To stanovanje v Palomaresu, Almería, predstavlja dvosobno stanovanje s 60 m² bivalne površine, dokončano leta 1970. Nahaja se v urbani okolici na pešpoti od plaže, z enostavnim dostopom do lokalnih storitev. Objekt vključuje podzemno garažo in zasebni solarij na strehi, kar ponuja dodaten prostor za uživanje v soncu s pogledom na podeželje. Majhna skupnost ima skupni bazen, kar prispeva k bivalnemu udobju v toplem mediteranskem podnebju južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Palomaresu, urbani okolici v pokrajini Almería, na kratki pešpoti od plaž in lokalnih storitev. Okoličje je obkroženo s kmetijskimi površinami, kar zagotavlja odprt podeželski pogled. Nahaja se v majhni skupnosti Terrazas de Palmoral, ki nudi skupne prostore za bivanje in sprostitev v bližini Sredozemske morja.
Stanovanje ustreza potrebam po praktičnem bivanju za dve osebi ali majhni družini. Z dvema spalnicama in eno kopalnice nudi dovolj prostora za vsakodnevno življenje. Dodatna terasa in solarij ponujata zunaj bivalne prostore, ki se odlično podrejajo sprostitvi in zabavi v toplem podnebju obalnega območja Almeríe.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar kaže na trajnostnost gradnje. Stanovanje je bilo zgrajeno kot del skupnosti Terrazas de Palmoral s skupnimi prostranstvi in bazenom. Zasnova objekta vključuje zunanje stopnice do stanovanja ter spiralno stopnišče do solarija na strehi, kar odraža arhitekturne trende obalnega gradbeništva tistega obdobja.
Objekt ne ponuja sodobnih energijskih rešitev ali visoke energetske učinkovitosti, ki bi bila pričakovana pri novejših gradnjah. Nima dvigala do stanovanjskega vhoda, ampak samo zunanje stopnice. Oddaljenost od letališča je precejšnja, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Objekt nima lastnega vrta, ampak le skupne prostore.
Ref: VL176945
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje se najbolj prilagaja posameznikom ali parom, ki iščejo secondary prebivališče na obali za dopuste ali krajši oddih. Primerno je tudi za tiste, ki želijo preseliti v toplejše podnebje po upokojitvi. Lokacija s preprostim dostopom do plaže in zunanjimi prostori za sprostitev ustreza življenjskemu slogu, ki združuje sprostitev z aktivnostmi na prostem. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, ta lokacija ponuja stabilno povpraševanje zaradi bližine plaže in storitev. Stanovanje je primerno tudi za študente ali mlade poklicne, ki iščejo privzeto bivališče z dostopom do lokalnih storitev in možnostjo enostavnega dostopanja do plaže po koncu delovnika ali študija.
Stanovanje ima praktično notranjo ureditev z belimi skrinjami v kuhinji in vgradnimi omarami v spalnicah, kar optimizira prostor. Kopalnica je opremljena s kadjo z nadstropno tuš kabino, oknom za naravno svetlobo in prezračevanje, kar kaže na funkcionalno zasnovo. Dvojni steklena vrata na teraso zagotavljajo dobro naravno osvetlitev dnevne sobe. Solarij na strehi je tlakovan, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Vgradna klimatska naprava omogoča nadzor temperature poletnih mesecev. Stanovanje ima osnovno številčno telekomunikacijsko infrastrukturo, kar omogoča možnost namestitve interneta in telefona. Za boljši energetski razred bi bilo potrebno izvesti dodatne investicije v izolacijo in sodobnejša okna.
Cena stanovanja se začne pri 136.000 evrih, kar je sorazmerno z lokalnim trgom za stanovanje te velikosti in lokacije. Cena vključuje stanovanjski prostor, podzemno garažo in zasebni solarij, kar predstavlja dodano vrednost v primerjavi z drugimi stanovanji podobnih velikosti v regiji. Vrednost lahko vpliva na pogajanje o opremi, ki je del prodajalne pogodbe. Letna dajatev na nepremičnino znaša okoli 110 evrov, davek na odpadke pa okoli 206 evrov letno, kar prispeva k skromnim vzdrževalnim stroškom.
Življenje v tem stanovanju ponuja vsakodnevno udobje z bližino plaže in ključnih storitev. Jutranje kave si lahko privoščite na terasi z pogledom na podeželje, sledi pa možnost hoje do bližnje plaže za dopoldanski kop. Za nakupe je na voljo bližnja trgovina, lekarne in druge ustanove, ki so v dosegu peš ali kolesa. Popoldanske ure lahko preživite v skupnem bazenskem območju ali na zasebnem solariju na strehi, kjer lahko uživate v soncu in prostornih razgledih na podeželje in gore. Večerni sprehodi do lokalnih barov in restavracij ponujajo možnost za integracijo v lokalno skupnost. Podzemna garaža rešuje vprašanje parkiranja, kar je pomembno v poletnih mesecih, ko je število obiskovalcev večje.
Stanovanje se nahaja v urbani okolici Palomares, kjer so ključne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Do najbližje trgovine je manj kot kilometer, do lekarne podobno, kar omogoča enostavno izpolnjevanje vsakodnevnih potreb. Bolnišnica je oddaljena 21 km, kar zahteva načrtovanje pri zdravstvenih storitvah. Bližnje plaže Cala Marqués, Playa El Playazo in Playazo de Villaricos ponujajo različne možnosti za rekreacijo in kopanje. Okoličje je ugodno za hojo in kolesarjenje s številnimi potmi, ki vodijo do obalnih območij. Lokalne restavracije in bari v Palomaresu omogočajo izkušnjo španske kuhinje in mediteranskega življenjskega sloga brez odvisnosti od avtomobila za osnovne aktivnosti.
Na zemljevidu je stanovanje locirano v Palomaresu, majhnem obalnem naselju v Almeríi. Lega ponuja enostaven dostop do Sredozemske morja in bližnjih plaž, hkrati pa ohranja podeželski značaj s pogledom na okolico kmetijskih površin. Oddaljenost od večjih mestniških središč ohranja avtentičnost obalnega življenja v južni Španiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Palomares se nahaja v vzhodnem delu pokrajine Almería, ob jugovzhodni obali Španije. Leži približno 90 km vzhodno od glavnega mesta Almería in približno 200 km severovzhodno od pomembnejšega turističnega središča Malage. V regiji je manj razvita turistična infrastruktura kot v znanih središčih kot so Costa del Sol, kar ohranja bolj avtentično vzdušje in nižje cene. Okoličje je pretežno kmetijsko z velikimi rastlinjaki, ki proizvajajo predvsem zelenjavo in sadje za evropske trge. Bližina majhnih obalnih mest kot sta Villaricos in Cuevas del Almanzora nudi dostop do lokalnih storitev brez pretirane urbanizacije.
Stanovanje se nahaja na ugodni lokaciji z dostopom do ključnih storitev. Do plaž Cala Marqués je 1,1 km, Playa El Playazo 1,8 km in Playazo de Villaricos 2,2 km, kar jih postavlja v doseg 10-15 minut hoje. Za športne aktivnosti sta v bližini dva golf igrišča: Desert Springs Golf Club (3,3 km) in Aguilón Golf (15 km). Lokalna trgovina je na razdalji 918 m, lekarna 916 m, nakupovanje osnovnih živil pa ne zahteva avtomobila. Letališče je oddaljeno 999 km, kar zahteva drugačen način transporta za mednarodne povezave. EV polnilna postaja je na razpolago 2,3 km stran, kar podpira uporabo električnih vozil za daljše poti.
Območje Palomares v Almeríi se odlikuje s tolim mediteranskim podnebjem z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Poletja so vroča in suha, z povprečnimi temperaturami, ki pogosto presežejo 30°C, kar omogoča dolgo plavalno sezono od maja do oktobra. Zime so blage s temperaturami, ki redko padejo pod 10°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Padavine so skromne, večinoma koncentrirane v zimskih mesecih. Lokacija na obali prispeva k blažjenju ekstremnih temperatur. Višinska lega je blizu morske gladine, kar nudi izkušnjo obalnega podnebja brez ekstremnih višinskih nihanj. Ti vremenski pogoji so idealni za uživanje v zunanjih prostorih, kot je solarij na strehi skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahajajo tri pomembne plaže, ki ponujajo različne izkušnje. Cala Marqués na razdalji 1,1 km, Playa El Playazo na 1,8 km in Playazo de Villaricos na 2,2 km. Te plaže so del obalnega sistema Almeríe, znanega po čistih vodah in prostranih peščenih obalnih pasovih. Za ljubitelje golfa je v dosegu Desert Springs Golf Club na razdalji 3,3 km, ki velja za eno boljših igerišč v regiji. Aguilón Golf, ki je oddaljen 15 km, nudi možnosti za naprednejše igralce. Oblast Almeríje je znana po športnih dejavnostih na prostem, vključno s hojo, kolesarjenjem in vodnimi športi, ki so vsi dostopni s te lokacije. Skupni bazen v kompleksu dopolnjuje rekreacijske možnosti brez odhoda od doma.
Vir: OpenStreetMap
Palomares se nahaja v vzhodnem delu pokrajine Almería, ob jugovzhodni obali Španije. Leži približno 90 km vzhodno od glavnega mesta Almería in približno 200 km severovzhodno od pomembnejšega turističnega središča Malage. V regiji je manj razvita turistična infrastruktura kot v znanih središčih kot so Costa del Sol, kar ohranja bolj avtentično vzdušje in nižje cene. Okoličje je pretežno kmetijsko z velikimi rastlinjaki, ki proizvajajo predvsem zelenjavo in sadje za evropske trge. Bližina majhnih obalnih mest kot sta Villaricos in Cuevas del Almanzora nudi dostop do lokalnih storitev brez pretirane urbanizacije.
V primerjavi s stanovanji v bolj znanih obalnih regijah kot sta Costa del Sol in Costa Blanca ponuja Palomares v Almeríi bolj dostopne cene in manj gosto poselitvost. Medtem ko so cene nepremičnin na primer v Marbelli precej višje za podobne lastnosti, omogoča Almería še vedno dostop do obalnega življenjskega sloga po ugodnejši ceni. Razlika je tudi v gostoti turistov, Almerija ima manjše število mednarodnih turistov kot bolj popularne destinacije, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje. Podnebje je podobno ostalim južnošpanskim obalnim regijam z obilico sonca in blagimi zimami, z nekoliko višjimi poletnimi temperaturami zaradi bližine puščave Tabernas. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo avtentično špansko izkušnjo brez pretirane turistične komercializacije, kljub temu pa še vedno želijo dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih možnosti, ki jih ponuja obalno življenje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID