关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于韦莱斯-马拉加的El Limonar社区，属于Axarquía地区的首府。地理位置处于内陆城市环境，但靠近海岸线，距离马拉加-太阳海岸机场约37公里。该地区交通便利，有12条公共交通线路和21个站点，城市设施包括15家餐厅、12家药房、11家银行和6家牙科诊所，均在2公里范围内。
这些三层半独立式别墅设计注重功能性和空间利用，每套住宅有3间卧室和2间浴室，提供176平方米的居住空间。私人花园、露台和地下室提供额外的生活和存储空间。社区内设有公共游泳池，适合家庭居住。靠近超市、药房和餐厅等日常生活设施，满足日常需求。
该项目目前处于建设阶段，包括30套半独立式别墅。建筑采用现代化设计，注重能源效率和舒适度。住宅配备了双层玻璃、光纤连接和全装备厨房。社区为封闭式，提供安全性。项目预计将按计划完成，但具体交付日期尚未公布，可能需要进一步确认。
该项目不提供直接的海景，因为其位于内陆位置，距离最近的海滩约5公里。社区内没有私人游泳池，仅有公共泳池。距离主要高尔夫俱乐部约35-39公里，对高尔夫爱好者来说需要驾车。该项目没有电梯，住宅为三层结构，可能对行动不便的人构成挑战。停车位配置需要进一步确认。
这个住宅项目特别适合那些寻求在安达卢西亚拥有第二居所的国际买家，特别是那些希望在西班牙南部享受地中海生活方式的人。其位于韦莱斯-马拉加的位置，距离海滩约5公里，同时提供城市设施的便利，使其成为那些既想要度假屋又想要全年住宅的人的理想选择。对于有小家庭的买家来说，这些三层别墅提供了足够的空间和功能性布局。附近有19所小学和9所中学，使其成为有学龄子女家庭的可行选择。这个项目也适合那些打算部分时间在该地区居住的退休人员。该地区有3个健康中心，距离最近的医院仅3.3公里，确保了医疗服务的可及性。社区的封闭性质和公共游泳池提供了安全感和休闲机会。
这个开发项目展示了现代建筑质量，注重功能性和耐用性。住宅采用双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果，这对于安达卢西亚的气候尤为重要，可以保持室内温度并减少外部噪音。所有住宅都配备了嵌入式衣柜，最大化了存储空间，而全装备厨房采用厨房-客厅设计，创造了开放、流动的生活空间。这种布局现代且实用，适合当代生活方式。私人露台和有盖露台的设计扩展了生活区域到户外，充分利用了西班牙南部的气候。建筑质量反映在能源效率方面，虽然没有具体说明能效等级，但现代建筑材料和双层玻璃窗的使用表明了对可持续性的关注。
该项目的起价为399,950欧元至449,950欧元，提供3室2卫的半独立式别墅，建筑面积约176平方米。地块面积达到148平方米，提供私人户外空间。价格范围反映了市场上的定位，相比韦莱斯-马拉加的其他项目，如Lagos Homes（起价480,000欧元），该项目的价格更为亲民。与同地区的Lavanda Villas（起价399,950欧元）和埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，价格竞争力明显。值得注意的是，该地区的中位数收入为16,450欧元，这表明该物业针对的是具有较高购买力的人群。
韦莱斯-马拉加的住宅区提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和接近自然的机会。早晨，居民可以在私人花园中享用咖啡，享受西班牙南部的阳光，然后步行到附近的超市购买日常用品。药房和餐厅也都在短距离内，使日常事务变得便捷。该地区有三个蓝旗海滩，距离约5公里，适合下午或周末的海滩之旅。对于那些喜欢积极生活方式的人来说，社区内的公共游泳池提供了放松和社交的机会。韦莱斯-马拉加市有140个体育设施，包括附近的综合体育中心，为各种体育活动提供选择。城市环境提供了全年不断的活动，当地每年有34个节日，反映了该地区丰富的文化。由于靠近马拉加市（37公里），居民可以轻松访问更大的城市设施，包括机场，使国际旅行变得便捷。
韦莱斯-马拉加提供平衡的生活环境，结合了城市便利和接近自然的机会。距离项目仅273米处有一家超市，而药房在122米范围内，满足日常需求。该地区有15家餐厅、8家咖啡馆和11家银行，所有这些都在2公里范围内，提供各种餐饮和银行服务。医疗设施包括3个健康中心和最近的医院（3.3公里），确保医疗服务的可及性。教育设施充足，有19所小学和9所中学，适合有子女的家庭。交通连接包括12条公共交通线路和21个站点，使无车出行成为可能。然而，拥有一辆汽车对于探索更广泛的地区或访问特定设施如高尔夫球场是有益的。
