يقع هذا المشروع الجديد في قلب توريه ديل مار، وهو مركز حضري نابض بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا التطوير السكني الحديث، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المناطق الساحلية المزدخمة والمرافق الحيوية، مزيجًا من الراحة المعاصرة والوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية. تم تصميمه لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين متعة الشاطئ والحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية، على مقربة من الساحل، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، إلى جانب الاتصال الجيد بوسائل النقل، الراحة لنمط الحياة اليومي. يقع المطار على بعد 36 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تلبي هذه الوحدات السكنية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع مع جميع وسائل الراحة الحديثة. توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. توفر الشرفات الخاصة، والاستمتاع بأشعة الشمس، والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة، أساسًا لنمط حياة مريح وممتع.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويتم تقديمه كفرصة لتملك منزل جديد تمامًا. يتميز التطوير بتصميمات معاصرة وميزات حديثة. من المتوقع الانتهاء من المشروع، مما يوفر للمشترين فرصة لتجربة أحدث معايير البناء في هذه المنطقة المرغوبة.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون هناك مستوى أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة الأرض المخصصة لكل وحدة سكنية صغيرة جدًا (10 م²)، مما يشير إلى أن التركيز ينصب على المساحات الداخلية والمرافق المشتركة بدلاً من الحدائق الخاصة الواسعة. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال من جميع الوحدات.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو منزل ثانٍ مريح وعصري في بيئة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية، حيث تحتوي كل وحدة على 4 غرف نوم و 3 حمامات. يعد نمط الحياة المعتمد على وسائل الراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، جذابًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جديدة في منطقة ذات نشاط سياحي وسكاني مرتفع أن يجدوا هذا المشروع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالقرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية، مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية. طبيعة المشروع الجديد مع حمام سباحة مشترك تجعله خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن مجتمع سكني مريح.
تم تصميم المنازل الجديدة في هذا المشروع مع التركيز على الراحة والجودة. تتضمن كل وحدة مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة أساسية مثل موقد السيراميك والمغسلة ومستخرج الدخان. يتم توفير تكييف الهواء بالكامل عبر قنوات مع وحدات منفصلة، مما يضمن الراحة طوال العام. يتم إنتاج المياه الساخنة المنزلية بواسطة أنظمة مضخات حرارية عالية الكفاءة، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تشمل الميزات الأخرى الشرفات الواسعة المغطاة بالعشب الاصطناعي، والطوابق السفلية مع حمامات الضيوف وغرف الغسيل، والتراسات الشمسية، ومواقف السيارات المزدوجة. تساهم النوافذ المزدوجة وخزائن الملابس المجهزة في زيادة الراحة والوظائف. هذه التشطيبات مجتمعة تشير إلى مستوى جيد من الجودة والبناء الحديث.
تتراوح أسعار المنازل في هذا المشروع الجديد بين 630,000 يورو و 790,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه هي الأسعار المبدئية. يتكون المشروع من 21 وحدة سكنية، مما يشير إلى توفر محدود. تتميز الوحدات بمساحة بناء تبلغ 144 مترًا مربعًا، وتتضمن 4 غرف نوم و 3 حمامات. يعكس هذا النطاق السعري نوعية البناء والموقع ووسائل الراحة المقدمة. يعتمد السعر المحدد على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المجمع، والطابق، وأي ترقيات مفضلة. يمثل هذا النطاق استثمارًا مهمًا في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في بيئة حضرية ديناميكية في توريه ديل مار، مما يوفر نمط حياة مريحًا حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. تتيح سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك للسكان إدارة مهامهم اليومية بسهولة. يضيف القرب من المرافق الصحية والتعليمية إلى جاذبية المنطقة كمكان للعيش. تسمح طبيعة المدينة الحضرية بالوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على سيارة خاصة للتنقلات اليومية. تجعل البيئة المحيطة، مع قربها من الشواطئ والمنتزهات، مكانًا جذابًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تعكس الكثافة السكانية العالية نسبيًا للمنطقة (86,048 نسمة) والعدد الكبير من المعاملات العقارية (1,667) نشاط السوق الحيوي والمجتمع المزدهر.
توفر توريه ديل مار بيئة معيشية تجمع بين متعة الساحل الأندلسي والراحة الحضرية. مع 190 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية بيئة داعمة للعائلات. يضيف النشاط السياحي، مع 11 فندقًا يوفر 891 سريرًا، حيوية للمنطقة. تساهم المرافق الرياضية المتعددة، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز رياضية، في نمط حياة نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس القاعدة الاقتصادية للمنطقة. الطبيعة الساحلية للمدينة، مع شواطئ مثل بلايا كانينا وبلايا دي لا كاليتا، توفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لتوريه ديل مار. يظهر القرب من الساحل، وشبكة الشوارع، والمرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمتاجر. كما يبرز قرب المطار والمناطق الترفيهية الهامة، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى الموقع والنطاق الأوسع للمنطقة المحيطة.
يقع المشروع في توريه ديل مار، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية فيليز-مالاغا في مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة أكساركي، والمعروفة بساحلها الجذاب. على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من مالاغا، فإنه يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. يضع قربها من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل نيرجا وفينخيمولا، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار، المشروع كمركز مريح لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 36 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا، على بعد 2.0 كم، مع شواطئ أخرى مثل كوستا ديل سول وبلايا دي لا كاليتا على بعد مسافة قصيرة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل نادي مالاغا البارادور للغولف على بعد 34 كم. تتوفر المرافق الصحية مثل المستشفيات والصيدليات على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توجد محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة ومبهجة. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع مسطح مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.4٪). توفر هذه الظروف المناخية والخصائص الجغرافية أساسًا جذابًا لنمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الحائزة على راية زرقاء، بما في ذلك بينخاراف، لا كاليتا (باسيوماريتيمو)، وتوري ديل مار (باسيوماريتيمو)، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي مالاغا البارادور للغولف على بعد 34 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 140 مرفقًا، لتلبية مختلف الاهتمامات. تشمل مناطق الجذب القريبة مارينا بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز (2.6 كم) ومراكز رياضية مثل حمام سباحة بلدية توريه ديل مار. تعزز هذه الخيارات الترفيهية المتنوعة جاذبية المنطقة لنمط حياة نشط وممتع.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريه ديل مار، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية فيليز-مالاغا في مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة أكساركي، والمعروفة بساحلها الجذاب. على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من مالاغا، فإنه يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. يضع قربها من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل نيرجا وفينخيمولا، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار، المشروع كمركز مريح لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL040211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في توريه ديل مار يتميز بسعره الأعلى، مما يعكس على الأرجح موقعه الحضري الأكثر رسوخًا والمرافق الأكثر تطورًا. ومع ذلك، فهو أقل تكلفة من Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، مما يشير إلى أن سعره يقع في النطاق المتوسط إلى الأعلى للمشاريع الجديدة في هذه المناطق الساحلية الشعبية. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن توريه ديل مار توفر بيئة حضرية مختلفة مع مرافق قريبة بشكل لا يصدق. يضع الموقع في توريه ديل مار المشروع كخيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر انعزالًا أو تركز بشكل أساسي على مناطق الجذب المتعلقة بالجولف أو المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
