تستغرق الرحلة إلى الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، حوالي 5.1 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 37 كم جوًا، مما يوفر سهولة الوصول. يوجد في المنطقة 12 خط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي مالقة بارادور للجولف، على بعد حوالي 35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة الصيفية إلى حوالي 27 درجة مئوية في المتوسط، بينما تبلغ درجات الحرارة الشتوية حوالي 12 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. ستة أشهر من موسم السباحة مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية) مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، ولكن القرب من نقاط المراقبة مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم) و Mirador del Mar (0.5 كم) يوفر مناظر بانورامية واسعة. تضيف أشجار المانجو والزيتون التي تنمو في المنطقة المحيطة جمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 5.1 كم. تضم المنطقة أيضًا 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهي بيناخارافي، لا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (35 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم)، بالإضافة إلى Padelfly (1.8 كم) و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.5 كم)، بإجمالي حوالي 140 مرفقًا رياضيًا، لتلبية مختلف الاحتياجات الترفيهية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالقة في منطقة أكساركية بمقاطعة مالقة، وهي عاصمة المنطقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، ولكنها تقع في الداخل قليلاً مقارنة بالمدن الساحلية. تبلغ مساحة المنطقة 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة نابضة بالحياة. تحتل مكانة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، وتربط بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة فيليز-مالقة تجربة معيشية مختلفة عن المنتجعات السياحية الساحلية. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن سعر هذا العقار في فيليز-مالقة هو 420,000 يورو، ويقدم سعر بداية مماثل، ولكن العقارات في فيليز-مالقة قد تكون ذات طابع ريفي أكثر. تقع Lagos Homes (تبدأ من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (تبدأ من 399,950 يورو) أيضًا في فيليز-مالقة بأسعار مختلفة، حيث تقدم Lavanda Villas سعر بداية أقل، بينما Lagos Homes أعلى. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإن ما يميز هذه المزرعة - كورتيخو هو موقعها الريفي، ومسبحها الخاص، وأشجار المانجو والزيتون المزروعة، مما يوفر للمشترين تجربة معيشية أكثر شمولاً تجمع بين السكن والترفيه والإمكانات الزراعية. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 1,667، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في فيليز-مالقة 16,450 يورو، مما يشير إلى سوق مستقر نسبيًا ولكنه قد يكون أقل تكلفة من المواقع الساحلية المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
