Een sleutelklaar, op het zuiden gericht benedenappartement in Torre del Mar, aan de oostelijke Costa del Sol. De woning biedt 92 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een overdekt terras van ongeveer 60 m² en een privétuin van ruwweg 80 m². Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief een parkeerplaats en berging, en beschikt over een toeristische verhuurvergunning die op de woning blijft. De vraagprijs is vastgesteld op €495.000. Torre del Mar maakt deel uit van de gemeente Vélez-Málaga in de Axarquía en is een kustplaats die het hele jaar door functioneert, met het strand op ongeveer 1,8 km hemelsbreed.
Binnen Torre del Mar zelf is het prijslandschap relatief breed. Horus V, een nieuwbouwproject, start bij €378.000, terwijl Residencial Marinsa La Viña opent bij €630.000, een spreiding die toont dat de plaats zowel instapkopers als een uppersegment bedient. De vaste prijs van €495.000 voor dit appartement ligt tussen die polen, maar de vergelijking is niet eenvoudig: nieuwbouw 'vanaf'-prijzen sluiten doorgaans meubels, parkeergelegenheid of berging uit, terwijl deze bestaande bouw alle drie plus een toeristische verhuurvergunning omvat, items die in de praktijk tienduizenden euro's aan een nieuwbouwaankoop kunnen toevoegen. Verder naar het westen start Acqua Gardens in Estepona bij €524.600, wat betekent dat het gelijkwaardige aanbod van de westelijke Costa del Sol boven de vraagprijs van dit appartement begint. Breder gezien handelen Torre del Mar en de Axarquía-kust op lagere niveaus dan de band Marbella, Estepona, 75 km naar het westen, terwijl zij dezelfde Blue Flag-stranden en vergelijkbare klimaatcijfers bieden. De markt van de plaats is actief, met 1.667 woningtransacties per jaar, en de bevolking van 86.048 ondersteunt diensten het hele jaar door in plaats van een seizoensstop. Voor kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw zijn de afwegingen concreet: een bestaand gebouw versus een verse bouw met ontwikkelaarsgaranties, directe beschikbaarheid versus een opleverwacht, en gevestigde omgeving versus een project dat zijn ritme nog vindt. Voor verhuur is de bestaande vergunning een praktisch voordeel, aangezien nieuwe vergunningsaanvragen in delen van de provincie Málaga restrictiever zijn geworden. De 11 hotels en 891 toeristenbedden van de plaats duiden op een aanwezige maar niet verzadigde bezoekenseconomie, wat van belang is voor bezettingsverwachtingen in de verhuurmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een bebouwd, commercieel deel van Torre del Mar, dicht bij winkels, scholen en de zee. De plaats behoort tot Vélez-Málaga in de Axarquía, ongeveer 29 km van Málaga hemelsbreed. Binnen twee kilometer zijn er 58 restaurants, 19 cafés, negen apotheken en negen banken. Openbaar vervoer is beschikbaar via 13 lijnen en 50 haltes.
De indeling op de begane grond met privétuin en overdekt terras past bij kopers die buitenruimte willen die vergelijkbaar is met een huis, met behoud van appartementgemakken zoals een lift en gemeenschappelijk zwembad. Twee slaapkamers en twee badkamers, een ingerichte keuken, ingebouwde kasten, airconditioning en een inbegrepen parkeerplaats dekken de standaard woonbehoeften. De woning wordt gemeubileerd en afgewerkt opgeleverd.
Dit is een bestaand, voltooid appartement en geen nieuwbouwproject. De bouw is afgerond en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd is tussen aankoop en bewoning. Interieurfoto's tonen een moderne keuken met eetgedeelte, een slaapkamer met balkonzicht en een afgesloten complex met zwembad. Als opleverjaar wordt 2025 vermeld, alle data zijn indicatief.
De woning heeft twee slaapkamers en 92 m² woonoppervlak, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Het is een benedenappartement met straatzicht, dus geen penthouse of verheven woning met panoramisch uitzicht. Er is geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Specifieke gegevens over het bouwjaar van het gebouw en technische specificaties zijn niet vermeld in de beschikbare documentatie.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een onderhoudsarme kustwoning wil met echte privé-buitenruimte, vindt de tuin- en terrasconfiguratie eerder vergelijkbaar met een villaperceel dan met een typische flat. Kopers die het hele jaar verhuizen, profiteren van de volledige dienstverlening van de plaats: 19 basisscholen en negen middenscholen in de bredere omgeving, drie medische centra en het hele jaar door handel. Investeerders kunnen het appartement vanaf dag één toeristisch verhuren, aangezien de vergunning bij de woning blijft en de verkoop meubels omvat; Torre del Mar telt 11 hotels en 891 bedden, wat op gevestigde bezoekersvraag wijst, terwijl de 1.667 jaarlijkse woningtransacties op een actieve markt voor bestaande bouw duiden. Kopers die zeezicht willen zonder verhoogde toegang merken dat de begane grondligging zee- en strandzicht combineert met drempelvrije toegang. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan twee slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die specifiek een privézwembad zoeken, aangezien het zwembad gemeenschappelijk is. Wie een vrijstaande villa met volledige onafhankelijkheid wil, vindt het appartementformaat ondanks de ruime buitenruimte een ander voorstel. Ten slotte kunnen kopers die moderne bouwnormen vooropstellen de voorkeur geven aan nieuwbouw, aangezien dit een voltooide tweedehands woning in uitstekende staat betreft en geen project in aanbouw.
Het appartement wordt in uitstekende staat en volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de gebruikelijke kosten en coördinatie van het inrichten van een vakantiewoning wegneemt. De keuken is volledig ingericht, zoals de interieurfoto's tonen, die een moderne woonkeuken afbeelden met een oven en uitzicht naar buiten. Slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat bergruimte biedt zonder extra aankopen. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, relevant gezien de zomertemperaturen aan de zuid-Spaanse kust. Het terras is overdekt, wat de bruikbare uren tijdens de middaghitte en lichte regen verlengt, terwijl de ruwweg 80 m² privétuin is ingericht als bruikbare grond in plaats van een balkonvervanger. Het gebouw heeft een lift, zodat de begane grondligging een voorkeur is in plaats van een noodzaak voor toegang. Aanvullende praktische pluspunten zijn een toegewezen parkeerplaats en een aparte berging, beide zaken die dagelijkse gemak toevoegen en niet altijd inbegrepen zijn bij bestaande appartementen. Het complex is afgesloten, met een gemeenschappelijk zwembad zichtbaar op de exterieurfoto's, wat op onderhouden gemeenschappelijke ruimten wijst. De oriëntatie is op het zuiden, wat de zonblootstelling op terras en tuin gedurende de dag maximaliseert. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over het bouwjaar van het gebouw, isolatiewaarden of energieprestaties, dus kopers die op die criteria leunen moeten de relevante documentatie opvragen. Het algemene beeld is een instapklare woning waar het afwerkingsniveau is onderhouden in plaats van een renovatieproject.
De vraagprijs is een vast bedrag van €495.000 voor het appartement als compleet pakket: volledig gemeubileerd, met een parkeerplaats, een berging en een toeristische verhuurvergunning die met de woning meegaat. Dit is geen project met prijslijst en unitvariaties; het betreft één specifieke woning. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in dezelfde plaats, Horus V vanaf €378.000 en Residencial Marinsa La Viña vanaf €630.000, ligt de prijs tussen het instap- en het uppersegment van de lokale markt. De koper krijgt een direct bruikbaar vastgoed zonder opleveringsrisico. Levering vindt direct plaats bij eigendomsoverdracht.
Het dagelijks leven hier draait om een praktische kust routine. Het appartement is op het zuiden gericht en krijgt zon van 's ochtends tot 's avonds, en het overdekte terras plus de privétuin van samen ongeveer 140 m² buitenruimte maken maaltijden en ontspanning buiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C en een zwemseizoen van ongeveer zes maanden met water van 20°C of warmer, is buitengebruik van de woning realistisch ver buiten de zomermaanden. De omgeving is stedelijk rather than geïsoleerd: winkels, cafés en restaurants liggen op loop- of korte rijafstand, en een gemeentelijk zwembad, sportcentrum en aanvullende sportvoorzieningen liggen binnen één kilometer. Torre del Mar heeft 86.048 ingeschreven inwoners, zodat de plaats gedurende de winter diensten, scholen en medische centra behoudt, anders dan puur seizoensgebonden badplaatsen. De ligging op de begane grond betekent dat er geen trappen nodig zijn om de voordeur te bereiken, hoewel het gebouw een lift heeft. Het geluidsniveau weerspiegelt het centrumkarakter: dit is een bewoond Andalusisch kustplaatsje met een drukke boulevard in de zomer en rustigere maanden buiten het seizoen. Voor dagelijkse boodschappen verminderen negen apotheken en negen banken binnen twee kilometer de noodzaak om naar Vélez-Málaga of Málaga te reizen. Een Supercharger voor elektrische voertuigen bevindt zich op ongeveer één kilometer afstand. De configuratie werkt voor permanente bewoning, voor een tweede huis dat meerdere keren per jaar wordt gebruikt, of voor toeristische verhuur onder de bestaande vergunning.
Torre del Mar combineert een boulevard, lange zandstranden en volledige dagelijkse voorzieningen binnen een compact gebied. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 1,8 km hemelsbreed, met een vrijwel vlakke route, het hellingspercentage is berekend op 0,6%, waardoor de kust moeiteloos te voet of per fiets te bereiken is. Het gemeentelijke zwembad (0,6 km), het sportcentrum Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,7 km) en Centro Deportivo VALS (0,9 km) bieden trainmogelijkheden binnen en buiten dicht bij huis, en de bredere omgeving telt 140 sportvoorzieningen. Voor horeca en sociaal leven dekken 58 restaurants en 19 cafés binnen twee kilometer alles van dagelijkse behoeften tot avonduitjes. Praktische diensten clusteren eveneens nabij: negen apotheken, negen banken en twee tandartsen binnen dezelfde straal. De jachthaven van Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 2,7 km en biedt aanlegactiviteit en een ander wandeldoel dan het stadsstrand. Verschillende uitkijkpunten, Mirador de la Maroma, Mirador del Mar en Mirador de Benamocarra, liggen tussen 4,3 en 4,7 km en geven binnen een korte rit toegang tot het binnenland. Het openbaar vervoer rijdt op 13 lijnen met 50 haltes, zodat een auto handig maar niet essentieel is voor lokale verplaatsingen. Málaga, met zijn luchthaven, historisch centrum en ziekenhuisnetwerk, ligt 29 km hemelsbreed.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de stedelijke structuur van Torre del Mar: de strandzijde in het zuiden, de winkels en diensten van de plaats direct eromheen, en de vlakke kustvlakte die landinwaarts oploopt naar de heuvels van de Axarquía. Málaga ligt 29 km hemelsbreed in het westen; de Blue Flag-stranden van Benajarafe en La Caleta strekken zich langs de kust nabij uit. Een Andalusische kustplaats met boulevard, jachthaven en volledige diensten, leefbaar in elk seizoen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre del Mar beslaat het kustgedeelte van Vélez-Málaga, de hoofdgemeente van de Axarquía, ten oosten van de stad Málaga (29 km direct). Vergeleken met Marbella (75 km) en de westelijke Costa del Sol is de plaats Spaser van karakter en minder gedomineerd door internationaal toerisme, terwijl dezelfde kustlijn binnen bereik blijft. Granada (65 km) ligt hier dichterbij dan vanuit Marbella, wat binnenlandse Andalusische bestemmingen praktische excursies maakt. Woningprijzen in Torre del Mar liggen doorgaans onder de band Marbella, Estepona, wat zichtbaar is in de vergelijkbare cijfers voor lokale projecten. De locatie past bij kopers die kustwon met het hele jaar door stedelijke substantie willen in plaats van een badplaats enclave.
De kustligging van de woning plaatst het strand op ongeveer 1,8 km in directe lijn, op terrein dat doorlopend vlak is. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt ongeveer 36 km hemelsbreed, de belangrijkste toegang voor internationale aankomsten; de luchthaven van Gibraltar ligt ruwweg 130 km verder en Alicante-Elche ongeveer 356 km. Genoemde afstanden zijn hemelsbrede cijfers, dus de werkelijke wegafstand is langer. Met de auto verbinden de A-7 en MA-3200 Torre del Mar westwaarts met Málaga (29 km direct) en oostwaarts met de kleinere baaien van de Axarquía. Granada ligt 65 km hemelsbreed en Marbella 75 km, waardoor beide binnen dagtripafstand liggen. Binnen de plaats zelf wordt de omgeving geclassificeerd als dicht bij winkels, dicht bij scholen, dicht bij de zee en nabij vervoer, en de voorzieningsdata ondersteunen dit: 13 buslijnen en 50 haltes geven niet-autobezitters een werkbare alternatief voor lokale ritten. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevindt zich een Supercharger-station op ongeveer één kilometer van het appartement. De jachthaven van Caleta de Vélez (2,7 km) en drie Blue Flag-stranden binnen de gemeente voegen recreatieve doelen binnen minuten in plaats van uren toe.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ligt op 12 m boven zeeniveau op een kustvlakte, met het hellingspercentage naar het strand gemeten op slechts 0,6%, feitelijk vlak terrein. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C, wat buitenspelen het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, met zeewater van 20°C of warmer, doorgaans van het late voorjaar tot in de herfst. De zuidelijke oriëntatie betekent dat terras en tuin zon ontvangen van 's ochtends tot 's avonds, nuttig zowel voor comfort als voor eventuele beplanting in de privétuin. De nabijgelegen bergen van de Axarquía, zichtbaar vanaf uitkijkpunten 4 tot 5 km landinwaarts zoals de Mirador de la Maroma, vormen een groene achtergrond en koelere wandeldoelen binnen een korte rit. Doordat de woning op zeeniveau ligt, vermijdt zij de heuvelachtige toegangswegen en trappen die in delen van de Costa del Sol voorkomen; de keerzijde is het ontbreken van verheven panoramisch uitzicht, met zee- en strandzicht vanaf de begane grond in plaats daarvan. Regen valt geconcentreerd in de koelere maanden, met lange droge periodes in de zomer wanneer airconditioning, die geïnstalleerd is, de belangrijkste klimaatbeheersing wordt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt drie Blue Flag-stranden: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo), een certificering die waterkwaliteit en diensten weerspiegelt. Het dichtstbijzijnde strand bij het appartement is een aangewezen hondenstrand op ongeveer 1,8 km hemelsbreed, met de hoofdstrandpromenade van de Costa del Sol op 2,7 km en Playa de La Caleta op 4,0 km. De boulevard van Torre del Mar fungeert als de sociale ruggengraat van de plaats, met restaurants en cafés en druk in het zomerseizoen. Sportvoorzieningen zijn ongewoon dicht: 140 faciliteiten in de bredere omgeving, met het gemeentelijke zwembad op 0,6 km, het hoofd sportcentrum op 0,7 km en Centro Deportivo VALS op 0,9 km. De jachthaven van Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,7 km) voegt watersportrecreatie toe. Er zijn geen golfbanen vermeld onder de nabije bezienswaardigheden, dus golfers zouden richting Málaga of verder westelijk langs de kust moeten reizen. Uitkijkpunten landinwaarts op 4,3 tot 4,7 km bieden wandel- en landschapsopties, waardoor de locatie een balans biedt van strand, sport en heuvelrecreatie in plaats van één focus.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar aan de Costa del Sol in Spanje is een badplaats in de gemeente Vélez-Málaga, provincie Málaga. De plaats telt circa 20.000 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 42 mm |
| Februari | 13.6°C | 32 mm |
| Maart | 15.0°C | 113 mm |
| April | 17.0°C | 55 mm |
| Mei | 20.4°C | 22 mm |
| Juni | 24.6°C | 9 mm |
| Juli | 27.3°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| December | 13.7°C | 58 mm |
Vlak
Ref: VL120466
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI