Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στον δήμο Vélez-Málaga, την πρωτεύουσα της comarca Axarquía. Η καταγραφή δείχνει ένα μεμονωμένο σπίτι (detached villa) σε οικόπεδο 4.755 τ.μ., που χτίστηκε το 1998. Το έργο περιλαμβάνει ένα κτίριο κατοικιών 138 τ.μ. και χαρακτηρίζεται από την παρουσία σημαντικού αριθμού οπωροφόρων δέντρων (μανγκό και αβοκάντο) στο έδαφος. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, προσφέροντας μια εξοχή εντός της αστικής ζώνης, με πρόσβαση σε υπηρεσίες και ευρύτερες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια περιοχή ήσυχη, οικιστική αλλά εύκολα προσβάσιμη. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από τη θάλασσα, γεγονός που επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιτριγύριζου περιοχή έχει μικρή κλίση (1,2%) και βρίσκεται σε υψόμετρο 63 μέτρων, προσφέροντας θέα στη χώρα και αίσθηση απομακρυσμένης χαλάρωσης χωρίς να είναι αποκομμένη.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους και πιθανές γεωργικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 280 δέντρων μάνγκο και 90 δέντρων αβοκάντο υποδεικνύει μια ιδιοκτησία παραγωγικού χαρακτήρα. Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και βασικές υποδομές, κατάλληλες για μόνιμη διαβίωση ή για εξοχική κατοικία με δυνατότητες ανάπτυξης.
Το σπίτι χτίστηκε το 1998 και σήμερα απαιτεί εργασίες αποκατάστασης. Η δομή περιλαμβάνει χώρο αποθήκευσης 38 τ.μ. επιπλέον της κύριας κατοικίας. Οι υποδομές ύδρευσης για τον κήπο εξυπηρετούνται από κοινόχρηστο πηγαδί, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη για τη συντήρηση των φυτεύσεων. Η κατάσταση παρουσιάζεται ως καλή βάση για ανακαίνιση.
Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε πολυτελή συγκρότημα και δεν διαθέτει κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνα ή γυμναστήριο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου περίπου ενός χιλιομέτρου. Σημειώνεται ότι υπάρχει μόνο ένα μπάνιο διαθέσιμο για τους επισκέπτες, γεγονός που μπορεί να περιορίζει την άνεση σε περιπτώσεις υψηλής ζήτησης.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανεξαρτησία και έχουν εμπειρία με τη συντήρηση κήπων. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον φυσικού κάλλους, μακριά από τον πυρετά του τουρισμού, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη του Vélez-Málaga. Η ύπαρξη ενός μόνο μπάνιου και η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν έτοιμη, πολυτελή διαβίωση χωρίς κόπο.
Το σπίτι χτίστηκε το 1998 και απαιτεί εργασίες αποκατάστασης. Οι χώροι είναι λειτουργικοί, με ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι-τραπεζαρία. Υπάρχουν ντουλάπια ενσωματωμένες (fitted wardrobes) και το κλιματιστικό είναι εγκατεστημένο στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο, παρέχοντας άνεση. Όπως αποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, η παρούσα κατάσταση είναι μεικτή, με σαφή ανάγκη για εκσυγχρονισμό των χώρων υγιεινής και των επιφανειών. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης (storage room) προσθέτει πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €299.000 για μια κατοικία 138 τ.μ. σε οικόπεδο άνω των 4.700 τ.μ. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Celere Bavaria Golf (από €255.600), η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την αξία του μεγάλου οικοπέδου και της ύπαρξης των φυτεύσεων. Η επένδυση σε αυτή την κατηγορία ακινήτων συνήθως περιλαμβάνει ένα κόστη συντήρησης για την ανάπτυξη των δέντρων.
Το ακίνητο προσφέρει μια ζωή συνδεδεμένη με το ρυθμό της φύσης και της γεωργίας. Η κατοικία είναι προσανατολισμένη προς τον Νότο, γεγονός που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό για την καλλιέργεια των εσπεριδοειδών και των τροπικών φρούτων που υπάρχουν στην ιδιοκτησία. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει τη συντήρηση των 4.755 τ.μ. γης, κάτι που μπορεί να αποτελεί είτε χόμπι είτε επαγγελματική δραστηριότητα. Η θέα από το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια είναι στη γύρω ύπαιθρο, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Σε απόσταση 122 μέτρων υπάρχει φαρμακείο και σε 273 μέτρα σούπερ μάρκετ, επιτρέποντας γρήγορες διεκπεραιώσεις καθημερινής ανάγκης.
Η γύρω περιοχή είναι μια ευρύτερη αστική ζώνη με πολλά μέσα. Το Vélez-Málaga διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια, κάτι που καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από 12 γραμμές μέσων μαζικής μεταφοράς με 21 στάσεις σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 37 χλμ (ευθεία απόσταση), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο δήμο Vélez-Málaga. Η απόσταση των 5 χιλιομέτρων από τη θάλασσα φαίνεται καθαρά, καθώς και η γειτνίαση με τον αστικό ιστό που εξασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της Axarquía και βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει τη γεωργική παραγωγή με την κοντινή απόσταση στις ακτές. Η πόλη προσφέρει υπηρεσίες που δεν υπάρχουν στα μικρότερα παραθαλάσσια χωριά, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον για κατοικία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 273 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 122 μέτρων από φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 3,3 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Caleta με Γαλάζια Σημαία, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι συνηθισμένη για την πρόσβαση στις παραλίες και στα γήπεδα γκολφ, το πλησιέστερο από τα οποία είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 35 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και περισσότερες από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 63 μέτρων και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (5 χλμ) συμβάλλουν σε ευχάριστο καλοκαίρι. Το κλίμα επιτρέπει τη καλλιέργεια τροπικών φρούτων όπως το μάνγκο και το αβοκάντο που ευδοκιμούν σε αυτή τη ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta (4,9 χλμ) και η Benajarafe, έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία. Το μήκος της ακτής και η υποδομή επιτρέπουν θαλάσσιες δραστηριότητες για περίπου 6 μήνες τον χρόνο. Για λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν 140 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο και το Complejo Deportivo Piscina Cubierta σε απόσταση 900 μέτρων.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga αποτελεί το διοικητικό κέντρο της Axarquía και βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει τη γεωργική παραγωγή με την κοντινή απόσταση στις ακτές. Η πόλη προσφέρει υπηρεσίες που δεν υπάρχουν στα μικρότερα παραθαλάσσια χωριά, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον για κατοικία.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL546364
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Celere Bavaria Golf, επίσης στο Vélez-Málaga (από €255.600), αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο και αλληλοδιαπλεκόμενους χώρους, αλλά χρειάζεται ανακαίνιση. Έργα όπως το Arosa στη Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) είναι πολύ ακριβότερα και συνήθως προσφέρουν πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, κάτι που λείπει σε αυτή την ιδιοκτησία. Ωστόσο, η τιμή τετραγωνικού μέτρου εδώ αντικατοπτρίζει την αξία του γης και των φυτεύσεων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
