1-卧室 New Development in Valle-Niza

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

Het project bevindt zich op loopafstand van het strand van Valle-Niza, een kustgebied in de provincie Málaga. De directe stedelijke omgeving biedt nabijheid tot essentiële voorzieningen, terwijl de toegang tot de snelweg A-7 zorgt voor verbindingen met omliggende steden en de luchthaven van Málaga. Deze ligging faciliteert een combinatie van kustrecreatie en dagelijkse bruikbaarheid.

户型图

Dit project richt zich op kopers die een woning zoeken met directe toegang tot strandactiviteiten en stedelijke gemakken. De appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers, zijn ontworpen voor individuen, koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en sportvelden spreekt hen aan die waarde hechten aan een actieve levensstijl en sociale interactie binnen de residentie.

项目状态

De ontwikkeling betreft nieuwbouw met een gereedgestelde bouwfase, wat betekent dat de woningen direct beschikbaar zijn. Het project bestaat uit meerdere gebouwen met appartementen die zijn voorzien van moderne afwerkingen. De focus ligt op het leveren van instapklare woningen met inbegrepen parkeerplaats en opslagruimte, wat bijdraagt aan het woongemak van de bewoners.

注意事项

Dit project is primair gericht op appartementen, waardoor het minder geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar vrijstaande villa's of grondgebonden woningen met een eigen tuin. De stedelijke ligging, hoewel praktisch, kan minder rust bieden dan residenties in meer afgelegen landelijke gebieden. De nadruk ligt op 1-slaapkamer appartementen, wat de opties voor grotere huishoudens kan beperken.

生活方式与环境

Dit project is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een woning dicht bij de kust met een directe verbinding naar stedelijke voorzieningen. Het kan aantrekkelijk zijn voor senioren die een onderhoudsarme woning zoeken met faciliteiten op loopafstand, zoals apotheken en restaurants. Ook voor jonge professionals of koppels die profiteren van de nabijheid van de luchthaven van Málaga voor internationale reizen, biedt dit project een praktische basis. De combinatie van strandtoegang, sportfaciliteiten en een relatief korte afstand tot grotere steden zoals Málaga, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een actieve levensstijl zoekt zonder de noodzaak van een auto voor alle dagelijkse activiteiten. De nieuwbouwstatus en inbegrepen extra's zoals opslag en parkeergelegenheid spreken kopers aan die een zorgeloze overgang naar hun nieuwe woning wensen.

建筑质量与装修

De woningen zijn gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, met een focus op moderne afwerkingen en functionaliteit. De keukens worden opgeleverd met inbouwapparatuur en de badkamers zijn voorzien van meubilair, spiegels en doucheschermen. De appartementen beschikken over airconditioning die vooraf is geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Dubbele beglazing draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. De voorzieningen binnen de appartementen, zoals inbouwkasten en de beschikbaarheid van een lift, verhogen het wooncomfort. De nadruk op kwaliteit is ook zichtbaar in de gemeenschappelijke ruimtes, met aangelegde tuinen en sportfaciliteiten.

周边与生活

价格与供应

De prijzen voor de appartementen in dit project variëren van €341.000 tot €396.000. Deze prijsstelling omvat woningen met 1 slaapkamer en een woonoppervlak vanaf 49 m². De beschikbare eenheden zijn reeds voltooid, wat directe bewoning mogelijk maakt. Variaties in prijs worden beïnvloed door factoren zoals de exacte grootte van de woning, de specifieke locatie binnen het complex (bijvoorbeeld verdieping of uitzicht) en eventuele extra voorzieningen. Parkeerplaatsen en opslagruimtes zijn standaard inbegrepen bij de aankoop.

€341,000

起售价

卧室

49 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

Valle-Niza presenteert zich als een kustlocatie waar stedelijke voorzieningen naadloos overgaan in de strandomgeving. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling naar het strand, gevolgd door boodschappen in nabijgelegen winkels. De omgeving biedt een mix van lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer, vooral tijdens de zomermaanden. De nabijheid van voorzieningen zoals apotheken en banken, op minder dan 2 km afstand, maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. De ruim 3900 zonuren per jaar stimuleren buitenactiviteiten, en het zwemseizoen van vijf maanden nodigt uit tot regelmatige bezoeken aan het strand of de gemeenschappelijke zwembaden.

咨询详情

地段与环境: Valle-Niza

周边与交通

Het leven in Valle-Niza wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en de beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, een apotheek en een bank, wat de dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten vergemakkelijkt. De omgeving is levendig, met een mix van bewoners en toeristen die profiteren van de kustligging. Hoewel een auto handig kan zijn voor uitstapjes naar omliggende steden, is de nabijheid van 48 bushaltes met 13 OV-lijnen een alternatief voor lokale verplaatsingen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en de 3911 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat dat buitenleven stimuleert.

地图与位置

Deze kaart toont de ligging van het project binnen Valle-Niza, een kustgebied in de provincie Málaga. De markering geeft de nabijheid tot de Middellandse Zee weer, met de stranden op loopafstand. De kaart illustreert ook de stedelijke structuur met de aanwezigheid van voorzieningen en de verbindingen met de omliggende wegen en steden, wat de bereikbaarheid en het dagelijks gemak benadrukt.

Diamond-shaped sign with coat of arms and "Hélez - Málaga" text, ornate metal gate, greenery background.

自然与气候

A bronze statue of a person reading a book, sitting on a bench against a brick wall.

Het klimaat in Valle-Niza wordt gedomineerd door de invloed van de Middellandse Zee, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemeten 3911 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vijf maanden waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 60 meter boven zeeniveau, op korte afstand van de kust, biedt aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van de zee zorgt voor een gematigd microklimaat, beschermd tegen extreme temperaturen door de ligging en de zeebries.

3911 年日照时数

5 游泳季节（月）

18.7°C 年均温度

60m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

月份	平均气温	降雨量
一月	°C	mm
二月	°C	mm
三月	°C	mm
四月	°C	mm
五月	°C	mm
六月	°C	mm
七月	°C	mm
八月	°C	mm
九月	°C	mm
十月	°C	mm
十一月	°C	mm
十二月	°C	mm

摘要

Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, reeds voltooid, nabij het strand van Valle-Niza.
Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants en winkels.
Beschikt over gemeenschappelijke tuinen, twee zwembaden en twee paddle-tennisbanen.
Inclusief parkeergelegenheid en opslagruimte, met terrassen op begane grond en hogere verdiepingen.
Goede bereikbaarheid via de A-7 snelweg naar Málaga stad en de luchthaven (31 km).

区域对比

In vergelijking met nabijgelegen ontwikkelingen aan de Costa del Sol, positioneert Valle-Niza zich als een toegankelijkere optie qua prijsstelling, met prijzen die beginnen bij €341.000. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona starten aanzienlijk hoger (€418.800), terwijl Aby Upper in Estepona, met een startprijs van €320.000, een vergelijkbaar instapniveau biedt maar mogelijk in een andere regio met andere kenmerken. Alba Benalmadena, daarentegen, bevindt zich in een hogere prijsklasse (€598.000), wat de exclusiviteit van die locatie weerspiegelt. Valle-Niza onderscheidt zich door de directe nabijheid tot het strand en een stedelijke omgeving met directe voorzieningen, wat resulteert in een potentieel hogere dagelijkse leefbaarheid vergeleken met projecten die meer geïsoleerd zijn. De focus op appartementen met 1 tot 3 slaapkamers spreekt een breder publiek aan dan projecten die uitsluitend luxe villa's aanbieden. Het aantal zonuren en het lange zwemseizoen zijn kenmerkend voor deze regio, maar Valle-Niza benadrukt het 'wonen aan zee' met stedelijk comfort, in tegenstelling tot de meer resort-achtige sfeer van sommige andere kustgebieden.

常见问题

Wat zijn de belangrijkste beperkingen van dit project voor potentiële kopers?

Het project bestaat uitsluitend uit appartementen, wat het minder geschikt maakt voor kopers die een villa of vrijstaande woning zoeken. De stedelijke locatie kan geluidsoverlast met zich meebrengen vergeleken met landelijkere gebieden. Hoewel er openbaar vervoer is, kan een auto voor bepaalde verplaatsingen of uitstapjes noodzakelijk zijn.

Hoe is de bereikbaarheid van en naar het project?

Het project is bereikbaar via de snelweg A-7. De luchthaven van Málaga ligt op 31 km afstand. Er zijn 48 OV-haltes met 13 lijnen binnen de nabijheid, wat lokale verplaatsingen vergemakkelijkt.

Welke voorzieningen zijn standaard inbegrepen in de appartementen?

Elk appartement is voorzien van een parkeerplaats en een opslagruimte. De woningen beschikken over airconditioning die vooraf is geïnstalleerd, inbouwkeukens, en badkamermeubilair. Dubbele beglazing en een lift zijn ook standaard.

Hoe verhoudt de prijsstelling van dit project zich tot de markt aan de Costa del Sol?

De prijzen variëren van €341.000 tot €396.000 voor appartementen met 1 slaapkamer. Dit plaatst het project in het middensegment van de nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol, met potentieel voor investeerders die zoeken naar een kustlocatie met goede voorzieningen.

Welke gemeenschappelijke faciliteiten biedt het wooncomplex?

Het wooncomplex beschikt over aangelegde tuinen, twee gemeenschappelijke zwembaden en twee paddle-tennisbanen, wat bijdraagt aan een actieve en recreatieve levensstijl voor bewoners.

Zijn er bijkomende kosten naast de aankoopprijs van het appartement?

Naast de aankoopprijs zijn er gebruikelijke kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. Jaarlijkse gemeenschapsbijdragen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en onroerendgoedbelasting (IBI) komen ook voor rekening van de eigenaar.

Wat is het aankoopproces voor een woning in dit project?

Het aankoopproces omvat doorgaans het reserveren van de woning met een aanbetaling, het ondertekenen van een koopcontract en de uiteindelijke overdracht bij de notaris, waarbij de resterende betaling wordt voldaan. Gedetailleerde stappen kunnen variëren.

Hoe ver is het van de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen?

De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 1.9 km afstand. Een ziekenhuis is gelegen op 4.4 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot essentiële diensten.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	32 km
Gibraltar (GIB)	125 km