En etagelägenhet i radhusformat med två sovrum och två badrum belägen inom golfanläggningen Valle del Este i Almería, östra Andalusien. Bostaden erbjuder 133 m² boyta fördelat på tre våningar på en tomt på 180 m², med söderläge och ett upphöjt läge med utsikt över golfbanan och den omgivande dalen. Det begärda priset är fast till 225 000 € och bostaden är inflyttningsklar. Vera och Garrucha ligger båda cirka tio minuter bort med bil, vilket ger tillgång till butiker, service och medelhavstränder. På plats använder boende en gemensam pool, sköta trädgårdar och en tilldelad parkeringsplats.
På Almeria-marknaden representerar Valle del Este en specifik kategori: specialbyggd golfresortboende, beläget något inåt landet men inom tio minuters köravstånd från kusten. Detta skiljer den från de två dominerande alternativen i området. Det första är kustnära bostadsområden i första strandlinjen kring Vera Playa och Garrucha, där lägenheter och radhus handlas på strandnärlighet och promenadliv; dessa bostäder erbjuder typiskt mindre tomt och utomhusutrymme än denna etagelägenhet, och saknar ofta de vyer som ett upphöjt läge vid golfbanan ger. Det andra är Mojácar och Mojácar Playa, längre längs kusten, där priserna ligger något högre tack vare den kuperade gamla stan, den etablerade internationella gemenskapen och ett fullständigare säsongsbaserat serviceutbud. Valle del Este ligger mellan dessa alternativ: lugnare än Mojácar, grönare än den platta kustremsan, och strukturerat kring golfbanan och hotellet på plats med dess barer och restauranger. Jämfört med de stora Costa del Sol-golforterna nära Marbella och Estepona är prisnivåerna här märkbart lägre, liksom tätheten av internationell service; avvägningen är ett mindre servicenät, tunnare kollektivtrafik och längre körsträcka till närmaste flygplatser. För köpare som jämför kvadratmeter och utomhusutrymme per euro är denna bostads kombination av 133 m² boyta, en stor takterrass, två balkonger, en terrass fram och en användbar källarvåning svår att matcha till €225 000 i Málagaprovinsens kustområden. Begagnade objekt i Vera och Garrucha i detta prissegment tenderar att vara lägenhetsbaserade med enbart gemensamma utomhusytor. Den praktiska konsekvensen är att denna bostad passar köpare som prioriterar utrymme, utsikt och golfresortens ro framför gångavstånd till kustlinjen; de som prioriterar stranden utanför dörren, nattliv året runt eller stor expat-infrastruktur kommer att tycka att kustalternativen eller Mojácar passar bättre.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom golfanläggningen Valle del Este, ett inrikesläge men nära kusten i provinsen Almería. Det upphöjda läget ger utsikt över golfbanan, dalen och bergen mot kuststräckan vid Garrucha. Anläggningen är till sin natur lugn, med köpstaden Vera och fiskestaden Garrucha båda cirka tio minuters körtid bort. Livet här är beroende av bil.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj: två sovrum på övervåningen, var och ett med egen balkong, samt ett duschrum på varje våning. En bakre gårdsplan för tvätt, ett vardagsrum i bottenvåningen som öppnar mot framsidans terrass, och en rymlig källarvåning som i nuläget används som kontor och nöjesrum ger praktisk yta. Den privata takterrassen utökar utelivet med panoramautsikt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset är från 1970 och har delvis moderniserats, bland annat med ett renoverat kök och ett förnyat duschrum på övervåningen med walk-in-dusch. Det är inflyttningsklart, vilket innebär att det kan bockas in direkt efter köp. Angiven färdigställandedatum är indikativt och återspeglar ursprungligt byggår. Luftkonditionering är installerad.
