En indflytningsklar, sydvendt stuelejlighed i Torre del Mar på den østlige Costa del Sol. Boligen tilbyder 92 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, suppleret af en overdækket terrasse på ca. 60 m² og en privat have på omkring 80 m². Den sælges helt møbleret, inkluderer en parkeringsplads og depotrum samt en turistudlejningslicens, der følger boligen. Udbudsprisen er fastsat til €495.000. Torre del Mar er en del af kommunen Vélez-Málaga i Axarquía-regionen og er en kystby, der fungerer året rundt, med stranden ca. 1,8 km væk i fugleflugtslinje.
Inden for selve Torre del Mar er prismarkedet relativt bredt. Horus V, et nybyggeri, starter ved €378.000, mens Residencial Marinsa La Viña åbner ved €630.000, en spredning, der viser, at byen rummer både første-købere og et øvre segment. Denne lejligheds faste pris på €495.000 ligger mellem disse poler, men sammenligningen er ikke ligetil: "pris fra"-priser ved nybyggeri omfatter typisk ikke møbler, parkering eller depot, mens denne brugte bolig inkluderer alle tre plus en turistudlejningslicens, poster, der i praksis kan tilføje titusindvis af euro til et nybyggeri. Længere mod vest starter Acqua Gardens i Estepona ved €524.600, hvilket betyder, at den vestlige Costa del Sols tilsvarende udbud begynder over denne lejligheds udbudspris. Bredere set handles Torre del Mar og Axarquía-kysten på lavere niveauer end Marbella, Estepona-båndet, 75 km mod vest, men tilbyder de samme Blue Flag-strande og sammenlignelige klimadata. Byens marked er aktivt med 1.667 bolighandler om året, og dens befolkning på 86.048 understøtter helårlig service frem for en sæsonlukning. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, er afvejningerne konkrete: en eksisterende bygning frem for et friskt byggeri med udviklergarantier, øjeblikkelig tilgængelighed frem for en færdiggørelsesventetid og etablerede omgivelser frem for et projekt, der stadig finder sin rytme. Til udlejningsformål er den eksisterende licens en praktisk fordel, da nye licensansøgninger i dele af Málaga-provinsen er blevet mere restriktive. Byens 11 hoteller og 891 turistsenge indikerer en besøgsøkonomi, der er til stede, men ikke mættet, hvilket er vigtigt for forventninger til belægning i udlejningsmarkedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en bebygget, kommerciel del af Torre del Mar tæt på butikker, skoler og havet. Byen hører til Vélez-Málaga i Axarquía, ca. 29 km fra Málaga i fugleflugtslinje. Inden for to kilometer finder man 58 restauranter, 19 caféer, ni apoteker og ni banker. Offentlig transport er tilgængelig via 13 linjer og 50 stop.
Stuelejlighedens planløsning med privat have og overdækket terrasse egner sig til købere, der ønsker uderum som i et hus, men samtidig vil beholde lejlighedens bekvemmeligheder som elevator og fælles pool. To soveværelser og to badeværelser, et indrettet køkken, indbyggede skabe, aircondition og en inkluderet parkeringsplads dækker almindelige boligbehov. Boligen overleveres møbleret og færdigindrettet.
Dette er en eksisterende, færdig lejlighed snarere end et nybyggeri. Byggeriet er afsluttet, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder ingen ventetid mellem køb og indflytning. Indvendige fotografier viser et moderne køkken og spisefelt, et soveværelse med altanudsigt samt et lukket boligområde med swimmingpool. Færdiggørelse er angivet som 2025, og alle datoer er vejledende.
Boligen har to soveværelser og 92 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Det er en stuelejlighed med gadeudsigt, så det er ikke en penthouselejlighed eller en højtliggende bolig med panoramaudsigt. Der er ingen privat pool; poolen er fælles. Specifikke oplysninger om bygningens opførelsesår og tekniske specifikationer fremgår ikke af den tilgængelige dokumentation.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en vedligeholdelsesvenlig kystbolig med ægte privat uderum, vil finde, at haven og terrassen ligner en villagrund mere end en typisk lejlighed. Købere, der flytter dertil året rundt, drager fordel af byens fulde service: 19 folkeskoler og ni ungdomsskoler i det bredere område, tre sundhedscentre og handel hele året. Investorer kan udleje lejligheden som turistbolig fra dag ét, da licensen følger boligen, og salget inkluderer møbler; Torre del Mar registrerer 11 hoteller og 891 senge, hvilket viser etableret efterspørgsel, mens byens 1.667 årlige bolighandler peger på et aktivt marked for brugte boliger. Købere, der ønsker havudsigt uden høj adgang, vil bemærke, at stuelejlighedens placering giver hav- og strandudsigt sammen med adgang uden trin. Boligen egner sig mindre til husstande, der behøver mere end to soveværelser, eller til købere, der specifikt ønsker en privat pool, da poolen er fælles. Den, der ønsker en fritliggende villa med fuld selvstændighed, vil også opleve lejlighedsformatet som noget andet på trods af det rummelige uderum. Endelig vil købere, der prioriterer moderne byggestandarder, måske foretrække et nybyggeri, da dette er en færdig brugt bolig i fremragende stand snarere end et projekt under opførelse.
