ベレス・マラガのアタラヤス・バハスに位置するこのユニークな農家は、海と山の息をのむような景色を誇っています。この物件には2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、暖炉付きのリビング・ダイニングルームに接続されたオープンキッチンがあり、家族や友人との楽しみのために、居心地の良い明るい雰囲気を作り出しています。毎日海と山の美しさを眺めることができるパノラマビューのフロントポーチがあります。また、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なバーベキューエリアとプライベートプールもあります。この邸宅は、自然と農業愛好家にとっての楽園でもあります。井戸、貯水池、300本のOsteen品種のマンゴーの木、400本のVerdial品種のオリーブの木があり、独自の生産と比類のない緑の環境を提供しています。 complesso全体が完全に囲まれており、優れた自然環境におけるプライバシー、セキュリティ、静けさを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベレス・マラガの都市部に位置していますが、田園地帯の静けさを提供しています。アメニティは徒歩圏内にあり、ビーチはわずか5.1km、病院は3.3kmです。海と山の景色は、日常生活に特別な魅力を加えています。
この物件は、静かなライフスタイルを求めるが、利便性を諦めたくない購入者に最適です。オープンリビングエリア、暖炉、プールサイドのリラクゼーションエリアは、家族の集まりに最適です。また、独自のマンゴーとオリーブの木は、農業と自然愛好家を魅了するでしょう。
この物件は、伝統的な魅力とモダンな快適さを兼ね備えた、改装済みのコルティホです。正確な建設日と改修の詳細は不明ですが、現在の状態は、個々の好みに合わせたカスタマイズの可能性を提供しながら、すぐに住める状態であることを示唆しています。
この物件には共用プールはありません（注：データに矛盾があり、実際にはプライベートプールです）。また、フィンカ - コルティホという物件タイプは、広大な土地と特定エリアのメンテナンスの必要性を示唆する可能性があります。さらに、共有庭園とオープンパークは、管理と共有を必要とする場合があります。
この物件は、田園地帯の静けさと都会の利便性を組み合わせたい方に最適です。自然を愛し、アウトドアアクティビティを楽しみ、自分の果樹園を持ちたいなら、この場所は完璧です。また、ビーチ、ゴルフコース、空港への簡単なアクセスを確保しながら、スペインの太陽の下で生活を楽しみたい方にも適しています。暖炉とプライベートプールがあり、涼しい月でも暑い夏でも快適な滞在を提供します。家族にとっては、オープンリビングエリアと屋外スペースは一緒に時間を過ごすのに最適です。セカンドハウスまたは投資用不動産としても、その農業の可能性と優れた立地が魅力的です。
このフィンカ - コルティホは、伝統的な魅力と基本的な設備を組み合わせています。オープンキッチンは、暖炉付きのリビング・ダイニングルームに接続されており、居心地の良い雰囲気を作り出しています。バスルームにはシャワーが付いています。屋外エリアには、バーベキューエリアとプライベートプールがあり、屋外での生活に最適です。農場には300本のOsteen品種のマンゴーの木と400本のVerdial品種のオリーブの木があり、井戸と貯水池もあるため、庭の手入れが容易です。敷地全体がフェンスで囲まれており、プライバシーと安全を確保しています。具体的な仕上げ材料や詳細は詳述されていませんが、全体的なレイアウトと機能性は、将来の居住者にとって快適な基盤を提供します。
この物件の価格は420,000ユーロで、この地域では平均的な価格です。物件は85㎡の土地と314㎡の建築面積を持ち、2つのベッドルームと1つのバスルームがあります。価格には、プライベートプール、バーベキューエリア、300本のOsteen品種のマンゴーの木、400本のVerdial品種のオリーブの木が含まれています。ベレス・マラガの他の同様の物件、例えばLagos Homes（480,000ユーロから）やLavanda Villas（399,950ユーロから）と比較して、この農家の価格は競争力があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）は、別の参照点を提供します。
ベレス・マラガのこの地域は、街の中心部に近いまま、静かなライフスタイルを提供します。それは自然に囲まれた場所ですが、アメニティから孤立していません。プライベートプールサイドでリラックスしたり、息をのむような海と山の景色を楽しんだり、ポーチで朝の太陽を楽しんだりできます。農業愛好家にとって、マンゴーとオリーブの木は自給自足の可能性を提供します。この地域には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活を便利にしています。平均気温は12〜27°Cの間で、年間を通して豊富な日照はアウトドアアクティビティに最適です。この物件は、人口86,048人（2025年）のベレス・マラガ市のЕАрТであり、コスタ・デル・ソル地域と密接に関連しています。
ベレス・マラガは、スペイン南部の沿岸ライフスタイルと地元の文化を組み合わせた環境を提供します。この地域は年間平均3,902時間の太陽光と平均年間気温19.1℃を誇り、気候はアウトドアアクティビティに最適です。6ヶ月の快適なスイミングシーズンにより、ビーチを最大限に楽しむことができます。15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行の存在は、日常生活を容易にします。さらに、19の小学校と9の中学校が教育ニーズを満たしています。年間34の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する豊かな機会を提供します。
この地図は、豊かな歴史と文化で知られるコスタ・デル・ソル地域における重要な都市、ベレス・マラガの位置を示しています。地図は、ビーチ、都市中心部、および周囲の自然景観に対する物件の相対的な位置を強調しています。
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のAxarquía地域に位置し、その地域の首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、沿岸の町と比較してやや内陸に位置しています。この地域は158㎢の広大な面積を擁し、86,048人（2025年）の人口を抱える活気ある都市です。コスタ・デル・ソル地域において重要な位置を占め、沿岸部と内陸部を結び、ユニークな生活体験を提供しています。
この物件は、ベレス・マラガの都市部にあり、地元の施設まで徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか273メートル、薬局は122メートル、病院は3.3キロメートルです。プラヤ・デ・ラ・カレタなどのビーチへは、約5.1キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約37キロメートルで、アクセスが容易です。この地域には12のバス路線と21のバス停があり、交通手段を提供していますが、車を所有している方がより便利でしょう。ゴルフコース（Club de Golf Málaga Paradorなど）までは約35キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は、平均年間気温19.1℃の典型的な地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃です。年間約3,902時間の太陽光は、豊富な日照を保証します。快適な水温（≥20℃）の6ヶ月のスイミングシーズンは、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。この地域は海抜59メートルに位置し、地形は比較的平坦ですが、ミラドール・デ・ラ・マロマー（0.3km）やミラドール・デル・マー（0.5km）のような展望台に近いことで、広大なパノラマビューが楽しめます。周辺に育つマンゴーとオリーブの木は、この地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、約5.1km離れたプラヤ・デ・ラ・カレタを含むいくつかのビーチがあります。この地域には、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マル（パセオ・マリティモ）を含む3つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはClub de Golf Málaga Parador（35km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）、Padelfly（1.8km）、Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（3.5km）などのスポーツセンターもあり、合計約140のスポーツ施設が様々なレクリエーションのニーズを満たしています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、アンダルシア自治州マラガ県のAxarquía地域に位置し、その地域の首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、沿岸の町と比較してやや内陸に位置しています。この地域は158㎢の広大な面積を擁し、86,048人（2025年）の人口を抱える活気ある都市です。コスタ・デル・ソル地域において重要な位置を占め、沿岸部と内陸部を結び、ユニークな生活体験を提供しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス・マラガ地域は、沿岸部の観光地とは異なる生活体験を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較して、ベレス・マラガのこの物件の価格は420,000ユーロで、同様の開始価格を提供していますが、ベレス・マラガの物件はより田園的な性格を持つ可能性があります。Lagos Homes（480,000ユーロから）とLavanda Villas（399,950ユーロから）もベレス・マラガにあり、価格帯が異なります。Lavanda Villasはより低い開始価格を提供しますが、Lagos Homesはより高価です。これらのプロジェクトと比較して、このフィンカ - コルティホのユニークさは、その田園的な環境、プライベートプール、そして植えられたマンゴーとオリーブの木にあり、住宅、レジャー、農業の可能性を組み合わせた、より包括的な生活体験を買い手に提供します。この地域の不動産取引量は1,667件で、活発な市場を示しています。ベレス・マラガの平均所得は16,450ユーロで、高級な沿岸部の地域ほど高価ではないかもしれませんが、比較的安定した市場であることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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