Ce nouveau développement à Valle-Niza, Málaga, offre des appartements prêts à l'emploi avec vue sur la mer. Situé dans un environnement urbain à distance de marche des commodités et de la plage, ce projet représente une opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier actif. Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le paysage environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un cadre côtier privilégié, à proximité immédiate de la plage de Valle de Niza. Sa localisation à Valle-Niza, sur la Costa del Sol, offre un accès facile aux commodités locales tout en restant connecté aux infrastructures régionales majeures.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité de la mer et des services urbains. Les appartements, avec une chambre, sont adaptés pour des résidences principales ou secondaires, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la vie en bord de mer.
La construction est achevée, signifiant que les appartements sont prêts à être occupés. Cette phase finale permet aux acheteurs de visualiser immédiatement leur nouvel environnement de vie sans les délais de construction habituels.
Ce développement ne propose que des appartements avec une chambre. Il n'y a pas de projets futurs ou d'extensions prévues, et l'accent est mis sur la vie résidentielle plutôt que sur des services commerciaux intégrés.
Ref: VL309211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse principalement à l'acheteur individuel ou au couple recherchant une résidence secondaire fonctionnelle ou une résidence principale dans un cadre balnéaire accessible. La taille compacte des appartements (49 m² pour une chambre) suggère qu'ils conviennent à ceux qui privilégient un entretien minimal et un style de vie centré sur les activités extérieures plutôt que sur l'espace intérieur. Les personnes intéressées par un accès direct à la mer et aux commodités locales, sans avoir besoin d'une voiture pour tous leurs déplacements quotidiens, trouveront également ce projet attrayant. La proximité de l'aéroport de Malaga (31 km) est un avantage pour les voyageurs fréquents ou ceux qui prévoient de recevoir des visiteurs internationaux. La nature de la construction neuve et la disponibilité immédiate (achevé) sont idéales pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux.
Les appartements sont construits avec des matériaux de qualité, comme indiqué par la mention 'top-quality materials'. L'accent est mis sur des finitions modernes et pratiques pour une vie quotidienne confortable. Les cuisines sont livrées meublées, prêtes à l'emploi, et les salles de bains sont équipées de meubles avec miroirs et de receveurs de douche avec parois vitrées. Ces éléments suggèrent une attention portée aux détails fonctionnels et esthétiques. L'installation pré-climatisée (A/C) anticipe le confort thermique pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les placards intégrés ('fitted wardrobes') optimisent l'espace de rangement. Ces caractéristiques, combinées à une conception architecturale moderne, visent à offrir un environnement de vie agréable et bien équipé, adapté au climat et au style de vie de la Costa del Sol.
Les prix de vente pour les appartements dans ce nouveau développement varient entre 341 000 € et 396 000 €. Ces tarifs reflètent les propriétés de nouvelle construction avec une surface habitable de 49 m². La fourchette de prix prend en compte les différentes expositions et potentiels emplacements au sein du complexe résidentiel. Il est important de noter que ces prix sont indicatifs et peuvent évoluer en fonction des unités spécifiques disponibles sur le marché, des caractéristiques uniques de chaque appartement ou des ajustements du promoteur.
Valle-Niza se caractérise par une ambiance côtière détendue, combinant l'accessibilité des commodités urbaines avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des restaurants, des commerces et la plage, le tout à distance de marche. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que dans les grandes villes voisines, offrant un équilibre entre vie locale et possibilités de loisirs. La présence de nombreuses lignes de transport public suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements vers des zones plus éloignées ou des destinations spécifiques comme les terrains de golf. Le développement lui-même, avec ses jardins paysagers et ses piscines communes, vise à créer un environnement résidentiel agréable. La proximité de la plage principale et d'autres étendues côtières comme Playa de Almayate permet des activités de plein air régulières. La hauteur de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées, potentiellement sur la mer et les environs, tout en restant à une distance raisonnable du littoral.
Vivre à Valle-Niza signifie être intégré dans un environnement côtier dynamique mais gérable. Les résidents se trouvent à une distance de marche raisonnable de la plage, permettant des sorties spontanées au bord de la mer. Les 8 restaurants, 1 école, 1 pharmacie, 1 banque et 1 parc dans un rayon de 2 km indiquent une bonne disponibilité de services essentiels et de loisirs locaux. L'existence de 48 arrêts de transports publics et 13 lignes dessertes à proximité suggère une bonne connexion avec les zones environnantes, rendant potentiellement une voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens. La hauteur de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur le paysage, potentiellement avec des vues dégagées sur la mer et la côte. La température moyenne annuelle de 18.7°C et 5 mois de saison de baignade confirment un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Les 32 jours fériés locaux par an sont à considérer pour la vie communautaire et les événements locaux.
Cette carte situe le projet résidentiel à Valle-Niza, une localité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages environnantes et des principales voies de communication qui relient ce point de la Costa del Sol au reste de la région et à l'aéroport.
Situé à Valle-Niza, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol orientale. Il est à proximité de villes côtières dynamiques comme Torre del Mar et Rincón de la Victoria, respectivement à environ 10 minutes, offrant ainsi un accès facile à un large éventail de services, de divertissements et d'infrastructures. L'accès à l'autoroute méditerranéenne ('autopista del Mediterráneo') à 5 minutes facilite les déplacements vers d'autres destinations importantes de la région, y compris l'aéroport de Málaga. Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme que les centres urbains denses, tout en restant connecté aux pôles d'activité de la côte.
Ce développement offre une accessibilité notable aux commodités et aux points d'intérêt. La plage de Valle de Niza se trouve à seulement 811 mètres, avec d'autres plages comme celle d'Almayate à 1.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 31 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 1.9 km, tout comme une pharmacie. Un hôpital se trouve à 4.4 km pour les besoins médicaux urgents, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5.6 km. Bien que des terrains de golf soient présents dans la région, les plus proches sont à environ 29 km (Club de Golf Málaga Parador) et 32 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), indiquant que ces activités nécessitent un déplacement en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 18.7°C, avec un ensoleillement historique impressionnant de 3 911 heures par an, l'une des plus élevées d'Europe. Ceci favorise un mode de vie extérieur actif. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, invitant à profiter de la mer pendant une grande partie de l'année. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des vues panoramiques sur la côte et ses environs, tout en offrant une légère brise marine. La topographie locale, bien que n'étant pas explicitement détaillée, est typique de la côte, avec des zones potentiellement légèrement vallonnées menant à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur de ce développement. Les résidents ont accès à Playa Valle de Niza (811 m) et Playa de Almayate (1.1 km), des étendues côtières idéales pour la détente et les activités nautiques. Bien que la présence de plages 'Blue Flag' ne soit pas spécifiquement mentionnée, la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se situent respectivement à 29 km et 32 km, nécessitant un déplacement motorisé. Le complexe résidentiel lui-même propose des installations de loisirs telles que deux piscines communes et deux courts de paddle-tennis, complétant ainsi les options récréatives disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Situé à Valle-Niza, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol orientale. Il est à proximité de villes côtières dynamiques comme Torre del Mar et Rincón de la Victoria, respectivement à environ 10 minutes, offrant ainsi un accès facile à un large éventail de services, de divertissements et d'infrastructures. L'accès à l'autoroute méditerranéenne ('autopista del Mediterráneo') à 5 minutes facilite les déplacements vers d'autres destinations importantes de la région, y compris l'aéroport de Málaga. Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme que les centres urbains denses, tout en restant connecté aux pôles d'activité de la côte.
Valle-Niza est un village côtier appartenant à la commune de Vélez-Málaga, située à 3 km de Benajarafe en Espagne. Auparavant elle appartenait à Alamayate Alto, mais au début du XXe siècle elle a changé sa dénomination.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ce projet à Valle-Niza se distingue par sa localisation côtière directe et sa proximité immédiate avec la plage, offrant un accès facile aux commodités locales. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (démarrant à 598 000 €), le prix d'entrée de 341 000 € à Valle-Niza semble plus abordable, particulièrement pour un appartement neuf prêt à l'emploi. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ inférieur à 320 000 €, pourrait proposer une alternative dans une autre zone, potentiellement avec des caractéristiques différentes. La densité de services dans un rayon de 2 km (8 restaurants, 1 école, 1 pharmacie) est comparativement bonne pour une zone côtière qui n'est pas une grande métropole, suggérant un environnement de vie pratique. La présence de 2 piscines et 2 courts de paddle dans le complexe est un atout appréciable, souvent trouvé dans des développements de taille similaire dans des localités comme Benalmadena, mais avec un prix d'entrée potentiellement plus élevé là-bas. La connexion à l'autoroute méditerranéenne à 5 minutes est un avantage significatif pour la mobilité régionale par rapport à des localités plus isolées.
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