Denne fincaen ligger i Atalayas Bajas, et område i Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. Eiendommen ligger 59 meter over havet og tilbyr en kobling mellom landbruksbruk og boligkomfort. Med 314 m² bruksareal og en tomt på 85 m² presenterer eiendommen seg som et tradisjonelt cortijo med potensial for selvforsyning gjennom mango- og oliventrær. Beliggenheten muliggjør bymessig forsyning og tilbyr utsikt over havet og fjellene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger innlands i et urbant miljø i Vélez-Málaga. Området kjennetegnes av en blanding av boliger og jordbruksmark. På grunn av topografien og høyden er sjøutsikt mulig fra husets synsaksler. Infrastrukturen er utviklet for en by av denne størrelsen, med dagligvarebutikker på kort avstand.
Bygningen retter seg mot kjøpere som søker en funksjonell kombinasjon av boareal og jordbruk. Med to soverom og ett bad er det plass til en liten familie eller som hovedhus med dyrking. De eksisterende vanningsystemene og de 300 mangotrærne og 400 oliventrærne oppfyller ønsket om selvforsyning og kontakt med naturen.
Det dreier seg om en eksisterende bygning som trenger renovering. Strukturen i cortijoet er til stede, men krever moderniseringstiltak for å møte dagens standard. Tilstedeværelsen av landbruksbygg og gjerder indikerer historisk bruk. De tekniske installasjonene samsvarer ikke med standarden for nybygg, noe som må tas med i kostnadskalkylen.
Eiendommen har ikke en moderne planløsning med en-suite-bad eller et åpent kjøkken i dagens stil. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Bassenget er klassifisert som felles, noe som tilsvarer delt bruk i denne typen bolig. Parkeringene er utendørs. Det er ikke et luksusobjekt i ferdig stand, men et renoveringsprosjekt med landbruksbruk.
Denne eiendommen passer for kjøpere som er handy eller planlegger et budsjett for renovering. Passer for personer som søker den landlige karakteren i Axarquía og verdsetter egen landbruksproduksjon. Den er også relevant for investorer som søker utviklingsprosjekter. Mindre egnet for personer som søker et nøkkelferdig boligobjekt uten investering.
Materialene tilsvarer standarden for et tradisjonelt cortijo. Det nevnes at et delvis utstyrt kjøkken er til stede og at badet har dusj. Bygningens konstruksjon er massiv, detaljer om energistandard mangler. Kvaliteten på landbruksanlegget med brønn og vanntank er utformet for vanning. Et basseng er til stede, vedlikeholdet krever oppmerksomhet.
Startprisen ligger på 420 000 euro. I sammenligning med nevnte prosjekter i regionen som Lagos Homes (fra 480 000 euro) posisjonerer dette objektet seg i det lavere prissegmentet. Dette forklares med renoveringsbehovet. Det er ingen tegn til spekulative prisøkninger, kalkylen er basert på tomtstørrelsen og renoveringsinnsatsen.
Dagliglivet i Vélez-Málaga er preget av tilhørigheten til Axarquía. Med over 86 000 innbyggere tilbyr byen tilstrekkelig infrastruktur for daglige behov. Solens lengde på 3 902 timer i året muliggjør en utendørs livsstil. Temperaturintervallet på 12 til 27 grader Celsius støtter dette middelhavs konseptet. Beliggenheten tilbyr tilgang til bymessige fasiliteter og tilflukt på tomten.
Vélez-Málaga tilbyr høy livskvalitet med 34 lokale helligdager i året. Helsehjelpen sikres av tre helsesentre og et sykehus på 3,3 km. Nærmeste strender som Playa de La Caleta er tilgjengelig på 5,1 km i luftlinje. For fritidsaktiviteter er 140 sportsanlegg tilgjengelig. Klimatet muliggjør en seks måneder lang badesesong.
Kartet viser posisjonen til Vélez-Málaga i Axarquía, øst for Malaga. Avstandene til havet og flyplassen er representert grafisk.
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía og utgjør det administrative senteret. Situasjonen på Costa del Sol er strategisk mellom Malaga og den østlige delen av kysten. Kombinasjonen av et urbant senter og landbruksomland karakteriserer regionen. Medianinntekten i provinsen ligger på 16 450 euro.
Flyplassen i Malaga ligger 37 km i luftlinje unna. En bil er anbefalt for mobilitet, men ikke nødvendig for alt. En matvarebutikk finnes på 273 m, et apotek på 122 m. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger på 35 km. Tilslutningen til offentlig transport skjer via 12 linjer og 21 holdeplasser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 19,1 grader. Høyden på 59 m fjerner fra havnivået men tilbyr luftsirkulasjon. Solens timer er ekstremt høye med 3 902 timer. Dette fremmer dyrking av subtropiske planter som mango og oliven på tomten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
I omgivelsene er det tre Blue Flag-strender på kort avstand. Playa de La Caleta er tilgjengelig på 5,1 km. Nærmeste havn, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ligger på 4,6 km. For golfspillere er det flere baner innen en radius på 35 km. De mange sportsentrene og utsiktspunktene som Mirador de la Maroma tilbyr aktiviteter utover strandlivet.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er hovedstaden i Axarquía og utgjør det administrative senteret. Situasjonen på Costa del Sol er strategisk mellom Malaga og den østlige delen av kysten. Kombinasjonen av et urbant senter og landbruksomland karakteriserer regionen. Medianinntekten i provinsen ligger på 16 450 euro.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med Lagos Homes (fra 480 000 euro) tilbyr dette objektet en mer overkommelig inngang. Lavanda Villas (fra 399 950 euro) er konkurrenter i pris, men tilbyr ny substans. Acqua Gardens i Estepona er lik i pris (fra 418 800 euro), men må vurderes på grunn av dets mer vestlige beliggenhet og annen marknadsdynamikk. Dette prosjektet utmerker seg ved aspektet ved landbruk og renoveringsbehov.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
