コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカに直接位置する物件と比較すると、ベレス・ルビオのこのフィンカ・コルティーホは大きく異なるライフスタイルを提供します。海岸の物件はビーチへの近さ、国際的なマリーナ、充実した施設網を重視する傾向があり、通常は平方メートルあたりの価格が高くなります。一方、このアルメリア内陸部の物件は、広大な土地と静けさを重視した、より伝統的なスペインの田園体験を提供します。海岸地域には新しい開発物件が多い中、この物件は独特の趣を持つ既存の改装済みコルティーホであり、改装可能な2棟目の建物という追加の可能性を持ち、広さ、プライバシー、農業の可能性を求めるニッチ市場に魅力的です。その価格は内陸部という立地と土地の広さを反映しており、ビーチフロントやゴルフリゾート物件の典型的な市場動向とは対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸から内陸に入った場所にあり、ベレス・ルビオ近郊の静かで田園的な環境に位置しています。周辺はアーモンドとオリーブの木が植えられた段々畑状の土地です。地元の町へのアクセスを確保しながら、プライバシーのある環境を提供しています。なだらかな丘陵と山々が広がる風景が、穏やかな背景を形成しています。
この物件は、改装の可能性を秘めた本格的な田園住宅を求める方に適しています。母屋は完全に改装され許可を取得しており、1階に専用バスルーム付きの寝室を含む4室のベッドルームを備えています。2棟目の独立住宅は、拡張やリトリート施設・スパなどの事業用途のプロジェクトとして提供されています。広さ、プライバシー、自然環境とのつながりを重視するライフスタイルを支えます。
母屋は1970年竣工の、即入居可の改装済み物件です。従来の意味での新築ではありませんが、必要な許可を取得した大規模な改装が施されています。2棟目の独立住宅は改装用プロジェクトとして提示されており、購入者は将来の用途やデザインを自由にカスタマイズできます。物件は即時入居が可能です。
この物件は内陸部に位置し、海岸の施設やビーチまでは45kmを超える車での移動距離があります。田園地域にあり、スーパーマーケットや病院などの生活必需サービスまでの距離があるため、日常の移動には自家用車が不可欠です。既存の住宅であり、スマートホーム技術のような新築物件に典型的な現代的な設備は備えていません。
この物件は、自然や土地とのつながりを求める、本格的な田園住宅を探す個人や家族に適しています。伝統的なスペインのコルティーホの趣を愛し、別棟を活用してベッド＆ブレックファスト、リトリート施設、ワークショップスペースなどの副収入源を開発するプロジェクトを求める方に魅力的です。広大な土地は、既存のアーモンド園やオリーブ園の管理、その他の園芸活動など、農業的な取り組みの可能性を提供します。内陸部という立地は、海岸への近さよりも静けさと広大な屋外空間を優先する方に適しています。また、都市部を離れて移住し新しいライフスタイルを築きたいと考える方にも、程よい車での距離内に基本的な施設へのアクセスがあるため、現実的な選択肢です。
母屋は大幅な改装が施されており、許可の取得と即入居可の状態がそれを裏付けています。居住面積は326m²と広々とし、寝室4室と浴室2室を備えています。主な特徴には、SMEGのIHクッキングヒーターと大型シンクを備えたオープンキッチンのダイニングが含まれます。リビングには薪ストーブがあり、中央暖房システムにも寄与しています。物件は囲われたテラスを備えた専用の許可済みプール（10m×5m）を享受できます。改装に使用された素材は、更新された設備、床材、断熱材などが一般的ですが、既存素材と新品素材の詳細は明記されていません。また、眺めの良い2階のテラス、冷暖房エアコン、ソーラー給湯器も備えています。
この物件は売出価格289,995ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は改装済みの母屋と、改装が必要な追加棟の現状および特徴を反映しています。価格は最低販売価格ではなく、現状のままの物件の総額を示しています。母屋は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。敷地面積と2棟の独立した建物の存在が、この価格帯での価値提案を高めています。
この物件は、伝統的な田園生活と多様な用途の可能性を兼ね備えています。母屋は326m²の広々としたコルティーホで、改装済みかつ必要な許可を取得しています。寝室4室、広々としたオープンキッチンのダイニング、暖炉付きの独立したリビング、プールを備えています。15,794m²の広大な敷地には、アーモンドとオリーブの木が植えられた段々畑状の土地があり、丘陵と山々に囲まれています。改装待ちの2棟目の独立住宅が含まれることで、ゲストハウス、事業、または多世帯住宅の機会を提供します。ベレス・ルビオまで1.4kmという距離が、田園の静けさと町の施設への便利なアクセスのバランスを実現しています。物件には本水道・本電気、ソーラー給湯器が備わり、インターネット接続も可能です。
アルメリア州ベレス・ルビオにあるこの物件は、丘陵と農地に特徴づけられた田園風景の中に位置しています。周辺環境は静かで穏やか、アーモンド園とオリーブ園が敷地を取り囲んでいます。ここでの生活には車が不可欠で、スーパーマーケットは22km先、最寄りの病院は29km先にあります。最寄りの薬局は物件からわずか272メートルと便利です。物件はベレス・ルビオの町から1.4kmで、基本的な施設と地元の生活へのアクセスが可能です。周辺地域は農業的な特徴と自然の美しさで知られ、ゆったりとした生活リズムを提供します。
この地図は、アルメリア州ベレス・ルビオにおける物件の位置を可視化し、地中海沿岸に対する内陸部の位置を示しています。ベレス・ルビオの町までの近さや、ビーチやゴルフ場などの地域の主要地点までの距離を表示しています。地図は、この立地の田園的な特徴と主要交通路からのアクセスの良さを示すのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベレス・ルビオはアルメリア県北東部に位置し、海岸部から乾燥した内陸部まで多様な風景で知られるアンダルシア地方の地域です。この特定の場所は、賑やかな海岸の観光拠点から離れた、より伝統的で田園的な県内の一部に物件を位置づけています。農地、山々、小さな町々に特徴づけられた、独自のアンダルシア体験を提供します。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより開発された海岸地域とは対照的な位置にあり、スペイン南部の広い文脈の中で本物らしさと静かなライフスタイルを求める方に魅力的です。
この内陸部の物件へのアクセスには車が必要で、ベレス・ルビオの町から1.4kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは22km先、病院は29km先です。電気自動車の所有者向けには、充電スタンドが25km先にあります。Playa de Terrerosなどの海岸リゾートやビーチは約48km先ですが、この物件の強みはその田園的な立地にあります。ゴルフ愛好家には、Aguilón Golf（45km）とDesert Springs Golf Club（48km）という選択肢があります。最寄りの空港はさらに遠く、この場所は常時の航空移動よりも静けさを優先する常住者に適しています。
ベレス・ルビオはアルメリア県の内陸部に位置し、半乾燥気候で知られる地域です。この地域は年間の日照時間が長く、屋外活動に適した期間が長期にわたります。夏は暑く、冬は穏やかな気候です。物件の標高と内陸部という位置により、海岸の風の影響が少なく、夏は海岸より暑く、冬の夜は冷え込むことがあります。なだらかな丘陵と農地が広がる周辺の風景は、この地中海性気候帯の特徴です。約16,000m²の敷地は、自然環境やアーモンド・オリーブの木など地元の植生を楽しむ十分な空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベレス・ルビオは内陸部に位置しますが、Playa de Terreros、Playa Calypso、Playa Bellavistaなどのビーチまで約48kmの車での移動で海岸アクセスが可能です。これらの目的地では典型的な地中海の海辺のレジャーが楽しめます。ゴルフ愛好家には、Aguilón GolfとDesert Springs Golf Clubが45～48km圏内にあります。物件自体には専用プール（10m×5m）があり、レジャー価値を高めています。広大な敷地はプライベートな屋外活動を可能にし、周囲の田園環境はハイキングや自然探索の機会を提供します。近くのベレス・ルビオの町は、リラックスしたライフスタイルを支える地元の施設を備えています。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL196992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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