Αυτό το νέο οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται στο Vélez-Málaga, μια περιοχή με πλούσια ιστορία και σύγχρονες υποδομές στην επαρχία της Μάλαγας. Το έργο περιλαμβάνει 30 ημι_detached κατοικίες με τρία επίπεδα, έκταση 176 τ.μ. και οικόπεδα έως 260 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και είναι κοντά σε σημαντικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων υπεραγορών και φαρμακείων σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής και αποτελεί μια σύγχρονη προσθήκη στην τοπική αγορά ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία El Limonar του Vélez-Málaga, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την κοντινότητα στο κέντρο της πόλης με την προσβασιμότητα σε παραλίες της Μεσογείου. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστικό περιβάλλον και φυσική γειτνίαση, με απήχηση τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας.
Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν επιπλέον χώρο. Η κατανομή των τριών επιπέδων βελτιστοποιεί τον διαθέσιμο χώρο, προσφέροντας ξεχωριστές ζώνες για καθημερινή δραστηριότητα, αναψυχή και ιδιωτικότητα. Οι κατοικίες περιλαμβάνουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση εντός του τρέχοντος αναπτυξιακού πλαισίου. Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, ενσωματώνοντας ενεργειακά αποδοτικά υλικά και τεχνολογίες. Η φάση κατασκευής ακολουθεί προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα ποιοτικού ελέγχου, με τις τελικές λεπτομέρειες να βρίσκονται σε εξέλιξη σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με τα κοντινότερα να βρίσκονται σε απόσταση 35-39 χλμ. Η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν 5-6 χλμ. Δεν διατίθενται γκαράζ ή υπόγειοι χώροι στάθμευσης για κάθε μονάδα, με την προσβασιμότητα να βασίζεται σε εξωτερικούς χώρους στάθμευσης εντός του οικοπέδου.
Αυτές οι κατοικίες ταιριάζουν σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές και πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, αποτελούν ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας και προτιμούν την ηρεμία του Vélez-Málaga έναντι του πολυσύχναστο τουριστικού κέντρου. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, το έργο προσφέρει μια ισορροπημένη λύση between προσβασιμότητα σε πόλεις, παραλίες και αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για συνταξιούχους που αναζητούν κοινότητα με υποδομές υγειονομικής φροντίδας και κοινωνικές δραστηριότητες. Σε περιπτώσεις απομακρυσμένης εργασίας, οι κατοικίες παρέχουν επαρκή χώρο για δημιουργία γραφείου εντός του σπιτιού.
Οι κατοικίες κατασκευάζονται με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με τις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις. Οι εξωτερικοί τοίχοι χρησιμοποιούν θερμομόνωση και σύστημα διπλών υαλοπινάκων για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με κεραμικά πλακίδια και υδρομασάζ. Τα δάπεδα καλύπτονται με ποιοτικά κεραμικά ή ξύλινα υλικά, ανάλογα με τον σχεδιασμό. Η ηλεκτρική εγκατάσταση υποστηρίζει σύγχρονες απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων οπτικών ινών για ευρυζωνική πρόσβαση. Οι υπαίθριοι χώροι διαθέτουν αντιολισθητικά υλικά και σύστημα απορροής βροχών.
Οι τιμές για τις κατοικίες κυμαίνονται από €399.950 έως €449.950, αντανακλώντας διαφορές στην έκταση και τον προσανατολισμό των ιδιοκτησιών. Η τιμολόγηση αντανακλά την τρέχουσα αγοραστική δυναμική στην περιοχή του Vélez-Málaga, με τον μέσο όρο να ανέρχεται περίπου στο €2.300 ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι τελικές τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την επιλεγμένη προδιαγραφή υλικών και τον κύκλο κατασκευής. Σε σχέση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, οι τιμές αυτές βρίσκονται στο μεσαίο εύρος της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία between αστική ζωή και μεσογειακός τρόπος ζωής. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με μια σύντομη βόλτα στα τοπικά καταστήματα ή καφετέριες, καθώς όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ιδιωτική βεράντα ή να επισκεφθούν την κοινόχρηστη πισίνα για δροσιά. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέροντας ευκαιρίες για κολύμβηση και χαλάρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή Vélez-Málaga προσφέρει πρόσβαση σε πλήρη φάσμα υπηρεσιών και υποδομών. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 12 γραμμές και 21 στάσεις εξασφαλίζει σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Για ψώνια, υπάρχουν 15 εστιατόρια, 12 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 8 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 19 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια στην περιοχή. Η υγειονομική περίθαλψη προσφέρεται μέσω 3 κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε απόσταση 3,3 χλμ. Το αθλητικό στοιχείο καλύπτεται από 140 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου κλειστού κολυμβητηρίου και πολυαθλητικών κέντρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στη συνοικία El Limonar του Vélez-Málaga, με σαφή επισήμανση των κοντινών υπηρεσιών και υποδομών. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στις παραλιακές περιοχές. Οι κύριες αρτηρίες που συνδέουν το έργο με τη Μάλαγα και άλλες πόλεις της περιοχής είναι ορατές στον χάρτη, βοηθώντας στην κατανόηση της συνδεσιμότητας της περιοχής.
Το Vélez-Málagma διαθέτει στρατηγική θέση στην περιοχή Axarquía, αποτελώντας την πρωτεύουσα της περιοχής. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε αστικές όσο και σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η πόλη αποτελεί διοικητικό κέντρο της Κοινοπραξίας Δήμων της Costa del Sol-Axarquía. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως το Torre del Mar και το Rincón de la Victoria, το Vélez-Málaga προσφέρει μεγαλύτερο αστικό χαρακτήρα και πλήρης υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε ορεινές όσο και σε παράκτιες περιοχές της Axarquía.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 5,1-5,8 χλμ από το έργο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 37 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 35-39 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, η υπεραγορά απέχει μόλις 273 μέτρα και το φαρμακείο 122 μέτρα. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ. Το λιμάνι αναψυχής Puerto Deportivo Caleta de Vélez προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες σε απόσταση 4,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Vélez-Málaga χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει περίπου 3.902 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 6 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 59 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ήπιες κλίσεις και προστασία από ισχυρούς ανέμους. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες όλο το έτος, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση: Benajarafe, La Caleta (Paseo) και Torre del Mar (Paseo Marítimo). Οι παραλίες αυτές πληρούν υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 140 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του κλειστού κολυμβητηρίου Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga σε απόσταση 0,4 χλμ. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (35 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (39 χλμ). Το πολυαθλητικό κέντρο Padelfly βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málagma διαθέτει στρατηγική θέση στην περιοχή Axarquía, αποτελώντας την πρωτεύουσα της περιοχής. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε αστικές όσο και σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η πόλη αποτελεί διοικητικό κέντρο της Κοινοπραξίας Δήμων της Costa del Sol-Axarquía. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως το Torre del Mar και το Rincón de la Victoria, το Vélez-Málaga προσφέρει μεγαλύτερο αστικό χαρακτήρα και πλήρης υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε ορεινές όσο και σε παράκτιες περιοχές της Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το έργο στο Vélez-Málaga προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής σε σχέση με το Lagos Homes στην ίδια περιοχή που ξεκινά από €480.000. Η τιμή του είναι συγκρίσιμη με το Lavanda Villas που επίσης βρίσκεται στο Vélez-Málaga και ξεκινά από €399.950. Ωστόσο, σε σχέση με έργα σε τουριστικότερες περιοχές όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτό το έργο προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και λιγότερη εποχική μεταβλητότητα. Το Vélez-Málaga, ως πρωτεύουσα της Axarquía, παρέχει πιο σταθερή αγορά ακινήτων όλο το έτος σε σύγκριση με αποκλειστικά παραθαλάσσιες περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν μεγαλύτερες εποχικές διακυμάνσεις στη ζήτηση και τις τιμές. Η περιοχή προσφέρει καλύτερη ισορροπία between μόνιμη κατοικία και τουριστικό ενδιαφέρον, μειώνοντας τους κινδύνους επενδύσεων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα advice καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
