يقع مشروع الفيلا المستقلة هذا في توري ديل مار، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من البحر. تتميز الفيلا بمساحة 375 متر مربع وتتكون من 5 غرف نوم و3 حمامات، مع وضع بناء مكتمل منذ عام 2004. توفر المساحة الإسكانية في بيئة ذات إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، مع الحفاظ على خصوصية وسكينة الحياة الساحلية. يقع المشروع في منطقة توميلار، التي تشتهر بقربها من الشاطئ والمناطق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توري ديل مار، على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا كانينا، مع تدرج خفيف بنسبة 1.1% نحو البحر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدينة المجاورة فيليث-مالقة والمناطق الطبيعية المحيطة. الارتفاع بمستوى 21 متراً فوق سطح البحر يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. توفر 5 غرف نوم و3 حمامات مساحة كافية لسكن مريح للعائلات الممتدة أو لاستضافة الأصدقاء. الميزات مثل المسبح الخاص والحديقة والمرافق الخارجية تجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة الأندلس.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004، مما يعني أنها بناء جاهز للتسليم الفوري. تم تجديدها مؤخراً وتتضمن ميزات حديثة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية وتسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يجمع بين جودة البناء التقليدي والكفاءة الحديثة. المشروع جاهز للسكن دون انتظار فترات البناء الطويلة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 1.8 كم. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية، حيث أن هذه فيلا مستقلة خاصة. البعد عن المطار بحوالي 36 كم يعني أن الوصول يتطلب وسيلة نقل خاصة.
Ref: VL517611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة أو الأزواج الذين يخططون لاستضافة أصدقائهم وعائلاتهم بشكل متكرر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ذات مناخ معتدل وقرب من البحر، ولكنهم يفضلون البقاء في بيئة سكنية هادئة بدلاً من شقق الشاطئ المزدحمة. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات عمل منزلية مناسبة مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الخارجية في استراحاتهم. يعتبر المشروع أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في عقار جاهز للتسليم الفوري دون انتظار اكتمال البناء.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، مع استخدام الرخام في العديد من الأماكن مثل السلالم وأحواض الحمامات. تم تركيب نوافذ أمان زجاجية مزدوجة لتوفير العزل الحراري والصوتي. يتضمن الم_property تجهيزات حديثة مثل نظام الألواح الشمسية الكهروضوئية وتسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يوفر كفاءة الطاقة. تم تركيب نظام تكييف هواء ساخن وبارد في جميع غرف النوم، مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة. المسبح المالح مزود بغطاء زجاجي منزلق يسمح بالسباحة في الأشهر الأكثر برودة، وهناك أنظمة ري تلقائي للحدائق. تم تجهيز المبنى بنظام أمان بـ 7 مستشعرات وخزنة للحفاظ على الأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 830,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وميزاتها المتعددة. السعر يشمل المبنى الرئيسي والحدائق والمسبح الخاص ومرافق التخزين الإضافية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Residencial Marinsa La Viña في توري ديل مار (تبدأ من 630,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تقدم قيمة إضافية من حيث المساحة والميزات المتضمنة. الأسعار في المنطقة شهدت نموًا ثابتًا في السنوات الأخيرة بسبب الطلب المتزايد على العقارات الساحلية في منطقة كوستا ديل سول.
توري ديل مار هي وجهة ساحلية حيوية توفر نمط حياة متوازنًا بين الاستجمام والحياة العملية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة، ثم الذهاب للسباحة في الشاطئ القريب. بعد الظهر، توفر الفيلا مساحات مريحة للراحة مع إطلالات على الحديقة والمسبح. في المساء، يمكن التنزه في الممشى البحري المضاء وتناول العشاء في أحد مطاعم المأكولات البحرية المحلية. الحياة اليومية هنا منظمة ولكنها غير متعجلة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات في مسافة قريبة قريبة. المدينة تتمتع بحياة نشطة على مدار العام، وليس فقط في موسم السياحة.
تتمتع توري ديل مار ببنية تحتية متطورة توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يوجد 58 مطعمًا و19 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 9 صيدليات و9 بنوك و2 عيادات أسنان في المنطقة المحيطة، مما يضمن الوصول السهل للخدمات المالية والصحية. يوجد 13 خطًا لنقل العام و50 محطة في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للتعليم، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. المدينة بها 3 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.1 كم من الفيلا، مما يوفر رعاية طبية سريعة عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة توميلار بتي ديل مار، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومطار مالاغا والمدن القريبة. توضح الخريطة أيضًا التدرج الطبوغرافي الخفيف الذي يميز المنطقة، مما يسهل التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري ديل مار في بلدية فيليث-مالقة، في منطقة أكساركيا، ضمن مقاطعة مالاغا. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، لكنها تحافظ على طابعها المحلي الأصيل. تبعد عن مدينة مالاغا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) بحوالي 29 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في مدينة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع غرناطة على بعد 65 كم وماربيا على بعد 75 كم، مما يوفر خيارات ليوميات متنوعة.
تقع الفيلا على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا كانينا و2.9 كم من شاطئ كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشواطئ. تبعد مالاغا المدينة الرئيسية 29 كم، وتتوصل إليها بسهولة عبر الطريق السريع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 36 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي غولف مالاغا بارادور (34 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (37 كم)، ونادي غولف غوادالهورسي (38 كم). تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 913 متر فقط من الفيلا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توري ديل مار بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة بأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بفصول شمسية طويلة، مع ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يوفر تهوية طبيعية. التدرج الخفيف بنسبة 1.1% نحو البحر يجعل المشي والتنزه سهلاً ومناسباً لجميع الأعمار. الموقع يحمي من الرياح القوية في حين يستفيد من نسمات البحر المنعشة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توري ديل مار بثلاثة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء: بيناهارافي، لا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو). توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة وخدمات ومياه نظيفة. يوجد مركز سباحة بلدي على بعد 0.7 كم من الفيلا، ومراكز رياضية أخرى مثل Centro Deportivo VALS وPolideportivo Maestro Salvador Sánchez على بعد 0.8 كم. المدينة بها 140 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه. لمحبي الملاحة، يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث على بعد 2.8 كم، حيث يمكن استئجار القوارب أو المشاركة في الأنشطة البحرية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار في بلدية فيليث-مالقة، في منطقة أكساركيا، ضمن مقاطعة مالاغا. تعتبر المدينة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، لكنها تحافظ على طابعها المحلي الأصيل. تبعد عن مدينة مالاغا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) بحوالي 29 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في مدينة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع غرناطة على بعد 65 كم وماربيا على بعد 75 كم، مما يوفر خيارات ليوميات متنوعة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة فيلا توري ديل مار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر مساحة أكبر بسعر تنافسي. فعلى سبيل المثال، مشروع Residencial Marinsa La Viña في توري ديل مار يبدأ من 630,000 يورو لكنه يوفر مساحات أصغر غالبًا. في إيستبونا، يبدأ مشروع Acqua Gardens من 524,600 يورو، لكنه يبعد عن توري ديل مار بمسافة كبيرة، مما يعني فقدان التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. مشروع Aby Upper في إيستبونا يبدأ من 320,000 يورو، لكنه لا يقارن من حيث جودة البناء والمساحة. ما يميز فيلا توري ديل مار هو موقعها الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية، مع توفير مساحة كبيرة وميزات عالية الجودة تجعلها استثمارًا جيدًا على المدى الطويل في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في قطاع العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID