פרויקט חדשני זה ממוקם בעיירה ואלה-ניזה, לאורך החוף המלכותי של מאלגה. הוא מציע דירות מודרניות עם נוף לים, המתאימות למי שמחפש מגורים בקרבת החוף. הפרויקט מציע מגוון דירות עם חדר שינה אחד, תוך שילוב נוחות אורבנית עם השלווה של הים התיכון. הפרויקט מתוכנן לספק אורח חיים נוח ונגיש, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט הינו בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהים. קרבה זו לטיילת ולחופי ואלה-ניזה מעניקה לדיירים גישה נוחה למתקני נופש ימיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים יומיומיים, אך גם דורשת התחשבות ברמת הרעש והפעילות בסביבה העירונית.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית קטן אך פונקציונלי, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים עירוניים. האפשרויות עם חדר שינה אחד משרתות יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס להשכרה. תכונות כמו מרפסת, נוף לים וגישה נוחה מתאימים למי שמעריך נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, ששלב הבנייה שלו הושלם. היחידות מוכנות לאכלוס, מה שמספק יתרון משמעותי לקונים המעוניינים להיכנס לביתם במהירות. התאמת תקני בנייה עדכניים מבטיחה יעילות אנרגטית ואיכות גימור גבוהה, כפי שמצופה מנכסים חדשים.
הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל משפחות גדולות או כאלה הזקוקים למרחב נוסף. למרות הקרבה לים, אין כאן גישה ישירה לחוף פרטי. גודל הדירות, החל מ-49 מ"ר, עשוי שלא להתאים לכל אחד. מיקום בסביבה אורבנית יכול להצביע על רמות רעש מסוימות.
Ref: VL309211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין במגורים קבועים באקלים נוח. אנשים המעריכים קרבה לחוף, אך גם את הנוחות של שירותים עירוניים נגישים, ימצאו כאן בית. היחידות עם חדר שינה אחד מתאימות במיוחד ליחידים, זוגות צעירים, או כהשקעה לטווח ארוך, כמו בית נופש להשכרה. מי שמעוניין להתגורר באזור עם הרבה שעות שמש (מעל 3,900 בשנה) ומוכן ליהנות מעונת שחייה של חמישה חודשים, ירגיש כאן בבית. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים חיים רגועים יותר, אך עדיין רוצים גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (כ-31 ק"מ) ולעיר מלאגה.
הבנייה בפרויקט משתמשת בחומרים איכותיים, כפי שמצופה מנכס חדש. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים, ריהוט אמבטיה עם מראות, ומקלחונים עם דלתות זכוכית. הכנה למערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה, והחלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. עיצוב מודרני ופונקציונלי, יחד עם מרפסות וטרסות (חלקן מקורות), משפרים את איכות המגורים. חומרים אלו, בשילוב עם תכנון מודרני, נועדו לספק רמת נוחות ופרקטיות גבוהה.
טווח המחירים לדירות בפרויקט זה נע בין 341,000 ל-396,000 אירו. המחיר נקבע לפי גודל הדירה ומיקומה בבניין, כאשר דירות גדולות יותר ועם נוף טוב יותר עשויות להיות יקרות יותר. היחידות המוצעות הן עם חדר שינה אחד, ושטחן נע בין 49 ל-62 מ"ר. זמינות הדירות מציינת שהן מוכנות לאכלוס, מה שמאפשר העברה מהירה של הבעלות. המחירים נעים בטווח של מחירי השוק הממוצעים באזורים דומים על קו החוף של מאלגה, אך חשוב לבדוק את הנתונים העדכניים של הזמינות והמחירים הספציפיים.
ואלה-ניזה מציעה שילוב של חיים בקרבת החוף ואווירה אורבנית. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחוף, עם מרחק הליכה של כ-800 מטרים לחוף ואלה-ניזה. הסביבה העירונית הסמוכה מספקת נגישות למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, שרובם נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. גובה הפרויקט, 60 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ומשופר, ואולי אף הפחתת לחות. זמינות של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-48 תחנות אוטובוס בסביבה מקלה על התניידות, גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית. אורח החיים כאן משלב את הקצב הרגוע של החיים ליד הים עם הנגישות של עיר קטנה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. עם 8 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת, בנק ופארק בטווח 2 קילומטרים, הדיירים נהנים מנגישות נוחה למרבית הצרכים היומיומיים. המרחק של 1.9 ק"מ לסופרמרקט ולבית המרקחת מבטיח שכלים חיוניים נמצאים בהישג יד. קרבה זו לשירותים, יחד עם 48 תחנות תחבורה ציבורית, הופכת את האזור לנוח ונגיש, גם ללא רכב אישי. גובה הפרויקט, 60 מטר מעל פני הים, מציע תצפיות פנורמיות ומשפר את תחושת המרחב.
המיקום של ואלה-ניזה, כפי שמוצג במפה, מדגיש את קרבתה לחוף הים התיכון ואת מיקומה המזרחי יחסית לפארק הטבע אקסקיאדה. המפה מספקת ייצוג חזותי של המרחקים לאזורים סמוכים, כגון טורֶה דֶל מאר, וממחישה את הנגישות למרכזי תחבורה ראשיים.
ואלה-ניזה ממוקמת באזור מזרחי של קו החוף של מאלגה, קרוב יחסית לערים כמו טורֶה דֶל מאר (Torre del Mar) וּרִינקוֹן דֶה לה ויקטוריה (Rincón de la Victoria). מיקום זה מציע גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרת התניידות קלה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. קרבה זו לעיר גדולה יותר כמו מלאגה (כ-32 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים, תרבות ובידור נוספים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
הפרויקט ממוקם בקרבת חוף הים, במרחק של כ-800 מטרים מחוף ואלה-ניזה, וכ-1.1 קילומטרים מחוף אלמייאטה. מרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-29 עד 38 קילומטרים, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-31 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נגישות לצירי תנועה ראשיים, כגון הכביש המהיר הים תיכוני, משפרת את הקישוריות לאזורים נוספים בריביירה. תחנות תחבורה ציבורית מרובות בסביבה תורמות לניידות נוחה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ואלה-ניזה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. הפרויקט מבורך בכ-3,911 שעות שמש בשנה, ומספק חודשי שחייה נוחים למשך כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה הפרויקט, 60 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ונוף פתוח, עשוי אף להפחית את הלחות ביחס למיקום קרוב יותר לחוף. שיפוע הקרקע העדין באזור תורם לניקוז טבעי. תנאי האקלים הללו תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופי ואלה-ניזה ואלמייאטה במרחק הליכה. חופים אלו מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. למרות שהפרויקט עצמו אינו כולל מגרשי גולף, מגרשים נחשבים נמצאים במרחק נסיעה נוח, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (29 ק"מ). המתחם כולל גם שני מגרשי פאדל, התורמים לאפשרויות הפנאי והספורט במקום. תוספת של גנים מטופחים ובריכות שחייה משלימה את חווית הפנאי בתוך המתחם.
מקור: OpenStreetMap
ואלה-ניזה ממוקמת באזור מזרחי של קו החוף של מאלגה, קרוב יחסית לערים כמו טורֶה דֶל מאר (Torre del Mar) וּרִינקוֹן דֶה לה ויקטוריה (Rincón de la Victoria). מיקום זה מציע גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרת התניידות קלה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. קרבה זו לעיר גדולה יותר כמו מלאגה (כ-32 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים, תרבות ובידור נוספים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מאלגה, פרויקט זה בואלה-ניזה מציע שילוב ייחודי של מיקום מועדף ליד החוף ומחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים ממחיר גבוה יותר (418,800 אירו) ומציעים דירות גדולות יותר, ופרויקט Alba Benalmadena מתחיל מ-598,000 אירו, פרויקט זה, החל מ-341,000 אירו, פונה לקהל יעד שמחפש פתרון יותר חסכוני, במיוחד עבור יחידות עם חדר שינה אחד. Aby Upper באסטפונה, למשל, מתחיל ממחיר נמוך יותר (320,000 אירו) אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה מבחינת אופי הסביבה. הפרויקט בואלה-ניזה מציע יתרון של קרבה מיידית לשירותים אורבניים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המיועדים יותר לחופשות. עם זאת, האפשרויות המוגבלות לדירות עם חדר שינה אחד והשטח המצומצם של הדירות (עד 62 מ"ר) מבדילים אותו מפרויקטים המיועדים למשפחות או לאלה המחפשים מרחב מגורים נרחב יותר. ההתמקדות במתקנים קהילתיים כמו מגרשי פאדל ובריכות שחייה היא דומה לפרויקטים מודרניים אחרים, אך ההשקעה הנוספת בגנים מטופחים מעידה על דגש על סביבת מגורים נעימה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
