立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレ・デル・マールの市街地に近接した住宅エリアに位置し、海岸線まで約2キロメートルの距離があります。周辺は都市化された区域で、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。標高は海抜12メートルと低く、平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動が容易な環境にあります。
9つの寝室を有するこの物件は、大人数の家族やゲストの宿泊に対応するための広い居住空間を提供します。メインキッチンとは別に独立したキッチンを備えた上層フロアがあり、複数の世帯が同居する場合や、一部を貸借する運用にも適応可能な間取り構造となっています。
1998年に建設が完了した既存の物件であり、新築ではありません。建物の状態は「良好」とされていますが、築年数に応じたメンテナンス履歴の確認が推奨されます。伝統的な建築工法に基づいており、現代の新築物件とは異なる構造的特徴や設備仕様を有しています。
近隣にゴルフコースは存在せず、プレーには約34キロメートル以上の移動が必要です。また、1998年建設のため、最新の省エネ基準や新築物件に見られる現代的な断熱技術は取り入れられていない可能性があります。市街地への近接性はありますが、海辺の直近には立地していません。
Ref: VL768831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
9つの寝室を備えるこの物件は、拡大家族や頻繁にゲストを招く状況にある世帯に適しています。また、独立したゲストアパートメントや複数のキッチンを活用し、一部を居住用としつつ他を賃貸として利用するなど、不動産投資用としての活用も視野に入ります。広大な敷地と部屋数を必要とする人々や、都市部へのアクセスを維持しつつプライベートな空間を重視するニーズに対応します。ただし、大規模なメンテナンス管理を厭わない、または外部の管理業者に委託する余裕があるケースが想定されます。
内装はアンダルシアの伝統的な様式に基づいており、手すりの付いた階段やアーチ型の開口部が特徴的です。メインホールには重厚な木材のドアが設置され、中庭には噴水とタイル装飾が施されています。多くの浴室には白大理石が使用されており、クラシックな仕上がりです。クローゼットは造り付けとなっており、収納スペースが確保されています。冷暖房設備や暖炉が完備されていますが、内装のスタイルは現代的なミニマリズムではなく、伝統的な装飾を重視したデザインです。プライベートな庭園にはプールとテラスがあり、屋外での生活空間が重視されています。
提示価格は1,495,000ユーロです。トーレ・デル・マールおよびその周辺地域の同規模の別荘物件と比較すると、広大な居住面積と寝室数に基づいた価格設定となっています。近隣の新しい集合住宅開発プロジェクトとは異なり、土地と建物の広さが価格形成の主要な要素です。この価格帯は、地元の不動産市場において高価格帯のセグメントに属します。
この物件は、都市部の利便性とプライベートな別荘の静けさを併せ持つ場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは38メートルと極めて近く、日常の食料品買い物は徒歩で完結します。朝は自宅のテラスで地中海からの日差しを浴びながら過ごし、日中はトーレ・デル・マールの市街地や海岸沿いのプロメナードへ出かけ、夕暮れ時には自宅の庭やテラスで過ごすというリズムが可能です。近隣にはレストランやカフェが多数あり、社交の場としても機能します。自治体のスポーツセンターや公共プールも徒歩圏内にあるため、健康維持や余暇活動の選択肢が広がっています。地元の住民が生活するエリアに組み込まれているため、通年を通じて活気のある環境ですが、物件自体は敷地内でプライバシーが確保されています。
トーレ・デル・マールはヴェレス・マラガ自治体に属する地区で、約86,000人の人口を有する都市部です。周辺には19校の小学校と9校の中学校があり、教育環境が整っています。また、3つの保健センターや複数の薬局が近くに位置し、医療へのアクセスも良好です。公共交通機関は充実しており、エリア内に50のバス停と13の路線があります。これにより、自動車に依存しない移動もある程度可能です。日常利便施設であるレストラン、カフェ、銀行は半径2キロメートル以内に多数存在し、都市生活における利便性が高い地域です。
地図は、物件がトーレ・デル・マール市内のヴィーニャ・マラガ地区に位置していることを示しています。主要道路から住宅街へと入り込む立地であり、市街中心部や海岸線へのアクセスルートを確認できます。周辺にはスーパーマーケットや学校などの施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アクサルキア地方の東部に位置し、マラガ県の海岸部の中でも人口密度が比較的高い都市部です。マラガ市中心部からは東へ約30キロメートルの距離にあり、地方の中心都市であるベレス・マラガの一部として機能しています。ネリハやトロックスといったリゾートエリアとも近接していますが、それらと比較して商業機能や生活インフラがより充実しているのが特徴です。
マラガ空港までの直線距離は約36キロメートルで、車で約40分の移動時間が目安となります。最寄りの海岸はプライヤ・カニャで約1.9キロメートル離れています。ゴルフコースは少し離れており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで34キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで37キロメートルの距離があります。スーパーマーケットや薬局は数百メートル圏内にあり、徒歩でのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,902時間に達し、年平均気温は19.4度です。標高は海抜12メートルと低く、海岸への傾斜は0.6%と平坦な地形が特徴です。この平坦な地形は、移動が容易であることを意味します。水泳シーズンは年間6ヶ月続くため、屋外プールやビーチを活用できる期間が長いです。気候は穏やかで、年間を通して屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはベナハラフェ、ラ・カレータ、トーレ・デル・マールの3つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。プエルト・デポルティーボ・カレータ・デ・ベレスのマリーナは約2.7キロメートルの距離にあり、海事活動の拠点となります。周辺には公共プールやスポーツセンターも配置されており、ウォータースポーツや陸上競技などのアクティビティに参加する機会があります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アクサルキア地方の東部に位置し、マラガ県の海岸部の中でも人口密度が比較的高い都市部です。マラガ市中心部からは東へ約30キロメートルの距離にあり、地方の中心都市であるベレス・マラガの一部として機能しています。ネリハやトロックスといったリゾートエリアとも近接していますが、それらと比較して商業機能や生活インフラがより充実しているのが特徴です。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
トーレ・デル・マール内のアクアマールなどのプロジェクトと比較して、この物件は集合住宅ではなく独立した別荘であるため、価格と空間規模が大きく異なります。近隣のアクアマールが約270,000ユーロからであるのに対し、この物件は1,495,000ユーロであり、市場において高価格帯に位置します。ミハスのランタナ・レシデンシャルやエステポナのエーテルナ・ホームスといった新築開発物件と比較すると、それらは主に近代的な設備やコミュニティ施設を提供する新築セグメントですが、この物件は確立された土地、広い専有面積、そして伝統的な建築スタイルを提供します。投資の観点からは、新築物件よりも高い初期投資が必要ですが、優れたロケーションと土地の希少性が資産価値を支える要因となります。ただし、建物の老朽化に伴う修繕費用は、新築物件よりも早い段階で発生する可能性があります。
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