Ez az Spanyolország, Andalúzia, Vélez-Málaga-ban található, öt hálószobával és két fürdőszobával rendelkező különálló villa megfelelő választás azok számára, akik teret és nyugalmat keresnek. A villa csendes vidéki környezetben helyezkedik el, rövid autóútra a Vélez-Málaga központjától, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz és a helyi létesítményekhez. A kiterjedt telek privát kerttel és medencével együtt bőséges teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, szilárd a mediterrán életmódhoz. Az ingatlan ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelem közelségével, egyedülálló életélményt kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga belső területein található, ahol a vidéki környezet találkozik a városi kényelemmel. Az alapvető szolgáltatások és üzletek gyalogosan elérhetők. Vidéki jellegétől függetlenül a fő strandokhoz és a városhoz való közelség biztosítja a lakosok számára a könnyű hozzáférést.
Öt tágas hálószobával és két teljes fürdőszobával ez a villa tökéletesen megfelel nagycsaládosok vagy olyanok igényeinek, akiknek extra helyre van szükségük egy otthoni irodához vagy vendégszobákhoz. Tágas nappali terei, modern konyhája és medencés kültéri teraszai elegendő helyet biztosítanak a szórakozáshoz és pihenéshez, kielégítve a kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet keresők igényeit.
Bár különálló villáról van szó, az építés és a kivitelezés minősége kiváló. Az adatok nem tartalmaznak konkrét információt az építési szakaszról vagy a ház újdonságáról, de kiváló állapota és modern felszereltsége gondos építkezésre és folyamatos korszerűsítésre utal. Az ingatlan AFO engedéllyel rendelkezik, és magas színvonalra lett korszerűsítve, modern kényelmi berendezésekkel.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strandok autóval érhetők el. Bár az ingatlant mezőgazdasági területek veszik körül, városi területen fekszik, és nem feltétlenül nyújt teljesen elszigetelt vidéki élményt. A napelemek és a víztartály megléte az ezen erőforrásokra való támaszkodást jelzi, ami bizonyos körülmények között figyelmet igényelhet.
Ez a villa különösen alkalmas azoknak a családoknak, akik nyugodt életet keresnek, de nem akarnak eltávolodni a városi kényelemtől. Öt hálószobájával megfelelő nagycsaládosok, gyakran vendégeket fogadók, vagy otthoni irodát, edzőtermet vagy hobbiszobát igénylő szakemberek számára. A 199 m²-es lakóterület és az 5161 m²-es telek megfelelő teret biztosít a szabadtéri életet kedvelőknek, kertészkedőknek, vagy egyszerűen azoknak, akik értékelik a tágas magánterületet. A napelemek és a víztartály megléte a fenntarthatóság és az önellátás iránti elkötelezettséget jelzi, ami vonzhatja a környezettudatosságot és az üzemeltetési költségek csökkentését értékelő vásárlókat. A Vélez-Málaga (5,1 km) üzleteihez, éttermeihez és iskoláihoz való közelség praktikus választássá teszi a vidéki és városi élet egyensúlyát kereső vásárlók számára.
Az ingatlan kiváló minőségben és magas színvonalú kivitelezéssel kerül bemutatásra. A belső terek tágasak és átgondoltak, egy külön mosókonyha található a bejáratnál. Az extra nagy nappali, kandallóval, közvetlen terasz-hozzáféréssel rendelkezik. A modern konyha kiemelkedő, központi szigettel és kiváló minőségű Bosch készülékekkel felszerelt, és egy külön étkezőbe nyílik. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, bőséges tárolóhelyet biztosítva. Az egész házban légkondicionáló található, bizonyos területeken (konyha, étkező, nappali, előszoba) pedig padlófűtés is van. A dupla üvegezésű ablakok redőnyökkel biztosítják a hő- és hangszigetelést. Kívül több terasz, pergola-fedett grillező, privát medence és egy nagy víztartály található, ami a kültéri életminőség fontosságát tükrözi. A 8 napelem (4,8 kW) és két 5 kW-os akkumulátor fenntartható energiaellátást biztosít az otthon számára.
