تقع هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في Torre del Mar، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية Vélez-Málaga في مقاطعة Málaga. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر السكن مساحة معيشة عملية في مجتمع ساحلي راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، قريبة من الخط الساحلي. يجعل هذا الموقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية في متناول اليد، مما يتيح حياة يومية مريحة لسكانها. كما يعزز القرب من وسائل النقل العام سهولة التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة بها.
بفضل ثلاث غرف نوم وحمّام واحد، تناسب هذه الشقة العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستقبال الضيوف أو مكتب منزلي. تشير مساحة المعيشة البالغة 142 م² إلى اتساع كافٍ للأنشطة اليومية. وتعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال الفوري، بما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى منزلهم الجديد.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل في عام 1978 وتم تجديده مؤخرًا. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. ويستفيد العقار من الصيانة المستمرة المعتادة للمباني السكنية الراسخة في المنطقة.
يحتوي العقار على حمّام واحد فقط، وهو أمر قد يشكل عاملاً ينبغي مراعاته للأسر الكبيرة أو لمن اعتادوا على مرافق متعددة. وبينما يوفر المبنى مسبحًا مشتركًا، فإن مساحة الحديقة الخاصة تقتصر على التراس الواسع. أما ترتيبات وقوف السيارات فلم يتم توضيحها صراحةً، وهو أمر شائع في المراكز الحضرية الراسخة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة في بلدة ساحلية راسخة مع توفر فوري. حجمها وتخطيطها عمليان لمن يحتاجون إلى غرف إضافية للعمل أو الهوايات، أو لمن يستضيفون الضيوف بانتظام. تجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو في تأمين عقار للمواسم السياحية القادمة. وموقعها في مركز حضري نابض بالحياة مع توفر المرافق في متناول اليد يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول على العزلة الهادئة. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن حالة العقار وموقعه في منطقة سياحية شهيرة على Costa del Sol يقدمان فرصًا لدخل من الإيجار.
توصف الشقة بأنها في حالة ممتازة ومجددة مؤخرًا. وتشير التفاصيل المحددة إلى حمّام ومطبخ مجددين، مما يوحي بتحديثات عصرية في مناطق المعيشة الأساسية. تشمل مرافق العقار تكييفًا للتحكم في المناخ. أما المبنى نفسه فهو مزود بمصعدين لتسهيل الوصول. وتتميز المناطق المشتركة بحديقة ومجموعة مسابح مصانة جيدًا، بما في ذلك مسبح منفصل للأطفال. ويُعد التراس الشاسع بمساحة 80 م² ميزة كبيرة، إذ يوفر مساحة معيشة خارجية كبيرة بإطلالات بانورامية، مما يدل على الرغبة في دمج نوعي للمساحات الخارجية.
تُعرض هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم بسعر ثابت قدره €395,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس السعر موقعها الراسخ في Torre del Mar وحالتها المعروضة. وتقدم عقارات مقارنة في الجوار، مثل Azure Living وHorus V، أنواع وحدات مماثلة بأسعار تبدأ من حوالي €375,900 و€378,000 على التوالي، مما يشير إلى نطاق سوقي تنافسي للشقق في هذه المنطقة.
تقدم Torre del Mar بيئة حضرية ديناميكية تتميز بكثافة سكانية عالية ومرافق واسعة. تفتخر البلدة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعزز هذا التركيز من المرافق جوًا نابضًا بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة، مدعومًا ببنية سياحية ضخمة تشمل العديد من الفنادق والأسرّة. تساهم الشبكات التعليمية والصحية القوية في المنطقة كذلك في جدواها كمقر إقامة على مدار العام. ومع وجود 140 منشأة رياضية و3 شواطئ حائزة على العلم الأزرق بالقرب منها، يحظى السكان بفرص وفيرة للترفيه ونمط حياة نشط. كما يسهم التضاريس شبه المستوية والقرب من البحر في مناخ متوسطي لطيف، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة خلال معظم أجزاء السنة.
توفر Torre del Mar مستوى عاليًا من الراحة الحضرية، مع تركيز كثيف من المرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. يحظى السكان بوصول فوري إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل للحصول على الخدمات الأساسية. ويعكس وجود 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية بالقرب من المنطقة مدى ملاءمتها للعائلات. كما أن الرعاية الصحية متوفرة بشكل جيد، مع 3 مراكز صحية بالجوار. وتدعم البنية التحتية للمواصلات في المنطقة هذا الأمر كذلك من خلال 50 موقفًا للنقل العام، توفر الوصول إلى 13 خطًا مختلفًا، مما قد يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي.
تُبرز هذه الخريطة موقع Torre del Mar على Costa del Sol، مؤكدة على بيئتها الحضرية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تُعرض نقاط الجذب الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والمرافق الرياضية والبلدات القريبة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقع الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Torre del Mar جزءًا من منطقة Axarquía ضمن مقاطعة Málaga. وتقع شرق مدينة Málaga، بين المراكز الحضرية الأكبر في Málaga (29 كم) وGranada (65 كم). ويضعها موقعها الساحلي ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol، وهي وجهة سياحية دولية معروفة. وبالمقارنة مع البلدات الأخرى على Costa del Sol، تقدم Torre del Mar أجواء بلدة ساحلية إسبانية تقليدية أكثر مع مرافق حضرية، مما يختلف عن المشاريع الأكثر تركيزًا على المنتجعات في الغرب.
يوفر موقع الشقة وصولًا جيدًا إلى مرافق ووسائل نقل متنوعة. أقرب شاطئ، Playa Canina، يبعد حوالي 1.8 كم بخط مستقيم، مع انحدار طفيف جدًا نحو البحر. أما للسفر الدولي، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 36 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، وإن كانت على مسافات أبعد: Club de Golf Málaga Parador على بعد 34 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 37 كم، وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 38 كم. النقل العام قوي، مع 50 موقفًا و13 خطًا تخدم المنطقة، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Torre del Mar من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 6 أشهر تكون فيها درجات حرارة المياه مناسبة للسباحة (أعلى من 20 درجة مئوية)، مما يدل على موسم شاطئي محتمل طويل. تقع البلدة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعها الساحلي. وبينما لم يتم توضيح ساعات سطوع الشمس تحديدًا، تشتهر Costa del Sol عمومًا بوفرة أشعة الشمس. يشمل المشهد الطبيعي المحلي القرب من سلاسل جبلية، مثل سلسلة جبال Maroma، مما يوفر مشاهد طبيعية متباينة مع البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المنطقة مجهزة جيدًا للأنشطة الشاطئية والترفيهية. تفتخر Torre del Mar نفسها بشاطئ حاصل على العلم الأزرق، إلى جانب اثنين آخرين قريبين (Benajarafe وLa Caleta). ويُعد Playa Canina أقرب شاطئ على بعد 1.8 كم. أما لعشاق الرياضة، فهناك 140 منشأة رياضية في الجوار، بما في ذلك Piscina Municipal Torre del Mar (0.6 كم) وPolideportivo Maestro Salvador Sánchez (0.7 كم). والمارينا متاحة، مع وجود Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 2.7 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 42 mm |
| فبراير | 13.6°C | 32 mm |
| مارس | 15.0°C | 113 mm |
| أبريل | 17.0°C | 55 mm |
| مايو | 20.4°C | 22 mm |
| يونيو | 24.6°C | 9 mm |
| يوليو | 27.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 58 mm |
مسطح
Ref: VL864959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد Torre del Mar بلدة ساحلية راسخة ذات طابع حضري مميز، وتختلف عن بعض المشاريع الأكثر تركيزًا على المنتجعات أو المشاريع السكنية حصريًا الموجودة في أماكن أخرى على Costa del Sol. فعلى سبيل المثال، يمثل مشروع Acqua Gardens في Estepona، الذي يبدأ سعره من €524,600، مشروعًا أحدث بنطاق سعري وموقع مختلفين في الغرب، وغالبًا ما يستهدف شريحة فاخرة أعلى. وضمن Torre del Mar نفسها، تقدم مشاريع مثل Azure Living (يبدأ من €375,900) وHorus V (يبدأ من €378,000) مبانٍ أحدث، وغالبًا بتخطيطات وتشطيبات عصرية مختلفة، إلا أن هذه الشقة القائمة بسعر €395,000 توفر وصولًا فوريًا جاهزًا للسكن وتراسًا خاصًا كبيرًا. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga حوالي €16,450، مما يوحي بأن أسعار العقارات في المناطق الساحلية الشهيرة مثل Torre del Mar غالبًا ما تكون أعلى من المتوسط الإقليمي، مما يعكس الطلب الذي تدفعه السياحة والمشترون الدوليون.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL