Este imóvel isolado substancial e renovado, identificado como Finca-Cortijo, está situado em Velez Rubio, Almería. Oferece uma generosa área habitável de 326m² com 4 quartos e 2 casas de banho, num terreno de 15.794m². Concluído originalmente em 1970 e posteriormente renovado, o imóvel está pronto a habitar. A propriedade inclui uma casa principal e uma estrutura separada destinada a recuperação, apresentando potencial para vários usos. O imóvel localiza-se no interior, privilegiando um ambiente rural e tranquilo.
Comparado com imóveis diretamente na Costa del Sol ou na Costa Blanca, este Finca-Cortijo em Velez Rubio oferece um estilo de vida significativamente diferente. Os imóveis costeiros enfatizam frequentemente a proximidade às praias, marinas internacionais e uma rede densa de comodidades, normalmente com preços por metro quadrado mais elevados. Este imóvel no interior de Almería, porém, proporciona uma experiência rural espanhola mais tradicional, com terra extensa e foco na tranquilidade. Enquanto as áreas costeiras costumam ter empreendimentos mais recentes, este imóvel é um cortijo existente e renovado, com carácter distintivo e o potencial adicional de uma segunda estrutura para renovação, atraindo um nicho de mercado que procura espaço, privacidade e possibilidades agrícolas. O seu preço reflete a localização no interior e a dimensão da terra, contrastando com a dinâmica típica do mercado de imóveis em primeira linha de praia ou em resorts de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior, longe da costa, este imóvel está inserido num ambiente rural e tranquilo perto de Velez Rubio. Os arredores imediatos consistem em socalcos plantados com amendoeiras e oliveiras. A sua posição oferece privacidade mantendo a acessibilidade às cidades locais. A paisagem caracteriza-se por colinas ondulantes e montanhas, proporcionando um cenário sereno.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência rural substancial com potencial de renovação. A casa principal está totalmente recuperada e licenciada, com quatro quartos, incluindo uma casa de banho privativa no rés-do-chão. A segunda moradia isolada oferece um projeto de expansão ou oportunidades de negócio, como um retiro ou spa. Favorece um estilo de vida focado no espaço, na privacidade e na ligação ao ambiente natural.
A estrutura principal é um imóvel pronto a habitar e renovado, concluído em 1970. Embora não seja uma construção nova no sentido convencional, passou por uma renovação significativa, com as licenças necessárias já obtidas. A segunda moradia isolada é apresentada como um projeto de recuperação, permitindo aos compradores personalizar o seu uso e desenho futuros. O imóvel está disponível para ocupação imediata.
Este imóvel situa-se no interior, com distâncias de carro consideráveis até às comodidades costeiras e praias, ultrapassando os 45 km. Um veículo pessoal é essencial para o transporte diário, devido à sua localização rural e à distância dos serviços essenciais, como supermercados e hospitais. O imóvel é uma casa existente e não oferece as comodidades contemporâneas típicas dos novos empreendimentos, como tecnologia doméstica inteligente integrada.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma casa rural substancial com ligação à natureza e à terra. Atrai quem aprecia o carácter dos cortijos tradicionais espanhóis e procura um projeto para desenvolver uma fonte de rendimento secundária, como um bed and breakfast, centro de retiros ou espaço para oficinas, aproveitando a habitação separada. A extensa terra oferece possibilidades para atividades agrícolas, como a manutenção dos amendoais e olivais existentes, ou outras atividades hortícolas. A sua localização no interior torna-o adequado para quem prioriza a tranquilidade e o amplo espaço exterior em vez da proximidade à costa. O imóvel é também uma opção viável para quem pretende mudar-se e estabelecer um estilo de vida longe dos centros urbanos, mantendo ainda a necessidade de acesso a comodidades básicas a uma distância razoável de carro.
A casa principal passou por uma renovação significativa, indicada pelo seu licenciamento e estado pronto a habitar. A área de estar é espaçosa, com 326m², e dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho. Elementos-chave incluem uma cozinha aberta para a sala com zona de refeições e eletrodomésticos modernos, como um fogão de indução SMEG e uma pia de estilo clássico. A sala de estar está equipada com uma salamandra, que também contribui para o sistema de aquecimento central. O imóvel beneficia de uma piscina privativa licenciada (10m x 5m) com terraços fechados. Os materiais utilizados na renovação incluiriam tipicamente instalações atualizadas, pavimentos e potencialmente isolamento, embora detalhes específicos sobre materiais originais versus novos não sejam fornecidos. O imóvel possui ainda um terraço no primeiro andar com vistas, ar condicionado integrado e um aquecedor solar de água.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €289.995. Como casa existente, este preço reflete o estado atual e as características da casa principal renovada e da estrutura adicional que necessita de recuperação. O preço não é um ponto de partida, mas representa o custo total do imóvel tal como apresentado. A disponibilidade é imediata, pois a casa principal está pronta a habitar. A área do terreno e a presença de dois edifícios separados contribuem para a proposta de valor global neste patamar de preço.
Este imóvel oferece uma combinação de vida rural tradicional com potencial para usos diversificados. A casa principal, um espaçoso cortijo de 326m², foi renovada e detém as licenças necessárias. Dispõe de quatro quartos, uma grande cozinha aberta para a sala com zona de refeições, uma sala de estar separada com salamandra e uma piscina privativa. O vasto terreno de 15.794m² inclui socalcos com amendoeiras e oliveiras, rodeado por colinas e montanhas. A inclusão de uma segunda moradia isolada, pronta para recuperação, proporciona oportunidades para uma casa de hóspedes, negócio ou alojamento para famílias alargadas. A sua proximidade a Velez Rubio (1,4 km) equilibra a tranquilidade rural com acesso conveniente às comodidades da cidade. O imóvel dispõe de eletricidade e água da rede, um aquecedor solar de água e há conectividade à internet disponível.
A localização do imóvel em Velez Rubio, Almería, posiciona-o numa paisagem rural caracterizada por colinas e terras agrícolas. O ambiente imediato é silencioso e tranquilo, com amendoais e olivais a rodearem a propriedade. A vida diária aqui obriga a um carro, pois serviços essenciais como supermercados ficam a 22 km e o hospital mais próximo a 29 km. A farmácia mais próxima situa-se convenientemente a apenas 272 metros do imóvel. O imóvel fica a 1,4 km da cidade de Velez Rubio, que fornece comodidades básicas e ligação à vida local. A região envolvente é conhecida pelo seu carácter agrícola e beleza natural, oferecendo um ritmo de vida mais calmo.
Este mapa visualiza a localização do imóvel em Velez Rubio, Almería, destacando a sua posição no interior em relação à costa mediterrânica. Mostra a proximidade à própria cidade de Velez Rubio e as distâncias a pontos-chave regionais, como praias e campos de golfe. O mapa ajuda a ilustrar o carácter rural do local e a sua acessibilidade a partir das principais vias de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Velez Rubio situa-se na parte nordeste da província de Almería, uma região da Andaluzia conhecida pelas suas paisagens diversificadas, que vão de áreas costeiras a territórios áridos do interior. Esta localização específica coloca o imóvel numa parte mais tradicional e rural da província, longe das movimentadas zonas turísticas costeiras. Oferece uma experiência andaluza distinta, caracterizada por terras agrícolas, montanhas e cidades mais pequenas. A posição contrasta com as áreas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol e da Costa Blanca, atraindo quem procura autenticidade e um estilo de vida mais tranquilo no contexto mais amplo do sul de Espanha.
O acesso a este imóvel no interior requer um veículo; está localizado a 1,4 km da cidade de Velez Rubio. O supermercado mais próximo fica a 22 km e o hospital a 29 km. Para proprietários de veículos elétricos, existem estações de carregamento a 25 km. Embora localidades balneares e praias como Playa de Terreros fiquem a aproximadamente 48 km, a força do imóvel reside no seu ambiente rural. Os entusiastas de golfe têm opções no Aguilón Golf (45 km) e no Desert Springs Golf Club (48 km). O aeroporto mais próximo fica a uma distância maior, tornando esta localização mais indicada para residentes permanentes ou para quem prioriza a tranquilidade em vez de viagens aéreas frequentes.
Velez Rubio localiza-se no interior da província de Almería, uma área conhecida pelo seu clima semiárido. Esta região regista tipicamente um elevado número anual de horas de sol, contribuindo para um longo período propício a atividades ao ar livre. O clima caracteriza-se por verões quentes e invernos suaves. A elevação e a posição no interior do imóvel significam que é menos influenciado pelas brisas costeiras, potencialmente resultando em temperaturas de verão mais quentes e noites de inverno mais frias em comparação com a costa. A paisagem envolvente, com as suas colinas ondulantes e terras agrícolas, é característica desta zona de clima mediterrânico. O terreno do imóvel, com quase 16.000m², oferece amplo espaço para desfrutar do ambiente natural e da flora local, incluindo amendoeiras e oliveiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Velez Rubio esteja situado no interior, o acesso à costa está disponível a aproximadamente 48 km de carro até praias como Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista. Estes destinos oferecem a recreação marítima típica do Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, o Aguilón Golf e o Desert Springs Golf Club ficam num raio de 45-48 km. O próprio imóvel dispõe de uma piscina privativa de 10m x 5m, reforçando as suas ofertas recreativas. O extenso terreno permite atividades privadas ao ar livre, e o ambiente rural envolvente proporciona oportunidades para caminhadas e exploração da paisagem natural. A cidade próxima de Velez Rubio oferece comodidades locais que suportam um estilo de vida relaxado.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL196992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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