Az ingatlan 730 000 eurótól kezdődő áron kínál öt hálószobát és két fürdőszobát egy 5161 m²-es telken. A tágas lakóterület (199 m²) és a stratégiai elhelyezkedés vonzó kínálattá teszi a piacon. Az ingatlan árát a mérete, a felszereltsége (mint például a privát medence, napelemek) és a városi kényelemhez való könnyű hozzáféréssel rendelkező, nyugodt vidéki elhelyezkedése tükrözi. Bár más árpontok vagy ingatlantípusok nem szerepelnek az adatokban, ennek a villának az árazása összhangban van a hasonló méretű és specifikációjú, a régióban található ingatlanokkal. Az ingatlan elérhetősége idővel változhat, a legfrissebb információkért javasolt közvetlenül érdeklődni.
Ez a Vélez-Málaga-i terület ügyesen ötvözi a vidék nyugalmát a városi élet kényelmével. A több mint 5000 m²-es kiterjedt telek bőséges magánterületet és szabadtéri tevékenységekhez kínál lehetőséget a lakosoknak. A villát olyan gyümölcsfák veszik körül, mint a narancs, citrom, mangó és olívafa, idilli hangulatot teremtve. A közeli élelmiszerbolthoz (273 m) és patikához (122 m) való könnyű hozzáférés megkönnyíti a mindennapi vásárlást. A 3,3 km-re lévő egészségügyi központ és a 3,1 km-re lévő elektromos jármű töltőállomás tovább növeli az élet kényelmét. Az ingatlan közel van sportlétesítményekhez, mint például a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (400 m), így vonzó az aktív életmód kedvelői számára. Bár belvízi terülten fekszik, mindössze 5 km-re van olyan tengerparti üdülőhelyek strandjaitól, mint Torre del Mar, ami lehetővé teszi a vidéki nyugalom és a tengerparti élet élvezetét egyaránt.
A Vélez-Málaga régió életvitele ötvözi az andalúziai nyugalmat a modern kényelemmel. Mint Axarquía régió fővárosa, Vélez-Málaga több mint 86 000 lakost számlál (2025-ös becslés), és teljes körű városi szolgáltatásokat kínál, beleértve 19 általános és 9 középiskolát, valamint 3 egészségügyi központot. A 2 km-es körzetben 15 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank található, amelyek fedezik a mindennapi szükségleteket. 140 sportlétesítmény és 12 tömegközlekedési vonal széles körű kikapcsolódási és mobilitási lehetőségeket kínál a lakosoknak. Bár maga Vélez-Málaga belvízi város, mindössze 5 km-re fekszik a Torre del Mar-i strandokhoz hasonló tengerpartoktól, lehetővé téve a lakosoknak, hogy élvezzék a vidéki nyugalmat, miközben könnyen hozzáférnek a tengerparti élethez. A régió egész évben napos, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Évente több mint 3902 óra napsütés és legfeljebb 6 hónapos fürdési szezon tovább növeli vonzerejét.
Ez a térkép bemutatja a Vélez-Málaga-i különálló villa földrajzi elhelyezkedését. Kiemeli a belvízi elhelyezkedését, miközben megtartja a partvonaltól való mérsékelt távolságot. A térkép feltünteti a közeli városi központokat, fő utakat, strandokat és golfpályákat is, vizuális referenciát nyújtva a potenciális vásárlóknak az ingatlan megközelíthetőségéről és a környező területről.
Vélez-Málaga az Andalúzia tartomány Málaga megyéjében található Axarquía régióban fekszik, és ennek a régiónak a fővárosa. A Costa del Sol részét képezi, de kissé távolabb helyezkedik el a legforgalmasabb tengerparti szakaszoktól, nyugodtabb életkörnyezetet kínálva. Körülbelül 60 km-re található Málaga városától, és összeköttetésben áll a Costa del Sol főbb városaival és repülőterével. A Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként Vélez-Málaga fontos adminisztratív és gazdasági szerepet tölt be a régióban. A régió híres történelmi helyszíneiről, mezőgazdaságáról (különösen az olajbogyóról és a szőlőről), valamint növekvő turizmusáról. Az Estepona vagy Benalmádena nyugati Costa del Sol turisztikai központjaihoz képest Vélez-Málaga és környéke (mint Torre del Mar) autentikusabb, hagyományosabb andalúz élményt kínál, miközben továbbra is élvezi a Costa del Sol napfényét és éghajlatát.
