פרויקט Horus V ממוקם בטורה דל מאר, מלאגה, וכולל 75 דירות חדשות במגוון גדלים. הבנייה נמצאת בתהליך, עם תאריך מסירה משוער ברבעון השני של 2028. המתחם מצויד במערכות אנרגטיות יעילות עם דירוג A, וכולל חניה ומחסן לכל יחידה. המיקום מספק גישה נוחה לחוף הים ולתשתיות העירוניות. הדירות מעוצבות עם חומרי גימור מתקדמים ומתאימות למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה עירונית של טורה דל מאר, בגובה של כ-12 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף הים הוא כ-850 עד 1,800 מטר, בהתאם לנקודת המדידה, על מדרון מתון של 0.6%. האזור מאופיין בצפיפות בינונית, עם נגישות רגלית למרכזי הקניות והבילוי.
הדירות, בגדלים של עד 80 מטר רבוע, מספקות מענה לזוגות ומשפחות קטנות. כלולה חניה ומחסן, הפותרים צרכים אחסון וחניה. הקרבה למוסדות חינוך ולשירותים רפואיים תומכת במגורי קבע. המרפסות הפרטיות מרחיבות את שטח המחיה לשעות הפנאי.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל. מועד המסירה הצפוי הוא הרבעון השני של 2028, כאשר התאריכים עשויים להשתנות בהתאם להתקדמות העבודות. הבניין משלב טכנולוגיות בנייה חדשות כגון מערכות אוויר-תרמיות ובידוד תרמי ואקוסטי. זמינות הדירות כרגע מוגבלת לשלב הטרום-מכירה.
הפרויקט אינו מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט או שטח אדמה פרטי נרחב. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-34 קילומטר, מה שמחייב שימוש ברכב לחובבי ענף זה. הדירות חלקיות במתחם משותף, ולכן אינן מציעות פרטיות מלאה כמו בוילה עצמאית.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות צעירות המחפשות דירה חדשה בקרבה לים. הוא רלוונטי עבור אנשים שאינם מעוניינים בתחזוקה של וילה פרטית ומעדיפים את הנוחות של דירה במתחם מנוהל. משקיעים המחפשים נכס עם ביקוש פוטנציאלי באזור תיירותי מבוסש ימצאו בו אפשרויות. המיקום גם מתאים לאנשים בגיל פרישה הרוצים גישה מהירה לשירותי רפואה ותחבורה ציבורית, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחיי העיר. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, שכן האזור הוא חלק מעיירה עמוסה ופעילה.
הבנייה מתבצעת תוך הקפדה על תקנים מודרניים של יעילות אנרגטית, כפי שמעיד דירוג האנרגיה A. השימוש בטכנולוגיית אנרגיה אוויר-תרמית (Aerothermal) למערכת חימום וקירור מבטיח חיסכון בעלויות אנרגיה ארוכות טווח. חומרי הגימור כוללים אריחי קרמיקה וכלי סניטריה מתוצרת Porcelanosa, המספקים עמידות ומראה מודרני. הדירות מצוידות בארונות בנויים בחדרי השינה ובמטבחים מאובזרים. הבידוד האקוסטי והתרמי נועד להבטיח נוחות מקסימלית בתוך היחידות. במתחם יש בריכת שחייה משותפת עם מים מלוחים וגינות מטופחות, וכן מערכת ליפטים המשרתת את כל הקומות, כולל החניון התת-קרקעי.
המחירים בפרויקט מתחילים מכ-378,000 יורו עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 80 מטר רבוע. מחיר זה כולל חניה ומחסן, המהווים ערך מוסף בשוק המקומי. קיימת שונות במחירים המבוססת על גודל היחידה, הקומה, והאוריינטציה. דירות עם נוף פנורמי לים או עם גינה פרטית יקבלו תיוג מחיר גבוה יותר. לעומת פרויקט Aquamar הסמוך, המחירים כאן גבוהים יותר, אך משקפים רמת גימור גבוהה יותר ויעילות אנרגטית משופרת.
החיים בטורה דל מאר מתאפיינים בשילוב של אורבניות ונופש ימי. האוריינטציה המזרחית והדרומית של המרפסות מאפשרת ניצול של אור השמש במהלך היום. הטיילת הארוכה לאורך החוף משמשת נתיב מרכזי להליכות בבקרים ובערבים. הנוכחות של 58 מסעדות וקפה בטווח קצר מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואכילה ללא תלות ברכב. השיפוע הנמוך מאפשר ניידות קלה ברגל או באופניים בתוך העיירה. בערב, האזור נהנה מאווירה תוססת יחסית לאורך השנה, בזכות האקלים הממוזג והאוכלוסייה המקומית והתיירותית. זהו מיקום המתאים לאנשים המעדיפים להיות במרכז הפעילות ובקרבה לשירותים.
טורה דל מאר היא עיירה מפותחת עם תשתית עירונית מלאה. בסביבה הקרובה נמצאים 9 בנקים, 9 בתי מרקחת ו-2 מרפאות שיניים, המספקים מענה לצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים נסיעה למלאגה וליישובים הסמוכים. עבור משפחות, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. התשתית המסחרית עשירה, עם זמינות של מגוון רחב של חנויות ושירותים. הנמל הספורטיבי Caleta de Vélez, המרוחק כ-2.7 קילומטרים, מוסיף אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לאורך החוף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לים ולציר התנועה הראשי. ניתן לראות את הקרבה לטיילת ולמתקנים הציבוריים העיקריים. המרחק הפיזי לחוף קצר ונגיש בשל הטופוגרפיה המישורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר ממוקמת בלב אזור אקסרקיה (Axarquía) במזרח חוף קוסטה דל סול, כ-29 קילומטר מזרחית לבירה מלאגה. היא משמשת כמרכז שירותים ומסחר עבור היישובים הכפריים שבהרים הסמוכים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל החוף. בהשוואה למרבייה המערבית, טורה דל מאר שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר ומחירים נגישים יותר, אך עם תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים.
המרחק לחוף הים הוא פחות מקילומטר אחד עד 1.8 קילומטר, מה שמאפשר הגעה רגלית נוחה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה ברכב. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 123 מטר, ובית מרקחת במרחק של 547 מטר. חובבי גולף צריכים לקחת בחשבון נסיעה של כ-30-40 דקות כדי להגיע למגרשים הקרובים ביותר. נקודת טעינה מהירה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כקילומטר אחד מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם כ-3,902 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.4 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהייה בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה בין 20 ל-26 מעלות. הגובה הנמוך של הפרויקט (12 מטר) והשיפוע המתון לכיוון הים תורמים למיקרו-אקלים נעים ולאוורור טבעי. רוחות הים המתונות מסייעות בקירור האוויר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים שלושה חופים המעוטרים בדגל הכחול של אירופה, המבטיחים איכות מים ושירותים. הטיילת של טורה דל מאר היא אחד הארוכים בחוף, ומשמשת מרכז להליכות, ריצה ופעילות גופנית. למרות המרחק לגולף, האזור מציע 140 מתקני ספורט שונים, כולל הבריכה העירונית המקורה והפתוחה (600 מטר) ומרכזי ספורט רב-תכליתיים. המרינה בקלטה דה ולז מספקת אפשרויות לשיט, דיג ומסעדות ימיות. הפארקים והגינות הציבוריות בעיירה מציעים אזורי מנוחה ומשחקים לילדים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורה דל מאר ממוקמת בלב אזור אקסרקיה (Axarquía) במזרח חוף קוסטה דל סול, כ-29 קילומטר מזרחית לבירה מלאגה. היא משמשת כמרכז שירותים ומסחר עבור היישובים הכפריים שבהרים הסמוכים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל החוף. בהשוואה למרבייה המערבית, טורה דל מאר שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר ומחירים נגישים יותר, אך עם תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL779204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Aquamar באותה עיירה, המחירים ב-Horus V גבוהים בכ-40%, דבר המשקף את השימוש בחומרי גימור פרימיום כמו Porcelanosa ואת הדירוג האנרגטי הגבוה יותר. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים באזור המערבי והיוקרתי יותר של החוף, כמו Acqua Gardens באסטפונה, המחירים נמוכים משמעותית (כ-378,000 מול 524,600 אירו). טורה דל מאר מציעה איזון שונה: פחות יוקרתי ממרבייה, אך עם תשתית עירונית עשירה יותר ונגישה טובה יותר לשירותים מאשר יישובים כפריים באקסרקיה. ההבדל המרכזי בין פרויקט זה לאחרים באזור הוא השילוב של תקן בנייה גבוה עם מחיר שעדיין נחשב נגיש יחסית לשוק הספרדי, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הכללת החניה והמחסן במחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID