立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレ・デル・マールの活気ある都市環境内に位置し、海岸線からわずか2.9kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや病院などの生活必需施設が近接しており、徒歩でのアクセスも容易です。都市部への近さと、広々とした居住空間が組み合わされた立地は、利便性とプライベートな居住空間の両方を求める居住者にとって実用的な選択肢となります。
9つの寝室と6つの浴室を備えるこの物件は、大家族、複数の世代同居、または広範な居住スペースを必要とするライフスタイルに対応できます。独立したゲスト用アパートメントの可能性も考慮されており、プライベートな空間と共有スペースの柔軟な利用が可能です。広大な居住面積は、趣味、ホームオフィス、または大規模なエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
この物件は1998年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物であるため、新しい建設プロジェクトに一般的に見られるような、将来的な拡張や変更の自由度は限られている可能性があります。しかし、既存の構造は、新築プロジェクトとは異なる、確立された居住環境と成熟した近隣環境を提供します。
この物件は、都市部近郊に位置するため、広大な敷地や農村部の静けさを提供するものではありません。また、新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。海や山、都市の眺望は提供されますが、プライベートな庭園や屋外スペースの広さは、より郊外にある物件と比較すると限定的である可能性があります。
Ref: VL768831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が同居する世帯、または広々とした居住空間を必要とする個人やグループに最適です。9つの寝室と6つの浴室は、プライベートな空間を確保しつつ、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、独立したゲスト用アパートメントの可能性は、二世帯住宅や、ホームステイ、または長期滞在するゲストのための専用スペースとして活用できます。都市部近郊にありながら、広々とした居住空間とプライベートな環境を求める方にも適しています。年間を通じて日照時間が長く、遊泳シーズンも長いことから、屋外での活動を重視するライフスタイルを持つ方にも合致するでしょう。さらに、自宅で仕事をする機会が増えている現代において、複数の寝室をホームオフィスや趣味の部屋として活用できる柔軟性も魅力です。
この物件は、1998年に完成しており、その時点での建築基準と仕上げが施されています。既存の記述によれば、伝統的なアンダルシア建築と現代的な快適さが組み合わされているとされています。大理石のタイル張りの床、高品質な建具、そして広々としたリビングスペースは、その品質を示唆しています。具体的には、南向きおよび南西向きの窓は、自然光を室内に取り込み、快適な居住空間を提供します。エアコン（冷暖房）、セントラルヒーティング、暖炉といった気候制御システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。屋根付きテラス、ワードローブの設置、そしてプライベートプールは、生活の質を高める要素です。ただし、1998年築であるため、最新のエネルギー効率基準や、一部の最新設備（スマートホーム機能など）は、期待できない場合があります。詳細な仕上げ材や設備の仕様については、追加の情報が必要となります。
この物件の価格は1,495,000ユーロからとなっています。これは、9つの寝室と6つの浴室を備えた699平方メートルの居住空間を持つ、トレ・デル・マールというロケーションを考慮すると、比較的高価格帯に位置します。この価格設定は、物件の規模、設備、および都市部近郊という戦略的な立地を反映しています。市場での利用可能性については、この価格帯の物件は、一般的に特定のバイヤー層を対象としており、取引件数は他の価格帯の物件と比較して少なくなる傾向があります。購入を検討する際には、この価格帯に見合う価値があるかを、周辺の類似物件や市場動向と比較検討することが重要です。
トレ・デル・マールの都市部近郊に位置するこの物件は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、9つの薬局、9つの銀行、58のレストラン、19のカフェ、2つの歯科医院など、多様な施設があり、日常生活のあらゆるニーズに応えます。1.1km先には病院があり、緊急時の安心感も提供されます。13の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、公共交通機関による移動も容易です。近接するスポーツセンターや、1.8km先のプラヤ・カナへのアクセスは、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,902時間の日照時間と6ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、屋外での活動に適した気候条件を示唆しています。
トレ・デル・マールの都市部近郊に位置するこの物件は、利便性と生活のしやすさを両立させています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（38m）、薬局（258m）、病院（1.1km）があり、日々の生活必需品の調達や健康管理が容易です。また、多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院も近接しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のオプションも豊富で、13の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。これにより、近隣地域やマラガ市への移動も比較的容易になります。1.8km先にはプラヤ・カナがあり、海へのアクセスも良好です。年間を通じた日照時間の長さと長い遊泳シーズンは、屋外でのアクティビティを好む居住者にとって魅力的な要素です。
この地図は、トレ・デル・マールの都市部近郊に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、そして近接する施設（病院、ビーチ、スポーツセンターなど）への距離を視覚的に把握できます。この地図は、物件の立地が、都市の利便性とレクリエーション活動へのアクセスをどのように提供しているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に位置するトレ・デル・マールにあります。トレ・デル・マールは、ベレス・マラガ市の行政区域内にあり、海岸線に沿って広がる都市の一つです。マラガ市中心部へは、直線距離で約40km、車で約36kmと、比較的容易にアクセス可能です。このロケーションは、都市の利便性と、より静かな海岸沿いの生活環境とのバランスを提供します。近隣には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった主要なリゾート地がありますが、トレ・デル・マールは、より地域に根差した雰囲気を持つ場所として特徴づけられます。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史、そして温暖な気候を体験できる拠点となります。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良いロケーションにあります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約36kmです。これは、国際的な移動において利便性の高い距離と言えます。公共交通機関も充実しており、13の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。これにより、地域内の移動や、近隣の都市へのアクセスが容易になります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールまで約34km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約37km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約38kmの距離に位置しています。これらのゴルフコースへのアクセスは、スポーツ愛好家にとって魅力的な要素となるでしょう。海岸線へは2.9km、最寄りのビーチであるプラヤ・カナへは1.8kmと、海へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレ・デル・マールは、年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,902時間と非常に長く、これは太陽光を享受できる機会が多いことを意味します。特に、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは6ヶ月に及び、海岸でのレクリエーション活動に適した期間が長いです。物件の標高は海抜12mと低く、海岸線への傾斜も0.6%と非常に緩やかであるため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地理的条件は、屋外での活動、特にマリンスポーツやビーチでのリラックスに適しています。年間を通じて温暖な気候は、冬でも比較的快適に過ごせることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が点在しています。最寄りのビーチはプラヤ・カナで、1.8kmの距離にあります。その他、コスタ・デル・ソル・ビーチ（2.9km）、プラヤ・デ・ラ・カレタ（3.3km）なども近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに適しています。特に、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マール（パセオ・マリティーモ）は、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さを保証しています。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.6kmにはピシーナ・ムニシパル・トレ・デル・マール（公共プール）があり、0.7kmにはポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（スポーツセンター）があります。これらの施設は、地域住民の健康維持やスポーツ活動をサポートします。ゴルフコースも複数ありますが、最も近いものでも34km以上の距離があります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に位置するトレ・デル・マールにあります。トレ・デル・マールは、ベレス・マラガ市の行政区域内にあり、海岸線に沿って広がる都市の一つです。マラガ市中心部へは、直線距離で約40km、車で約36kmと、比較的容易にアクセス可能です。このロケーションは、都市の利便性と、より静かな海岸沿いの生活環境とのバランスを提供します。近隣には、ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった主要なリゾート地がありますが、トレ・デル・マールは、より地域に根差した雰囲気を持つ場所として特徴づけられます。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史、そして温暖な気候を体験できる拠点となります。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、アクアマー（トレ・デル・マル、269,950ユーロから）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より比較的手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、新築または比較的新しい物件であることが多く、モダンな設備やデザインを特徴としています。しかし、本物件は9つの寝室と6つの浴室、699平方メートルの広大な居住空間という点で、これらのプロジェクトとは一線を画します。価格は1,495,000ユーロと、これらの比較対象物件よりも大幅に高価ですが、その規模と設備は、大家族や広範な居住スペースを求める層に特化しています。トレ・デル・マールというロケーションは、マラガ市へのアクセスが良好でありながら、より地域に根差した生活環境を提供します。この物件の独自性は、その広大な規模と、都市部近郊にありながらもプライベートな居住空間を重視するライフスタイルに対応できる点にあります。他の比較対象物件が、より一般的な購入者層をターゲットにしているのに対し、この物件は、特定のニッチな需要に応えるものと言えます。
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