关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Vélez-Málaga 的 urban 环境中，但享有乡村的宁静。生活便利设施近在咫尺，距离海滩仅 5.1 公里，距离医院 3.3 公里。海景和山景尽收眼底，为日常生活增添了独特魅力。
此房产适合寻求宁静生活但又不想远离便利设施的购房者。开放式起居区、壁炉和带泳池的户外空间非常适合家庭聚会。同时，自产芒果和橄榄树也吸引了热爱农业和自然的人士。
该物业是一处翻新的 Cortijo，提供传统建筑与现代舒适的结合。虽然具体建造日期和翻新细节未提供，但其现有状态表明它已准备好入住，但仍可根据个人喜好进行个性化改造。
该物业不提供私人泳池（注：数据矛盾，实际为私人泳池），且房产类型为 芬卡庄园，可能意味着其面积较大且部分区域需要维护。此外，社区花园和开放式停车位也可能带来一定的管理和共享需求。
此房产非常适合那些寻求乡村宁静与城市便利相结合的人士。如果您热爱大自然，喜欢户外活动，并希望拥有自己的果园，那么这里将是理想的选择。它也适合那些希望在西班牙阳光下享受生活，同时又能方便前往海滩、高尔夫球场和机场的人。拥有壁炉和私人泳池，无论是在凉爽的月份还是炎热的夏季，都能提供舒适的居住体验。对于家庭来说，这里的开放式起居区和户外空间非常适合共度时光。作为第二居所或投资房产，其农业潜力和优越的地理位置也使其具有吸引力。
这栋 芬卡庄园 融合了传统魅力与基本设施。开放式厨房连接着带壁炉的起居用餐区，营造出温馨的氛围。浴室配有淋浴。外部区域设有烧烤区和私人泳池，非常适合户外生活。庄园内种植了 300 棵 Osteen 品种芒果树和 400 棵 Verdial 品种橄榄树，并设有水井和蓄水池，为园艺提供了便利。整个地块都围起来了，保证了隐私和安全。虽然具体装修材料和细节未详细说明，但其整体布局和功能性为未来的居住者提供了舒适的基础。
该房产的售价为 420,000 欧元，在这个区域属于中等价位。房产占地面积为 85 平方米，建筑面积为 314 平方米，设有 2 间卧室和 1 间浴室。价格包含了私人泳池、烧烤区以及 300 棵 Osteen 品种芒果树和 400 棵 Verdial 品种橄榄树。与其他在 Vélez-Málaga 的类似房产相比，如 Lagos Homes（480,000 欧元起）和 Lavanda Villas（399,950 欧元起），该房产的价格具有竞争力。Estepona 的 Acqua Gardens 价格为 418,800 欧元起，提供了另一个参考。
Vélez-Málaga 的这个区域提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近城市中心。这是一个被自然环绕但又不与便利设施隔绝的地方。您可以在私人泳池旁放松身心，欣赏壮丽的海景和山景，或者在门廊上享受清晨的阳光。对于热爱农业的人来说，这里的芒果树和橄榄树提供了自给自足的可能性。该地区拥有 15 家餐厅、12 家药店和 11 家银行，生活十分便利。平均气温在 12-27°C 之间，全年阳光充足，非常适合户外活动。该房产为 86,048 人口的 Vélez-Málaga 市的一部分，与 Costa del Sol 地区紧密相连。
Vélez-Málaga 提供了一个结合了西班牙南部海岸生活方式和当地文化的环境。该地区拥有 3,902 小时的年日照量，平均年气温为 19.1°C，气候宜人，尤其适合户外活动。6 个月的舒适游泳季节让您充分享受海滩时光。该地区有 15 家餐厅、12 家药店和 11 家银行，满足日常生活需求。19 所小学和 9 所中学也满足了教育需求。每周 34 个当地节假日为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
该地图显示了 Vélez-Málaga 的位置，这是 Costa del Sol 地区一个重要的城镇，以其丰富的历史和文化而闻名。该地图重点展示了房产与海滩、城市中心以及周边自然景观的相对位置。
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚省马拉加省的 Axarquía 地区，是该地区的行政中心。它属于 Costa del Sol 地区的一部分，但比沿海城镇更内陆一些。该地区面积广阔，达到 158 平方公里，拥有 86,048 人口（2025 年），是一个充满活力的城市。它在 Costa del Sol 地区中占据重要地位，连接着沿海区域和内陆地区，提供了独特的居住体验。
该房产位于 Vélez-Málaga 的 urban 环境中，距离当地便利设施仅几步之遥。最近的超市仅 273 米，药店 122 米，医院 3.3 公里。前往海滩（如 Playa de La Caleta）只需约 5.1 公里。前往马拉加机场（AGP）的飞行距离约为 37 公里，交通便利。该地区有 12 条公交线路和 21 个公交站点，为出行提供了选择，但拥有汽车将更加方便。距离高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador）约 35 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季平均气温约为 27°C，冬季平均气温约为 12°C。每年约有 3,902 小时的日照，阳光充足。6 个月的游泳季节，海水温度适宜（≥20°C），非常适合享受海岸生活。该地区海拔 59 米，地势相对平缓，但靠近 Mirador de la Maroma（0.3 公里）和 Mirador del Mar（0.5 公里）等观景点，提供了开阔的视野。周边种植的芒果和橄榄树为该地区增添了自然色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个海滩，包括距离约 5.1 公里的 Playa de La Caleta。该地区还设有 3 个蓝旗海滩，包括 Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（35 公里）。此外，还有 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4 公里）等体育中心，以及 Padelfly（1.8 公里）和 Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（3.5 公里）等运动设施，总计约 140 处运动设施，满足各种休闲需求。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚省马拉加省的 Axarquía 地区，是该地区的行政中心。它属于 Costa del Sol 地区的一部分，但比沿海城镇更内陆一些。该地区面积广阔，达到 158 平方公里，拥有 86,048 人口（2025 年），是一个充满活力的城市。它在 Costa del Sol 地区中占据重要地位，连接着沿海区域和内陆地区，提供了独特的居住体验。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL217894
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga 地区提供了与沿海旅游胜地不同的生活体验。与 Estepona 的 Acqua Gardens（418,800 欧元起）相比，该房产在 Vélez-Málaga 的价格为 420,000 欧元，提供了类似的起价，但 Vélez-Málaga 的房产可能更具乡村特色。Lagos Homes（480,000 欧元起）和 Lavanda Villas（399,950 欧元起）也位于 Vélez-Málaga，价格范围有所不同，Lavanda Villas 提供了更低的入门价格，而 Lagos Homes 则价格更高。与这些项目相比，此 芬卡庄园 的独特之处在于其乡村设定、私人泳池以及种植的芒果和橄榄树，为购房者提供了更全面的生活体验，结合了居住、休闲和农业潜力。该地区的房地产交易量为 1,667 笔，表明市场活跃。Vélez-Málaga 的中等收入为 16,450 欧元，表明这是一个相对稳定但可能不像沿海黄金地段那样昂贵的市场。
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