Denne finca ligger i Atalayas Bajas, et område i Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. Ejendommen ligger 59 meter over havet og tilbyder en forbindelse mellem landbrugsbrug og boligkomfort. Med 314 m² beboelsesareal og en grund på 85 m² præsenterer ejendommen sig som et traditionelt cortijo med potentiale for selvforsyning gennem mango- og oliventræer. Beliggenheden muliggør bymæssig forsyning og tilbyder udsigt over havet og bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger indlands i et urbant miljø i Vélez-Málaga. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og landbrugsjord. På grund af topografien og højden er havudsigt muligt fra husets synsakser. Infrastrukturen er udviklet for en by af denne størrelse, med dagligvarebutikker på kort afstand.
Bygningen henvender sig til købere, der søger en funktionel kombination af boligareal og landbrug. Med to soveværelser og et badeværelse er der plads til en lille familie eller som hovedhus med dyrkning. De eksisterende vandingssystemer og de 300 mangotræer og 400 oliventræer opfylder ønsket om selvforsyning og kontakt med naturen.
Der er tale om en eksisterende bygning, der har brug for renovering. Strukturen i cortijoet er til stede, men kræver moderniseringstiltag for at møde nutidens standard. Tilstedeværelsen af landbrugsbygninger og hegn indikerer historisk brug. De tekniske installationer svarer ikke til standarden for nybyggeri, hvilket må tages med i omkostningsberegningen.
Ejendommen har ikke en moderne planløsning med en-suite-badeværelser eller et åbent køkken i dagens stil. Køkkenet er delvist udstyret. Swimmingpoolen er klassificeret som fælles, hvilket svarer til delt brug i denne type bolig. Parkeringspladserne er udendørs. Det er ikke et luksusobjekt i færdig stand, men et renoveringsprojekt med landbrugsbrug.
Denne ejendom passer til købere, der er handy eller planlægger et budget for renovering. Passer til personer, der søger den landlige karakter i Axarquía og værdsætter egen landbrugsproduktion. Den er også relevant for investorer, der søger udviklingsprojekter. Mindre egnet til personer, der søger et nøglefærdigt boligobjekt uden investering.
Materialerne svarer til standarden for et traditionelt cortijo. Der nævnes, at et delvist udstyret køkken er til stede, og at badeværelset har bruser. Bygningens konstruktion er massiv, detaljer om energistandard mangler. Kvaliteten af landbrugsanlægget med brønd og vandtank er designet til vanding. En swimmingpool er til stede, vedligeholdelsen kræver opmærksomhed.
Startprisen ligger på 420.000 euro. I sammenligning med nævnte projekter i regionen som Lagos Homes (fra 480.000 euro) positionerer dette objekt sig i det lavere prissegment. Dette forklares med renoveringsbehovet. Der er ingen tegn på spekulativ prisstigning, kalkulationen er baseret på grundstørrelsen og renoveringsindsatsen.
Dagligt liv i Vélez-Málaga er præget af tilhørsforholdet til Axarquía. Med over 86.000 indbyggere tilbyder byen tilstrækkelig infrastruktur til daglige behov. Solens længde på 3.902 timer om året muliggør en udendørs livsstil. Temperaturintervallet på 12 til 27 grader Celsius understøtter dette middelhavs koncept. Beliggenheden tilbyder adgang til bymæssige faciliteter og tilflugt på grunden.
Vélez-Málaga tilbyder høj livskvalitet med 34 lokale helligdage om året. Sundhedshjælpen sikres af tre sundhedscentre og et hospital på 3,3 km. Nærmeste strande som Playa de La Caleta er tilgængelig på 5,1 km i luftlinje. Til fritidsaktiviteter er 140 sportsanlæg tilgængelige. Klimatet muliggør en seks måneder lang badesæson.
Kortet viser positionen for Vélez-Málaga i Axarquía, øst for Malaga. Afstandene til havet og lufthavnen er repræsenteret grafisk.
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía og udgør det administrative center. Situationen på Costa del Sol er strategisk mellem Malaga og den østlige del af kysten. Kombinationen af et bymæssigt center og landbrugsland karakteriserer regionen. Medianindkomsten i provinsen ligger på 16.450 euro.
Lufthavnen i Malaga ligger 37 km i luftlinje væk. En bil er anbefalet til mobilitet, men ikke nødvendig for alt. En dagligvarebutik ligger på 273 m, et apotek på 122 m. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger på 35 km. Tilslutningen til offentlig transport sker via 12 linjer og 21 stoppesteder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er kendetegnet ved et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 19,1 grader. Højden på 59 m fjerner fra havniveauet men tilbyder cirkulation. Solens timer er ekstremt høje med 3.902 timer. Dette fremmer dyrkning af subtropiske planter som mango og oliven på grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I omgivelserne er der tre Blue Flag-strande på kort afstand. Playa de La Caleta er tilgængelig på 5,1 km. Nærmeste havn, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ligger på 4,6 km. For golfspillere er der flere baner inden for en radius på 35 km. De mange sportscentre og udsigtspunkter som Mirador de la Maroma tilbyder aktiviteter udover strandlivet.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía og udgør det administrative center. Situationen på Costa del Sol er strategisk mellem Malaga og den østlige del af kysten. Kombinationen af et bymæssigt center og landbrugsland karakteriserer regionen. Medianindkomsten i provinsen ligger på 16.450 euro.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med Lagos Homes (fra 480.000 euro) tilbyder dette objekt en mere overkommelig indgang. Lavanda Villas (fra 399.950 euro) er konkurrenter i pris, men tilbyder ny substans. Acqua Gardens i Estepona er lignende i pris (fra 418.800 euro), men skal vurderes på grund af dets mere vestlige beliggenhed og anden markedsdynamik. Dette projekt udmerker sig ved aspektet ved jordbrug og renoveringsbehov.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
