Vélez-Málaga belediye sınırları içerisinde, 4.755 m² genişliğindeki bir arazi üzerinde yer alan bu müstakil villa, Axarquía bölgesinin tipik kırsal yapısını yansıtmaktadır. 1998 yılında inşa edilen yapı, 138 m² kullanım alanına ek olarak 38 m²'lik bir depolama alanı sunmaktadır. Emsalsiz bir doğal çevre içinde konumlanan mülk, 280 mango, 90 avokado ve çeşitli narenciye ağaçlarıyla çevrili verimli bir bağ evi niteliği taşımaktadır. Bölge, yerel tarım faaliyetleriyle coastal yaşam alanı arasında bir geçiş bölgesidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Vélez-Málaga şehir merkezine bağlı kırsal bir alanda konumlanmış olup, temel yaşam ihtiyaçları için gerekli olan ekmek fırını, eczane ve market gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Ana yola yaklaşık 1 kilometre uzunluğunda stabilize bir yol ile bağlantı sağlanmaktadır. Konum, hem şehirsel erişilebilirliği hem de kırsal izolasyonu dengeler.
Büyük ölçekli bahçe işçiliği veya tarımsal faaliyetlerle ilgilenen kişiler için yapılandırılmış bir arazi sunar. 3 yatak odalı yapısı, küçük aileler veya yazlık ev arayanlar için yeterli bir alan sağlarken, geniş arazi dış mekan yaşamına önem veren bireylere hitap eder. Araç sahipliği bu konum için pratik bir gerekliliktir.
1998 yılında tamamlanan bu yapı, yenidenRestorasyon gerektiren bir yapıdadır (Condition - Restoration Required). Mevcut haliyle kullanılabilir olsa da, modern yaşam standartlarına getiri sağlamak için tadilat çalışmaları planlanmalıdır. Bahçe ve sulama altyapısı mevcut ve işler durumdadır.
Bu proje, ortak yüzme havuzu veya SITE kapalı tesisler gibi site ortak alanı imkanları sunmamaktadır. Erişim yolunun son 1 kilometresi stabilize (toprak) yoldur. Şehir merkezine ve sahile olan mesafe, araç kullanmayı zorunlu kılmaktadır. Sadece 1 banyo bulunması, geniş aileler için bir kısıtlama olabilir.
Bahçe işleriyle uğraşmayı seven, müstakil bir yaşam alanı arayan ve şehir merkezine yakın olup dağ manzarası tercih eden bireyler için uygun bir seçenektir. Emeklilik hayalleri arasında kendi bahcesinde organik tarım yapmak olanlar veya büyük bir aile için yazlık ev arayanlar için değerlendirilebilir. Restorasyon sürecine katkıda bulunmaya hazır alıcılar için idealdir.
Yapının yapısal iskeleti sağlam olmasına rağmen, iç mekanlar modernize edilmeyi beklemektedir. Mutfak kısmen donanımlıdır ve bağımsız bir yapıdadır. Evde genel olarak serinletme için Klima Sistemi (Air Conditioning) mevcuttur. Banyo küvetli ve kullanılabilir durumdadır. Geniş bir depolama alanı, tarım ekipmanları veya evrak arşivi için pratik çözümler sunar.
299.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, bu mülk bölgedeki standart apartmanlara kıyasla daha geniş bir arazi ve özel yaşam alanı sunmaktadır. Fiyatlandırma, geniş arsa büyüklüğü ve tarımsal potansiyeli dikkate alındığında, benzer büyüklükteki arsalarla karşılaştırıldığında rekabetçidir. Güncel pazarda Celere Bavaria Golf projesi 255.600 Euro'dan başlarken, bu mülk arazi avantajıyla ayrışır.
Günler, 4.755 m²lik araziyi oluşturan yüzlerce meyve ağacının bakımıyla geçirilebilir. Mülkün güney yönüne dönük olması, gün boyu eve doğal ışık girmesini sağlar. Sabahları, terasta kahve içilirken etrafın tarımsal dokusu ve Tepe manzarası (Mirador de la Maroma) gözlemlenir. Şehir hayatının gürültüsünden uzakta olsa da, Vélez-Málaga'ya olan yakınlık sayesinde alışveriş ve diğer ihtiyaçlar kolayca karşılanır.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin başkenti olup, hem tarihi dokusu hem de modern imkanlarıyla dikkat çeker. Mülkten kısa bir sürüş ile Costa del Sol'un mavi bayraklı sahillerine (La Caleta) veya benzersiz deniz ürünleri restoranlarına sahip limanlarına (Caleta de Vélez) ulaşılabilir. Bölgedeki 12 halk otobüsü hattı ve 21 durağı, toplu taşıma imkanını kolaylaştırır.
Mülk, sahil şeridine paralel akan otoyolun kuzeyinde, Vélez-Málaga'nın kırsal kesimlerinde yer almaktadır. Harita üzerinde, denize olan yaklaşık 5 km'lik mesafe ve güneye bakan konumu net bir şekilde görülmektedir.
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğu kısmında (Axarquía) stratejik bir konuma sahiptir. Hem Malaga şehir merkezine hem de doğudaki turistik kasabalara kolay erişim sağlar. Mülk, sahil şeridinin yoğunluğundan uzakta, ancak sahile sadece dakikalar süren bir mesafede kırsal bir sığınak sunar.
Malaga Havalimanı yaklaşık 37 km mesafededir. En yakın market 273 metre, eczane 122 metre, hastane ise 3.3 km uzaklıktadır. Denize giriş imkanı sunan Playa de La Caleta Plajı yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 35 km mesafede bulunur. Arazide birden fazla araç park etmesi için açık alan mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.902 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Mülkün deniz seviyesinden 63 metre yükseklikte olması, serinletici meltem rüzgarlarının hissedilmesini sağlar. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C civarında seyrederken, kışın 12°C'ye kadar düşer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Benajarafe, La Caleta ve Torre del Mar olmak üzere üç adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Bölgede 140 spor tesisi ve çok sayıda golf sahası bulunur. Yakın çevredeki spor salonları ve padel kortları aktif yaşam için uygundur.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğu kısmında (Axarquía) stratejik bir konuma sahiptir. Hem Malaga şehir merkezine hem de doğudaki turistik kasabalara kolay erişim sağlar. Mülk, sahil şeridinin yoğunluğundan uzakta, ancak sahile sadece dakikalar süren bir mesafede kırsal bir sığınak sunar.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL546364
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga genelindeki diğer yeni projelerle (örneğin Celere Bavaria Golf) karşılaştırıldığında, bu mülk arazi büyütlğü ve bahçe imkanı konusunda ayrışmaktadır. Benzer fiyat aralığındaki daireler genellikle havuzlu tesisler sunarken, bu mülk doğrudan arazi sahipliği ve tarımsal özerklik sunmaktadır. Mijas veya Fuengirola gibi batıdaki bölgelerde fiyatlar daha yüksektir ve arsa boyutları daha küçüktür. Bu mülk, metrekare başına maliyet avantajı sunan bir 'buy to fix' (tamir ederek satın alma) fırsatıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