Az ingatlan elhelyezkedése jó megközelíthetőséget biztosít. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 37 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazáshoz. Bár a kézi működtetésű garázskapuk és a magánautók az elsődleges közlekedési eszközök, a területen 21 tömegközlekedési megálló és 12 buszjárat is található, ami lehetővé teszi a közlekedést Vélez-Málaga-ban és környékén. A közeli szupermarketek (273 m) és patikák (122 m) gyalogosan elérhetők. A strandok (pl. Playa de La Caleta) távolsága körülbelül 5,1 km, ami megkönnyíti a tengerparti tevékenységek élvezetét. A golf szerelmesei meglátogathatják a Club de Golf Málaga Parador-t 35 km-re, vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t 38 km-re. Összességében az ingatlan mérsékelt megközelíthetőséget kínál vidéki környezetben, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tágabb régióhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Vélez-Málaga régió tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Évente több mint 3902 óra napsütés teszi ezt a régiót ideálissá a napfény kedvelői számára. A 6 hónapos fürdési szezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, elegendő lehetőséget kínál a lakosoknak a tengerparti élet élvezetére. A régió tengerszint feletti magassága 59 méter, ami alacsonyan fekvő területet jelez, így elkerüli a szélsőséges hegyvidéki éghajlati hatásokat. A lejtőkre vonatkozó adatok nem egyértelműen meghatározottak, de ez egy belső városi terület. Kilátópontok, mint például a Mirador de la Maroma (0,3 km), lenyűgöző kilátást nyújtanak a belső hegyekre és a partvonalra, kiemelve a régió természeti szépségét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan belvízen fekszik, mindössze rövid autóútra van a parttól. A legközelebbi Kék Zászló strandok közé tartozik Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo), mindegyik 5,8 km-en belül. Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a tengeri tevékenységek élvezetére. A golf szerelmesei számára a közelben számos golfpálya található, beleértve a 35 km-re lévő Club de Golf Málaga Parador-t és a 38 km-re lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t. A régióban rengeteg sportlétesítmény is található, összesen 140, köztük a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) és a Padelfly (1,8 km), amelyek különféle sportigényeket elégítenek ki. Ezenkívül a Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) jachtkikötő további szabadidős lehetőségeket kínál a tenger szerelmeseinek.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga az Andalúzia tartomány Málaga megyéjében található Axarquía régióban fekszik, és ennek a régiónak a fővárosa. A Costa del Sol részét képezi, de kissé távolabb helyezkedik el a legforgalmasabb tengerparti szakaszoktól, nyugodtabb életkörnyezetet kínálva. Körülbelül 60 km-re található Málaga városától, és összeköttetésben áll a Costa del Sol főbb városaival és repülőterével. A Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Szövetségének székhelyeként Vélez-Málaga fontos adminisztratív és gazdasági szerepet tölt be a régióban. A régió híres történelmi helyszíneiről, mezőgazdaságáról (különösen az olajbogyóról és a szőlőről), valamint növekvő turizmusáról. Az Estepona vagy Benalmádena nyugati Costa del Sol turisztikai központjaihoz képest Vélez-Málaga és környéke (mint Torre del Mar) autentikusabb, hagyományosabb andalúz élményt kínál, miközben továbbra is élvezi a Costa del Sol napfényét és éghajlatát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 84 mm |
| Február | 10.3°C | 89 mm |
| Március | 12.6°C | 93 mm |
| Április | 14.5°C | 75 mm |
| Május | 16.6°C | 65 mm |
| Június | 21.0°C | 22 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 21 mm |
| Október | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más régióihoz képest a Vélez-Málaga-i ingatlanok kissé eltérő jelleget kínálnak. Például a Kelet-Costa del Sol (beleértve Vélez-Málaga-t) ingatlanpiaca gyakran árban versenyképesebb, mint a Nyugat-Costa del Sol (mint Marbella vagy Estepona). Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) vagy az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699 000 eurótól), ennek a különálló villának az ára (730 000 euró) nagyobb telekméretet, különálló villaformát és a Vélez-Málaga régióban való különleges elhelyezkedést tükrözi. Az Estepona-i projektek általában közelebb vannak a strandhoz, és apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, míg a Vélez-Málaga-i projekt a vidéki környezetet és a tágas kültéri tereket hangsúlyozza. A Benalmádena-i projekt ára hasonló, de általában egy kialakultabb turisztikai területen található. Az Alba Benalmádena-val összehasonlítva a Vélez-Málaga-i villa nagyobb telket és több hálószobát kínál, de eltérhet a tengerparti elhelyezkedés és a környező üdülőhelyi létesítmények kényelme szempontjából. Ez az ingatlan viszonylag független lakhatási lehetőséget kínál az Axarquía régióban, szemben a koncentrált tengerparti üdülőhelyekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