Lejligheden overleveres i fremragende stand og helt møbleret, hvilket fjerner de sædvanlige omkostninger og koordinering ved at indrette et feriehus. Køkkenet er fuldt indrettet, som de indvendige fotografier viser: et moderne køkken-alrum med ovn og udsigt mod det fri. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket giver opbevaring uden ekstra køb. Klimastyringen består af aircondition, relevant givet sommertemperaturerne på Spaniens sydkyst. Terrassen er overdækket, hvilket forlænger de brugbare timer i middagsheden og let regn, mens den ca. 80 m² private have er lagt ud som brugbar grund snarere end en erstatning for en altan. Bygningen har elevator, så stuepladsen er en præference snarere end en nødvendighed for adgang. Yderligere praktiske aktiver omfatter en tildelt parkeringsplads og et separat depotrum, begge dele, der øger daglig bekvemmelighed, og som ikke altid er inkluderet i brugte lejligheder. Komplekset er lukket, med en fælles swimmingpool synlig på de udvendige fotografier, hvilket indikerer velholdte fællesarealer. Orienteringen er sydvendt, hvilket maksimerer soleksponering på terrasse og have hele dagen. Der er ingen specifik information om bygningens opførelsesår, isoleringsværdier eller energiordning, så købere, der er afhængige af disse kriterier, bør anmode om relevant dokumentation. Det samlede billede er en indflytningsklar bolig, hvor vedligeholdelsesstandarden er bevaret snarere end et renoveringsprojekt.
Udbudsprisen er fast €495.000 for lejligheden som en komplet pakke: helt møbleret, med parkeringsplads, depotrum og en turistudlejningslicens, der overdrages sammen med boligen. Dette er ikke et prisliste-projekt med enhedsvariationer; det gælder én specifik bolig. Sammenlignet med nybyggerier i samme by, Horus V fra €378.000 og Residencial Marinsa La Viña fra €630.000, ligger prisen mellem det lavprissegment og den øvre del af det lokale marked. Køberen får en straks brugbar aktiv uden færdiggørelsesrisiko. Overdragelse sker straks ved købsoverførslen.
Hverdagen her kredser om en praktisk kyst rutine. Lejligheden vender mod syd og får sol fra morgen til aften, og den overdækkede terrasse plus private have på i alt ca. 140 m² uderum gør det muligt at spise og slappe af udenfor det meste af året. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4 °C og en badesæson på omkring seks måneder med vand på eller over 20 °C er udendørs brug af boligen realistisk langt ud over sommermånederne. Omgivelserne er bymæssige snarere end isolerede: butikker, caféer og restauranter ligger i gåafstand eller kort køretid, og en kommunal swimmingpool, sportscenter og øvrige sportsfaciliteter ligger inden for én kilometer. Torre del Mar har 86.048 registrerede indbyggere, så byen opretholder service, skoler og sundhedscentre hele vinteren, i modsætning til rent sæsonprægede feriesteder. Stuelejlighedens placering betyder, at der ikke er trapper til hoveddøren, selvom bygningen har elevator. Støjniveauet afspejler byens centrumkarakter: dette er en beboet andalusisk kystby med en travl promenade om sommeren og roligere måneder uden for sæsonen. Til daglige ærinder reducerer ni apoteker og ni banker inden for to kilometer behovet for at tage til Vélez-Málaga eller Málaga for det basale. En Supercharger til elbiler ligger ca. én kilometer væk. Konfigurationen egner sig til fast bosættelse, til et sommerhus brugt flere gange om året eller til turistudlejning under den eksisterende licens.
Torre del Mar kombinerer promenade, lange sandstrande og fulde daglige faciliteter inden for et kompakt område. Den nærmeste strand ligger ca. 1,8 km væk i lige linje, og ruten er stort set flad, hældningen er beregnet til 0,6 %, hvilket betyder, at kysten kan nås til fods eller på cykel uden besvær. Den kommunale swimmingpool (0,6 km), sportscentret Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,7 km) og Centro Deportivo VALS (0,9 km) giver indendørs- og udendørs træningsmuligheder tæt på hjemmet, og det bredere område tæller 140 sportsfaciliteter. Til mad og socialt liv dækker 58 restauranter og 19 caféer inden for to kilometer alt fra daglige behov til aftenudflugter. Praktiske ydelser ligger også samlet i nærheden: ni apoteker, ni banker og to tandlæger inden for samme radius. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 2,7 km væk og tilbyder havneaktivitet og et andet gangmål end bystranden. Flere udsigtspunkter, Mirador de la Maroma, Mirador del Mar og Mirador de Benamocarra, ligger mellem 4,3 og 4,7 km væk og giver adgang til landskabet inde i landet inden for kort køretur. Offentlig transport kører på 13 linjer med 50 stop, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for lokal bevægelse. Málaga med lufthavn, historisk centrum og hospitalnet ligger 29 km væk i fugleflugtslinje.
Kortet viser lejlighedens placering i Torre del Mars byvæv: strandfronten mod syd, byens butikker og service umiddelbart omkring, og den flade kystslette, der hæver sig mod Axarquías bakker inde i landet. Málaga ligger 29 km mod vest i lige linje; Blue Flag-strandene Benajarafe og La Caleta strækker sig langs kysten i nærheden. En andalusisk kystby med promenade, lystbådehavn og fuld service, beboelig i alle sæsoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torre del Mar udgør kystdelen af Vélez-Málaga, hovedkommunen i Axarquía, øst for Málaga by (29 km direkte). Sammenlignet med Marbella (75 km) og den vestlige Costa del Sol er byen mere spansk i karakter og mindre domineret af international turisme, men stadig inden for rækkevidde af den samme kyststrækning. Granada (65 km) ligger nærmere herfra end fra Marbella, hvilket gør andalusiske inlandsmål til praktiske udflugter. Boligpriserne i Torre del Mar ligger generelt under Marbella, Estepona-båndet, hvilket ses i de sammenlignelige tal for lokale projekter. Beliggenheden egner sig til købere, der ønsker kystliv med helårlig bymæssig substans frem for en ferieenklave.
Boligens kystposition placerer stranden ca. 1,8 km væk i direkte linje, på terræn, der er fladt hele vejen. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 36 km væk i fugleflugtslinje og er primær indgang for internationale ankomster; Gibraltars lufthavn ligger ca. 130 km væk og Alicante-Elche ca. 356 km. Angivne afstande er fugleflugtstal, så faktisk kørsel er længere. Med bil forbinder A-7 og MA-3200 Torre del Mar mod vest til Málaga (29 km direkte) og mod øst til Axarquías mindre vige. Granada ligger 65 km væk i fugleflugtslinje og Marbella 75 km, så begge er inden for rækkevidde for dagsture. I selve byen er placeringen klassificeret som tæt på butikker, tæt på skoler, tæt på havet og nær transport, og facilitetsdata underbygger dette: 13 buslinjer og 50 stop giver ikke-bilister et brugbart alternativ til lokale rejser. For ejere af elbiler ligger en Supercharger-station ca. én kilometer fra lejligheden. Lystbådehavnen i Caleta de Vélez (2,7 km) og tre Blue Flag-strande i kommunen tilføjer rekreative mål inden for minutter frem for timer.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ligger 12 m over havet på en kystslette, med hældningen til stranden målt til blot 0,6 %, reelt fladt terræn. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4 °C, hvilket understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer omkring seks måneder med havvand på eller over 20 °C, typisk fra sen forår og ind i efteråret. Sydvendt orientering betyder, at terrasse og have får sol fra morgen til aften, nyttigt både for komfort og til beplantning i den private have. De nærliggende bjerge i Axarquía, synlige fra udsigtspunkter 4-5 km inde i landet som Mirador de la Maroma, danner en grøn kulisse og køligere vandremål inden for kort køretur. Da boligen ligger i havniveau, undgår den de bakketunge adgangsveje og trapper, der er almindelige i dele af Costa del Sol; prisen er til gengæld manglen på ophøjede panoramaudsigter, hvor hav- og strandudsigt fås fra stueniveau. Regnen falder i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørkeperioder om sommeren, hvor aircondition, som er installeret, bliver den vigtigste klimastyring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har tre Blue Flag-strande: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo), en certificering, der afspejler vandkvalitet og service. Den nærmeste strand til lejligheden er en udpeget hundestrand ca. 1,8 km væk i fugleflugtslinje, mens Costa del Sols hovedstrandfront ligger 2,7 km væk og Playa de La Caleta 4,0 km væk. Promenaden i Torre del Mar fungerer som byens sociale rygrad, omkranset af restauranter og caféer og travl i sommersæsonen. Sportsudbuddet er usædvanlig tæt: 140 faciliteter i det bredere område, med den kommunale pool på 0,6 km, hovedsportscentret på 0,7 km og Centro Deportivo VALS på 0,9 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,7 km) tilføjer maritime aktiviteter. Ingen golfbaner er angivet blandt de nærliggende seværdigheder, så golfere skulle køre mod Málaga eller længere vestpå langs kysten. Udsigtspunkter inde i landet 4,3 til 4,7 km væk tilbyder vandreture og landskab og giver stedet en balance mellem strand, sport og bakkeleje frem for ét enkelt fokus.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 42 mm |
| Februar | 13.6°C | 32 mm |
| Marts | 15.0°C | 113 mm |
| April | 17.0°C | 55 mm |
| Maj | 20.4°C | 22 mm |
| Juni | 24.6°C | 9 mm |
| Juli | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| December | 13.7°C | 58 mm |
Fladt
Ref: VL120466
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI