Ta finca znajduje się w Atalayas Bajas, obszarze Vélez-Málaga, stolicy comarki Axarquía. Nieruchomość położona jest 59 metrów nad poziomem morza i oferuje połączenie użytkowania rolniczego z komfortem mieszkalnym. Z 314 m² powierzchni mieszkalnej i działką 85 m², nieruchomość przedstawia się jako tradycyjne cortijo z potencjałem do samowystarczalności dzięki drzewom mango i oliwnym. Lokalizacja umożliwia zaopatrzenie miejskie i oferuje widoki na morze i góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w głębi lądu, w miejskim otoczeniu Vélez-Málaga. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i gruntów rolnych. Ze względu na topografię i wysokość, z osi widokowych domu możliwy jest widok na morze. Infrastruktura jest rozwinięta dla miasta tej wielkości, z sklepami w niedalekiej odległości.
Budynek skierowany jest do kupujących szukających funkcjonalnego połączenia powierzchni mieszkalnej i rolnictwa. Z dwiema sypialniami i jedną łazienką oferuje miejsce dla małej rodziny lub jako główny dom z uprawą. Istniejące systemy nawadniające i 300 drzew mango oraz 400 drzew oliwnych spełniają pragnienie samowystarczalności i kontaktu z naturą.
Jest to istniejący budynek wymagający remontu. Struktura cortijo jest obecna, ale wymaga działań modernizacyjnych, aby spełnić obecne standardy. Obecność budynków gospodarczych i ogrodzeń wskazuje na historyczne wykorzystanie. Instalacje techniczne nie odpowiadają standardowi budownictwa nowego, co należy uwzględnić w kalkulacji kosztów.
Nieruchomość nie ma nowoczesnego układu z łazienkami en-suite ani otwartą kuchnią w obecnym stylu. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Basen jest klasyfikowany jako wspólny, co odpowiada współużytkowaniu w tego typu mieszkaniu. Miejsca parkingowe są otwarte. Nie jest to obiekt luksusowy w stanie gotowym, ale projekt remontowy z wykorzystaniem rolnym.
Ta nieruchomość pasuje dla kupujących zdolnych do prac ręcznych lub planujących budżet na remont. Odpowiednia dla osób szukających wiejskiego charakteru Axarquía i ceniących własną produkcję rolną. Jest też istotna dla inwestorów szukających projektów deweloperskich. Mniej odpowiednia dla osób szukających mieszkania pod klucz bez inwestycji.
Materiały odpowiadają standardowi tradycyjnego cortijo. Wspomina się, że istnieje częściowo wyposażona kuchnia i że łazienka ma prysznic. Konstrukcja domu jest masywna, brak szczegółów dotyczących standardu energetycznego. Jakość instalacji rolniczej ze studnią i zbiornikiem na wodę jest zaprojektowana do nawadniania. Obecny jest basen, jego konserwacja wymaga uwagi.
Cena wyjściowa wynosi 420 000 euro. W porównaniu do wspomnianych projektów w regionie, takich jak Lagos Homes (od 480 000 euro), ten obiekt pozycjonuje się w niższym segmencie cenowym. Wynika to z potrzeb remontowych. Nie ma oznak spekulacyjnych wzrostów cen, kalkulacja opiera się na wielkości działki i nakładzie remontowym.
Codzienne życie w Vélez-Málaga jest oznaczone przynależnością do Axarquía. Z ponad 86 000 mieszkańców miasto oferuje wystarczającą infrastrukturę do codziennych potrzeb. Długość słońca wynosząca 3902 godziny rocznie umożliwia styl życia na świeżym powietrzu. Zakres temperatur od 12 do 27 stopni Celsjusza wspiera ten śródziemnomorski koncept. Lokalizacja oferuje dostęp do zaopatrzenia miejskiego i ucieczkę na działkę.
Vélez-Málaga oferuje wysoką jakość życia z 34 lokalnymi świętami rocznie. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez trzy centra zdrowia i szpital w odległości 3,3 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Caleta, są dostępne w odległości 5,1 km w linii prostej. Dla rekreacji dostępnych jest 140 obiektów sportowych. Klimat pozwala na sześciomiesięczny sezon kąpielowy.
Mapa pokazuje pozycję Vélez-Málaga w Axarquía, na wschód od Malagi. Odległości do morza i lotniska są przedstawione graficznie.
Vélez-Málaga jest stolicą Axarquía i stanowi centrum administracyjne. Położenie na Costa del Sol jest strategiczne między Malagą a wschodnią częścią wybrzeża. Połączenie centrum miejskiego i rolniczego zaplecza charakteryzuje region. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 37 km w linii prostej. Samochód jest zalecany do mobilności, ale nie jest niezbędny do wszystkiego. Supermarket znajduje się w odległości 273 m, apteka 122 m. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości 35 km. Połączenie z transportem publicznym odbywa się przez 12 linii i 21 przystanków.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wyróżnia się łagodnym klimatem ze średnią temperaturą 19,1 stopnia. Wysokość 59 m oddala od poziomu morza, ale oferuje cyrkulację. Liczba godzin słonecznych jest ekstremalnie wysoka, wynosi 3902 godziny. Ułatwia to uprawę roślin podzwrotnikowych, takich jak mango i oliwki, na działce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się trzy plafty z Błękitną Flagą w krótkiej odległości. Playa de La Caleta jest dostępna w odległości 5,1 km. Najbliższy port, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, znajduje się w odległości 4,6 km. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w promieniu 35 km. Wiele centrów sportowych i punktów widokowych, takich jak Mirador de la Maroma, oferuje activities poza życiem plażowym.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga jest stolicą Axarquía i stanowi centrum administracyjne. Położenie na Costa del Sol jest strategiczne między Malagą a wschodnią częścią wybrzeża. Połączenie centrum miejskiego i rolniczego zaplecza charakteryzuje region. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 65 mm |
| Luty | 12.3°C | 63 mm |
| Marzec | 14.6°C | 60 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 13 mm |
| Październik | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Lagos Homes (od 480 000 euro) ten obiekt oferuje bardziej przystępny cenowo punkt wejścia. Lavanda Villas (od 399 950 euro) jest konkurentem cenowym, ale oferuje nową substancję. Acqua Gardens w Esteponie jest podobna cenowo (od 418 800 euro), ale należy ją wziąć pod uwagę ze względu na bardziej zachodnią lokalizację i inną dynamikę rynku. Ten projekt wyróżnia się aspektem użytkowania ziemi i potrzebą remontu.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkliwości, dając uczciwe, oparte na danych porady throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