地图显示该项目位于韦莱斯-马拉加市的El Limonar社区，处于城市环境中。该位置距离海岸线约5公里，距马拉加市约37公里。周边地区包括住宅区、商业设施和主要交通路线。三个蓝旗海滩位于南部，而主要道路连接项目与马拉加机场和周边城镇。地图上的高度标记显示该地区相对平坦，海拔59米。
该项目位于韦莱斯-马拉加市，这是Axarquía地区的首府，在马拉加省内。韦莱斯-马拉加是Costa del Sol-Axarquía市镇联合会的总部，是该地区的重要行政中心。城市位于马拉加市以东约37公里处，既是内陆城市，又靠近海岸线。该地区与托雷德尔马、鲁伊纳和贝纳尔马德纳等沿海城镇相连，同时与安特克拉和洛哈等内陆城市接壤。这种位置使韦莱斯-马拉加成为连接海岸和内陆地区的枢纽。
该项目位于韦莱斯-马拉加，距离各种设施交通便利。距离最近的海滩——Playa de La Caleta约5.1公里，开车约10-15分钟即可到达。该地区共有三个蓝旗海滩，包括贝纳哈拉夫、La Caleta和托雷德尔马，提供高质量的休闲设施。距离马拉加-太阳海岸机场约37公里，驾车约30-40分钟，为国际旅行提供便利。城市设施方面，超市在273米范围内，药房仅122米远。最近的医院位于3.3公里处，确保紧急医疗服务的可及性。电动汽车充电站位于3.1公里处，为环保出行提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
韦莱斯-马拉加的气候是其主要吸引力之一，年平均气温为19.1°C，温度范围在12-27°C之间。该地区每年约有3,902小时的日照时间，提供充足阳光，使户外活动全年可行。游泳季节持续约6个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。项目位于海拔59米处，略微高于海平面，有助于空气流通并提供轻微的夏季降温效果。该地区没有明显的坡度问题，地形相对平坦，适合日常活动。气候特征是典型的地中海气候，冬季温和，夏季温暖干燥，使户外生活成为可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有三个蓝旗海滩，包括贝纳哈拉夫、La Caleta和托雷德尔马，距离项目约5公里。这些海滩因其水质、设施和环境管理而获得认证，提供高质量的休闲体验。Playa de La Caleta距离5.1公里，是最近的海滩选择，而playa canina距离5.8公里。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫设施是Malaga Parador高尔夫俱乐部，约35公里远。Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场约38公里，而Guadalhorce高尔夫俱乐部约39公里。韦莱斯-马拉加有140个体育设施可供选择，包括距离项目仅0.4公里的综合体育中心Piscina Cubierta Vélez-Málaga。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于韦莱斯-马拉加市，这是Axarquía地区的首府，在马拉加省内。韦莱斯-马拉加是Costa del Sol-Axarquía市镇联合会的总部，是该地区的重要行政中心。城市位于马拉加市以东约37公里处，既是内陆城市，又靠近海岸线。该地区与托雷德尔马、鲁伊纳和贝纳尔马德纳等沿海城镇相连，同时与安特克拉和洛哈等内陆城市接壤。这种位置使韦莱斯-马拉加成为连接海岸和内陆地区的枢纽。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在比较韦莱斯-马拉加的该开发项目与周边地区的类似项目时，几个关键差异变得明显。与位于同一地区的Lagos Homes相比（起价480,000欧元），当前项目提供了更经济的切入点，价格从399,950欧元开始。虽然两者都位于韦莱斯-马拉加，但当前项目更注重城市便利性，而Lagos Homes可能更强调景观或特定位置优势。与同地区的Lavanda Villas（起价399,950欧元）相比，价格点相似，但当前项目位于El Limonar社区，可能提供不同的环境特征。埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）位于更西部的沿海位置，提供不同的生活方式体验，可能更靠近某些海滩设施，但距离马拉加市及其机场更远。
Maiko是房地产专家，专门研究西班牙住房市场。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他流行沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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