Bostaden har två sovrum i stället för tre; ett tredje sovrum skulle kräva att källarvåningen byggs om, vilket kräver tillstånd. Det finns ingen egen pool, bad sker i den gemensamma poolen. Parkering är en enda tilldelad plats, inte ett privat garage. Ingen hiss finns; planlösningen sträcker sig över tre våningar plus en källare, förbundna med trappor. Tomten på 180 m² består av terrasser snarare än en stor trädgård.
Denna bostad passar en köpare som söker en lugn bas på en golfanläggning i östra Almería till ett måttligt pris, snarare än boende direkt vid kusten. Den passar ett par eller ett litet hushåll som värdesätter uteryta: två terrasser, två balkonger och en stor takterrass ger mer privat uteryta än de flesta lägenheter i detta prisläge. Källarvåningen tilltalar distansarbetare som behöver ett dedikerat kontor, eller köpare som vill ha utrymme för ett hobbyrum, gym eller bioutrustning. En bil är i praktiken ett krav, Vera och Garrucha ligger cirka tio minuters körtid bort, så detta passar hushåll som trivs med anläggningsbaserat, bilberoende boende snarare än gångavstånd till stadsliv. Köpare som vill ha en egen pool bör notera att poolen här är gemensam. Planlösningen över tre våningar med trappor, plus källaren, kräver rimlig rörlighet; duschrummet i bottenvåningen mjukar upp detta men tar inte bort det. Som andreahem erbjuder bostaden lättskött boende: en tilldelad parkeringsplats, gemensam skötsel av trädgårdar och pool, och en anläggning med hotell, barer och restauranger på plats, vilket håller området aktivt och bemannat även utanför högsäsong. För permanent boende försörjer närliggande städer med mataffärer, vård och skolor inom en kort bilfärd. Huset är mindre lämpligt för köpare som vill ha tre färdiga sovrum utan åtgärder, eller för dem som söker direkt strandtillgång till fots.
Bostaden byggdes ursprungligen 1970 och har sedan dess delvis uppdaterats, vilket återspeglas i det nuvarande skicket. Köket har moderniserats och har vita skåp, rymliga förvaringsskåp och praktisk arbetsyta, uppställt i en funktionell layout förbunden med matplatsen. Familjeduschrummet på övervåningen har renoverats till en modern standard, med en walk-in-dusch som främsta detalj. Bottenvåningen innehåller ett fullstort duschrum färdigställt för daglig användning. Stora terrassdörrar i vardagsrummet förbinder interiören med framsidans terrass och maximerar dagsljuset. Luftkonditionering är installerad för klimatkontroll, och bostaden är ansluten till kommunalt vatten. Interiörbilder visar ett vardagsrum med trappa, en hall på övervåningen och möblerade terrassdelar, vilket indikerar ett skött och beboeligt skick snarare än ett renoveringsprojekt. Takterrassen och balkongerna är färdigställda som användbara uterum. Källarvåningen har inretts som nöjesområde och hemmakontor, vilket visar att ytan är användbar i sitt nuvarande skick, även om en ändrad användning, exempelvis till ett tredje sovrum, skulle kräva nödvändiga tillstånd. Som med alla 1970-talsbyggnader rekommenderas köpare att låta genomföra en byggnadsteknisk besiktning för att bedöma isolering, el och VVS utöver de synliga moderniseringarna. Helhetsintrycket är en välholden begagnad bostad med riktade uppdateringar i kök och badrum, snarare än en totalrenoverad fastighet.
Det begärda priset är fast till 225 000 € för hela bostaden: 133 m² boyta fördelat på tre våningar, en tomt på 180 m² inklusive terrasser, en tilldelad parkeringsplats samt användning av gemensam pool och trädgårdar. Detta är en befintlig begagnad bostad snarare än en nyproduktionsprislista, så priset gäller just detta hus i dess nuvarande skick, inflyttningsklart. Kostnader utöver köpeskillingen omfattar vanliga spanska köpskatter, avgifter till notarius publicus och registrering, samt löpande gemensamhetsavgift för de gemensamma trädgårdarna och poolen, och årlig fastighetsskatt (IBI). En ombyggnad av källarvåningen, om en köpare vill formalisera ytterligare boendeyta, medför separata kostnader och kräver nödvändiga tillstånd. Interna moderniseringar som redan genomförts, köket och duschrummet på övervåningen, minskar omedelbara renoveringskostnader.
Livet i denna etagelägenhet följer en golfanläggnings rytm. Morgonen börjar på framsidans terrass i söderläge, som fångar solen från sen förmiddag och blickar ut över dalen, fairways och bergskulissen. Inomhus kombinerar bottenvåningen ett vardagsrum och matplats med terrassdörrar som håller rummet ljust och ansluter direkt till terrassen. Köket, som nås genom en öppning från vardagsrummet, har moderniserats med vita skåp, gott om förvaring och arbetsyta, med en bakdörr som leder till en privat gård för tvätt som också ansluter till de gemensamma markerna. Ett fullstort duschrum i bottenvåningen gör delvis entrévåningsboende möjligt, även om sovrummen ligger på övervåningen. Båda sovrummen har egna balkonger, så varje rum har morgon- eller eftermiddagsljus och en privat utvrå. Ett renoverat familjeduschrum med walk-in-dusch betjänar denna våning. Andra våningen är avsatt för förråd och takterrassen, husets största uterum, med 360-gradersutsikt över anläggningen, landsbygden, kusten nära Garrucha och bergen. Den fungerar som huvudplats för solbad, utemåltider eller kvällsavkoppling. Källarvåningen, i nuläget inredd som nöjesområde och hemmakontor, ger flexibel yta för distansarbete, ett gym, ett biobilrum eller, med tillstånd, ett tredje sovrum. Boende når de gemensamma trädgårdarna, poolen och den tilldelade parkeringsplatsen direkt från markerna.
Valle del Este är en golfanläggning som ligger på avstånd från kusten i kommunen Vera, i provinsen Almería. Den omgivande miljön är huvudsakligen lantlig: dal, golffairways och bergskedjor, med medelhavskusten synlig mot Garrucha. Detta ger området en lugn karaktär, särskilt utanför sommarmånaderna, när beläggningen på anläggningen sjunker och tempot saknas av. Själva anläggningen innehåller en skötselplan golfbana, ett hotell med barer och restauranger samt gemensamma anläggningar för boende. För dagliga behov ligger den traditionella köpstaden Vera cirka tio minuters körtid bort och erbjuder butiker, service och den veckomarknadskultur som är typisk för inlandet i Andalusien. Kuststaden Garrucha, också cirka tio minuter bort med bil, erbjuder närmaste stränder, en aktiv fiskehamn och en strandpromenad med restauranger. En bil är nödvändig för livsmedel, vård och stranden; inget utöver anläggningens egna faciliteter ligger inom praktiskt gångavstånd. Detta passar boende som ser anläggningen som sin bas och de omgivande städerna som sitt serviceområde. Bostadens upphöjda läge innebär att den gynnas av utsikt utan att ligga direkt vid en trafikerad väg, och söderläget stöder användning av terrasserna under större delen av året.
Kartan visar bostadens läge inom Valle del Este golfresort, belägen i dalen inåt landet från kustlinjen Vera, Garrucha i Almería. Golfbanan, den gemensamma poolen och resortens faciliteter ligger samlade runt bostaden, medan medelhavskusten och städerna Vera och Garrucha ligger en kort bilfärd bort i öster respektive söder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle del Este intar en specifik position på Almerías bostadsmarknad: en golfresort inåt landet på kort köravstånd från kusten, mellan köpingen Vera och kuststaden Garrucha. Detta placerar den i Andalusiens medeljavskusts tystare, mindre exploaterade östra sträckning, en kontrast till de tätare ortskorridorerna på Costa del Sol kring Marbella och Fuengirola. För köpare som jämför regioner erbjuder Almería generellt lägre prisnivåer och ett långsammare utvecklingstempo, med längre tomma stränder och mindre internationella grupper. I närområdet konkurrerar resorten med kustnära bostadsområden kring Mojácar och Vera Playa utifrån golfanläggningar, utsikt och ortservice snarare än direkt strandnärlighet.
Bostaden ligger inom Valle del Este-området, där golfbanan, hotellet, barer och restauranger finns på plats. Den gemensamma poolen och trädgårdarna nås direkt från bostadens grovkök. Vera, den lokala köpingen med det bredaste utbudet av butiker och service i närområdet, ligger cirka tio minuters körtid bort, och kustorten Garrucha med sina medelhavstränder ligger på motsvarande avstånd med bil. Tillgång till stränderna kräver alltså en kort bilfärd snarare än en promenad. Bostaden inkluderar en tilldelad parkeringsplats på områdets gemensamma marker, och bil är det normala transportmedlet här; kollektivtrafikmöjligheterna i denna landsbygdsdel av Almería är begränsade. För längre resor förbinder det regionala vägnätet Vera och kusten med motorvägen A-7, som sträcker sig längs hela spanska medelhavskusten. Almería stad och dess flygplats ligger i väster, och Murcia i norr, båda nås med bil via motorvägen. Köpare som planerar regelbundna flygresor bör räkna in körtiden till närmaste flygplatser, eftersom inga flygplatsuppgifter anges för denna annons. Inom resorten sker förflyttningar mellan huset, poolen och parkeringsplatsen till fots genom de gemensamma områdena.
Almería är en av Spaniens torraste och soligaste provinser, med ett semiaridt medelhavsklimat: heta somrar, milda vintrar och begränsad nederbörd jämfört med landets atlantiska norr. Detta klimat möjliggör året runt-användning av terrasserna och takterrassen, och söderläget maximerar solexponeringen, särskilt från höst till vår då lägre solvinklar når långt in i terrassområdena. Bostadens upphöjda läge, på sluttningen ovanför golfbanan, ger öppna vyer och luftcirkulation men innebär också att planlösningen omfattar trappor mellan våningarna. Det omgivande landskapet kännetecknas av golfresortens dal, torra medelhavssluttningar och bergskedjor längre in i landet, vegetation som är typisk för östra Andalusien, gles och anpassad till låg nederbörd. Kuststränderna kring Garrucha och Vera Playa bidrar med sandstränder och kustpromenader på kort körtid. Kombinationen av torr luft, riklig sol och läget ovanför dalbottnen definierar platsens utomhuskaraktär; det är ett klimat som lämpar sig för terasseliv, golf och utomhusmatning större delen av året, även om sommareftermiddagarna är heta och den installerade luftkonditioneringen är relevant under den årstiden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den främsta rekreationen alldeles utanför dörren är golf: bostaden är en del av Valle del Este golfresort, så banan är den dominerande egenskapen i närmiljön och de boende lever på gångavstånd från fairways. Den gemensamma poolen och de skötta trädgårdarna erbjuder daglig avkoppling utan att lämna resorten, och hotellet på plats tillför barer och restauranger inom själva området. För stränder är kusten vid Garrucha cirka tio minuters körtid bort; Garrucha är en traditionell fiskestad med strandpromenad och skaldjursrestauranger, och det bredare Vera Playa-området erbjuder långa sandstränder som är typiska för denna del av Almería. Takterrassen fungerar som en privat rekreationsyta för solbad och umgänge, medan framsidans terrass lämpar sig för utomhusmatning med utsikt över dalen. Inåt landet stöder dal- och bergslandskapet runt resorten promenader och cykling på lugna landsvägar. Sportanläggningar utöver golf och pool är begränsade inom själva resorten; bostadens källarvåning, som i dag är ett sällskapsrum, erbjuder utrymme för ett privat gym eller spelrum om så önskas. Den övergripande rekreationsprofilen är golf, pool, terasseliv och närliggande stränder, snarare än det täta utbudet av marina och nattliv som finns i större Costa del Sol-orter.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL524453
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO