Ta nepremičnina se nahaja v občini Vélez-Málaga, glavnem mestu comarca Axarquía. Zapis kaže na samostoječo hišo na zemljišču 4.755 m², zgrajeno leta 1998. Projekt vključuje stanovanjsko stavbo 138 m² in se odlikuje po prisotnosti pomembnega števila sadnih dreves (mango in avokado) na zemljišču. Lokacija je celinska in ponuja podeželsko okolje znotraj mestnega območja, z dostopom do storitev in širše infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mirnem, stanovanjskem območju, ki je hkrati dobro dostopno. Oddaljena je približno 5 kilometrov od morja, kar omogoča dostop do plaž v nekaj minutah vožnje z avtom. Okoliško območje je rahlo naklonjeno (1,2 %) in leži na nadmorski višini 63 metrov, z razgledom na podeželje in občutkom oddaljenega počitka, brez da bi bila popolnoma odrezana.
Nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo prostor s poudarkom na zunanjih površinah in morebiti kmetijske dejavnosti. Navzočnost 280 mangovih in 90 avokadovih dreves kaže na nepremičnino proizvodnega značaja. Hiša ponuja tri spalnice in osnovno infrastrukturo, primerni za stalno bivanje ali počitniško hišo z možnostmi razvoja.
Hiša je bila zgrajena leta 1998 in danes zahteva obnovo. Struktura vključuje shrambo 38 m² poleg glavnega stanovanjskega dela. Infrastruktura za namakanje vrta oskrbuje skupni vodnjak, kar je treba upoštevati pri vzdrževanju nasadov. Stanje predstavlja dobro osnovo za prenovo.
Nepremičnina ni v luksuznem kompleksu in nima skupnih prostorov, kot so bazen ali fitnes. Dostop je po makadamski poti dolžine približno enega kilometra. Zabeleženo je, da je na voljo samo ena kopalnica, kar lahko omejuje udobje ob večjem številu uporabnikov.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo neodvisnost in imeli izkušnje z vzdrževanjem vrtov. Primerna je za osebe, ki želijo živeti v okolju naravne lepote, dlje od turističnega shupa, ne da bi se oddaljili od mesta Vélez-Málaga. Navzočnost le ene kopalnice in potreba po prenovi jo manj primerno za tiste, ki iščejo pripravljeno, luksuzno bivanje brez truda.
Začetna cena je določena na €299.000 za hišo 138 m² na zemljišču več kot 4.700 m². V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Celere Bavaria Golf (od €255.600), ta cena odraža vrednost velikega zemljišča in obstoja nasadov. Investicija v tovrstne nepremičnine običajno vključuje stroške vzdrževanja za razvoj dreves.
Nepremičnina ponuja življenje, povezano z ritem narave in kmetijstvom. Hiša je orientirana proti jugu, kar zagotavlja sonce skozi vse dneve, idealno za gojenje citrusov in tropskega sadja, ki se nahaja na posestvu. Vsakdanjiko vključuje vzdrževanje 4.755 m² zemljišča, kar je lahko hobija ali poklicna dejavnost. Razgled iz dnevne spalnice je na okoliško podeželje in ponuja zasebnost. Na razdalji 122 metrov je lekarna, na 273 metrov pa supermarkt, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih potreb.
Okolica je širše mestno območje z mnogimi sredstvi. Vélez-Málaga ima 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol, kar območje naredi primerno za družine. Lokacija je oskrbovana z 12 javnimi prevoznimi linijami in 21 postajami v radiju nekaj kilometrov. Razdalja do letališča Malaga je približno 37 km (zračna razdalja), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih poletov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj občine Vélez-Málaga. Razdalja 5 kilometrov do morja je jasno vidna, kot tudi bližina mestnega območja, ki zagotavlja dostop do storitev.
Vélez-Málaga je upravno središče Axarquía in leži v vzhodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija združuje kmetijsko proizvodnjo z bližino obale. Mesto ponuja storitve, ki jih ni v manjših obalnih vaseh, kar ustvarja uravnoteženo okolje za bivanje.
Nepremičnina je oddaljena 273 metrov od supermarketa in 122 metrov od lekarn. Najbližja bolnišnica je na 3,3 km. Plaže, kot je Playa de La Caleta z modro zastavo, so oddaljene približno 5 km. Uporaba zasebnega vozila je običajna za dostop do plaž in igrišč za golf, najbližje pa je Club de Golf Málaga Parador na 35 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje po milnem podnebju, s povprečno letno temperaturo 19,1°C in več kot 3.900 urami sonca. Nadmorska višina 63 metrov in majhna razdalja do morja (5 km) prispevata k prijetnemu poletju. Podnebje omogoča gojenje tropskega sadja, kot sta mango in avokado, ki v tej regiji uspevajo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de La Caleta (4,9 km) in Benajarafe, so prejele modro zastavo. Dolžina obale in infrastruktura omogočata morske dejavnosti približno 6 mesecev na leto. Za športne navdušence so na voljo 140 športnih objektov v občini in Complejo Deportivo Piscina Cubierta na razdalji 900 metrov.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je upravno središče Axarquía in leži v vzhodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija združuje kmetijsko proizvodnjo z bližino obale. Mesto ponuja storitve, ki jih ni v manjših obalnih vaseh, kar ustvarja uravnoteženo okolje za bivanje.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL546364
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Celere Bavaria Golf, prav tako v Vélez-Málaga (od €255.600), ta nepremičnina ponuja veliko večje zemljišče, vendar potrebuje prenovo. Projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000), so bistveno dražji in običajno ponujajo bazene in skupne prostore, kar tukaj manjka. Cena na m² tukaj odraža vrednost zemljišča in nasadov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
