Vélez-Málaga közigazgatási területén található ez a 4 755 m²-es telken elhelyezkedő családi ház (finca). Az 1998-ban épült épület 138 m² lakteret és 38 m² tárolóhelyet biztosít. A birtok 280 mangófával, 90 avokádófával és citrusfákkal van beültetve. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságán belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga külterületén, egy urbanizált övezet szélén található, ahol a bevásárlási és egyéb alapvető lehetőségek gyalog is elérhetők. A főúttól mintegy 1 km-es szilárd burkolat nélküli út vezet a házhoz. Ez a lokáció nyugodt vidéki életet kínál, miközben közeli városi kényelemmel is rendelkezik.
Kiváló választás azok számára, akik értékelik a kertészkedést vagy a kisüzemi földművelést, a telek nagysága és a meglévő gyümölcsfák miatt. A 3 hálószobás elrendezés kisebb családok vagy nyaralóként keresett párok számára ideális. Az autótulajdonosság itt a praktikusság része.
Nem újépítésű ingatlan, hanem egy 1998-as épület, amely felújítást igényel (Condition - Restoration Required). Ez lehetőséget ad a vásárlónak, hogy a saját ízlése szerint modernizálja az épületet és a belső tereket.
Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket (pl. közös medence). Az út utolsó 1 km-je földút. Egyetlen fürdőszoba rendelkezésre állása korlátozó lehet nagyobb családok számára. A tengerpart távolsága miatt autó nélküli élet nehezebben volna elképzelhető.
Olyan vevőknek illik, akik a nyugalomra és a természetre vágynak, és szívesen forgatják a kezeik a kertben. Nyaralónak vagy állandó lakhelynek egyaránt megfelelő, ha a család kisebb létszámú. Kiváló befektetés azoknak, akik látnak fantáziát egy régebbi ház felújításában.
Az épület állaga átlagos, felújítást igényel. A konyha részben felszerelt, különálló. A ház légkondicionálóval rendelkezik a nappaliban és a hálószobában. A fürdőszoba káddal van ellátva. Az 38 m²-es tárolóhelyiség remek lehetőséget kínál a kerti eszközök tárolására.
Az árak 299 000 €-tól indulnak. A helyi piacon, ahol az új projektek (pl. Celere Bavaria Golf) 255 600 €-tól kezdődnek, ez az ingatlan a hatalmas telek és a mezőgazdasági potenciál miatt kínál egyedi értéket. A nagy telekméret kompenzálja a felújítási igényt.
A napokat a bőséges kert gondozása töltheti ki. A déli fekvés miatt a terasz reggeltől estig napfényben fürdik. A csendes vidéki környezetben, a Maroma hegyre nyíló kilátással nyugodt életvitel lehetséges. A közeli Vélez-Málaga városa biztosítja a napi szükségleteket és a közösségi életet.
Vélez-Málaga az Axarquía régió központja, gazdag történelemmel és szolgáltatásokkal. A hely 12 buszvonalon és számos megállóhelyen keresztül közelíthető meg. A környék 140 sportlétesítménnyel rendelkezik.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Vélez-Málaga északi részén, a közeli kilátópontokkal (Mirador de la Maroma) és a tengerpart közelségével.
Az ingatlan a Costa del Sol keleti részén, a szárazföld és a tengerpart között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a városi lüktetés néhány perc autózásra legyen, miközben a saját telek zavartalan nyugalmat nyújt.
A legközelebbi szupermarket 273 méterre, a patika 122 méterre található. A kórház 3,3 km, a repülőtér pedig 37 km távolságra van. A legközelebbi strand (Playa de La Caleta) 5,1 km-re van. A parkolás az ingatlanon belül, több autó számára is biztosított.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3 902 napsütéses órával és 19,1 °C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. A tengerszint feletti 63 méteres magasság és az 1,2 %-os enyhe lejtés kedvező klímát teremt. Az úszószezon kb. 6 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken 3 Kék Zászlós strand található (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar). Rekreációs célból 140 sportlétesítmény, többek között golfpályák (legközelebbi 35 km) állnak rendelkezésre.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol keleti részén, a szárazföld és a tengerpart között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a városi lüktetés néhány perc autózásra legyen, miközben a saját telek zavartalan nyugalmat nyújt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL546364
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régióban elérhető új lakásokhoz (például Celere Bavaria Golf) képest ez az ingatlan nagyarányú telek-kínálattal rendelkezik, ami ritkaságnak számít. Míg a tengerparti településeken (Mijas, Fuengirola) az árak magasabbak és a telkek kisebbek, itt a vételár elsősorban a földterület értékét tartalmazza.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
