Această vilă detașată din Torre del Mar, situată în zona rezidențială Viña Málaga, oferă o suprafață locuibilă extinsă de 699 m². Construită în 1998, proprietatea dispune de 9 dormitoare și 6 băi, structurate pe mai multe niveluri pentru a facilita diverse configurații de locuit. Orientarea spre sud și sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și priveliști către Marea Mediterană. Clădirea integrează elemente de arhitectură andaluză, incluzând o curte interioară și terase multiple. Poziția înaltă oferă panorame asupra coastei, spre Torrox, menținând în același timp accesul rapid la infrastructura urbană a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Viña Málaga, o zonă urbană integrată în municipalitatea Vélez-Málaga. Distanța până la linia de coastă este de aproximativ 2 kilometri, într-o zonă cu înclinare ușoară. Accesul către Aeroportul din Malaga se realizează la o distanță de 36 de kilometri, în timp ce facilitățile urbane de bază se află la câteva minute de mers pe jos, plasând reședința în apropierea activităților urbane.
Structura de 9 dormitoare și 6 băi răspunde necesităților familiilor numeroase sau utilizării pentru găzduirea oaspeților frecvenți. Dispunerea pe mai multe niveluri, cu bucătării independente, permite separarea zonelor de locuit pentru diverse grupuri familiale. Curtea interioară andaluză și grădina oferă spații exterioare protejate pentru petrecerea timpului liber în intimitate, independent de agitația urbană din imediata vecinătate.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate de revânzare finalizată în jurul anului 1998. Starea clădirii este clasificată ca fiind excelentă, ceea ce sugerează o întreținere continuă de-a lungul timpului. Imobilul este disponibil pentru transfer imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție, oferind o structură stabilă deja integrată în peisajul urban existent.
Proprietatea nu se află direct pe plajă, ci la o distanță care necesită deplasare auto sau cu bicicleta. Nu este situată într-un complex rezidențial închis cu servicii comunitare, ci într-o zonă urbană. De asemenea, distanța față de primele terenuri de golf este considerabilă, depășind 30 de kilometri. Dimensiunea mare a clădirii poate implica costuri mai ridicate de întreținere și consum de energie comparativ cu o vilă mai compactă.
Ref: VL768831
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu de locuit extins sau doresc să găzduiască frecvent rude și prieteni. De asemenea, este relevant pentru situațiile în care mai multe generații doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de independență, datorită celor două bucătării și zonelor de dormitor separate. Proprietatea este o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă gata de locuit, fără a dori să treacă prin procesul de construcție și amenajare specific proiectelor noi. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung pentru grupuri mari pot găsi aici o configurație adecvată. Se adresează celor care apreciază arhitectura tradițională și doresc o curte interioară.
Calitatea finisajelor se bazează pe elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze. Curtea interioară prezintă arcuri de zidărie și o fântână decorativă placată cu plăci ceramice. Pardoselile sunt, cel mai probabil, realizate din ceramică sau teracotă, materiale durabile potrivite pentru climatul mediteranean. Ușile duble masive de lemn de la intrare indică o atenție la detalii structurale. Băile sunt dotate cu căzi frezate din marmură albă și sanitare de calitate standard. Sistemele de climatizare includ aer condiționat split și încălzire centrală. Există dulapuri încorporate în dormitoare, optimizând spațiul de depozitare. Fără îmbunătățirile moderne necesare pentru eficiența energetică maximă, structura existentă se bazează pe masivitatea pereților pentru izolația termică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.495.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței locale din Torre del Mar, reflectând în principal suprafața generoasă de 699 m² și dimensiunea lotului de teren. Comparativ cu apartamentele noi din zonele apropiate, care au prețuri pornind de la 269.950 de euro, această vilă reprezintă o investiție substanțială mai mare. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică, fiind o proprietate distinctă de vânzare pe piața secundară.
Viața în această locație se caracterizează printr-un ritm urban accesibil, combinat cu intimitatea oferită de poziția înaltă a vilei. Dimineațile încep cu lumină naturală abundentă datorită orientării, iar curtea interioară acționează ca un izolator fonic. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, supermarketul fiind la mai puțin de 50 de metri, ceea ce reduce dependența de automobil. După-amiazele pot fi petrecute în grădina privată sau la piscină, departe de agitația promenadei, care se află la o distanță scurtă. Seara, terasele superioare oferă un punct de observație pentru luminile de pe coastă. Deși se află într-o zonă rezidențială densă, configurația terenului și grădina bine întreținută creează o barieră vizuală. Accesul rapid la autostrada principală facilitează deplasările către Malaga.
Împrejurimile imediate oferă o infrastructură urbană completă. Cu o populație de peste 86.000 de locuitori în zona Vélez-Málaga, serviciile publice sunt abundente. În raza de 2 kilometri se află 58 de restaurante, 9 farmacii și multiple unități bancare. Există 19 școli primare și 9 licee în regiune, facilitând accesul la educație. Transportul public este bine reprezentat, cu 13 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Zona dispune de trei centre de sănătate și un spital la o distanță de 1,1 kilometri. Deși Torre del Mar este o destinație turistică, atmosfera din zona rezidențială rămâne stabilă pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția vilei în cartierul Viña Málaga, evidențiind distanța scurtă față de centrul orașului Torre del Mar și linia de coastă. Se pot observa legăturile rutiere principale către Malaga și aeroport, precum și proximitatea serviciilor esențiale precum spitalele și zonele comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în estul Coastei del Sol, proprietatea face parte din regiunea Axarquía. Torre del Mar funcționează ca un centru urban secundar între orașul Malaga și destinațiile turistice mai estice precum Nerja. Această locație oferă un echilibru între dinamismul orașului provincial Malaga și caracterul mai liniștit al localităților rurale din Axarquía. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu autostrada A-7.
Accesul către plajă se face la o distanță de aproximativ 2 până la 3 kilometri, zonele de îmbăiere cele mai apropiate fiind Playa Canina și Playa de La Caleta. Acestea dețin steagul albastru. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 36 de kilometri, un traseu care se poate parcurge în aproximativ 40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii golfului, terenurile cele mai apropiate se află la o distanță de peste 30 de kilometri, necesitănd o deplasare mai lungă. Portul sportiv Caleta de Vélez este accesibil în câteva minute de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.902 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,4°C, permițând un sezon de îmbăiere de șase luni. Altitudinea de 12 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă a terenului de 0,6% contribuie la o stabilitate climatică plăcută. Expunerea la sud și sud-vest maximizează captarea luminii solare pe parcursul zilei. Acești factori creează un mediu propice pentru utilizarea teraselor și a piscinei în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere dispune de trei plaje cu steag albastru, inclusiv segmentul Paseo Marítimo din Torre del Mar. Promenada palmierată oferă o zonă extensivă pentru mersul pe jos. Rețeaua de facilități sportive este densă, numărând 140 de locații, printre care se numără Piscina Municipală Torre del Mar și diverse centre polisportive. Pentru navigație, Puerto Deportivo Caleta de Vélez se află la o distanță scurtă. Deși golfurile nu sunt imediat adiacente, accesul la terenuri de prestigiu rămâne fezabil datorită autostrăzii principale.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în estul Coastei del Sol, proprietatea face parte din regiunea Axarquía. Torre del Mar funcționează ca un centru urban secundar între orașul Malaga și destinațiile turistice mai estice precum Nerja. Această locație oferă un echilibru între dinamismul orașului provincial Malaga și caracterul mai liniștit al localităților rurale din Axarquía. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu autostrada A-7.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de construcție nouă din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă prezintă o diferențiere semnificativă prin preț și tipologie. În timp ce proiectele noi oferă unități începând de la aproximativ 205.000 - 269.000 de euro, acestea sunt în principal apartamente sau unități închise, cu suprafețe mult mai mici și fără teren privat. Prețul de 1.495.000 de euro pentru vilă reflectă valoarea terenului, suprafața construită și caracterul exclusivist al unei proprietăți detașate față de apartamentele multiproprietate. Etherna Homes 2 în Estepona, deși un proiect nou, se adresează unui segment de preț similar, dar oferă adesea stiluri de viață mai moderne și mai puțin spațiu exterior în comparație cu grădina și curtea acestei vile tradiționale. Vila reprezintă o opțiune pentru cei care prioritizează spațiul și intimitatea în detrimentul eficienței energetice a clădirilor noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID