Diese stattliche, renovierte freistehende Immobilie, ausgewiesen als Finca-Cortijo, liegt in Velez Rubio, Almería. Sie bietet großzügige 326 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 15.794 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1970 fertiggestellt und seither renoviert, ist die Immobilie bezugsfertig. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und ein separates, für eine Sanierung vorgesehenes Gebäude, das Potenzial für verschiedene Nutzungen bietet. Die Immobilie liegt im Landesinneren und besticht durch eine ländliche, ruhige Lage.
Verglichen mit Immobilien direkt an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet dieser Finca-Cortijo in Velez Rubio einen deutlich anderen Lebensstil. Küstenimmobilien betonen oft die Nähe zu Stränden, internationalen Yachthäfen und einem dichten Netz an Annehmlichkeiten und erzielen in der Regel höhere Quadratmeterpreise. Diese Binnenimmobilie in Almería bietet hingegen ein traditionelleres spanisches Landleben mit umfangreichem Land und Fokus auf Ruhe. Während Küstengebiete oft neuere Entwicklungen aufweisen, handelt es sich hier um einen bestehenden, renovierten Cortijo mit eigenständigem Charakter und dem zusätzlichen Potenzial einer zweiten, sanierbaren Struktur, ansprechend für eine Nischenzielgruppe, die Raum, Privatsphäre und landwirtschaftliche Möglichkeiten sucht. Der Preis spiegelt die Binnenlage und die Grundstücksgröße wider und steht im Kontrast zu den typischen Marktdynamiken von Immobilien in erster Strandlinie oder in Golfresorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren, landeinwärts der Küste, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Velez Rubio. Die unmittelbare Umgebung besteht aus terrassiertem Land mit Mandel- und Olivenbäumen. Die Lage bietet Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Nähe zu den umliegenden Städten. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und Bergen geprägt und bildet eine malerische Kulisse.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine stattliche Residenz auf dem Land mit Sanierungspotenzial suchen. Das Haupthaus ist vollständig renoviert und lizenziert und verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Das zweite, freistehende Haus bietet ein Projekt zur Erweiterung oder für Geschäftsvorhaben wie ein Retreat oder ein Spa. Sie unterstützt einen Lebensstil, der auf Raum, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur ausgerichtet ist.
Der Hauptbau ist eine bezugsfertige, renovierte Immobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar kein Neubau im herkömmlichen Sinne, wurde sie jedoch umfassend renoviert, und die erforderlichen Lizenzen liegen vor. Das zweite, freistehende Haus wird als Sanierungsprojekt angeboten, sodass Käufer die künftige Nutzung und Gestaltung selbst bestimmen können. Die Immobilie steht sofort zum Bezug bereit.
Diese Immobilie liegt im Landesinneren, mit erheblichen Fahrzeiten zu Küstenorten und Stränden von über 45 km. Ein eigenes Fahrzeug ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern unverzichtbar. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht über die zeitgemäßen Annehmlichkeiten von Neubauprojekten wie integrierter Smart-Home-Technologie verfügt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein stattliches Zuhause auf dem Land mit Verbundenheit zur Natur und zum Land suchen. Sie spricht diejenigen an, die den Charakter traditioneller spanischer Cortijos schätzen und ein Projekt zur Entwicklung einer zusätzlichen Einnahmequelle suchen, etwa ein Bed & Breakfast, ein Retreat-Zentrum oder einen Werkstattraum, unter Nutzung des separaten Wohnhauses. Das umfangreiche Land bietet Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten wie die Bewirtschaftung der bestehenden Mandel- und Olivenhaine oder andere gartenbauliche Tätigkeiten. Die Lage im Landesinneren macht sie für diejenigen geeignet, die Ruhe und einen umfangreichen Außenbereich über die Nähe zur Küste stellen. Die Immobilie ist auch eine tragfähige Option für alle, die umziehen und einen Lebensstil abseits der urbanen Zentren etablieren möchten, aber dennoch grundlegende Annehmlichkeiten in angemessener Fahrzeit benötigen.
Das Haupthaus wurde umfassend renoviert, was durch die Lizenzierung und den bezugsfertigen Zustand belegt wird. Der Wohnbereich ist mit 326 m² großzügig und umfasst 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zu den Highlights zählen eine offene Küche mit Essbereich und modernen Geräten wie ein SMEG-Induktionsherd und eine Butler-Spüle. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der auch zur Zentralheizung beiträgt. Die Immobilie verfügt über einen privaten, lizenzierten Pool (10 m x 5 m) mit umschlossenen Terrassen. Bei den verwendeten Materialien handelt es sich üblicherweise um aktualisierte Armaturen, Böden und möglicherweise Dämmung, wobei konkrete Details zu Original- versus Neumaterialien nicht angegeben sind. Die Immobilie verfügt zudem über eine Terrasse im Obergeschoss mit Ausblick, integrierte Klimaanlage und einen Solarboiler.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 289.995 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung des renovierten Haupthauses sowie des zusätzlichen, sanierungsbedürftigen Gebäudes wider. Der Preis ist kein Startpreis, sondern repräsentiert die Gesamtkosten für die Immobilie im präsentierten Zustand. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haupthaus bezugsfertig ist. Die Grundstücksgröße und das Vorhandensein von zwei separaten Gebäuden tragen zum Gesamtwertangebot zu diesem Preispunkt bei.
Diese Immobilie verbindet traditionelles Landleben mit Potenzial für vielfältige Nutzung. Das Haupthaus, ein geräumiger 326 m² großer Cortijo, wurde renoviert und verfügt über alle erforderlichen Lizenzen. Es umfasst vier Schlafzimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer mit Kaminofen sowie einen Pool. Das umfangreiche 15.794 m² große Grundstück umfasst terrassiertes Land mit Mandel- und Olivenbäumen, umgeben von Hügeln und Bergen. Das Vorhandensein eines zweiten, sanierungsbereiten Hauses eröffnet Möglichkeiten für ein Gästehaus, ein Geschäftsvorhaben oder Wohnraum für die Großfamilie. Die Nähe zu Velez Rubio (1,4 km) verbindet die ländliche Ruhe mit bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, verfügt über einen Solarboiler, und Internetanschluss ist verfügbar.
Die Lage der Immobilie in Velez Rubio, Almería, ordnet sie in eine ländliche Landschaft aus Hügeln und Agrarland ein. Die unmittelbare Umgebung ist still und ruhig, mit Mandel- und Olivenhainen rund um das Anwesen. Der Alltag erfordert hier ein Auto, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte 22 km entfernt sind und das nächste Krankenhaus 29 km weit liegt. Die nächste Apotheke befindet sich bequem nur 272 Meter von der Immobilie entfernt. Die Immobilie liegt 1,4 km von der Stadt Velez Rubio entfernt, die grundlegende Annehmlichkeiten und eine Anbindung an das lokale Leben bietet. Die umliegende Region ist bekannt für ihren landwirtschaftlichen Charakter und ihre natürliche Schönheit und bietet ein entschleunigtes Lebenstempo.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Immobilie in Velez Rubio, Almería, und hebt ihre Binnenlage relativ zur Mittelmeerküste hervor. Sie zeigt die Nähe zur Stadt Velez Rubio selbst sowie die Entfernungen zu wichtigen regionalen Punkten wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte hilft, den ländlichen Charakter der Umgebung und ihre Erreichbarkeit über wichtige Verkehrswege zu veranschaulichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Velez Rubio liegt im Nordosten der Provinz Almería, einer Region Andalusiens, die für ihre vielfältigen Landschaften von Küstenbereichen bis zu ariden Binnengebieten bekannt ist. Diese besondere Lage versetzt die Immobilie in einen traditionelleren, ländlichen Teil der Provinz, fernab der belebten Küstentourismuszentren. Sie bietet ein eigenständiges andalusisches Erlebnis, geprägt von Agrarland, Bergen und kleineren Städten. Die Position bildet einen Kontrast zu den entwickelteren Küstengebieten der Costa del Sol und Costa Blanca und spricht diejenigen an, die Authentizität und ein ruhigeres Leben im weiteren Kontext Südspaniens suchen.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie im Landesinneren erfordert ein Fahrzeug; sie liegt 1,4 km von der Stadt Velez Rubio entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 22 km entfernt, das Krankenhaus 29 km. Für E-Auto-Besitzer sind Ladestationen in 25 km Entfernung verfügbar. Während Küstenorte und Strände wie Playa de Terreros etwa 48 km entfernt sind, liegt die Stärke der Immobilie in ihrer ländlichen Lage. Golfbegeisterte finden Optionen im Aguilón Golf (45 km) und im Desert Springs Golf Club (48 km). Der nächstgelegene Flughafen ist weiter entfernt, was diesen Standort eher für Dauerbewohner oder alle macht, die Ruhe über häufige Flugreisen stellen.
Velez Rubio liegt im Landesinneren der Provinz Almería, einer Region mit semiaridem Klima. Diese Region verzeichnet typischerweise viele Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Klima zeichnet sich durch heiße Sommer und milde Winter aus. Aufgrund der Höhenlage und der Binnenlage ist die Immobilie weniger von Küstenwinden beeinflusst, was im Sommer zu höheren Temperaturen und im Winter zu kühleren Nächten führen kann als an der Küste. Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln und Agrarland ist charakteristisch für diese mediterrane Klimazone. Das rund 16.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz, um die natürliche Umgebung und die lokale Flora mit Mandel- und Olivenbäumen zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Velez Rubio im Landesinneren liegt, ist die Küste nach etwa 48 km Fahrt erreichbar, mit Stränden wie Playa de Terreros, Playa Calypso und Playa Bellavista. Diese Ziele bieten typische mediterrane Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfbegeisterte liegen Aguilón Golf und Desert Springs Golf Club in einem Radius von 45–48 km. Die Immobilie selbst verfügt über einen privaten Pool von 10 m x 5 m, der ihr Freizeitangebot erweitert. Das umfangreiche Grundstück ermöglicht private Aktivitäten im Freien, und die ländliche Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Naturlandschaft. Die nahegelegene Stadt Velez Rubio bietet lokale Annehmlichkeiten, die ein entspanntes Leben unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL196992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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