Овај пројекат се налази у насељу Томиљар, у оквиру Тореле Мар, урбанизованог подручја на Коста дел Сол. Ради се о самосталној вили са пет спаваћих соба, изграђеној 2004. године, са нето површином од 375 квадратних метара. Објекат је смештен у зони са развијеном инфраструктуром, где су основне намирнице и услуге доступне у радијусу од неколико стотина метара. Положај обезбеђује повезаност са обалом и аутопутем, уз задржавање приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у стамбеној зони Тореле Мар, на приближно 1,9 км од најближе плаже (Playa Canina). Локација се налази 36 км од аеродрома Малага и 29 км од центра града Малага. Насеље спада у општину Велес-Малага, која представља једно од већих урбаних подручја источне Андалузије.
Распоред просторија одговара великој породици или презивалишту са гостима. Објекат нуди више нивоа, укључујући простор за канцеларију и забаву у приземљу, спаваће собе на горњим спратовима и терасу на крову. Дворац и базен пружају просторе за боравак на отвореном.
Грађевина је завршена 2004. године и тренутно се налази у стању за усељење. Недавно је реновирана и одржава се у добром стању, према доступним подацима. Укључује модерне инсталације попут соларних панела и система за наводњавање.
Објекат није део новоградње, што значи да архитектонски стил и распоред одговарају времену изградње. Локација није директно на првој линији мора, већ захтева кратку вожњу или шетњу до плаже. Поред тога, вила не налази у затвореном комплексу заједничких услужних уређаја.
Ref: VL517611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип immovine bi odgovarao porodici koja traži trajno boravište ili "p base" u regionu sa jakom infrastrukturom. Prisustvo više spavaćih soba, kupatila i dnevni boravak na različitim nivoima omogućava razdvajanje aktivnosti, na primer radni prostor u podrumu odno spavaćih soba na spratovima. Takođe, zbog postojeće opreme za zabavu i velikog dvorišta, objekat je funkcionalan za primanje gostiju van sezone turističke gužve. Povoljno je za one koji ne traže održavanje zajedničkih površina kao u apartmanima, već preferiraju privatnost
Objekat koristi materijale poput mermera u kupatilima i na stepeništu, što je karakteristično za građevine ovog tipa i perioda. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom za izolaciju i zaštitu od buke. Na raspolaganju je centralno grejanje i hlađenje, kao i solarni sistemi za pripremu tople vode i fotovoltaika, što smanjuje operativne troškove. Spoljašnjost uključuje sistem za navodnjavanje i zasade voća, dok je bazen opremljen pokrovnom staklenom pločom za produženje sezone kupanja.
Понашање цена на тржишту у Тореле Мару варира у зависности од удаљености од мора и старости објекта. Упоређујући сличне објекте у овој општини, тражена цена од €830.000 ставља ову вилу у сегмент породичних кућа више категорије. У соседним местима и новијим пројектима, као што су случајеви у Естепони, цене могу кретати од нижим нивоима, али често са мањом површином илиParcelom. Ова вила нети surfaceну површину и земљиште, што оправдава ценовни распон.
Дневни ритам на овој локацији комбинује стамбени комфор са приступом градским садржајима. Због близине супермаркета (38 м), апотеке (258 м) и ресторана, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Вила се налази у мирнијем делу насеља, али је и даље повезана са главним улицама које воде према обали и аутопуту А-7. Тераса и двор око куће омогућавају боравак на сунцу током дана, док су унутрашњи простори, са више dnevnih boravaka и крхтиног простора, прилагођени дужем бораваку већег броја особа.
Torre del Mar predstavlja aktivno urbano središte sa više od 86.000 stanovnika u široj okolini. Za ovaj projekat je bitno da se nalazi u pješačkoj udaljenosti od tri zdravstvena centra, osnovnih i srednjih škola, kao i velikog broja kafića i restorana (preko 50 u okolini). Udaljenost od regionalnih centara kao što su Malaga (29 km) i Velez-Malaga omogućava pristup većim kulturnim i administrativnim sadržajima uz kraću vožnju autem.
Karta pokazuje poziciju vile u odnosu na obalu i obližnje urbane zone. Može se uočiti blizina autoputa A-7 kao i razdaljina do glavnih plaža u Torre del Mar i Caleta de Vélez. Oznake prikazuju dostupnost zdravstvenih i školskih ustanova u neposrednoj okolini.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torre del Mar zauzima poziciju između turističkih centara na zapadu i prirodnih parkova na istoku (Axarquía). Dok je Malaga glavno privredno središte, ova lokacija nudi urbanu strukturu manjeg intenziteta. U poređenju sa Marbellom (75 km zapadno), ovo područje ima nižu cenu nekretnina i zadržava radnju cele godine, a ne samo sezone.
Do najbliže plaže, Playa Canina, ima se oko 1,8 km, dok je glavni šetalište u Torre del Mar udaljeno oko 2,6 km. Autoput A-7 je povezan sa obližnjim putevima. Za ljubitelje golfa, Klub golf Parador de Malaga se nalazi na oko 34 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 36 km, dok međunarodni aerodrom Gibraltar nije direktno pristupačan, već udaljen oko 130 km. U krugu od 2 km postoji 13 linija javnog prevoza.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Torre del Mar ima prosječnu godišnju temperaturu od oko 18,5°C sa dužim sezonskim temperatuama iznad 20°C tokom četiri meseca, što omogućava aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina lokacije je oko 21 metar, sa blagim nagibom terena ka moru od oko 1,1%, što olakšava kretanje. Postojanje pogleda na okolna brda sa krovne terase dodaje element kontakta sa prirodom, iako je objekat u urbanom tkivu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obližnje plaže, uključujući Playa de La Caleta i delove Torre del Mar, nose Plavu zastavu za kvalitet vode i usluge. Pored plaža, u krugu od manje od kilometra nalaze se sportski centri (Piscina Municipal, Centro Deportivo VALS). Udaljenost od marine Puerto Deportivo Caleta de Vélez iznosi oko 2,8 km. U blizini postoje i odmarališta sa ukupno 891 ležajem, što ukazuje na razvijen turizam, no posedovanje privatnog bazena umanjuje potrebu za odlaskom na javne plaže svaki dan.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar zauzima poziciju između turističkih centara na zapadu i prirodnih parkova na istoku (Axarquía). Dok je Malaga glavno privredno središte, ova lokacija nudi urbanu strukturu manjeg intenziteta. U poređenju sa Marbellom (75 km zapadno), ovo područje ima nižu cenu nekretnina i zadržava radnju cele godine, a ne samo sezone.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Na tržištu Costa del Sola, cene u Torre del Mar su generalno niže nego u ekskluzivnim zapadnim delovima poput Marbelle, ali više u odnosu na unutrašnjost provincije. U poređenju sa projektima u Esteponi (poput Acqua Gardens), ova vila nudi veću životnu površinu po ceni. Projekat Residencial Marinsa La Viña u istom gradu (Torre del Mar) je jeftiniji (od €630.000), ali verovatno nudi manju površinu i parcelu nego ova vila koja se prodaje kao samostojan objekat sa dvorištem. Investiciona vrednost ovakvih objekata u urbanim zonama Torre del Mara se zasniva na stabilnoj potražnji za stambenim prostorom, a ne samo na sezonskim iznajmljivanjima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID