Denna finca ligger i Atalayas Bajas, ett område i Vélez-Málaga, huvudstaden i comarca Axarquía. Fastigheten ligger 59 meter över havet och erbjuder en koppling mellan jordbruksanvändning och boendebehag. Med 314 m² boarea och en tomt på 85 m² presenterar sig fastigheten som ett traditionellt cortijo med potential för självhushållning genom mango- och olivträd. Läget möjliggör stadig service och erbjuder utsikt över havet och bergen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger inåt landet i en stadsomgivning i Vélez-Málaga. Området kännetecknas av en blandning av bostäder och jordbruksmark. På grund av topografin och höjden är sjöutsikt möjligt från husets synaxlar. Infrastrukturen är utvecklad för en stad av denna storlek, med närliggande bekvämligheter på kort avstånd.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker en funktionell kombination av boende och jordbruk. Med två sovrum och ett badrum finns det plats för en mindre familj eller som huvudhus med odling. De befintliga bevattningssystemen och de 300 mangoträden och 400 olivträden uppfyller önskemålet om självförsörjning och kontakt med naturen.
Det handlar om en befintlig byggnad som behöver renovering. Strukturen för cortijot finns, men kräver moderniseringsåtgärder för att möta dagens standard. Förekomsten av jordbruksbyggnader och staket tyder på historisk användning. De tekniska installationerna motsvarar inte standarden för nybyggnation, vilket måste beaktas i kostnadskalkylen.
Fastigheten saknar en modern planlösning med en-suite-badrum eller ett öppet kök i dagens stil. Köket är delvis utrustat. Poolen klassificeras som gemensam, vilket motsvarar delad användning i denna typ av boende. Parkeringarna är öppna. Det är inte ett lyxobjekt i färdigt skick, utan ett renoveringsprojekt med jordbruksanvändning.
Denna fastighet passar för köpare som är händiga eller planerar en budget för renovering. Den passar personer som söker den lantliga karaktären i Axarquía och värdesätter egen jordbruksproduktion. Den är också relevant för investerare som söker utvecklingsprojekt. Mindre lämplig för personer som söker ett nyckelfärdigt boende utan investering.
Materialen motsvarar standarden för ett traditionellt cortijo. Det nämns att ett delvis utrustat kök finns och att badrummet har en dusch. Husets konstruktion är massiv, detaljer om energistandard saknas. Kvaliteten på jordbruksanläggningen med brunn och vattentank är utformad för bevattning. En pool finns, dess underhåll kräver uppmärksamhet.
Startpriset ligger på 420 000 euro. I jämförelse med nämnda projekt i regionen som Lagos Homes (från 480 000 euro) positionerar sig detta objekt i det lägre prissegmentet. Detta förklaras av renoveringsbehovet. Det finns inga tecken på spekulativa prishopp, kalkylen baseras på tomtstorleken och renoveringsinsatsen.
Dagligt liv i Vélez-Málaga präglas av tillhörigheten till Axarquía. Med över 86 000 invånare erbjuder staden tillräcklig infrastruktur för dagliga behov. Solens längd på 3 902 timmar per år möjliggör en utomhuslivsstil. Temperaturen på 12 till 27 grader Celsius stöder detta mediterranska koncept. Läget erbjuder tillgång till stadsservice och avskildhet på tomten.
Vélez-Málaga erbjuder hög livskvalitet med 34 lokala helgdagar per år. Sjukvården säkerställs av tre hälsocenter och ett sjukhus på 3,3 km. Närmaste stränder som Playa de La Caleta nås på 5,1 km fågelvägen. För fritidsaktiviteter finns 140 sportanläggningar tillgängliga. Klimatet möjliggör en sex månader lång badsäsong.
Kartan visar positionen för Vélez-Málaga i Axarquía, öster om Malaga. Avstånden till havet och flygplatsen visas grafiskt.
Vélez-Málaga är huvudorten i Axarquía och utgör det administrativa centret. Läget på Costa del Sol är strategiskt mellan Malaga och östra delen av kusten. Kombinationen av ett urbant centrum och jordbruksmark kännetecknar regionen. Medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro.
Flygplatsen i Malaga ligger 37 km fågelvägen bort. En bil är rekommenderad för mobilitet, men inte nödvändig för allt. En livsmedelsbutik finns på 273 m, ett apotek på 122 m. Golfplatser som Club de Golf Málaga Parador ligger på 35 km. Anslutningen till kollektivtrafik sker via 12 linjer och 21 hållplatser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen utmärks av ett mildt klimat med en medeltemperatur på 19,1 grader. Höjden på 59 m avlägsnar från havsnivån men erbjuder luftflöde. Solens timmar är extremt höga med 3 902 timmar. Detta gynnar odling av subtropiska växter som mango och oliver på tomten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
I omgivningen finns tre Blue Flag-stränder på kort avstånd. Playa de La Caleta nås på 5,1 km. Närmaste hamn, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ligger på 4,6 km. För golfspelare finns flera banor inom en radie av 35 km. De många sportcentrumen och utsiktsplatserna som Mirador de la Maroma erbjuder aktiviteter utöver strandlivet.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är huvudorten i Axarquía och utgör det administrativa centret. Läget på Costa del Sol är strategiskt mellan Malaga och östra delen av kusten. Kombinationen av ett urbant centrum och jordbruksmark kännetecknar regionen. Medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 euro.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med Lagos Homes (från 480 000 euro) erbjuder detta objekt ett mer prisvärt inträde. Lavanda Villas (från 399 950 euro) är konkurrenter i pris, men erbjuder ny substans. Acqua Gardens i Estepona är liknande i pris (från 418 800 euro), men måste betraktas på grund av dess mer västliga läge och annan marknadsdynamik. Detta projekt utmärker sig genom aspekt av markanvändning och renoveringsbehov.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
